О ЖКХ, тарифах и инфляции дубль два

Всем читателям здоровья. Итак, начнем дубль два. Как правильно мне указали в первой статье, я посчитал проценты для базисного периода (2001 год), а не для предыдущего, что и вылилось в дикий прирост инфляции в ЖКХ в 70%, что естественно привело меня в священный ужас. И естественно неправильные данные привели к неправильным выводам.

Данную статью хотел написать давно, но все как-то руки не поднимались. Тема сложная и я надеюсь на ваше понимание при указании ошибок.

Итак, кризис все дальше засасывает страну, а с экранов телевизоров бодро рапортуют о низкой инфляции и вообще у нас все в ажуре и лучше всех.

ЖКХ выбрано не случайно, во-первых, приличную часть своих доходов мы платим за услуги ЖКХ. Во-вторых, я неплохо в данной сфере поварился. Ну а в третьих, интересно же, какие вырисовываются перспективы на будущее. Так как ЖКХ в больших городах - это основа жизни.

Итак, нам бурчит с сайта Росстат о 12,9 % инфляции в 2015 году. Конкретно у меня в Алтайском крае тариф с июля 2015 года ЖКХ  поднимется на 15.7 % - вроде бы как и жирно, хватит не только покрыть инфляцию, но и ещё на кусок хлеба с маслом останется. Но так ли  это обстоит на самом деле и какова инфляция в сфере ЖКХ?

С экранов можно вешать любую лапшу на уши, однако реальные "пацаны", которые непосредственно впахивают, ориентируются на совсем другие ориентиры. На любую работу будь-то авария, прокладка новых сетей, модернизация старых, подключение летника, установка сортира и т.д. пишется смета, основанная на ТЕР (территориальная единая расценка) или ФЕР (федеральная единая расценка), которые в свою очередь, основаны на СНИПах. В основном пользуются от 2001 года. Так как, каждый год переписывать это тяжкий труд. Поэтому введен поправляющий коэффициент, то бишь прибавляется инфляционная составляющая для ЖКХ. В целом ФЕР и ТЕР практически одинаковые, да и коэффициенты, конечно, гуляют от субъекта к субъекту, но в целом тренд везде один. Итак, давайте посмотрим числа. Я буду разбирать по Алтайскому краю, если кому интересно считать, где он живет, ниже ссылки. Рассматривать буду ФЕР.

Итак, начнем с общих индексов. Не будем брать новое строительство только текущий и капитальный ремонт.

http://www.e-smeta.ru/index/838-indexy-smr-goryachkin-diciembre2015.html

декабрь 2015 г.

Как видно в Алтайском крае инфляция даже меньше, чем  в среднем по округу и всей РФ, что не может не радовать. Так же попрошу попристальней обратить внимание на нижние строчки, которые относятся к ценам 1984 года. ВНИМАНИЕ накопленная инфляция по зар. плате с 1984 года в среднем по РФ составляет 271,73 РАЗА. 27173% КАРЛ!!!. То бишь если взять среднюю з\п в 1984 году 150 руб. поправьте меня кто успел поработать в СССР, то в пересчете на наши цены это 40760 руб. на человека!!! Неплохо почти 100 тыр. на семью, другой вопрос, что их некуда было потратить, вот у граждан и скопились огромные суммы на сберкнижках. Ладно, вы можете сказать, что вся инфляция была в 90-х. Посмотрим к ценам 2000 года  - 938,9 % за 15 лет. Тогда как по Росстату 603.76 %  к ценам 2000 г.(ссылка http://уровень-инфляции.рф/%D1%82%D0%B0%D0%B1%D0%BB%D0%B8%D1%86%D0%B0_%D0%B8%D0%BD%D1%84%D0%BB%D1%8F%D1%86%D0%B8%D0%B8.aspx).

Т.Е. инфляция в ЖКХ в среднем была больше чем общая. Причем намного чуть больше чем в 1,5 раза!!! А так как поднятие тарифов всегда около инфляции ходят, вы представляете, какие накопились дисбалансы, если недофинансирование по текущему и капитальным ремонтам составляет 1,55 раза. Представляете, насколько износилась  инфраструктура за 15 лет, какие бабки нужны для устранения изношенности сетей? Если честно я и правительство понимаю и население. Правительству надо модернизировать износившуюся инфраструктура в сфере ЖКХ, но и население в одну харю это не потянет, у нас  и так доля коммунальных платежей в семейном бюджете велика и если переложить это бремя целиком на плечи народа будет социальный взрыв.

Решение я вижу одно – посчитать, сколько в среднем необходимо средств для ДАННОГО момента для замены отработавшей инфраструктуры (70% и более самортизированного оборудования), разделить на десять лет. Полученную сумму  на  40% платит население, а 60% - берет на себя бюджет. И обязательно выделить данные расходы отдельной строкой в платежке. И каждый следующий год придется добавлять ещё сумму входящих в свой 70% износ инфраструктуры. Сейчас ещё всё можно исправить, но запас прочности советского ЖКХ задела оцениваю в 10 лет. Если ничего этого не делать, после этого срока мы увидим лавинообразное нарастание аварий и как следствие отключений от благ ЖКХ.

Но ладно я отвлекся, давайте посмотрим в динамике

Извиняюсь, что в обратном порядке, просто информацию тоже искал от декабря к январю. Итак, как мы видим, средняя инфляция для текущего и капитального ремонта для Алтайского края  в 2015 году составляет 9,36% по РФ в целом 8,53%... Это очень и очень хорошо, так как поднятие тарифа планируется на 15,7 %. Получается, что появятся деньги хоть для какого-то обновления ЖКХ хозяйства… лишь бы не разворовали, или потратили неэффективно.

В Следующей статье, если читателям будет интересно, можно будет посмотреть по секторам хозяйства.

P.S. Всем спасибо за внимание, да начнется срач в комментах))).