Пахнет осенью. А я люблю российскую осень.
Что-то необыкновенно грустное, приветливое и красивое.
Взял бы и улетел куда-нибудь вместе с журавлями.
А.П. Чехов
Не только стоимость недвижимости в Москве падает, но и стоимость аренды квартир в Москве также падает.
На первом графике приведена стоимость аренды двухкомнатной квартиры в типовом проекте П-44Т в районе Свиблово, который тоже достаточно средний для Москвы. После многолетнего роста почти 2 года стоимость аренды снижается.
На втором графике приведена та же стоимость, но с учетом инфляции. Как можно заметить стоимость аренды квартиры по сути не изменилась и даже снизилась с 2004 года, более того в 2015 году она снизилась ниже уровней 2000 года!
Аренда типовой двушки в домах типа П-44 в Свиблово, руб.
Аренда типовой двушки в домах типа П-44 в Свиблово с учетом инфляции, руб.
Комментарии
Подтверждаю. На приличные квартиры в центре спрос очень низкий, есть хорошие варианты за разумные деньги.
Москва - столица! Это понятно, но есть данные и по другим городам. Ну вот например здесь. Тоже интересно, КМК.
если смотреть за год, то чаще тоже снижение
Плохая новость.
Ничего не обычного, это просчитывалось много лет назад. В 0-х было много народа в районе 20лет и многие ломились в Москву, разогревая цены. А сейчас демографическая яма (http://populationpyramid.net/ru/россия/2015/) и приезжать некому. 2-й фактор -масштабное строительство.
Не в ээ том дело. Кризис и падение
доходов с одной стороны спасает.
Но при этом идет застройка спальниками
и стимуляция миграции в московский
регион, местные власти потворствуют.
По сути, в этом нет ничего плохого: растёт предложение на рынке труда, подтягивается уровень оплаты труда в регионах, снижается зарплата московских креаклов (и снижается социальная база протестующих - людям не до протестов, людям нужно деньги зарабатывать), собираются в одном месте, ПРИКРЫТОМ ПВО И ПРО, все наиболее инициативные кадры...
Москва - это реальный плавильный котёл, это город, который за полгода-год переваривает человека и делает из него "москвича".
Москвичи на многое смотрят не так как любые другие жители шарика. Москвичи, по сравнению с обычными русскими (кроме, возможно, жителей Новосибирска - там, говорят, похожая движуха) отличаются следующим:
*нет комплексов "тварь я дрожащая или право имею". Стародавний русский комплекс... Мы - Москва, мы решаем. И мы решили, что мы имеем право решать за страну. Делай что должно (что считаешь нужным) и будь что будет.
*Последние пару лет уже нет комплексов перед Европой и США. Мы знаем. что у нас, в Москве, не хуже, а во многом и лучше.
*в Москве есть всё. Особенно в интернет-магазинах. Это тоже сильно меняет сознание :-)
*привычка решать любые вопросы максимум за пол-дня. Любые задержки вызывают недовольство и желание научить жить :-)
*профессионализм и общие ценности в общении со специалистами из смежных областей рождают реальное единодушие и понимание в области того, КАК НАДО. В результате рождается определённый технический стиль решения вопросов.
*любые региональные понты становятся объектом иронии. Мы, москвичи, знаем свои сильные и слабые стороны, и то, что хотят выставить как свою силу регионалы - мы почти всегда уже давно прошли и переросли. С другой стороны, мы знаем и свои слабые стороны - и это делает нас терпимыми и уважительными в общении с людьми отовсюду.
*По стрессоустойчивости и сопротивляемости к обману москвичи, похоже, дадут фору почти любой культуре. Москвичей учат этому с детства, чтобы детишек не разводили напёрсточники на вокзалах.
*доступ к достижениям любой культуры даёт очень широкий спектр интересов москвичей как совокупности и рождает значительную демократичность сознания - когда почти все культуры заведомо уважаются за свои, уникальные достижения.
*постоянно появляется что-то новое: новые методы ведения бизнеса, новые бизнес-модели, новые культурные тренды, новые элементы городской инфраструктуры (велосипеды на прокат, платные парковки, новые маршруты электричек и т.п.). Для нас это как воздух, в котором мы живём. Отлучка из города даже на 2-3 недели реально чувствуется :-) Привыкаешь к динамике, к постоянным изменениям, и уже не понимаешь, как без этого жить.
Москвичи - это особая культура. это плавильный котёл. Москвичи легко ориентируются в транспортной системе ЛЮБОГО города, легко осваивают достижения ЛЮБОЙ культуры, достигают нового и постоянно стремятся к большему. Проект за проектом - это наш привычный ритм, а пляжный алко-отпуск на курорте всё больше вытесняется экскурсиями, спортом, пешими походами, горными лыжами, велосипедом и т.п. - пусть даже в досягаемости от отеля на пляжу. В общем, всё то, что предоставляет туристам Сочи, как будто специально создано для москвичей.
Накачивать клочек земли, особенно
без реального сектора, как минимум
не умно, как максимум не безопасно.
Никакая инфраструктура ээ того не
выдержит. При этом как раз
вам и соц протест, и напряженность и
весь букет.
Про москвичей посмеялся, спасибо за
шутку ))) Приезжим надо устраиваться, а
"коренных" уже меньшинство. В итоге
имеем жутко мазахичное население,
которое планомерно озлобляется.
Ни в какое сравнение с другими городами.
Про экономику вы и сами все написали.
При этом, между регионами дегралирует
инфраструктура, связи.
Такое могут проводить только те, кто
рассчитывает на совсем иной сценарий
развития событий, понятно какой.
ЗЫ
Про сочи тоже прикольно, действительно
для москвичей )))
"Накачивать клочек земли" - во-первых, уважайте пожалуйста, русский язык. Буква ё на есть на ЛЮБОЙ клаве. На Андроиде она иногда прячется "под" "e", требуется длительное нажатие.
Во-вторых, ЧЕМ накачивать? Москва - регион-донор, один из немногих. Деньги в федеральный бюджет она ДАЁТ.
"без реального сектора" - хи-хи. Без реального сектора Москва последний раз осталась после нашествия монгол. А уже к временам Ивана Грозного она была ПОЛНОСТЬЮ самодостаточно, и ещё в 70-е г.г. 20 века была крупным прошленным центром.
Сейчас же самыми значимыми областями московской экономики является "управление страной" и торговля для гостей столицы. Тоже важное дело.
"соц протест" - ну совсем хи-хи. Креаклы, как раз, себе на жизнь зарабатывают - а у нас именно она главная "протестная аудитория". Работяги РАБОТАЮТ.
""коренных" уже меньшинство" - какая нафиг разница. Психологически, приезжие уже через полгода-года начинают быть москвичами, а через 3-5 лет ничем от других москвичей не отличаются. Так что приезжие старше 3 лет - это и есть самые настоящие москвичи, хотите вы этого или нет.
С другой стороны, счастливчики, сдававшие годами бабушкину квартиру на Ленинградке и живущие в Тае, рискуют как-то вернуться в совершенно незнакомый для них, ЧУЖОЙ и непонятный город, где они даже зарабатывать на жизнь толком не могут :-) Это Москва!
"жутко мазахичное население" Я вижу, Вы судите обо всех по себе :-)
Кстати, МАЗОХ пишется через О.
Что касаемо ослабления инфраструктуры в регионах - ну так будьте патриотами своих регионов. Никуда не уезжайте, рожайте детей, развивайте свою локальную инфраструктуру.
Вы сами-то откуда пишете? Вещать из Москвы и брехать на власть - как-то это слишком уж похоже на классического креакла.
Что вы можете написать, кроме придирок
к буквам? ) Заметил, в Мск прут те, кто
кто у себя ничего добиться не смог.
Тот еще контингент. И мазохизм и
хатаскрайность как раз объяснимы.
Мне это не нравится тем, что качество
жизни постоянно снижается, неговоря
уже о б остальном негатива. У Шкуматрва почитайте об этом.
В Москве качество жизни закономерно снижается. Потому что выравнивается с регионами. Это просто неизбежность для рыночной экономики.
Вы сильно ошибаетесь по качеству приезжающих кадров. У нас работают редкие умники и умницы, тоже в основном приезжие. Может, вы не с теми общаетесь?
Ибо неуспешные уезжают. А вот транспортная проблема для мегаполисов - реальная вонючая "дырка в заднице". Потратить час-два на дорогу в один конец - обыденность...
Ну зачем это надо? Целые подразделения
выводят в другие города, и умницы и умники
трудятся на ура. Проблема не в этом, а в том
что становится жить неудобно в регионе
и для страны крайне плохо.
У нас вывели два подразделения. Ужас без конца.
В чем проблема ? Перекуры больше не получается проводить ? Если серьезно, то понятно что руки рулят.
Москва всасывает любое социально активное население, в том числе из соседних стран. Не только лучших специалистов, но и наиболее способных мерзавцев всех мастей. "Качество" преступников, если можно так выразиться, в Москве, таким образом, тоже выше, чем в среднем по стране. Поэтому и редкие специалисты, и способные симулянты могут встретиться с одинаковой вероятностью.
Накачивание москвы не само по себе
происходит. Это политика.
Не застраивайте спальниками тинао,
требуйте инфраструктуры от застройщиков.
Не будет дешевого жилья, не будет
такой миграции. Будут связи, не будет
нужды переселяться.
Эта политика следствие испуга властей в 90-ых. Как учит история, все революции и перевороты происходят в столицах. В те годы, чтобы купить лояльность населения Москвы на неё замкнули все финансовые потоки и собирали налоги не по месту основной деятельности организации, а по юридическому адресу. На тот же Ленинград тупо не осталось денег, что вылилось в сокращение численности населения Питера. А в Москве стали платить налоги почти вся нефтянка, Газпром, вся растаможка. Помню эпопею, как ломали эту систему и заставляли растаможивать товары на границе. И много чего. Очень показательно, когда ДАМ в 2012 году подписал распоряжение об изменении уплаты налогов (точно не помню каких) не по месту регистрации, а по месту основной деятельности, Москва потеряла больше 500 млрд руб в бюджете, а Питер, с тех пор, перманентно имеет дефицит бюджета в 50 млрд рэ. Объёмы пилорамы уменьшились
А персонаж под ником Aijy01 со своей верой в исключительность "масквичей" напоминает персонажа SPBcity. Помнится в 2005 в Питере году была большая сходка по просьбе Лукойла об организации поставок оборудования и технологий для утилизации попутного газа. Так вот, "адвансед" Питер ничего не смог предложить Лукойлу, всё покупалось в городах вроде Перми, Екатеринбурга, Казани, Самары и тэдэ. Всё, что мог предложить Питер - это САУ (копейки на фоне размеров инвестиций) и контроля за состоянием трубопроводов с помощью спутников (контролируемая территория практически всё время скрыта облачностью или туманом).
Дам вещал, что население должно
жить в агломерациях. Опять же, если перестать
накачивать москву, и развивать региональные
центры, москвичи только выиграют.
Похоже, что дошло до власть предержащих, что не стоит загонять всех в один город. Например, Питер среди городов уже скатился по уровню зарплат со второго места на 56-ое. Большой бизнес потихоньку сматывает удочки. Например, Сибур свалил из Питера в Тобольск.
А можно ссылочку, а то как-то сомнительно? Насколько я знаю, Питер никогда не был втором месте, ну и не скатывался он конечно на 56-е.
Ну и Москва конечно не на первом. Это все стереотипы, с реальностью никак не связанные.
Вот тут данные не отсортированы, но Питер явно где-то на 5-10 месте, не ниже http://www.gks.ru/free_doc/new_site/population/trud/sr-zarplata/t2.xlsx
Расскажите, как в других городах все с грамотной инфраструктурой застраивается. Я москвич, когда приезжаю в Тулу - мне жалко местных. Те же натыканные на каждом клочке новые дома, но ни детских площадок, ни ФОКов, ни бассейнов, ни футбольно-хоккейных коробок. Подозреваю, что со школами, детскими садами и поликлиниками тоже плохо - следов их строительства и ремонта не нашел.
Это общая, а не чисто московская проблема - строят как хотят, лишь бы продать. Без генпланов и с нарушением СНиПов, в том числе, по предельной плотности населения. Но Москва в пределах МКАД застраивалась в основном в СССР, тут в наследство остался задел и по планировке (широкие магистрали), и вменяемое количество социально-культурных заведений, и эффективная система общественного транспорта (то же метро), да и электрички. Так что качество жизни при точечной бесистемной застройке - в Москве априори выше, чем в любом другом городе России.
Они перенимают столичный опыт.
Но всеравно, такой жути нет,
как в мск.
Строится то, что продается. Как должна выглядеть политика? Не давать строить жильё? Каким образом?
В Москву перестанут ехать, когда в регионах будет такой же уровень жизни. И тут два варианта...
Дело не в цене жилья, аще.
Завидуйте молча))
Если уж взялся пенять русским языком, сначала немного подучи его сам, а потом расскажи, где тут должна быть буква "ё"
извините, но похоже оЧепятка - что то мне показалось подозрительным в "клочек/клочёк" и неспроста:
кло-чо́к
Существительное, неодушевлённое, мужской род, 2-е склонение (тип склонения 3*b по классификации А. А. Зализняка).
Корень: -клоч-; суффикс: -ок.
Буква Ё в самом деле редко используется, начал забывать ее.
Такие умные как ты у меня в казарме драили ОЧКО по пол года, до прояснения в испорченном буржуазной культурой мозгу.
"Москва - регион-донор, один из немногих"
Ухахахаха! Ага, а Киев кормил Донбас - точно-точно, кролик сам рассказывал - он только правду говорит, ага.
Ни чего смешнее не могли придумать?
Это типичная мантра некоторых "продвинутых мАсквичей". Они "всех кормят", и вообще "этита" страны, не то, что это быдло из "регионов". Только такие дурачки не представляют, что будет с их городом, когда все деньги, которые зарабатываются этим самым "региональным быдлом" начнут оставлять там, где они и производятся, а не утаскивать в "лучший город Земли". Завод стоит в Сибири, например, а прибыль с него идет в Москву-"кормилицу", где сидят его хозяева.
А причём тут буква "ё"? Пишется "клочок".
Вы ничего не понимаете, вам же написали:
Москвичи - это особая культура
смотрите и завидуйте :)
ась?...
предложение чего?
В москве вы можете выкинуть персонал
на улицу, а завтра еще две таких же
команды будут просить вас взять их
на работу.
Это так. Но сплошь и рядом бывает, что при этом ФОТ (зарплаты) приходится удваивать.
В москве?))) Сами то верите? )
Сейчас московские фирмы, благодаря этому,
уже не так давятся за каждые 1000руб,
как еще год назад. Урезал щп, выкинул
кого надо, и вот деньги на рс ))
И в чём проблема? У нас рыночная экономика. По сути, всё, что хорошо для московского бизнеса, лишь увеличит скорость создания рабочих мест в городе и усилит приток сюда людей со всей страны.
Зачем? Технологии и новый уклад
не требуют концентрации людей.
Концентрация людей, наоборот тянет
решение кучи проблем, очевидно же.
Суть в другом - то, что вы выставляете как сложности Москвы для приезжих, на самом деле является её конкурентным преимуществом.
Единственное преимущество, это рынок. Не смотря на жутку крахоборность, что то всеравно можно продать. Но жить надо подальше. Увы, для страны это не выход.
Вы правы. Социальные и инфраструктурные проблемы уже дают о себе знать. Когда это всё закипит платить будет вся страна. Разрастание Москвы на мой взгляд необходимо остановить приняв соответствующий закон и деньги вкладывать в развитие регионов. А что касается Москвичей, то я их с детства органически не перевариваю и отношусь к ним как к гражданам другой страны.
Причем глупость затеи очевидна. Разрастание москвы ведет к ухудшению условий жизни в самой москве. Те же платные парковки, хоть и реализованы с целью майдана и наживы, но были не акутальны, не будь этих проблем. Страна уже платит, отсутствием нормальных дорог между регионами и много чем.
Тут вы не правы. Просто у нас мультикультурная (и мультинациональная) страна.
И действительно, если по национальности большинство москвичей - русские, и вообще у нас мультинациональный город, то по КУЛЬТУРЕ Москва - как другая страна.
Тем не менее, Россия прёт вперёд как никогда и даёт достойную "крышу" всем русским и всем гражданам других национальностей. Я полагаю, это вполне достаточная "плата" стране за то, что позволить жить москвичам в одном с собой государстве.
Так что прошу быть терпимей...
Опять же, если нас (москвичей) начнёт заносить - "болотные" там всякие... уже ВАША работа будет нас... слегка поставить на место. Надеюсь, если это и случится, обойдётся без (особого) кровопролития.
В целом, в рамках страны, безудержное жилищное строительство в пригородах IMHO приведёт к ре-индустриализации Подмосковья: когда зарплаты в Москве наконец упадут до плинтуса, рядом со "спальниками" можно будет строить предприятия, и "понаехавшие" будут исправно просыпаться "по гудку" и идти собирать нужные в народном хозяйстве или в армии детали. И это будет позитивно и для всей страны, и для Москвы, и заодно транспортную проблему решит: людям не нужно уже будет мотаться в центр на работу!
Так что живы будем - не помрём.
А ты, похоже, дохрена бизнеса в Москве ведёшь. Всё знаешь...
Перестань кидаться либерасными штампами здесь. Есть что сказать - говори, а помои на себя перед зеркалом выливай.
Так все сказал, перенаселяют
регион, от чего всем только хуже.
И перестаньте переходить
на личности. Если вам рвет шаблон,
ваши трудности.
Судя по Вашей аватарке, а по коментам и подавно, шаблон порван не у меня.
Другого от вас и не ожилдал. Отрадно, что по основным моим тезисам вопросов не возникает )) Как в анекдоте ))
Предложение работников разных специальностей на рынке труда.
Маргинал, вы верно выбрали себе ник. Забивать на экономтеорию и носить при этом красный квадрат - наше всё, да?
Коммунист должен быть ГРАМОТНЫМ.
Прочитал первую часть фразы «делает из него "москвича"», и хотел возмутиться... Но прочитал про особенности, расписанные далее, и был вынужден согласиться.
З.Ы. 5,5 лет в Москве.
Страницы