С 2016 года продать квартиру станет сложнее из-за новых налоговых правил

Аватар пользователя Валера Унтин

http://www.gazeta.ru/business/realty/2016/01/07_a_7997357.shtml

Быстро продать квартиру становится сложнее. Срок, после которого при продаже квартиры собственник освобождается от 13% налога, увеличился до пяти лет. При этом, чтобы избежать фиктивного занижения суммы сделки, прописано, что стоимость квартиры, с которой начисляется налог, должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости. «Газета.Ru» изучила новые налоговые правила.

Капитализм платить и каяться

Комментарии

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

Надо признаться, в этой сфере в России все еще очень либеральные правила. Какие-то жалкие 13%, да еще и только в первые пять лет (до этого - три года) собственности. То ли дело налоги на недвижимость в либеральнейших США, Великобритании, молчу о скандинавских странах...

Аватар пользователя RML
RML(6 лет 10 месяцев)

Нефть 34.44... Ох, сколько мы увидим новых "эффективных" и "мудрых" и "таких как в европе" законов когда нефть будет 30 и ниже... 

Аватар пользователя МегаВаттник
МегаВаттник(5 лет 7 месяцев)

О том, что этот срок поменяют, было известно года полтора-два назад. Так что, с ценой на нефть это никак не связано.

Аватар пользователя ПиротехникЪ
ПиротехникЪ(7 лет 11 месяцев)

Поддержу. У  меня первый этап сделки проходил в ноябре 2014. Риэлтор ещё тогда предупредил меня о  грядущих 13% налога в течении 5 лет. Спекулей-"инвесторов" душат.

Аватар пользователя Remixov
Remixov(8 лет 6 месяцев)

А с какого это собственник обязан платить 13%? Он что постоянно на рынке квартирами торгует как пирожками? Очередное обдиралово народа.

Аватар пользователя Не_волшебник
Не_волшебник(6 лет 7 месяцев)

Облагается налогом доход с продажи. То есть облагается налогом разница между ценой покупки и продажи. Купил за 2 млн. продал за 3 млн. - 1 млн. доход с него и взимается налог. 

Аватар пользователя МегаВаттник
МегаВаттник(5 лет 7 месяцев)

Во-первых, 13% не со всей суммы, а с разницы между покупкой и продажей

Во-вторых, таки да - некоторые несознательные элементы торгуют (точнее торговали) квартирами как пирожками: брали долёвку на этапе котлована, а через год-два продавали квартиру, оформленную в регпалате.

В-третьих, каждый гражданин России имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры - 2 млн. рублей. Т.е., 260 т. рублей раз в жизни государство "возвращает" покупателю.

Аватар пользователя sergey48
sergey48(7 лет 1 месяц)

Да нет проблем покажи документы почем купил квартиру т.е. тоже самое что и с автомобилем. А вот та сумма что больше того что ты потратил с нее и плати налог.

Аватар пользователя Rezus
Rezus(6 лет 5 месяцев)

... если дохода нет, то платить не надо, но отчёт формы 3 НДФЛ по итогам года подать в налоговую придётся.

Аватар пользователя Bledso
Bledso(8 лет 1 месяц)

Автор, поясните свой очередной наброс:

- Быстро продать квартиру становится сложнее.

- Срок, после которого при продаже квартиры собственник освобождается от 13% налога, увеличился до пяти лет.

Где связь?

Вот подобная альтернативная интерпретация + постоянный эпиграф про поступь капитализма наводит на мысль об очередном труженнике лопаты и вентилятора.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(5 лет 11 месяцев)

yes

Аватар пользователя Рашидыч
Рашидыч(6 лет 1 месяц)

Труженик лопаты и вентилятора .... Это сильно 👍

Аватар пользователя Vladyka
Vladyka(8 лет 5 месяцев)

Решение в правильном направлении. Попридавит спекулей, глядишь и рынок недвиги поохладит...  Еще по рынку земли решения адекватные принять.

Аватар пользователя Samarin
Samarin(6 лет 2 месяца)

Похоже для инвесторов квартира превращается из актива в пассив.

Аватар пользователя Похьяла
Похьяла(7 лет 7 месяцев)

Автор, какого хрена? Работаешь в стиле либеральных(или "патриотических") оппозионеров -сообщил новость без уточнений и фактов. Прикрутил к новости свой злой коммент, и запостил сию хрень на АШ.

Я квартиры (для себя, а не для продажи) и покупал, и продавал. Поэтому суть нынешних нововведений представляю себе хорошо. И считаю, что всё там правильно задуманно. Ибо надо выкидывать с рынка спекулянтов-перекупщиков. Обычные граждане, покупающие квартиры для проживания в них, а не для "инвестиций", ровным счётом ничего не потеряют.

Аватар пользователя Art78
Art78(9 лет 2 месяца)

Работник лопаты и вентилятора, как выше уже заметили. Не первый и не последний.

Аватар пользователя Валера Унтин
Валера Унтин(5 лет 11 месяцев)

Ты хоть пару дней на лопате отработал без вентилятора   

Аватар пользователя Art78
Art78(9 лет 2 месяца)

03.09.1977 Валера, взрослый человек, включай мозг или меняй ресурс. 

Аватар пользователя каменщик
каменщик(5 лет 4 месяца)

Все делается , чтобы человеку было потруднее разбогатеть. Чтобы он жил от зарплаты до зарплаты . А у 'законотворцев' кабинеты миллиардами забиты, лужковы в австрии на' заработанные' отели покупают. 

Аватар пользователя д.Ливси
д.Ливси(7 лет 1 месяц)

Все делается , чтобы человеку было потруднее разбогатеть.

))))) Спекулям и фарце хвосты отдавили

Аватар пользователя Рашидыч
Рашидыч(6 лет 1 месяц)

.

Аватар пользователя Рашидыч
Рашидыч(6 лет 1 месяц)

А ты сначала поработай мэром хотя бы своего запиндрющинска год, например. Потом будешь рассуждать легко там богатеют или нет.

Аватар пользователя oxx900
oxx900(5 лет 6 месяцев)

Имхо, три года вполне достаточно было - спекулянты отсекались. А привязка к кадастровой стоимости - правильная мера, отсекает мошенничества с частичной суммой в договоре. Только газета ру, как всегда стыдливо умолчала, что поправка касается только квартир, которые будут куплены с 1 января сего года.