Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Новый земельный или как обобрать до нитки

Аватар пользователя Evpraxia

Источник:newsland.com

Российские граждане стали получать по почте привычные в осеннее время «приветы» из налоговой инспекции. Однако в этом году обыденное, казалось бы, событие очень многих, особенно пожилых налогоплательщиков, привело к сердечным приступам и нервным срывам.

В СЕЛЕ Шарапово Чеховского района Московской области жители, не сдержавшись, даже вышли на стихийное собрание. Понять людей можно: десятки лет проработали в колхозе, пережили его развал, получили земельный пай, который не бросили, обрабатывают, чтобы как-то прожить самим и других накормить, и вдруг оказывается, что за тяжкие свои труды они ещё должны отстегнуть какому-то дяде сумму, порой в несколько раз превышающую их пенсию. И всё это безобразие творится под благообразным наименованием «земельный налог»: мол, уплати — и спи спокойно.

Причина происходящего кроется в применении нового «порядка определения базы по земельному налогу». Теперь он исчисляется по кадастровой стоимости, а не по инвентаризационной, как это было раньше. Чиновники нам объясняют: что вот, мол, раньше при исчислении налога цена вашего участка бралась с потолка и при этом значительно занижалась, а теперь чётко и по правилам оценивается по «фактически сложившимся рыночным значениям».

Как в реальности проходил этот процесс, например, в Московской области? Оценку земли в 2013 году проводили независимые коммерческие оценщики, которых выбирали на аукционах региональные и местные власти. Как проходят подобные аукционы и кто на них побеждает, думаю, уже все прекрасно знают. Так как ни один из мною опрошенных дачников и жителей Подмосковья в глаза не видел у себя на участке никаких оценщиков, то, судя по комментариям специалистов, оценка проводилась самым примитивным способом, а именно: по объявлениям о продаже в Интернете. То есть на самом деле оттуда же — с потолка. Цитата из отчёта Счётной палаты РФ о проверке оценочных работ в Подмосковье в 2013 году: «Государственная кадастровая оценка земельных участков, проведённая в 2013 году в Московской и Рязанской областях, основывалась на информации из открытых источников СМИ о цене предложения сделки. В то же время сведения о реальной цене сделки оценщиками не учитывались. Кроме того, при определении кадастровой стоимости земельного участка данным методом зачастую не учитывались отдалённость земель от крупных городов, степень развития транспортной сети, инфраструктуры, а также иные факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость земельного участка».

Любой гражданин, кто хоть раз в жизни занимался покупкой-продажей недвижимости, знает, что выставленная продавцом цена обычно бывает весьма завышена и цена реальной сделки практически всегда оказывается гораздо ниже. Так, по отчёту Счётной палаты, участок в 10 соток в городах Химки, Котельники, Балашиха, Королёв стал оцениваться по кадастру около 5 миллионов рублей. Теперь считаем: при ставке земельного налога 0,3% сумма налога составит 15 тысяч рублей.

— Налог на землю в этом году прислали в 6 раз выше. В прошлом — был 2500 рублей, стал — 14850. В налоговой сказали, что в связи с увеличением кадастровой стоимости земли у меня, как у инвалида 2-й группы, льгота на 30 (тридцать) рублей. Я вдова с двумя несовершеннолетними детьми. Почему я должна платить такие деньги за свою землю, которую я выкупала в собственность за свои кровные ещё в 1998 году? — жалуется Марина Алексеевна, жительница подмосковного Ногинска.

К сожалению, проблема эта не ограничивается Московской областью. Информация о подобных инцидентах доходит и из других регионов. Так, собственников участков на Ивачёвской улице в городе Череповце обложили налогами по 90000 и более рублей, так как некая независимая специализированная московская организация оценила эти неблагоустроенные (газа нет, вода — из колонки и колодца, дорога грунтовая) участки в несколько десятков миллионов рублей.

Цифры, которые значатся чёрным по белому в налоговых уведомлениях этого года, просто фантастические. СМИ уже писали о пенсионерке из Подмосковья, для которой земельный налог вырос в 75 раз — до 131 тысячи рублей в год! Но и меньшие суммы — по 10—20 тысяч — зачастую просто неподъёмны для рядовых граждан. Кто-то отказывается платить (но ведь всё равно не мытьём, так катаньем заставят), кто-то берёт кредит.

Существует и третий путь для несогласных с кадастровой оценкой своей земли жителей Подмосковья: обратиться в согласительную комиссию при управлении Росреестра по Московской области. Но для этого придётся самому произвести независимую оценку, за которую надо будет выложить из кармана ещё около сотни тысяч. Кто на это способен? Но даже если и пойти на эти траты, то нет никакой гарантии, что будет принято решение в вашу пользу.

Теперь о перспективах для нас, рядовых честных налогоплательщиков. Налоги нужно было заплатить до 1 октября. Если кто-то по каким бы то ни было причинам этого не сделал, тому начинает капать пеня. Чем больше сумма, тем больше она будет.

Больно будет всем. Для тех, кто привык кормиться с собственного участка, картошка-моркошка станет по цене чёрной икры. Впрочем, так же, как и для безземельных потребителей, потому что сельхозпроизводителям придётся включать налог на «золотую землю» в стоимость своей продукции. Беззаботный отдых на дачном участке или жизнь в доме «на земле» тоже выльются в копеечку.

Казалось бы, нет проблем: не хочешь платить налоги — продай участок. Да ведь рынок земли рухнул и стоит недвижимо. Число желающих купить резко уменьшилось, зато количество продавцов увеличилось в десятки раз, цены снижаются и готовы не сегодня-завтра ещё упасть (при этом налог продолжает исчисляться по мифическим ценам 2013 года). Так что продать участок сейчас практически нереально. «Бросить» землю тоже невозможно: можно её перестать обрабатывать, совсем не ездить на дачу, но налоги-то все равно придётся платить. Миллионы российских граждан оказываются в буквальном смысле прикованы к земле. В этой ситуации власть может повышать налоги сколько душе угодно и вытрясать их любыми доступными способами. По-видимому, единственной препоной чиновничьим аппетитам может стать только то, что народное долготерпение готово вот-вот лопнуть.

И это в кризис, когда уже ведутся разговоры о введении карточек на питание, когда разумная власть должна бы, наоборот, бесплатно раздавать желающим гражданам участки под картошку.

Вместо этого с нас предпочитают драть последнюю шкуру. В следующем году в том же Подмосковье налоговые платежи уже и на недвижимость будут исчисляться, также исходя не из инвентаризационной, а из кадастровой стоимости. Страшно себе даже представить, как некие фирмы посчитают стоимость нашего жилья и сколько в итоге нам придётся платить.

Теперь вы поняли, за чей счёт правительство решило латать дыры в своём оскудевающем бюджете?

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Ficher2
Ficher2(2 года 1 месяц)(01:23:01 / 15-10-2015)

Живу в Кировской области, налог в этом году заплатил уже. Чуть менее 2 тысяч рублей. 

Аватар пользователя Evpraxia
Evpraxia(2 года 7 месяцев)(01:51:45 / 15-10-2015)

В прошлом году он повысился в 11раз, в этом увеличился еще в два раза.

Аватар пользователя Ficher2
Ficher2(2 года 1 месяц)(02:26:34 / 15-10-2015)

Но в статье какие-то большие цифры приводятся. Я написал свой налог. Вполне подъемный.  От 2 тысяч я не очень обеднел.

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(02:58:23 / 15-10-2015)

Земельные вопросы в России всегда были камнем преткновения, вспомнить хотя бы большевистский лозунг: - власть-советам, земля-крестьянам!

Правда, теперь некоторые собираются раскачивать рейтинговую лодку Путина именно таким образом - воплями о непомерном земельном налоге.

Если учесть, что во времена грабительской приватизации теперешние латифундисты получили российскую землю практически бесплатно ,а продают под жилые застройки по заоблачным ценам и все поди безналогово, по заниженной ставке и оценочной стоимости, через офшоры, а также начисляют такую арендную плату, что никакая сельскохозяйственная деятельность на этой земле невозможна.

Вот именно с этими эффективными собственниками и призван бороться земельный налог. Так что не надо лохматить бабушку на предмет бедности, мол, выплатила (или выплатит) 90 тысяч за землю, дык, либо у этой "бабушки" слишком много земли, либо она находится в зоне престижного проживания, где кадастром определена высокая ставка не землю и тогда бабушка просто упертая миллионерка ))

Нормальному домовладельцу земельный налог выплачивать будет несложно, он действительно небольшой, да и льготных категорий граждан много.

Мутная такая статейка-то, так, чисто поорать про беспредельный путинский режЫм. )) Но не здесь.

Аватар пользователя Ficher2
Ficher2(2 года 1 месяц)(04:08:42 / 15-10-2015)

yes

Аватар пользователя SunSon
SunSon(4 года 7 месяцев)(08:42:41 / 15-10-2015)

Откройте публичную кадастровую карту и жмакните в захолустье какое-нибудь во Владимирской области, где у бабули 20 соток огород и посчитайте сколько она должна заплатить.

Я отслеживал один участок и если раньше его кадастровая стоимость была 250 тыс. руб., то теперь она 2,500,000 р. за 8 соток, там просто поле без коммуникаций, т.е. фактически огород в 60 км от МКАД.

Аватар пользователя vajtek
vajtek(4 года 9 месяцев)(09:29:41 / 15-10-2015)

Последовал вашему совету. Жмакнул первый попавшийся участок как мне кажется в захолустье Владимирской области, участок конечно в два раза больше приведенной вашей бабули - 40,6 сотки, ну да ладно. Участок 33:14:002603:27, стоимость - 284 362,4 руб. Налог получается порядка 850 рублей.

Аватар пользователя Bears77
Bears77(3 года 11 месяцев)(11:54:53 / 15-10-2015)

В Московской области творится что-то невообразимое, многим приходят квитанции на десятки тысяч рублей.

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(02:09:41 / 15-10-2015)

белоленточник? ежели еще и либерал - застрелю )))

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(05:51:31 / 15-10-2015)

Две публикации данного товарища с мутным содержанием. Такие тексты массово копипастятся по инету. С какой целью? 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(09:05:31 / 15-10-2015)

На Пульсе ввел ему премодерацию.

Аватар пользователя BobberRu
BobberRu(3 года 1 месяц)(13:58:53 / 15-10-2015)

Вчера имел место сюжет на эту тему на центральном ТВ. ВГТРК (или Россия24 или в 20-часовых новостях по Россия1). Показывали людей. Квитанции. В разных уголках страны. Пояснили откуда это получилось - результат работы "независимых агенств" находящихся далеко от объектов оценки. Позвонили в одно. Там говорят - мол дали неверные исходные данные вот и накладочка....

Лично у меня огород 6 соток в Смоленской области )). Ничего шокирующего по налогу в этом году. Не помню сколько, но до 1000 руб. Поищу квиток.

 

Аватар пользователя мамонт молодой

Ну давайте, огородимся от " неправильных " статей...

Методику ! Методику распознавания  набросов " для раскачки лодки" надо изучать на каждом таком примере, а не " запрррещщать, непускать!!"

Этосамое...междометие... Наступаем на грабли Сталина, когда в отсутствии единого информационного поля он был вынужден высылать диссидентов...а интернет, между прочим, и есть та самая наша общая кухня для разговоров...

Аватар пользователя pkroma
pkroma(4 года 8 месяцев)(12:01:06 / 15-10-2015)

Экономисты хреновы, почему никто не озвучивает вопрос о незаконности налога на частную собственность. Завтра всех и каждого могут заставить платить за воздух, за прогулку на улице, за жизнь кароче. Частная собственность подразумевает свободное владение и распоряжение этой собственностью, без обременений. А по закону получается, что если вы живете на своей даче на подсобном хозяйстве, нигде не работая и не получая пенсий и зарплат, то все равно вы должны государству денег, и через нное количество лет у вас эту землю заберут за долги.

Аватар пользователя Evpraxia
Evpraxia(2 года 7 месяцев)(13:25:53 / 15-10-2015)

Наконец сюда зашел мыслящий человек с незашоренными  мозгами. 

 

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(18:38:21 / 15-10-2015)

<чотаржу> ))

Ну давай разберем что хотел сказать этот, с незашоренными мозгами.

Начнем с понятия:

Частная собственность - одна из форм собственности, означающая абсолютное, защищенное законом право гражданина или юридического лица на конкретное имущество, включая средства производства.

Другое определение обозначает частную собственность как собственность отдельного гражданина или семьи, группы лиц на земельные участки с постройками, жилье, предприятия в сфере производства товаров, бытового обслуживания, торговли и в иной сфере предпринимательской деятельности, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства производства, а также денежные средства, акции, облигации и другие ценные бумаги . 
 
Частной собственностью могут быть и материальные активы: здания, машины, земля, природные ресурсы, и труд, и идеи. 
Право частного владения позволяет людям самим решать, как им использовать свою собственность. 
 Но то же право обязывает их отвечать за свои действия.

То есть частная собственность обременяет своего владельца, возлагает на него так называемое «бремя собственности» 

Теперь к вопросу- почему никто не озвучивает вопрос о незаконности налога на частную собственность? 

 

О как! Ни много ни мало - незаконность. Прямо как в америке ))

Иными словами вы с камрадом разделяете анархические взгляды графа Кропоткина? 

Ну что же, анархистов-кропоткинцев у нас тут еще не было. Давайте-давайте, незашоренные, что еще для вас незаконно, может государственный строй вам не нравится? Не хотите ли сменить? ))

ЗЫ. Фсе на Болотную, отменим грабительские налоги, распустим армию и будем пить баварское! 

Как-то коррелируется с кружевными трусиками, не правда ли?

 

 

Аватар пользователя мамонт молодой

Значит, что произошло в Череповце.

По принятому закону, налогзависит от того, как определяется земля:  если   записано " дачное садоводческое товарищество"- то ставка 0,3%. А если " земли общего пользования"- то 1,5. Вот именно неправильное оформление садоводческих документов и привело к тому, что многим дачникам насчитали огромные суммы. Принято решение в этом году платить по старым нормативам , и дачникам дано время на переоформление документов. Председатель заксобрания вологодской обл. Шевцов отметил. , что сумма за 10 соток по новому закону будет в размере 500-600 рублей , это годовой платёж.

Аватар пользователя Evpraxia
Evpraxia(2 года 7 месяцев)(14:27:04 / 15-10-2015)

По странному стечению обстоятельств, ни одна налоговая не ошиблась в другую сторону. Не было таких обращений. А также уведомлений о том, что в этом году ставка будет прошлогодней , тоже не было. Дайте пожалуйста ссылку.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...