Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

(Обновлено) Рынок ипотеки в России. Рекордное снижение за 5 лет.

Аватар пользователя Domovityi

Российские банки выдали за 11 месяцев текущего года на 36,8% меньше жилищных кредитов, чем за 11 месяцев прошлого года, - всего 971,79 млрд рублей против 1,537 трлн рублей. Такая оценка содержится в очередном исследовании ипотечного рынка, подготовленном коллекторской компанией Sequoia Credit Consolidation.(текст имеется в распоряжении ТАСС).

Это рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет, отмечается в отчете.

При этом избежать более резкого падения рынка ипотечного кредитования удалось благодаря государственной программе по льготному ипотечному кредитованию, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки в 12% из федерального бюджета выделено 700 млрд рублей. Число выданных льготных ипотечных кредитов на 1 ноября 2015 года составило 149 тыс. на общую сумму 265 млрд рублей. Как оценили аналитики, на программу льготной ипотеки приходится около трети от всего выданного объема ссуд на покупку недвижимости в этом году. "Если бы правительство не приняло решение о поддержке ипотечного кредитования в марте 2015 года, то темпы падения рынка носили бы куда более катастрофичный характер", - уверены в компании.

Наибольшее количество ипотечных кредитов было выдано в Московской области (33,401 тыс. кредитов), Санкт-Петербурге (28,46 тыс. кредитов), Тюменской области (26,21 тыс. кредитов), Республике Татарстан (25,25 тыс. кредитов), Москве (24,46 тыс. кредитов), Челябинской области (18,86 тыс. кредитов), Свердловской области (17,69 тыс. кредитов), Краснодарском крае (16,15 тыс. кредитов), Самарской области (15,65 тыс. кредитов), Красноярском крае (15,24 тыс. кредитов). На эти регионы приходится около 37,52% от общего количества выданных кредитов на покупку недвижимости.

В 2015 году из-за сложной макроэкономической ситуации лишь 10% заемщиков готовы оформить ипотечный кредит против 40% в прошлом году, уточняется в отчете. "Основные причины снижения интереса к данному продукту остаются большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, а также неуверенность в будущем доходе. Кроме того, сами кредиторы стали более внимательно оценивать своих потенциальных заемщиков, понимая все риски невозврата", - объясняют эксперты. В том числе это связано с низким процентом реализации залогового имущества, находящегося на балансе банка, в период кризиса - на 30% снизилось количество объектов, которые удается продать в течение 6 месяцев. Впервые за 5 лет объемы выданных ипотечных кредитов снизились.

Оригинал новости:

http://tass.ru/ekonomika/2504062


Объем просроченной ипотеки за год вырос на треть

Просроченная задолженность россиян по ипотечным кредитам в 2015 году росла рекордными темпами, свидетельствуют свежие данные «Секвойя кредит консолидейшн». В опубликованном в понедельник, 7 декабря, исследовании говорится, что за 11 месяцев года она выросла на 32,57% и достигла 61,1 млрд руб. против 46,31 млрд руб. в 2014 году. Это самый высокий темп роста и самый большой объем с 2010 года, когда компания начала вести такие наблюдения.

Доля просроченной задолженности в общем объеме ипотечного кредитования достигла 5,8% против 4,38% по состоянию на 1 декабря 2014 года. В прошлом году рост просроченной задолженности за 11 месяцев составил 15,67%, однако до этого на протяжении двух лет этот показатель снижался: в 2013 году — на 9,03%, в 2012 году — на 2,53%.

В 2015 году почти в два раза уменьшился срок первого пропуска платежа. Если в 2014 году должник, имеющий просроченную задолженность, пропускал первый платеж в среднем через 2,7 года после оформления ипотеки, то в 2015 году — уже через 1,5 года.

Оригинал новости: 

Тут.  ( Спасибо Satprem за наводку)


Минстрой: средняя цена квадратного метра жилья снизилась за год на 1 тыс. руб.

       Средняя цена квадратного метра жилья в России за три квартала 2015 года снизилась на 1 тыс. руб., а по отдельным регионам - на 5-7 тыс. руб. Об этом сообщил министр строительства и ЖКХ Михаил Мень в интервью.

       "За три последних квартала (цена снизилась) где-то на 1 тыс. руб. за кв. м в среднем по стране, на вторичном рынке - чуть больше. Есть регионы, где падение цен - на 5-7 тыс. руб. за кв. м", - рассказал министр.

Оригинал новости:

http://tass.ru/ekonomika/2506778


Минстрой: объем ввода жилья в 2015 года будет на 11% ниже показателей 2014 года

     "Наметилась устойчивая тенденция от месяца к месяцу снижения объемов ввода жилья. Если прогнозировать, по итогам 2015 г. будет введено 74 млн кв. м. Это минус 11% к прошлому году", - сообщил замминистра.

     Главная причина, по его словам, недостаток финансирования отрасли. По данным Банка России, задолженность строительных организаций в первом полугодии 2015 г. выросла на 2,4 раза до 319 млрд руб., подчеркнул Бетин.

    При сохранении такой тенденции, снижение объемов финансирования строительства жилья по году может составить 1,2 трлн руб., считает Бетин. Реальный дефицит финансирования, по его данным, сегодня составляет 850 млрд руб., что может привести в 2016 г. к снижению объему ввода жилья на 20% до 60 млн кв. м.

Оригинал  новости:

http://tass.ru/ekonomika/2491096

 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(12:20:14 / 07-12-2015)

Думаю упадем ещё, и возможно года за 2 на порядок ,запросто. А в супер кризис вплоть до почти 0, С 30-40% ставками, если конечно что то не придумают...

Аватар пользователя Данила мастер

Да, счас еще и бетонометры подешевеют - ипотека последняя соломинка поддерживавшая в них жизнь. говорят, вторичка уже остановилась - покупок почти нет, максимум структурные схемы (съехались-разъехались).

 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(14:08:45 / 07-12-2015)

считаю, нужно повысить ставку ИК до 1000% - так победимъ!

Аватар пользователя Радионеслушатель

нас спасут спекулянты (в первую очередь валютные) и иностранные инвесторы! Кто не верит тот белогандонник!

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(14:04:36 / 07-12-2015)

ростовщическая модель "развития" накрылась тазом, чо тут обсуждать.  

Аватар пользователя Omnom
Omnom(3 года 8 месяцев)(15:09:51 / 07-12-2015)

Я щастлив если и правда накрылась. Интересно, дойдем как в Китае до 5% ставки на остаток. Недавно общался с русскоговорящим китайцем, говорит, взял в ипотеку 60 метров квартиру. За 400 000 юаней. Платит по 3500 юаней в месяц. Причем, каждый год платеж уменьшается. А квартиру купить в собственность не возможно. Только на 70 лет. Что будет потом неизвестно. Скорее всего еще на 70 лет продлят. Интересные нюансы рассказал, что городской житель не может купить дом в деревне. А деревенский может купить как в городе так и в деревне. Потому что в городе выше заработок. Но есть еще один вопрос. В деревне дают бесплатно землю, лишь бы выращивали, сажали что-нибудь, на 30 лет, после, если сажают хорошо еще на 30 лет продлевают. 

 

Аватар пользователя Командир
Командир(2 года 3 недели)(16:38:18 / 07-12-2015)

При падении ставок по ипотеке, цены на недвижимость пойдут вверх. Нужно успеть купить по низкой цене.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(5 лет 10 месяцев)(16:42:52 / 07-12-2015)

Низкие ставки кредита для населения = очередная попытка накачать потребление кредитами. Не в этой жизни.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(17:56:28 / 07-12-2015)

У нас колониального ресурса нет для этого, так что это быстро закончится, даже если попытаются. 

Аватар пользователя sledgehammer102
sledgehammer102(3 года 11 месяцев)(16:58:19 / 07-12-2015)

Интересно, дойдем как в Китае до 5% ставки на остаток. Недавно общался с русскоговорящим китайцем, говорит, взял в ипотеку 60 метров квартиру. За 400 000 юаней.

Следует указывать название города, население и основные предприятия. В городе Шеньян - самы развитый город северо-востока КНР квартиры за 400 000 найти невозможно стартует от 800 000, что по нынешним курсам полный попадос. И да, их 60 метров это коробка с микростенками для туалета с душем и кухня 4 на 2.

олько на 70 лет. Что будет потом неизвестно. Скорее всего еще на 70 лет продлят.

Нет, будет выплачивать 50% ее рыночной стоимости. По наследству не передается. 

Аватар пользователя Бутус
Бутус(2 года 1 месяц)(14:33:00 / 07-12-2015)

в начале 90-х меняли квартиру на автомобиль (б/у). В перспективе будет тоже самое? Есть же какой-то предел у этого падения?

Аватар пользователя nesvobodnye
nesvobodnye(2 года 8 месяцев)(15:26:13 / 07-12-2015)

Жильё было значительно переоценено за счёт ипотечного кредитования. Приходит время реальной стоимости и смерти сверхжадных банкиров.

Аватар пользователя Бутус
Бутус(2 года 1 месяц)(15:38:59 / 07-12-2015)

Материнский капитал тоже внес свою лепту.

Аватар пользователя nesvobodnye
nesvobodnye(2 года 8 месяцев)(15:42:34 / 07-12-2015)

Да, всё в кучу. Материнский капитал имеет плюс в виде покупаемых государством граждан, но увеличивает спрос на жильё, т.е. цены.

Теперь народ будет копить (и занимать у родни/знакомых) свои кровные, чтобы занимать у жадного банкира как можно меньше, это процесс не быстрый, обрушивающий спрос. Мне кажется, если б не привычка к разрекламированной ипотеке, кредитование спикировало б ещё быстрее.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(5 лет 10 месяцев)(16:52:25 / 07-12-2015)

Мне кажется, если б не привычка к разрекламированной ипотеке, кредитование спикировало б ещё быстрее.

Цены еще не просели - привык народ к таким ценам. А должны просесть.

Но все равно, это рынок, стоимость жилья определяется соотношением доступного кредита и количества построенных квартир. Если строительство не ускорится, то цены будут проседать пропорционально росту ставок и падению доходов.

Правда, тут еще может быть скачок цен вниз, если инвесторы начнут массово выходить из квартир, как активов. Но непонятно, насколько массовым будет такой выход, и, соответственно, насколько просядут цены..

Аватар пользователя mimoprohodil
mimoprohodil(2 года 4 месяца)(17:42:20 / 07-12-2015)

Им тупо НЕКУДА выходить.

Да и не нужно... Старое жильё будет валиться, сейчас уже - кусками балконов, потом - целыми этажами и подъездами... Весь этот кирпич, слепленный бравыми комсомольцами, пленными немцами и ЗК, давно сгнил. Это современные монолитные здания (при правильном проектировании) рассчитаны на 100-150 лет. А в рассверленном, перепланированном тыщу раз, текущем со всех сторон, изначально кривом старье жить опасно и стрёмно, на самом деле.

Так что - московская недвижимость всегда в цене, как говорилось в рекламе 90х

Аватар пользователя SJU
SJU(4 года 8 месяцев)(00:53:06 / 08-12-2015)

Весь этот кирпич, слепленный бравыми комсомольцами, пленными немцами и ЗК, давно сгнил

ловите наркомана.jpg

Аватар пользователя Сергей Тихонов

Ну бред же!

Аватар пользователя mimoprohodil
mimoprohodil(2 года 4 месяца)(04:07:03 / 08-12-2015)

Докажи или п.р

Аватар пользователя SJU
SJU(4 года 8 месяцев)(05:22:22 / 08-12-2015)

как ты себе представляешь процесс "гниения кирпича"? За какой срок изгнивает кирпич красный? Отчего эта тема тебя так беспокоит - если судить по твоим постам? Осмелюсь предположить, что ты живешь в аварийной хибаре, и свои беды проецируешь на всех остальных

Аватар пользователя mimoprohodil
mimoprohodil(2 года 4 месяца)(10:39:12 / 08-12-2015)

Красный кирпич пористый, в порах влага, снаружи и от постоянных внутренних протечек, в порах селятся плесень и грибок. От постоянного размерзания/замерзания поры превращаются в каналы. 

Если перекрытия бетонные - не факт, что кирпич их удержит (см. казарму в Омске). Если перекрытия деревянные - грибок, плесень, тараканы, мыши, черви. 

Вся сантехника и проводка гнилые. Капремонт можно проводить только с отселением, причём разворотить придётся буквально всё, что на прочности дома скажется не лучшим образом. 

Срок эксплуатации «сталинок» по СНиП – 100 лет. Это очень условная цифра, не учитывающая постоянную эксплуатацию. Даже с учётом этого условного срока, поскольку большинство построено в 40-50х годах, жить им осталось 15-20 лет. 

 

Аватар пользователя SJU
SJU(4 года 8 месяцев)(23:04:41 / 08-12-2015)

Больные фантазии. Краснокирпичные  дома в Скандинавии стоят и по сто, и по двести лет, и никаких признаков разрушения не проявляют, то же и с нашими.  Дымовые трубы уральских заводов из красного кирпича, вообще никак не защищенные от осадков стоят, и кирпич не искрашивается.

Капитальная замена ВСЕХ коммуникаций весело проводится без отселения жильцов и с исчезающе малым количеством дырок.
Сроки эксплуатации капитальных сооружений исчисляются 125-150 годами, и показывают лишь градостроительную норму сменяемости, а не то, что через полтораста лет здание рассыпется в труху со всеми жильцами. При должном уходе здание с исправными коммуникациями и адекватной крышей может выполнять свои функции практически неограниченно.

Аватар пользователя mimoprohodil
mimoprohodil(2 года 4 месяца)(00:16:13 / 09-12-2015)

Вы в параллельном мире живёте, видимо. Это я не упомянул грунты, плывуны, усадку, техногенное и проч. воздействия. И покажите мне дом с должным уходом. Вам напомнить, сколько денег потратили на восстановление Большого Театра? Гостиницу Москва снесли и построили заново - так тупо было дешевле.

Аватар пользователя SJU
SJU(4 года 8 месяцев)(03:38:15 / 09-12-2015)

Вы хотите сказать, что в Большом Театре делали ремонт потомушта там "сгнил кирпич" (с) ? Вы сами догадаетесь, или вам подсказать, какие именно работы там были проведены?

Залезьте в гугель стрит вью, и посмотрите, ради интереса - а в каких же домах живут люди в каком-нибудь Бостоне в центре? Ручаюсь, вы очень удивитесь, опознав там строения 1880-1900 годов. И не только двух, но и большей этажности

Вас кто-то напугал до трясучки, так от ваших постов так и разит "караулвсеразвалицо". Есть тут один фрик, так он всех зовет в джунгли Амазонки переезжать для прокорму, а то, мол, все помрем. Вы тоже из этих? Узбагойтесь, сходите к доктору и начинайте планомерно работать над улучшением собственных жилищных условий.

Аватар пользователя mimoprohodil
mimoprohodil(2 года 4 месяца)(09:49:08 / 09-12-2015)

Вам рассказать, чем дом, построенный профессиональными строителями, отличается от дома, построенного солдатами? Я Вам много могу по этому поводу рассказать. И износ инфраструктуры в тех же Штатах очень высокий, об этом тут неоднократно говорили, так что то что там просто ещё всё не начало глобально разваливаться - это вопрос не такого далёкого времени. Вы свою машину на ТО регулярно гоняете зачем? Чтобы колесо не отвалилось и тормоза не отказали. Так почему недвига должна отличаеться? По нормативам положено менять те же бетонные перекрытия раз в 50 лет - т.е.  даже если это и делалось в СССР, то срок замены уже подошёл. Вы хотите сказать, что это где-то будет делаться?

http://www.zagorod.cc/2010-12-27-14-24-06/37/62-2010-12-29-14-50-00.html  Тут подробнее, и про кирпич, и про панель. А насчёт жилья - да, планирую менять сталинку на монолит, он-то 300 лет стоит. Жду отката недвиги.

 

 

 

 

 

 

Аватар пользователя SJU
SJU(4 года 8 месяцев)(21:05:45 / 09-12-2015)

Ну, что называется, Бог в помощь. Время нас рассудит

Аватар пользователя БАРбос
БАРбос(4 года 9 месяцев)(15:30:39 / 07-12-2015)

Выход же на поверхности, режем бюджет минздрава, деньги на программу по и потеке, а плюсом повышается смертность, что не много решит проблемы ПФР, или это пока слишком?

Аватар пользователя Satprem
Аватар пользователя TEvg
TEvg(2 года 10 месяцев)(17:09:39 / 07-12-2015)

на субсидирование ипотечной ставки в 12% из федерального бюджета выделено 700 млрд рублей.

Я фигею, дорогая редакция. Помню как тут клеймили несчастных ИПшников и физиков, за их нежелание платить НДФЛ и проч. Обзывали их паразитами и так далее. А что клеймить - вон у нас бюджет какой толстый. Аж 700 ярдов на подкормку банкстеров отвалили.

Ведь это же не государство квартиры своим слугам и псам покупает, что было бы вполне логично. Ан нет, бабки для голодающих банкстеров предназначены.

Комментарий администрации:  
*** Отчислен ***
Аватар пользователя Борей
Борей(4 года 10 месяцев)(09:47:18 / 08-12-2015)

Три раза "Ха!"

Аватар пользователя adrenalinq
adrenalinq(5 лет 11 месяцев)(18:04:43 / 07-12-2015)

Смотрю общий тон комментариев. Вы считаете что вместо ипотеки лучше платить рантье аренду? Я с этим не согласен. Накопить нереально, так как пока копишь как раз эти 20-30 тыс улетают за аренду. На копление не остается

Аватар пользователя decoder
decoder(2 года 8 месяцев)(20:29:15 / 07-12-2015)

Такая оценка содержится в очередном исследовании ипотечного рынка, подготовленном коллекторской компанией Sequoia Credit Consolidation.

  Коллекторы обезпокоены...мало должников,некого бомбить? )))   laugh

 Грабительские условия банков при выдаче кредитов,похоже,приносят такой результат.Но ведь рынок недвижимости вроде работает без сбоев?Может много кто начинает в деревни выезжать?Каркасник отстроить - дело нехитрое и недорогое,и быстро...

Аватар пользователя nesvobodnye
nesvobodnye(2 года 8 месяцев)(08:52:35 / 08-12-2015)

1. Они всегда такую аналитику готовят, периодически.

2. Уж кому-кому, а коллекторам пока работы навалом.

Аватар пользователя decoder
decoder(2 года 8 месяцев)(22:05:32 / 08-12-2015)

возможно,я ж не спорю.рассмешило,что заявления не от представителей,а от коллекторов...делать такие заявления мне кажется - не их епархия

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(5 лет 2 месяца)(05:16:36 / 08-12-2015)

Нафига ипотека. Цены проседают, скоро квартиру можно будет с годовой премии купить.

Аватар пользователя pulink
pulink(3 года 7 месяцев)(00:35:29 / 09-12-2015)

Давайте грубо прикинем. Примерно -500 млрд. рублей. Примерно 50 тыс.р. за 1 кв.м. Итого ипотечники недокупили: 500 млрд/50 тыс. = 10 млн. кв.м. жилья в этом году.

Далее идёт новость, что в этом году будет сдано на 11% меньше жилой площади. 74 млн. кв.м. В прошлом году было сдано, если мне не изменяет память, 83 млн. кв.м. Итого -9 млн. кв. м. Это как раз около 11%. Всё верно.

Вывод 1: сокращение объёмов строительства идёт исключительно за счёт ипотечников. То же самое происходит и в других отраслях экономики. Падение продаж автомобилей - из-за падения автокредитования. Падение "инвестиций" - из-за закрытия финансирования из-за рубежа. Кредиты давать нам перестали.

Вывод 2: 11% - это большая цифра. Но в целом по экономике выходит 4% падения экономики за год. Это немного. Меньше, чем были падения в 1998 году и в 2009 году. Лучше потерять сейчас 4%, чем жить, как западные страны с 0-1% роста экономики за 10 последних лет и при этом долги растут по экспоненте. Освобождение от долгов - это позитивный процесс. Этот процесс можно сравнить с отрезвлением. Самое сложное в отрезвлении - похмельный синдром. Его надо пережить. Он следует сразу после прекращения запоя. Вот именно этот период мы сейчас переживаем. 4%, ИМХО, приемлемая цена за оздоровление экономики. 2016 год будет также трудным. В строительстве дно ещё не наступило и наступит в 2016 году. Но в целом 2016 год будет не хуже, чем 2015 год. Далее похмелье пройдёт и жизнь будет налаживаться. Почему будет лучше? Элементарно мы погасим долги и направим высвободившиеся средства на развитие экономики. Это касается как простых граждан России, так и предприятия, так и государство в целом. Западные же страны пребывают в глубоком запое. "Не только лишь все" его переживут.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...