Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Ипотечное кредитование стало государственным

Аватар пользователя кислая

Почти 90% в совокупном объеме ипотечных кредитов, выданных в первом полугодии 2015 года, пришлось на долю пяти крупнейших госбанков. При этом 66% всех выдачей произвел Сбербанк, который еще год назад занимал половину рынка. Таковы итоги исследования российского ипотечного рынка, которое проведено рейтинговым агентством RAEX («Эксперт РА»).

Ипотечное кредитование стало государственным

За первые шесть месяцев текущего года, говорится в исследовании, банками предоставлено ипотечных кредитов на общую сумму 460,7 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2014 года объем выдачей сократился на 40%, в то время как в прошлом году рынок демонстрировал бурный рост — 42% за шесть месяцев и 30% за весь год. По предварительным оценкам RAEX, объем рынка ипотечного кредитования по итогам 2015 года сократится на 30–40% и составит 800–900 млрд рублей.

В январе–июне 2015 года около 90% выдачей жилищных займов пришлось на пять госбанков: Сбербанк, ВТБ24, Газпромбанк, Банк Москвы, Связь-банк. Год назад их доля составляла 80%, увеличение произошло в основном за счет существенного укрепления позиций Сбербанка (с 51% до 66%). Также выросла доля на рынке ипотечного кредитования у Банка Москвы (с 1,6% до 2,2%), а три остальных госбанка из перечисленных, напротив, за год потеряли часть рынка: доля ВТБ24 сократилась с 21,4% до 15,7%, Газпромбанка — с 3,9% до 1,7%, Связь-банка — с 1% до 0,4%.

При этом доля Сбербанка на рынке ипотеки является наибольшей по сравнению с его позициями в других сегментах деятельности. Так, из отчета Сбербанка за II квартал 2015 года следует, что по состоянию на 1 июля 2015 года банк занимал около 40% на рынке кредитования граждан, около 30% — на рынке кредитования юрлиц, около 45% — на рынке вкладов населения, около 20% — на рынке привлечения средств организаций.

В Сбербанке «Известиям» сообщили, что в основном сокращение выдачей на рынке ипотеки в 2015 году пришлось на средние по размеру банки, которые в сложившейся рыночной ситуации практически прекратили работу в этом сегменте.

— Это обусловило рост доли рынка крупнейших банков. Для Сбербанка ипотека — стратегическое направление развития, поэтому банк продолжает работу на рынке, хотя объемы выдач также снизились из-за падения спроса. Поддержку рынку оказала программа субсидируемой ипотеки, в настоящее время всё большую роль начинает играть восстановление спроса на ипотеку на вторичном рынке по мере снижения процентных ставок, — отметили в госбанке. — В августе Сбербанк снизил ставки по ипотеке, установив минимальную ставку в размере 12,5%, по программе ипотека с господдержкой ставка снижена до 11,4%.

Исполнительный директор Тройка-Д Банка Андрей Третьяков отметил, что банки с госучастием имеют более дешевые источники фондирования, поэтому условия предоставления кредитов, включая ипотечные, у них традиционно более выгодные.

— В докризисные времена, — говорит Третьяков, — ценовое преимущество госбанков частные банки компенсировали более лояльным подходом к оценке клиента и более оперативным рассмотрением кредитных заявок. Но в первом полугодии текущего года эти конкурентные преимущества практически потеряли свою актуальность в связи с существенным удорожанием фондирования для частных банков.

В результате, говорит ведущий аналитик по банковским рейтингам RAEX Максим Истомин, выдача ипотечных кредитов в начале 2015 года практически прекратилась.

— Часть банков, в том числе некоторые заметные игроки на ипотечном рынке, которые из года в год входили в топ-20 по объему выдачи, существенно сократили, а то и вовсе свернули свои ипотечные программы, — говорит Истомин.

К тому же, по его словам, к запущенной в марте 2015 года госпрограмме по поддержке ипотечного рынка в первую очередь подключились крупнейшие игроки, в том числе и банки с госучастием. Так, у Сбербанка, ВТБ24 и Банка Москвы доля выданной по субсидированной ставке ипотеки за первое полугодие 2015 года составила порядка 22–28%, у Газпромбанка — 15% 

В ВТБ24 отметили, что сокращение объема выдачей ипотечных кредитов в первом полугодии связано с ростом процентных ставок по ипотеке вслед за повышением в декабре 2014-го ключевой ставки (с 9,5% до 17% годовых).

— Это привело к снижению доступности ипотеки для населения, — отметили в госбанке. — Негативные изменения в экономике заставили потенциальных ипотечных заемщиков занять выжидательную позицию и отложить покупку до стабилизации ситуации.

В ВТБ24 отметили, что наблюдают устойчивый тренд к восстановлению спроса. Это обусловлено как фактором отложенного спроса, который был накоплен в I квартале 2015 года, так и проводимой регулятором корректировкой ключевой ставки. Напомним, в 2015 году Центробанк неоднократно понижал ключевую ставку, установив ее значение в начале августа на уровне 11% годовых.

По данным Центробанка, по состоянию на 1 декабря 2014 года средневзвешенная ставка по выданным за предыдущий месяц жилищным кредитам составила 12,61%, к началу января показатель вырос до 13,16%, к началу февраля — до 14,16%, к началу марта — до 14,73%, к 1 августа ставка сократилась до 13,46% годовых.

 

http://izvestia.ru/news/591111

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Радионеслушатель

Это у нас уже Сбербанк государственным стал? Государство не уточните?

Аватар пользователя кислая
кислая(3 года 5 месяцев)(10:39:52 / 08-09-2015)

А смысл? Вы ж тотчас взвоете, что ЦБ России - это филиал ФРС...

Аватар пользователя maxx1
maxx1(2 года 9 месяцев)(10:51:22 / 08-09-2015)

Да нет он о другом. В России только один госбанк - это Россельхоз. Все остальные это в принципе коммерческие структуры,хоть и с госучастием.

Аватар пользователя кислая
кислая(3 года 5 месяцев)(11:09:32 / 08-09-2015)

Это Вы не о том, а он именно о том, что я написала СБ принадлежит ( 50%+1 акция) ЦБ РФ, а ЦБ РФ - это филиал ФРС (конечно, по версии неслушателя)

Аватар пользователя Радионеслушатель

(конечно, по версии неслушателя)

ну закислите вашу :))) "Моя" версия это прочтение официальных документов, я в таких вопросах не фантазирую. А ваша?

Аватар пользователя кислая
кислая(3 года 5 месяцев)(12:46:17 / 08-09-2015)

прочтение официальных документов

ФРС лично Вам пересылает?

Аватар пользователя Куркуль
Куркуль(3 года 8 месяцев)(14:02:17 / 08-09-2015)

хотелось бы ознакомиться с подобным официозом, ась?

Аватар пользователя kost6000
kost6000(5 лет 10 месяцев)(12:16:57 / 08-09-2015)

В России только один госбанк - это Россельхоз

Не совсем один. ВЭБ стопудово (100%)

Аватар пользователя Радионеслушатель

Во-первых, вам комрад maxx1 все разъяснил, и во-вторых, я не "взвою" - рекомендую читать закон о ЦБ. Государственное там только здание, офисная мебель с компами и корзины для бумаг.

Аватар пользователя кислая
кислая(3 года 5 месяцев)(11:01:11 / 08-09-2015)

Ну, вот пжалста...

Аватар пользователя БАРбос
БАРбос(4 года 10 месяцев)(11:21:38 / 08-09-2015)

Да какая разница, еще скажите что власть народу принадлежит.

Аватар пользователя Тракторист

Не могу понять, только ваш коммент уехал за экран на моб версии....

Аватар пользователя Тракторист
Тракторист(5 лет 7 месяцев)(11:23:19 / 08-09-2015)

У застройщиков (первичка) почти всё жилье продается через ипотеку. 

Аватар пользователя 123456
123456(3 года 10 месяцев)(11:44:09 / 08-09-2015)

у вас опечатка продается стоит колом

Аватар пользователя Фальконе
Фальконе(2 года 7 месяцев)(11:53:45 / 08-09-2015)

Вы оптимист )))

СУ-155 банкрот. Цены валяться. Покупателей с живыми деньгами чуть ли не с ног до головы облизывают ))

Аватар пользователя andyt78
andyt78(4 года 1 месяц)(12:42:25 / 08-09-2015)

Цены валятся.

- ну вы сейчас расскажете))))  не знаю кто там банкрот, цены на жилье не сильно валятся, особенно на вторичке. Только что видел документы на ипотеку у свояка - оценочная стоимость 1,9, ликвидационная - 1,7, а владелец просит 2,1 млн. За 50 метровую двушку на рабочей окраине областного центра)))) "шоб я так валился" ))))

Покупателей с живыми деньгами чуть ли не с ног до головы облизывают ))

- не знаю кого там облизывают, в мае оказывал поддержку (ну стремно ему с кэшем 4ляма бегать одномуsmiley ) гражданину, который брал "на 99% достроенную" 100м трешку почти в центре того же областного центра. Заломили стартовой 3,9. Ну вроде как наличкой - хрен с ним, за 3,75 отдали. Прямо упали цены ага))) Ну и в итоге обещали сдать в июле, сейчас уже середина сентября - квартиру он пока не принял - куча замечаний, стекло одно разбито, фурнитуры на пластике нет и так по мелочи там... И главное - вторая неделя подачи замечаний пошла - ничего не исправлено, на данный момент на объекте идет монтаж пожарной сигнализации))))

Так что либо у вас в Москвах не так как у нас в России, либо вы нагнетаете))))

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя Системник
Системник(2 года 9 месяцев)(13:06:40 / 08-09-2015)

Да, в Москвах не так.

По стране в ближайшее время покатится та же волна.

 

Аватар пользователя andyt78
andyt78(4 года 1 месяц)(13:40:13 / 08-09-2015)

Да, в Москвах не так.

отож))) и почему все говорят что Москва - это не Россия?)))

По стране в ближайшее время покатится та же волна.

есть мнение что пузырь недвиги в регионах недонадут.))) Ну нету у нас цен по 10килобаксов за квадрат - ценам просто некуда падать. Ну скинут 5-10% - дешевле строить все равно не получится, дешевле могли только коммунисты панельные строить. Из такой ситуации выход только полное уничтожение монолитно-кирпичнного строительства и возобновление массового дешевого надежного и практичного крупнопанельного, но что-то мне подсказывает что кое-кто повоет-повоет, да и продолжить строить как сейчас, только немного умерит свои аппетиты в прибылях)))

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя Фальконе
Фальконе(2 года 7 месяцев)(13:45:33 / 08-09-2015)

Вы батенька рокфеллер ))) 10% от 2-3 лямов это как бэ 200-300 тыс. рублей 

Работяге на заводе год калымить за такие деньги.

Аватар пользователя Фальконе
Фальконе(2 года 7 месяцев)(13:43:00 / 08-09-2015)

А я не про Москву. И это не домыслы, а инфа т.с. "из первых рук" на сегодня.

Просить и получить - две большие разницы.

Так вот, со слов человека, работающего в этом бизнесе, сейчас валом предложений и очень мало покупателей, готовых сразу выложить кэш. Пока продавцы держаться и сливают дешево только если припечет. Но ситуация плохая. И если у вас есть живые деньги, то продавцов можно вертеть как хочешь. А лучше подождать, будет еще дешевле.

"..Ну и в итоге обещали сдать в июле, сейчас уже середина сентября - квартиру он пока не принял..." Т.е. продаван почти 4 ляма крутит, пока покупец сидит без денег и без квартиры ))))))))))))))  Хороший покупатель ))

Аватар пользователя Тракторист

ну уж не так и колом, СОВЖИ самарская контора продают по 5-7 квартир в день (южный город)

трансгруз чуть меньше но тоже не бедствуют

ценник не "валится" как были так и остались, 2 года назад по 1000 на метр в месяц поднимали

Аватар пользователя Virus
Virus(5 лет 7 месяцев)(13:57:59 / 08-09-2015)

объем выдачей

Ух, поубивав бы! (c)

Аватар пользователя Куркуль
Куркуль(3 года 8 месяцев)(14:10:31 / 08-09-2015)

yes

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...