«Эксперимент-субурбия» - конец американской мечты

Аватар пользователя Денисka

Последние несколько лет у нас активно приживается новый американский вариант решения квартирного вопроса. «Одноэтажную Россию» примеряли к стране еще в 2006 году на энергетическом форуме «ТЭК в XXI веке» – слишком уж заманчиво выглядел конвейер бюджетных домиков для среднего класса за пределами крупных городов. «Единая Россия» даже декларировала конкретные цифры: даешь 40% нового малоэтажного жилья к 2020 году! Почти как в Америке, где за последнее десятилетие было построено лишь 12% многоквартирных каменных домов, все остальное – сплошь каркасная субурбия. Слово «субурбия» для русского словаря чужое. Но зато такой стиль жизни хорошо знаком русскому человеку по голливудским фильмам. Квинтэссенция «американской мечты»: утопающий в зелени частный домик, драйвэй, на нем Бьюик с Крайслером, лужайка, барбекю на заднем дворе, дети в колледже. Идиллия! Разработчики «одноэтажной России» американской мечтой не руководствовались. Они руководствовались прямым указанием на тот момент времени еще премьера Путина, который поручил правительству «вытащить людей из трущоб в небольшие современные дома не дороже обычных городских квартир». С тех пор мы упорно двигаемся в этом направлении: государство стало щедро поощрять программы малоэтажного строительства, с легкой руки пиарщиков этих госпрограмм, коттедж за городом перестал ассоциироваться с Рублевкой. Массовое конвейерное производство мещанского счастья решили наладить по отработанной в США и Канаде сэндвич-технологии: каркас из дерева, обшивка из других материалов, утеплитель, сборка максимум за 30 дней. Вскоре такими поселками массово запестрела вся карта России.

Образцово-показательный коттеджный поселок под Орлом так и назвали – Субурбия. «Одноэтажную Россию» начали массово создавать под Брянском, Тамбовом, Воронежем, Курском, Иваново, Ярославлем. Семимильными шагами к «американской мечте» несутся Липецкая и Рязанская области. Разброс цен – от 17 тысяч за квадратный метр в Тульской области до 40 тысяч в более дорогой Калужской. Стремительно обрастает кольцом малоэтажных поселков и Петербург, который к 2025 году за счет «малоэтажки» планируют превратить в настоящий европейский город. Быстро прирастает таунхаусами и Подмосковье. И сплошь английские названия с провинциальным акцентом: Респект-Хаус, Коломяги-таун, поселок Аmericano, Club House в Баковке. Все в формате американских загородных домов, в едином архитектурном стиле, но привычном совсем не голливудском ландшафте: без дорог, дворов, инфраструктуры, а иногда и совсем уж «по родному» – с охраной и заборами. Американцы, наверное, и не подозревают, что их образ жизни, продуманно созданный для них когда-то как барьер от коммунистической угрозы, сегодня столь популярен в России. Но, «красиво начать, не значит успешно закончить», – говорил кто-то из голливудских стариков.

Как появилась американская мечта

Американцы любят жизнь в пригородах. Это они не сами полюбили. Как и все истинно американские ценности – «американская мечта» родилась не случайно, а была создана властью и бизнесом на взаимовыгодных условиях. Даже морковный пирог, омлет и традиционно пить апельсиновый сок по утрам придумали не американские домохозяйки. Американский завтрак был вещью сугубо продуманной, родился он из более не нужных армейских запасов мороженой моркови, яичного порошка и калифорнийских апельсинов. А идея домика в предместье стала основным штрихом, выверенным еще до войны, когда Великая депрессия всерьез угрожала Америке социальными потрясениями. Вторая мировая позволила преодолеть Депрессию, победить безработицу и подстегнуть экономический рост. Развернувшиеся во время войны бизнесы не намеревались сворачиваться в мирное время. А правительству нужно было срочно сконструировать средний класс – как внутреннюю защиту от «красной угрозы». Среди пакета новых, направленных на эти задачи законов, был Servicemen’s Readjustment Act of 1944 – закон, дававший миллионам демобилизованных военных возможность практически бесплатно получить высшее образование и доступный гарантированный заем на приобретение жилья. Некоторые американские политологи той поры считали проект «Субурбия» опасной для страны затеей. Мол, там формируется «социалистический» уклад жизни: люди ходят друг к другу в гости, просят соседей посидеть с детьми, пользуются чужим имуществом. Это противоречило, с их точки зрения, американскому индивидуализму.

Но подрядчик Уильям Левитт оказался дальновиднее: «Если у человека есть свой дом и кусочек земли – он никогда не станет коммунистом. У него просто не будет на это времени. Домовладельцы не устраивают забастовок». Левитт считается отцом и вдохновителем американской субурбии – односемейных домов, расположенных от города на комфортном расстоянии для водителя автомобиля. Левиттауны строились на бывших картофельных полях по всем Штатам. Дом возводился буквально за 3 дня. Деревянные, с фанерной облицовкой и небольшим участком земли, они тогда стоили около $ 10 000. А месячный взнос благодаря субсидиям составлял $ 50-60. Модели домов получили имена: «Ранч», «Колониал», «Викториан», «Кап Код». Другие достижения рузвельтовской политики – всеамериканская электрификация и сеть дорог, построенных на государственные деньги. В свою очередь, «Форд» посадил Америку на бюджетные колеса. И городской центр окончательно потерял значение в жизни пригородов. Пригородные торговые моллы заставили жителей забыть городские универсамы. Сети «быстрого питания» вытеснили уютные семейные ресторанчики. Субурбия получила возможность удовлетворять почти все свои нужды на месте. За исключением качественной культуры (театров, музеев, галерей, хороших ресторанов), но эти издержки Старого Света быстро стали считать «неамериканскими».

Творческие горожане считали субурбию проявлением безвкусицы и поп-культуры. Но и сегодня консервативный житель пригорода с негодованием будет отрицать эти «либеральные стереотипы» и приписывать субурбии ведущую роль в американской политике. А заодно в экономике, истории и культуре. Пренебрежение субурбией до сих пор часто приводит политиков-урбанистов к поражению. Победа республиканца Скотта Брауна на выборах в Сенат от Массачусетса далась ему благодаря борьбе с врагами субурбии. На Лонг-Айленде избиратели прокатили демократа Томаса Суози. Продвигающему городское развитие Обаме некоторые советники не раз намекали, что не стоит вести войну против агломерата. Заявления президента о том, что «времена беспорядочного роста в строительстве окончены», и что «пора оторвать американцев от их машин и приучить к общественному транспорту и городской жизни» не прибавляет ему популярности у жителей пригородов. Ведь их в США больше, чем жителей городов и деревенской местности вместе взятых. Демократам всегда было сложно завоевать существенное большинство в субурбии. Не случайно одна из популярных наклеек на бамперах пригородных автомобилей: «Я не причём – я голосовал за республиканцев»… В своей книге «Буржуазный кошмар: Субурбия 1870-1930» Роберт Фогельсон описал страхи ее жителей: перед вторжением в размеренную жизнь расовых меньшинств и малоимущих, перед рынком и любыми переменами.

«Американские пригороды – не такая уж приятная вещь, – рассказывает Тим, сын русских эмигрантов, которые сейчас живут в небольшом домике во Флориде. – Многие это уже понимают, не случайно родилось движение нового урбанизма. По мне, американский пригород – это ужасно скучно: сплошные массивы частных домов, хайвэи и торговые моллы. И все это ужасно обособленно, у каждого свое самоуправление, свои новости, своя газета. В зоне «в-1», например, ты не можешь приобрести участок меньше 20 акров и поставить там недвижимость дешевле 250 тысяч долларов. В городе гораздо больше свободы. Я говорю не только о свободе от автомобиля. Например, местный закон регулирует высоту травы на моем участке, потому что так я могу снизить цену домов в моем районе, запрет на беспокойство земли не позволяет мне без специального разрешения выкопать яму на своей территории. Меня могут даже ограничить в выборе цвета для моих занавесок. Точно так же когда-то мне бы запретили сдать дом «нежелательному чернокожему».

Со временем тип уклада, созданный зонированием, породил другую политическую систему. Тут же сформировались свои школы, соответствующие своей жилой зоне, своя полиция, система обеспечения, озеленения и так далее. Патриотизм субурбии приобрел новый локальный тип. Не патриотизм города, а патриотизм этого своего комьюнити. Особенности американской демократии и широкая децентрализация власти сделали возможным множество дискриминационных, а то и попросту неумных локальных законов и установлений. Причем это вхождение в дисциплинарно-лагерный режим осуществилось абсолютно по доброй воле.

Что мешает строить одноэтажную Россию?

И дело тут даже не в том, что в Советском Союзе был большой урбанистический проект – из деревень все уехали в города, и что сейчас провести обратный процесс будет очень тяжело. И даже не в том, что освоение Запада шло совершенно другим путем – не от агро к промышленности, а от промышленного к агро. Будь то золотые прииски или ставка на индустриальное развлекающее как ведущее в создании Лас-Вегаса. «Одноэтажная Америка» начиналась не с домов, а со строительства хайвеев – переезд в пригороды сопровождался грандиозным проектом строительства дорог, инженерными разводками и электрификацией. Картофельное поле было «предварительно вспахано». У нашего чистого поля с инфраструктурой проблемы: теоретически огромная территория страны позволяет большому количеству ее жителей обзаводиться собственными домиками, практически – отсутствует все: от инженерных коммуникаций и дорог до больниц, школ и детских садов. Допустим, под неким городом Novosibirsk, где живет масса не расселенных жителей бараков и ветхого жилья, а доход населения ниже прожиточного минимума, утвердили эту самую загородную малоэтажную программу строительства. До 2020 года там запланировали ежегодно выдавать по три миллиона квадратных метров такого жилья. Предположим, что покупатели на загородный дом в чистом поле за два миллиона рублей даже нашлись. Представим, что все они перед началом рабочего дня одновременно выехали на трассу – единственное шоссе, ведущее в город. Что будет на подъезде к городу? Московская область знает на своем опыте…

Малое количество въездов-выездов в города беда отнюдь не только Москвы. Это свойство абсолютно всех российских городов, где дорожная сеть исторически строилась по принципу «застав» (2-3 выезда из города – не больше). Кроме того, на советских городских окраинах строились микрорайоны, в которых дорожная структура древовидно замкнута на эти же немногочисленные шоссе. Американские города устроены по-другому: городки срослись, сетка улиц непрерывна, вы перемещаетесь между ними даже не замечая этого. И, конечно, никаких замкнутых огороженных коттеджных поселков – там даже ставить забор перед домом по закону некоторых графств нельзя. К тому же, у нас реализуется гораздо более плохой вариант – дачная субурбия. Бесконечные перемещения между дачей и квартирой побуждают людей покупать автомобили, а суровая реальность зимней жизни за городом выталкивает часть жителей таких поселков обратно в город. Словом, без реконструкции дорожной сети русского города и строительства новых «вылетных» шоссе любое строительство за его пределами приведет к разрастанию транспортного коллапса. Еще один важный момент – в Америке совсем другая модель расселения. В США люди работают там, где живут. Россия устроена принципиально по-другому. В ней большую роль играют крупные предприятия, экономика которых завязана на большие города. К тому же, если американец ищет работу – он ищет ее по всей стране и готов переехать хоть в Неваду, хоть в Джорджию на примерно одинаковых условиях. В России же обеспечить достойной работой способны лишь несколько городов. Именно поэтому земельного рынка у нас не существует. Земля в дотационных регионах практически ничего не стоит, люди бегут с огромных территорий. А значит, любые программы сегодня направлены на стимулирование сильных регионов. В Подмосковье практически невозможно построить дома эконом-класса. А уж тем более, переселять людей из трущоб в малоэтажки. Если в многоэтажных домах часть квартир впоследствии может быть распределена между очередниками, то давать людям отдельные дома за пару миллионов пока никто не готов. И пока нет закона, определяющего зоны, где нельзя строить дома, например, выше 4-х этажей, там будут возводить все 20. На выставке «АРХМОСКВА» один молодой финский архитектор рассуждал обо всем этом:

«У нас говорят: «дом должен быть не выше сосен». На деревья надо смотреть снизу вверх, а не сверху вниз. Ваши хрущевки – экономичное, но очень плохое жилье с маленькими и одинаковыми квартирами. Но пятиэтажные дома могут быть очень хорошими – так построена вся Европа. А одноэтажную Америку вы себе просто не сможете позволить. Это очень дорого. Это могла себе позволить только самая богатая страна мира – США».

Американская субурбия изменилась. Она уже давно не «чисто белая», какой была в 70-е годы. Сегодня около 30% населения субурбии составляют меньшинства. Есть целые районы, где доминируют индийцы, пакистанцы, китайцы, корейцы, арабы. И даже богатые черные кварталы, куда не пускают «белый мусор». Социальная активность аборигенов пригорода тоже осталась в реалиях 50-х годов, когда большинство женщин в Америке были домохозяйками и имели на это сводное время.

Сегодняшний покупатель жилья больше не условный семьянин, а некий гибрид человека, автомобиля, компьютера и мобильника. Он иначе думает, иначе живёт, в другом ритме работает. У него другие страхи, которые связаны с другими войнами и другими ценностями.

«Одноэтажная Америка» 60 лет спустя: модель в действии

Генри вернулся из Рочестера в Нью-Йорк после первой волны кризиса – в 2009-м году. Изначально он городской человек, но когда его фармацевтическая компания предложила в начале 2000-х неплохой контракт и подыскала ему дом в графстве Олмстед, он согласился. Рочестер – типичный американский провинциальный город с населением чуть больше 200 тысяч человек, имеющий даунтаун со штаб-квартирами Eastman Kodak и Xerox. А за пределами очень компактного даунтауна – сплошь одноэтажная Америка. Население слившихся воедино пригородов и агломерации, давно переросшей границы графства – около двух миллионов.

«Там невозможно жить без автомобиля, за любой надобностью – только на колесах. Ближайший магазин – шесть миль от дома, мой офис – в 30 милях. Количество автомобилей равно количеству совершеннолетних горожан от школьников до пенсионеров. Поэтому и улицы забиты, и в графстве масса людей, страдающих ожирением. Потому что пешком никто не ходит – все на колесах. Общественный транспорт только в центре города, поскольку территория агломерации огромна. Центр города бедный и криминальный – там селятся только те, у кого нет автомобилей. А так из центра бегут все, кто может, включая бизнес. Корпорации предпочитают купить пару гектаров за городом, на одном разместить одноэтажный моноблок, на втором – автостоянку. Торговли в центре тоже почти нет – население отоваривается в гигантских шопинг-моллах, расположенных по периметру Рочестера. В центральных торговых центрах сейчас или социальные службы, или столовые для бездомных. Мысль о переезде впервые пришла ко мне лет 5 назад, когда резко подскочили цены на бензин. Тогда я подумал, что наполнять бак за $100 и при этом воображать себя свободным – это накладно. Поначалу мы с соседом устраивали карпул: день я его вожу на работу, день – он меня. Таких умников тогда было много, некоторые «карпулили» на троих, чтобы экономить на бензине. Некоторые пересаживались на велосипеды. Но 30 миль на велосипеде – это не мой случай. В конце концов, мне надоело быть рабом своего автомобиля. Лучше уж город, который никогда не спит, где жилье, работа и боулинг близко друг от друга».

Финансовый кризис 2008 года ураганом прошелся по субурбии, оставив огромное количество брошенных или отобранных кредиторами домов по всей стране. А каждый конфискованный или проданный за бросовою цену дом ударял по цене недвижимости во всем районе. Семьи просто сбегали, бросая дома и отсылая ключи банку. А малоимущие горожане и эмигранты в связи с резкий подъемом цен на жилье в городах, напротив, потянулись искать жилье в пригороды.

В последние годы дети «коренных» обитателей пригородов – молодой, образованный, влиятельный класс – потянулись в большие города. Они устали за рулем. Когда-то Голливуд формировал идеал пригородной жизни. Сейчас популярность фильмов, вроде «Секса в Большом городе», служит индикатором меняющегося вкуса Америки.

«Многие районы американской субурбии вдали от городских центров и линий общественного транспорта приходят в упадок, ветшают, а средний класс уходит, стареет и нищает. Это будущие американские трущобы со всеми вытекающими социальными болезнями, – уверен эксперт по урбанизации из Университета Юта профессор Артур Нельсон. – Мы построили слишком много американской мечты, и теперь она преследует нас».

Консервативные защитники пригорода все еще ужасаются: «Как они живут в Британии на 800 квадратных фунтах – в этих «домиках хоббитов», это же всего треть среднего американского дома!». Консервативные жители субурбии все еще надеются, что будущее поколение еще сможет приобрести «нормальный односемейный домик с зеленым садиком».

Но многие американские эксперты уже признали – 70-летний «эксперимент-субурбия» провалился. «Пригород по Левитту» оказался территорией одного поколения. И сейчас американская «субурбия» развивается не так, как ее задумывали создатели.


Источник

Комментарии

Аватар пользователя Anton_Montana
Anton_Montana(8 лет 4 месяца)

О том и речь.

Банкиры держат народы в рабстве.

Комментарий администрации:  
*** Обещал не комментить чужие записи ***
Аватар пользователя Аист
Аист(8 лет 10 месяцев)

Вот здравое суждение от владельца, наконец-то!

Аватар пользователя Coshack
Coshack(11 лет 5 месяцев)

Ну вот да.

Брат в Южно-Сахалинске пару лет снимал такой дом. Изначально тот строился под американских специалистов, работавших на шельфе. Только поменьше - один этаж и три комнаты.

Затраты на отопление зимой (котел на соляре - нет на Сахалине повально газификации) у него выходили порядка двадцати тысяч в месяц. При весьма неплохих доходах на семью (порядка ста / ста двадцати в месяц), хватило их с женой на два года - забили на все и переехали в город.

И да, это еще 2009 год был.

Для сравнения, бабушкин дом там же на Сахалине (четыре комнаты, дом деревянный с отсыпкой шлаком между стен, угольная печь и дровяной титан) отопление выходило около той же двадцатки но на сезон. Хотя там и возни гораздо больше было, понятно.

 

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(10 лет 2 недели)

В Европе весьма активно топят дровами и пелетами. Интересно на сколько времени им хватит дров?

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Картинка была хорошая - площади лесов в Европе со средневекового времени по нынешнее

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(10 лет 2 недели)

Просто площади лесов мало о чем говорят.Скажем липой топить сложно .Она тепла почти не дает.В Прибалтике нормальные сосновые леса но их не очень много и активно рубят и вывозят.В Болгарии леса странные .Низкорослые и кривые дубы.Нормальных больших деревьев мало.Вот эти дубы и пускают на дрова.В Греции леса в горах как их там рубить и вывозить неведомо? Поэтому куб дров и стоит больше100 евро. Все это их Евро проблемы.Пусть сами и решают.

Аватар пользователя bom100
bom100(12 лет 2 месяца)

"Маленькие газовые котлы имеют очень низкий КПД.они не идут не в какое сравнение с большими турбинами ГРЕС. " Во-первых КПД их растет. Во-вторых умный дом позволяет не греть помещение (в отличии от многоквартирных домов) постоянно - включать и выключать по мере необходимости. И конечно теплоизляция может быть получше чем в современном многоквартирном доме, где никто ничего не считает, а деньги за тепло берут по нормативам, а не реальным затратам.

Аватар пользователя Fanatic
Fanatic(10 лет 3 недели)

Комментарий администрации:  
*** Уличен в предвыборной дезинформации ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Физический факт, что одноэтажная застройка имеет повышенные энергозатраты (на транспорт и ЖКХ), поэтому в эпоху энергоголода она издохнет гораздо раньше.

Кстати, динамика строительства многоквартирных домов в США после первой волны суперкризиса существенно лучше домов на одну семью.

Делайте выводы, господа популисты.

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Малоэтажная застройка ПСИХОЛОГИЧЕСКИ комфортней, способствует снятию ограничений на рождаемость у женщин "по скученности". См. "коллапсирующее скопление".

Будущее ИМХО за удалённой работой и за супер-утеплёнными домами. Тогда можно будет топить исходяиз 1 КВТ э/энергии на 20-30 м.кв., а на транспорт тратится сильно меньше. Ещё необходимо использовать электричи и метро, это также позволяет экономить (деньги, не время).

Возможно, оптимум - просторные квартиры в 4-5 - этажных домах. По такому типу были застроены многие ПГТ  в Подмосковье, только квартиры маловаты и утепление очень слабое по современным нормам.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Фантазируй, коли не лень, но для начала предложи конкретный проект и посчитай, вместе с транспортом и строительством сколько он будет стоить в тоннах условного топлива, как капитальные расходы(с учетом инфраструктуры - школы, детские сады и т.д.), так и операционные.

Ниша удаленных рабочих мест, кстати, достаточно узка, с серьезным производством требующим мощной инфраструктуры она несовместима. 

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Ок. Количество Т.У.Т. становится, кстати, менее актуальным, если кварталы сабурбии расположены вокруг АЭС и отапливаются почти за бесплатно :-) так что кое-где это весьма разумно будет.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

То же самое относится и к плотной застройке, только положительный эффект будет выше, а транспортные расходы и социальная инфраструктура дешевле.

Аватар пользователя btk
btk(8 лет 9 месяцев)

Почему вы считаете что чудовищно неэффективная в плане энергозатрат гипсокартонная халупа  -  это вершина технологического развития в области индивидуального жилья?  Моё пусть даже и обывательское имхо -  энергозатраты можно крдинально снизить, энергопотребление перевести на повсеместно имеющиеся неиссякаемые источники энергии (Солнце, геотерма) а необходимость в ежедневном перемещении тушки жителя  на многие десятки километров и вовсе устранить.  

 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Конкретный проект, расчеты и себестоимость в студию.

Забавляют эксперты, молящиеся на энергоэффективность, и игнорирующие тот простой факт ,что каждый процент экономии требует все более мощных капиталовложений.

Кроме того, любопытно как ты видишь организацию базовых производств в стране, где устранена необходимость "перемещения тушек" к рабочему месту. 

Аватар пользователя greygr
greygr(12 лет 1 месяц)

подозреваю, что за миллиард зелёных президентов (дело не в валюте, а в эквиваленте затраты ресурсов) можно построить дом на семью, где лет 200 не надо будет ни тепла дополнительного, ни липестричества, ни водоснабжения - так сказать, полная автономность. Вот только многих ли таким обеспечишь?

Аватар пользователя btk
btk(8 лет 9 месяцев)

Вместо большого комментария который я написал  - пустое тело сообщения.

Хм, а сейчас текст сохранился..

П.С. Удалите пожалуйста этот коммент, своё видение развития индивидуального жилого сектора  на основе революции в области биотехнологий, изложу в статье.

Аватар пользователя vasilyry
vasilyry(11 лет 4 месяца)

Дело не в материале строительства. Если какойто ЭНЕРГОЭФЕКТИВНЫЙ материал можно применить в индивидуальном жилье, то так же его можно применить и в многоквартирном.

Суть лучшей энергоэфективности многоквартирной застройки перед индивидуальным жильем  по мимо прочего в чистой математике: 

- При РАВНЫХ площадях (жилой или общей не важно) на 1 человека, количество(объем, площадь не важно) стен  отличается кратно не в пользу индивидуального жилья.

- Относительные затраты на монтаж и наладку инженерных систем (а сейчас это 20-30% от всей сметы) явно в пользу многоквартирного.

- Тепло потери считаются от площади НАРУЖНЫХ стен и проемов, соотношение которых опять СИЛЬНО не в пользу индивидуальной застройки.

При том что есть ЕЩЕ куча факторов (пром строительство или самострой, сети и т.д.), даже этих трех уже достаточно если выбирать по ЭФФЕКТИВНОСТИ и эккономичности.

Конечно уютнее индивидуальное жилье, плюс свой участок земли со всеми позитивами,

НО

обсуждаем то мы именно ЭФФЕКТИВНОСТЬ.

поверьте мне на слово я 15 лет занимаюсь проектированием жилых и административных зданий и так или иначе сталкиваюсь с технологиями повышения энергоэффективности зданий.

 

Аватар пользователя Lokki
Lokki(9 лет 3 недели)

если на площади гектар в 10 будет пробуренно дофига скважин, а при частном строительстве иначе никак, то вода может уйти ооочень глубоко (за 100 м., знаю несколько случаев).

это тоже большой плюс в сторону многоэтажек.

Аватар пользователя walrom
walrom(12 лет 2 месяца)

России с ее климатом несомненно нужны в первую очередь многоэтажки. другое дело нового образца, с гаражами и прочими современными благами и услугами. Но не надо забывать про деревню - кормилицу. Там так или иначе необходимо помогать инфраструктурой.

 

Аватар пользователя roman.kuvaldin
roman.kuvaldin(12 лет 3 месяца)

Деревня-кормилица по производительности вчистую сливает автоматизированным агрокомплексам. Деревня была комплексным решением во времена феодалов, поставляя провиант и личный состав тогдашних вооруженных сил.

Аватар пользователя greygr
greygr(12 лет 1 месяц)

конечно. производительность труда per capita в натуральном хозяйстве общинного типа ниже, чем у агропромышленного предприятия.

Аватар пользователя Bruno
Bruno(8 лет 7 месяцев)

другое дело нового образца, с гаражами и прочими современными благами и услугами

Вот когда уже в "современное благо" будет включаться такая мелочь, как установка водосчётчиков за пределами кваритры в специальных отсеках, как в той же ГДР ещё делали?

А то ходят всякие паразиты в грязной обуви - то им показания проверить, то счётчик пора менять. Меняют одни, а пломбу ставят другие. Последний раз ради замены одного счётчика два рабочих дня "убил", чтобы обеспечивать паразитам  доступ в свою ванную (ходят-то только в рабочее время, но при этом установщики и пломбировщики вместе не ходят).

Аватар пользователя jimjam
jimjam(11 лет 7 месяцев)

Я вас обрадую: уже делают!

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Ой что-то в Финляндии не видел переизбытка многоэтажек...

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Сельскохозяйственным районам многоэтажки как раз вовсе не обязательны, а их (районов) в стране хватает.

И потом, можно дружно вывозить деньги из страны - кому в Лондон, кому в курорты Болгарии, а можно вкладывать здесь: чем последнее-то плохо? Тем более что кроме домов люди сами подтягивают инфраструктуру

Аватар пользователя orefkov
orefkov(8 лет 8 месяцев)

Ах этот сладкий постиндастриал :)

Аватар пользователя kolobokus
kolobokus(8 лет 4 месяца)

Облицовочка пенопластом, двойные стекла в рамах дают отличный эффект в частных домах.

Да и вообще, нельзя ведь держать яйца в одной корзине.

Вечно нас тащит то в одну, то в другую сторону :).

Должно быть какое-то разнообразие и выбор у людей.

Я так, как райскую жизнь вспоминаю жизнь в своем доме, а эту чертову бетонную многоэтажную барачину вынужден сейчас терпеть.

Комментарий администрации:  
*** Унылый флуд в стиле #всепропало, уличен в дезинформации ***
Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(8 лет 11 месяцев)

Смотря насколько сильным может быть энергоголод. Вспоминаются печки-буржуйки в Армении начала 90-х - одноэтажные-то домики тогда отапливать проще, чем многоэтажки.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Потери тепла выше (смежность стен), т.е. калорий потребуется потратить гораздо больше.

Аватар пользователя ssmkom
ssmkom(9 лет 10 месяцев)

Потери тепла выше (смежность стен), т.е. калорий потребуется потратить гораздо больше.

Это в теории.

На практике некоторые жители  двери в лоджию (или застеклённый балкон) и до -15 не закрывают. Балансировка тепла в домах оставляет желать лучшего. Добавить потери на теплотрассах. Добавить, что теплоснабжающей организации наплевать на потери, заложено в тариф.

Аватар пользователя vasilyry
vasilyry(11 лет 4 месяца)

в отношении расточительности потребителей все решается горизонтальной разводкой отопления  установкой индивидуального регулирования и учета тепла. В новых проектах уже реализуется.

А теплосети надо просто переводить на другую структуру формирования зарплаты, короче ввести личную заинтересованность всего 2 человек (руководителя и гл инженера) в "экономной экономике" 

Аватар пользователя lanevn
lanevn(9 лет 6 месяцев)

Меньше всего энергозатрат население производит в братской могиле - и какие же выводы из этого следует сделать?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

При высшей стадии энергоголода, очевидно, все поселения и станут братскими могилами. 

Но, если говорить не о высшей, а о промежуточных стадиях, то отмирание тех или иных форматов ведения хозяйства будет происходить по принципу максимизации соотношения результатов и требуемых для их достижения энергозатрат. 

Аватар пользователя Synapse
Synapse(11 лет 6 месяцев)

Нас спасут Юницкий и китайские пассажирские квадрокоптеры.

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(9 лет 3 месяца)

Двух-трех этажные апартаменты? ну так это не многоэтажное жилье. А начали строиться конечно из-за денег, ибо жилье в апартаментах дешевле. А насчет повышенных энергозатрат - ну это вы зря. кому дано - доехал до конечной остановки, бросил машину на бесплатную парковку и айда трамваем в даунтаун. да и хайвеи располагают экономии бензина. Мои друзья из России не верят, что моя машина в 5.5 литра кушает 14 литров по городу. А это потому, чтобы пересечь город с одного конца в другой я еду по трейлу с развязками, а не кланяюсь каждому светофору. Почувствуйте разницу. Субурбан - это здорово!
 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Конечно здорово, но лишь пока ресурсная рента способна оплачивать все капризы. 

Потом либо как США придется кого-то грабить и убивать ради этих капризов, либо отказываться от них.

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(9 лет 3 месяца)

Это да, жилье уж слишком доступно. Даже для всякого сброда, который не в состоянии содержать его. Но сама идея здоровская. Я всегда мечтал жить в глуши, но в шаговой доступности от крупного города. И до переезда в Канаду я мечтал об этом. Если бы не уехал, купил бы или построил дом в подмосковье, километров в 50 от города. И России надо уделять этому внимание. Америка вышла из депрессии в том числе и благодаря строительству дорог, и загородные поселения тоже имели к этому отношение
 

Комментарий администрации:  
*** Отключен (призывы к уничтожению по религиозному признаку) ***
Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

30 миль до офиса - это ещё весьма вменяемо. У меня от дачи до офисе как раз 50 км. Ездить можно, хотя и задалбывает немного. Многие пиндосы ездят на работу за 100 км, кто-то за 200 км. 

Дом строю себе к пенсии :-) 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

А вот теперь прикинь, что бензин подорожал раз в 10 (как доля от дохода семьи), как изменится экономика.

Аватар пользователя lester
lester(11 лет 6 месяцев)

В случае значительного повышения цен на топливо, работая в городе, во многих случаях лучше пересесть на общественный транспорт.

Сейчас (в мирное время) рад, что приходится за город ездить на предприятие. Лучше 40 км по трассе, чем 10км по городу. И по времени и по расходу

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 5 месяцев)

Для плотной застройки и общественный транспорт гораздо дешевле организовать - на те же 40 километров из города электричку можно бросить, если пассажиропоток достаточно плотный, а для низкой плотности застройки даже осмысленность автобуса может вызвать вопросы.

 

Аватар пользователя lester
lester(11 лет 6 месяцев)

Основная масса наших сотрудников на вахтовых автобусах добираются. Долго правда. Основные маршруты через город, как раз в часы пик.

Аватар пользователя Bruno
Bruno(8 лет 7 месяцев)

30 миль до офиса - это ещё весьма вменяемо. У меня от дачи до офисе как раз 50 км.

30 миль - это ж почти 50 км.

Меня про 800 квадратных фуНтов в конце статьи улыбнуло.

Аватар пользователя RML
RML(9 лет 9 месяцев)

В России своя субурбия, называется 6 соток)

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(11 лет 6 месяцев)

Куча участков и домов заброшены, так как использовать нет сил и возможностей. Смысл в дальних дачах для страны - разве что для рассредоточены населения на случай войны. 

Аватар пользователя RML
RML(9 лет 9 месяцев)

В Ленинградской Области не видел заброшенных домов. 

Аватар пользователя Дмитрий 777
Дмитрий 777(10 лет 2 недели)

Поезжайте в Ростовскую .40км от трассы и дома с участками по 20тыс  РУБЛЕЙ никому не нужны.Отличный дом со всеми удобствами и садом 150т.р.

Аватар пользователя ПРОЛ
ПРОЛ(8 лет 8 месяцев)

Ничего себе! Хачу! Правда, живу в 6000км. от РО.

Аватар пользователя Evg_Ban
Evg_Ban(11 лет 7 месяцев)

Это где такие цены? У нас в Белой Калитве о таком и не слышали. Даже в Богураеве, Коксовке, Погорелове, и т.д за 20 тыр можно взять участок с развалившейся халупой, в которую нужно будет впендюрить тысяч 200 (МИНИМУМ) для того что бы просто жить. Я не говорю про то, что бы туда подвести воду(Это хорошо если в поселке есть водопровод, как в Коксовке или Шолоховке, а так обычно колодцы ага.) или газ.

Знаешь мил человек сколько стоит оштукатурить цементным раствором дом, 10х10 высотой 280см, каменной кладки? усредненно 25 мешков цемента и полкамаза песка. Плюс работа тыщ 45. Окна, менять окна - 5 тыщ окошко(бу по 2) подшивка потолка 400 рэ  м2, полы. внутренняя отделка.

Неее. 200 тыщ - маловато будет(с)

Но. Конечно, если вы настолько непритязательны, что готовы жить, блин, в халупе с обваливающимися стенами, с протекающим потолком, и прочими прелестями...

Я уже молчу про отсутствие подъезда к этим жемчужинам. Совсем. Зимой снег, весна осень грязь. По колено. в среднем.

Отличный дом со всеми удобствами и садом 150т.р.

Фантастика в соседнем отделе.

Страницы