Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Гонконг: Лопнул пузырь пузырей

Аватар пользователя alexsword

Многие спрашивают, а насколько раздуты нынешние пузыри, какой масштаб краха следует ожидать, когда они лопнут? Есть такой "вечный актив" как земля.  Актив справедливо считают вечным в том смысле, что количество земли ограничено и, в расчете на душу населения, сокращается при росте численности населения. Но из этого вовсе не следует ошибочное мнение, что этот актив лишь дорожает. Если накачка цен шла выше прироста физической производительности труда или доходов "неэлитарного" персонала, это обычный спекульский пузырь, которые неизбежно лопнет. Это и прочих "вечных активов" касается, типа московских бетонометров или рыжья.

Свежая иллюстрация из Гонконга.

На последнем аукционе по продаже земли, стоимость земли рухнула в три раза по сравнению с предыдущим аукционом в сентябре, то есть менее чем за полгода.  Кроме того, количество сделок по продажам недвиги в январе обновили исторический минимум за весь период ведения статистики (с января 1991).

Жаль, что нет статистики по ценам земли и недвиги в городах майа или Римской Империи периода коллапса, чтобы сравнить :-).

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(11:10:12 / 16-02-2016)

вна 404 что то сопоставимое, недвига стоит мертво, цены за два года спустились раза в два (усредненно)

Аватар пользователя tungus
tungus(4 года 10 месяцев)(11:11:05 / 16-02-2016)

Цены спустились в долларах или гривне?

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(11:13:40 / 16-02-2016)

да во всем, кто за гривны будет продавать дом за 100штук баксов?

если в грн - все едино пересчитывается в бакс, рассчитаться можно чем угодно - в эквиваленте

Аватар пользователя tungus
tungus(4 года 10 месяцев)(12:49:30 / 16-02-2016)

кто за гривны будет продавать дом за 100штук баксов?

Ну не знаю... У нас дома за 7-8 млн в рублях покупают. Да и вообще вся недвига в рублях.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(13:32:57 / 16-02-2016)

а это давно такое, как традиция, к моему куму приезжал брат, из Сибири - раньше каждое лето прилетал, брал машину на прокат и колесил по всей 404, так этот брат кума удивлялся - на бигбордах, в газетах, на тв или радио цены рекламируемых автомобилей (новые в а/в салоне) в у.е. Мол у нас, в России, такого нет, строго запретили и цены только в рублях. Что естественно правильно и хорошо. А вна 404 цены в у.е. и это у.е. - бакс. Можно и другими деньгами - но по курсу. И так всю незалэжнисть)))

Аватар пользователя DDUH
DDUH(2 года 9 месяцев)(11:16:42 / 16-02-2016)

Украина немного другой вариант, там проблема со спросом, так как кредитов нет от слова совсем, как и денег у масс. Все кто мог и имел средства уже решили свой вопрос с недвигой и рынок схлопнулся.

В Беларуси тоже рынок пошёл вниз, сделок стало меньше цены на панельки стремятся к ценам нового построенного государством.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(11:19:18 / 16-02-2016)

Процесс форсируется оттоком трудоспособного населения в Россию, то есть мы тоже снимаем некую ренту с этой территории :-).

Аватар пользователя DDUH
DDUH(2 года 9 месяцев)(11:22:24 / 16-02-2016)

Я бы даже сказал что Украина даже дважды пострадала, так как рубль упал и гастарбайтеры теперь не могут уже заработать на квартирку в небольшом городке в незалежной.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(11:30:46 / 16-02-2016)

однокомнатная в Днепре от 10-ки, в спальном районе

двушка в районе приближенном к центру - около 20-ки

 Куев не знаю, врать не буду, но думаю что можно умножить на два и примерно получить искомое

Аватар пользователя zander
zander(2 года 9 месяцев)(11:52:50 / 16-02-2016)

Чо реально что ли однушка в днепре чирик стоит? Нехило так просело. Я так понимаю там были цены от 20 до майдана? Бо у нас в Луганске однушку за 20 надо было сильно поискать. а дешевле - какой-нить барак.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(13:37:36 / 16-02-2016)

на Олх зайдите и любой город, раЁн сами сможете промониторить

на цены смотреть стоит с как минимум 5-10% (от 100тыс и выше) до 2-3% (от 50тыс и ниже) дисконтом, т.к. рынок мертв и продавцы охотно двигаются, риэлторы уже потолок заплевали и наизусть рынок выучили.

Аватар пользователя zander
zander(2 года 9 месяцев)(14:12:15 / 16-02-2016)

НУ я чот решил спросить а не посмотреть :))) Я ваще раньше невдигой тока в Луганске и Севастополе интересовал. но не успел обзавестись. Днепром не интересовался. Мне вообще город не понравился когда там был. Но думалось, что цены там побольше чем в Луганске.

Аватар пользователя Sashawww
Sashawww(3 года 1 месяц)(14:05:30 / 16-02-2016)

Парни, о каких хоть единицах говорите???

20 килобаксов однушка?

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(14:10:48 / 16-02-2016)

да, килобаксы

Аватар пользователя zander
zander(2 года 9 месяцев)(14:14:32 / 16-02-2016)

ну когда доллар был по 30 это было всего 600 тыщ рублей. Кстати сейчас $10k это 700 тыщ (грубо) В рублях подорожало :)))

Аватар пользователя Sashawww
Sashawww(3 года 1 месяц)(14:16:09 / 16-02-2016)

На olx.ua сам посмотрел. Днепропетровск хоть и миллионник, но это же Украина... У нас промышленный город 300к населения такие же цены. Плюс минус немного. Не знаю, какие там районы ценятся. Вроде даже у нас дешевле. Как так? Даже у нас людям не легко покупать недвигу. Как там хоть покупают по таким ценам и с такими зарплатами?...

Аватар пользователя zander
zander(2 года 9 месяцев)(14:21:02 / 16-02-2016)

А вот так :) я тоже не шибко понимал как так :)

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(14:27:56 / 16-02-2016)

никак не покупают, мертв рынок.

берут или то что отдают лишь бы продать и свалить, или то что нереально было взять раньше (центр, екатериненка, во двор/улицу окна и тд и тп)

в цене только правый берег - Тополь, Победа, Подстанция, Нагорный - уже полуэлитный район. Самое дорогое - ул Дзержинского/Гоголя.

http://os1.i.ua/3/1/4516269_4448f0f5.jpg

это вид с Днепра на прилегающую часть Нагорного района к Набережной (им Ленина)

за близнецами идет слева направо (от Аграрного универа - слева от башен широкий корпус торчит) упомянутая ул Дзержинского. река течет справа налево - юг слева.

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(12:27:31 / 16-02-2016)

Хочу в Минске такие цены, но без укробардака :-)

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 8 месяцев)(17:42:57 / 16-02-2016)

Я очень внимательно слежу за ценами на недвигу в Луганске. Регулярно отсматриваю цены конкретно на 2-х комнатные квартиры.

Так вот. До войны двушки хрущевки по окраинам были от 15. Сразу после, осень 14-го - лето 15-го, от 7-8. Сейчас слегка приподнялись до 8-10. И это меня удивляет, если не сказать шокирует. Откуда такие цены ума не приложу. Но факт есть факт. Честно говоря, я считал(и считаю), что реальная цена таких квартир не больше 3к$.

Можете сами посмотреть:

http://olx.ua/nedvizhimost/prodazha-kvartir/lugansk/?search%5Bfilter_float_number_of_rooms%3Afrom%5D=2&search%5Bfilter_float_number_of_rooms%3Ato%5D=2&search%5Border%5D=filter_float_price%3Aasc&search%5Bdist%5D=5

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(01:39:11 / 17-02-2016)

а на основании чего вы ситаете что цена таких квартир не больше 3к?

как то математически, а не филосовски можно развернуть?

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 8 месяцев)(09:36:28 / 17-02-2016)

Достаточно того, что в городе осталось не более 80% народа. Слишком много квартир пустует и продается.

А еще есть падение доходов в разы. Лично мои доходы упали в 20-30 раз. А из таких как я, предпринимателей средней руки, в городе остались единицы. По крайней мере, из моих знакомых. Большинство, у кого есть деньги, уехали отсюда и в ближайшем будущем, возвращатся не собираются.

В 90-е, в шахтерских городах квартиры стоили 300-500$.

Лично я недавно продал свой дом, который до войны стоил где-то 150, за 5. Правда он разбомблен, но восстановлению подлежит.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(09:42:35 / 17-02-2016)

сочувствую Вам. Но видимо есть нечто что расходится с Вашим ощущением. Я так же как и Вы видел "квартиры по 3 и 5" но только в Шостке, когда в командировках мотался по Сумской, Полтавсой и Черниговской обл. В начале 2000 был и в Луганске, кафе У водопада очень понравилось, а автобус в Донецк (икарус) просто убил - ехал часов семь, через все вот это что Вы перечислии. У меня натуральный шок был - на иные околицы можно было вешать табличку Грозный, и не было особой разницы.

Кмк - у Вас (у все вас в ЛДНР) есть куда более весомый шанс относительно "нас тут". Не удивлюсь если через год "от нас" начнут ехать "к вам" на работу и жить.

Аватар пользователя Арахнолог
Арахнолог(2 года 1 неделя)(00:22:28 / 08-03-2016)

Боюсь Вы немного преувеличиваете. С работой полный швах. Преполнейший.

Комментарий администрации:  
*** Уличен во флуде и политоте, рекомендуется банить при рецидивах ***
Аватар пользователя i_spartan
i_spartan(1 год 9 месяцев)(08:26:20 / 22-02-2016)

... делая безработными российских граждан и демпингуя на рынке труда? В таком случае "мы" - это кто?

Комментарий администрации:  
*** Распространитель помойных "мнений" ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(08:51:09 / 22-02-2016)

Нытье было бы оправдано, если бы безработица была значительной.

Аватар пользователя i_spartan
i_spartan(1 год 9 месяцев)(09:13:46 / 22-02-2016)

Вы правы. Нытье украинских мигрантов было бы оправданым, если безработица на Украине была бы значительной. А они, вместо того, чтобы активно противостоять нынешним властям, если им политика не нравится, и работать у себя дома - свалили туда, где пряник толще. А здешние работодатели, вместо того, чтобы платить приличные ЗП здешним же работникам, набрали украинских рабов - числом поболее, ценой подешевле, чем спровоцировали значительный рост безработицы среди жителей России.

Так кто такие "вы", снимающие ренту с Уркаины?

Комментарий администрации:  
*** Распространитель помойных "мнений" ***
Аватар пользователя ctrl_points
ctrl_points(2 года 4 месяца)(11:39:28 / 16-02-2016)

 там проблема со спросом, так как кредитов нет от слова совсем

Любой кризис любого пузыря начинается или характерно проявляется с проблемы со спросом. Сначала падает спрос, потому что у людей внезапно исчезают привычные доходы. Или кто-то думает, что в Гонконге цены упали, потому сократилась себестоимость строительства?

Аватар пользователя Обыватель
Обыватель(3 года 8 месяцев)(17:30:21 / 16-02-2016)

Нет никакой гривны на Украине. Всё считается только в долларах или евро.

За гривну люди только хлеб покупают и вермишель.

Аватар пользователя speed13
Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(11:28:12 / 16-02-2016)

про продают стоит статистику сделок посмотреть, а еще лучше попытаться что то продать

Аватар пользователя speed13
speed13(3 года 1 неделя)(11:52:57 / 16-02-2016)

по теме офтоп, но я так понимаю вы хотите вторичку надцатилетнюю продать дороже новостройки, это смешно. у любой вещи есть предельный срок службы, предположим что амортизация 2% , то есть за 50 лет суммарные затраты и общее физическое и моральное устаревание объекта недвижимости составят 100% от первоначальной стоимости, в таком случае стоимость вторичного объекта нужно считать по формуле : цена новостройки- (2%* возраст объекта)=стоимость вторички. +- километр , удачи в продаже.

Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(12:03:23 / 16-02-2016)

я вообще не понял этот бред - я что где то писал/говорил о вторичке надцатой да еще и дороже и что то там еще? Нафиг мне этот маразм товарисчь? Затраты, километры, устаревание, формула? Это вообще что?

Обходите меня подальше, плиз. Очень прошу.

Аватар пользователя Северный
Северный(2 года 3 недели)(15:36:03 / 16-02-2016)

Два вам за  тему. Моя квартира в доме возрастом 5 лет стоит не дешевле новостроя на 10%, а таки дороже его на 35%.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:27:03 / 16-02-2016)

Чудесная рекламная статья. Типа - не толкайтесь в очереди, мы не поспеваем за спросом.

Хорошо бы понять динамику количества реальных сделок. 

Аватар пользователя T100
T100(2 года 10 месяцев)(12:45:13 / 16-02-2016)

 Месяц назад мой знакомый купил сыну двушку ( 78 м2) в хорошем спальном районе Киева (с недалекой перспективой метро) в строящемся доме надежной стройкомпании за 490 уёв/метр2 со сдачей где-то в августе-16. До майдана и кризиса цены были 1100-1200 уёв/м2.

Аватар пользователя Prikolist
Prikolist(2 года 10 месяцев)(12:57:37 / 16-02-2016)

Неплохо живёт Ваш знакомый! ;-)

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(3 года 7 месяцев)(13:58:23 / 16-02-2016)

Думаю, что  он просто гривны сбросил.  Ибо они на глазах превращаются в фантики...

Аватар пользователя Prikolist
Prikolist(2 года 10 месяцев)(14:27:59 / 16-02-2016)

Чтобы "просто " сбросить миллион гривен их надо сначала гле-то взять...;-)

Аватар пользователя Арахнолог
Арахнолог(2 года 1 неделя)(00:26:56 / 08-03-2016)

+++ напомнило как кто-то в ЖЖ написал что его все задолбало и он все рубли перевел в евро. Запись в ТОП выпала, тыща коментов, а дядя оказалось 350 евро поменял )))

Комментарий администрации:  
*** Уличен во флуде и политоте, рекомендуется банить при рецидивах ***
Аватар пользователя ФениксНН

хатынку в Кукуеве с недалёкой перспективой метро? Вы это о чем? Руина банкрот, Кыйыв - банкрот, а во главе его дятел сидит. Там перспектива только такая, шо станции метро не открываться, а наоборот закрываться будут.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в антисоветском зловонии и неинформативном сраче ***
Аватар пользователя MoHax_ua
MoHax_ua(4 года 5 месяцев)(01:00:50 / 20-02-2016)

"в хорошем спальном районе Киева (с недалекой перспективой метро)"

Мэм "метро на Троещину" живёт уже около 20 лет. И ещё лет 20 будет жить. Ибо денег на новую ветку метро нет от слова совсем.

А по ценам, да, весь новострой Киева идёт от 400-500 баксов/квадрат начиная от собачих будок (1к, 25-28 общей площади). Вторичка прямо возле метро 900-1000-1200/квадрат

Аватар пользователя DDUH
DDUH(2 года 9 месяцев)(11:11:25 / 16-02-2016)

Похоже что начинает штормить понемногу, вот и нефть поскакала. Думаю что чем дальше тем больше будет лопнувших пузыриков и волны будут всё сильнее, пока в резонанс не войдёт как говорится.

Аватар пользователя DiegoLunes
DiegoLunes(2 года 7 месяцев)(11:24:47 / 16-02-2016)

А туда же по версии конспирологов переселяется финансовая элита.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(11:50:29 / 16-02-2016)

илиты переселятся только туда, где есть адекватная армия и низка угроза ядерного угара.

Аватар пользователя skyscraper
skyscraper(1 год 9 месяцев)(11:24:57 / 16-02-2016)

тем временем банкстер МКБ купил 20% ПИКа, думаю перевел спекулятивный $ воздух в реальные активы, но как мне кажется рано поспешил из пузыря в пузырь....

Аватар пользователя Kvazar_Old
Kvazar_Old(3 года 7 месяцев)(12:37:09 / 16-02-2016)

ПИК - один из динозавров нулевых - нежизнеспособный в данных условиях. Если его распродадут, то большая часть денег уйдет на погашение долгов ПИКа. У и менеджмент новые собственники заменят.

Аватар пользователя lrod
lrod(3 года 6 месяцев)(15:04:34 / 16-02-2016)

Что за банкстер?

Про мортон что скажете?

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(11:42:01 / 16-02-2016)

сейчас олигархи побегут скупать землю в Гонконге?)

Аватар пользователя alexsandrkg
alexsandrkg(3 года 5 месяцев)(11:43:34 / 16-02-2016)

То что купил как бы потом не продал бы раз в 5 дешевле, естественно рано купил,ну аналитики сказали что все идексы остановили падения и щас начнется новая волна роста,не понимая что щас все впуливают еще деньги в надежде удержать уровни и остановить коллапс,так что 2 месяца сбора еще свободных денег есть, а потом красивое слитие.По обьемам вероятно очень сильно всех уронят.Но пока ранно, надо дать надежду, мясу,которое после и сольют.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 12 часов)(11:58:50 / 16-02-2016)

Тут можно  вспомнить еще Японию.

Но все-же земля это земля.

Аватар пользователя gobb
gobb(3 года 7 месяцев)(12:10:25 / 16-02-2016)

Самый главный недостаток земли:-недвижимость. Она всегда на виду, её не спрячешь от всяческих маленьких и больших, как государства, разбойничьих банд.

Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(4 года 8 месяцев)(12:30:11 / 16-02-2016)

а тем временем, в Китае devil пузырь долга продолжает расти.

В процессе создания гигантского долга Китай побил своей недавний рекорд. Соотношение общего долга к ВВП составило 346%, и этот показатель будет расти.

На фоне падения фондового рынка, резкого снижения объемов внешней торговли, ослабления юаня и высокой волатильности совокупный долг Китая вырос на невероятную сумму в 3,42 трлн юаня ($520 млрд) только в январе.

Полтриллиона долларов всего за 1 месяц – это кажется невероятным, но с октября общая сумма новых кредитов в Китае превысила $1 трлн.
 

206279.640xp.jpg

 

И это сумма ничего не принесла кроме растущего сомнительного гарантийного обеспечения, городов-призраков, перепроизводства и затоваривания. Ну и, конечно, растет соотношение долга к ВВП.

Учитывая порядок цифр в мировой экономике и экономике Китая, подобная статистика может не внушать трепет и ужас, но, на самом деле, Поднебесная сделала половину QE3 за один месяц!

www.vestifinance.ru/articles/67517

Аватар пользователя Samarin
Samarin(2 года 9 месяцев)(13:12:45 / 16-02-2016)

Это нормальная ситуация. Чем больше народа, тем дороже кислород. Жду когда Индия подключится к этой гонке на выживание. Похоже уже скоро. у них ВВП прет по 7 проц в год, скоро пузыри должны пойти в рост. База там хорошая, народу много.

пс.

Хорошо, что я далече живуsmiley

Аватар пользователя MikhailES
MikhailES(5 лет 8 месяцев)(13:12:09 / 16-02-2016)

Когда говорят "гонконг квартира" у вас должна возникать одна только ассоциация:

При стоимости аренды в 140 долларов за метр. Турист идёт, думает: "Сверкающие небоскрёбы!" А вот что там внутри:

http://www.terra-z.ru/archives/28881

Комментарий администрации:  
*** Гнида ***
Аватар пользователя Johnny Mnemonic
Johnny Mnemonic(2 года 9 месяцев)(13:41:10 / 16-02-2016)

лондонские недалеко ушли

Аватар пользователя Emp_IL
Emp_IL(2 года 7 месяцев)(17:50:57 / 16-02-2016)

Довелось посмотреть на их многоэтажки. Впечатлила явно жилая многоэтажка в виде креста. Где внешняя часть креста (от внутренних углов) эквивалентна примерно 2-м или 3м таким комнатам.

Кухонь дома нет и жрут по забегаловкам...

Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко

Цитата: "Жаль, что нет статистики по ценам земли и недвиги в городах майа периода коллапса, чтобы сравнить"

Майя обходились без денег. У них был другой Идол. У Майя, разменной монетой, была человеческая жизнь.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(14:03:07 / 16-02-2016)

Если вы правы (я не в курсе), значит деньги были, просто ими являлись рабы. 

Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко

В тот момент, когда европеец менял золото у индейцев на безделушки, он думал "Какие же лохи эти индейцы ...". Индеец в это время размышлял. Странные эти чужеземцы. Скальп с него сейчас снять или потом?" Каждый из них в это время поклонялся своим Идолам. Европеец - деньгам, Индеец - жертвоприношениям. 

Если Европеец изменит своим Идолам (деньгам), он погибнет в нищете. Если Индеец изменит своим Идолам, он сам окажется жертвой без скальпа. 

Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:41:09 / 16-02-2016)

доброе утро, да это мой ЖЖ

Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко

Почему Вы ушли с сайта "Глобальной Авантюры"? http://glav.su/forum/3-economics/8-world-economic-crisis/message/598408/...

 

Аватар пользователя alexsword
Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко

Где можно посмотреть информацию лично о Вас? Род занятий, интересы, город проживания, возраст, семейное положение, достижения, увлечения, образование, круг друзей, знакомых  и т.д.

Аватар пользователя MoHax_ua
Аватар пользователя Арахнолог
Арахнолог(2 года 1 неделя)(00:30:06 / 08-03-2016)

ы-ы-ы рискуете))) Алекс может и банхамером за такое

Комментарий администрации:  
*** Уличен во флуде и политоте, рекомендуется банить при рецидивах ***
Аватар пользователя Алексей Николаевич Романенко

Рад Вас видеть в интернете. Дрязги мне не интересны. Может основатель Авантюры тоже где-то в ине-те тусуется? 

Аватар пользователя Юрьевич
Юрьевич(2 года 9 месяцев)(00:52:25 / 17-02-2016)

Заранее извиняюсь за возможный офтоп или пропуск в поиске по дукументам)) Может кто даст ссылочку на статейку или обсуждение по поводу сохранения кровных средств. Долго копили и вот в прошлом году купили комнату в комуналке ( кредитные средства 80 000 руб, остальное свое). Думали о сохранении денег. Так понимаю что сие было неверным решением?

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...