Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Объем выдачи ипотеки в РФ за 7 месяцев сократился на 40%

Аватар пользователя Satprem

МОСКВА, 3 сен - ПРАЙМ. Российские банки в январе-июле 2015 года выдали 338,6 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 557,5 миллиарда рублей, что ниже уровня аналогичного периода прошлого года примерно на 40%, говорится в сообщении Агентства по ипотечному кредитованию (АИЖК).

"Средняя сумма рублевого кредита в январе-июле 2015 года сохранилась на уровне I полугодия и составила 1,64 миллиона рублей (по итогам 2014 года - 1,73 миллиона рублей). Ставка по выданным в июле ипотечным жилищным кредитам составила 13,4%", - отмечается в пресс-релизе.

Как сообщается в нем, в июле 2015 года объем выданных ипотечных жилищных кредитов составил 96,8 миллиарда рублей (минус 39% к уровню июля 2014 года).

В рамках госпрограммы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках в апреле-июль 2015 года было выдано около 78 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 136,5 миллиарда рублей, что составляет более 40% объема выданных за этот период кредитов. В мае-июле доля выданных в рамках программы кредитов достигала 45%, отмечается в сообщении.

 

По данным АИЖК, объем ипотечных ссуд, платежи по которым просрочены на 90 и более дней, достиг 1 августа, максимального значения за весь период наблюдений (с января 2009 года) - 101 миллиард рублей (+34% за последние 7 месяцев), что составляет 2,8% всей задолженности по ипотечным кредитам

11:58 3 СЕНТЯБРЯ 2015 ГОДА 
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО / КОМПАНИИ / ФИНАНСЫ / ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ РЫНОК /БАНКИ

Источник: http://1prime.ru/consumer_markets/20150903/818434755.html

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя АЛЕКС.....
АЛЕКС.....(4 года 3 недели)(14:14:57 / 03-09-2015)

умнеет народ

Аватар пользователя Данила мастер

беднеет народ, не до излишиств

 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя подозреваемый

ума можно дать только через отсутствие денег. иначе так и будут всоё величие пыщить, берега терять всё больше и больше. а тут хоть немного на землю спустятся, бояр-в-кредит хоть поменьше будет, а то что-то уже русские окончательно на адептов карго-культа становились похожи...

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(14:17:33 / 03-09-2015)

Думаю за 2 - 3 года будет еще минут от 80 -  до 95%, от сегодняшней цифры, (или вообще ипотеки схлопнутся в 0) а стоимость недвиги, вернется к норме, а не будет, как пока что, по пол/ляма за сарай, в деревне ( в виду речи риэлтора, так мат .капитал почти 450 000 р ) вот поэтому и цена такая. 

По мне так вообще, любую халяву что касается недвиги, пускай убирают, а нет мозгов содержать, или оплачивать комуналку в деревни лопаты в руки .(тем более в кризис так и будет, возможности содержать и за 40 мил. пенсионеров, и 10-ки миллионов не производящих первичную энергию граждан, то есть  по сути комуналку оплачивать за них, у гос-ва при все желание, хоть ВВП наклонируй. и на каждый пост поставь, не будет возможности).

Хотя конечно , признаю, это прескверный вариант, если вдуматься, и пахнет он полным Песцом.

Аватар пользователя ЭкспортёрПО

Ну конечно, ипотеки станет меньше. Но она не исчезнет.

У меня друг -  предприниматель собрался сейчас через ипотеку квартиру покупать. Опасается за свои относительно небольшие сбережения. И ждет рублевой инфляции.

Я ему высказывал довод, что есть шанс, что квартиры подешевеют. Что мол уже сейчас в рублях они стали процентов на 10 дешевле. Но он считает, что у нас в долгосрочном плане, ничего никогда не дешевеет.

Я бы ему посоветовал бы подождать пол-года или год, но ведь может всякое получиться - вдруг будет новое QE  и не приведет ли оно к росту рублевых цен на квадратные метры?

Другой мой знакомый, связанный со строительством, сказал, что у строителей есть себестоимость, ниже которой они не будут продавать квартиры - а будут лучше держать. И держать навернякак будут.

Вопрос в том, через какое время начнут продавать квартиры серьезно дешевле, и насколько процентов дешевле.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(14:47:57 / 03-09-2015)

Нет КУЕ не приведет к росту цен на недвигу, оно приведет к девальвации денег.

Каждый решает сам. Моё мнение, если недвигу и покупать в собственность, то не ранее чем через 2, а возможно 3 года.

Вот найти инструмент, в чем держать средства, это другой вопрос, ну это если не БП, если он будет, то ничего не надо .

Аватар пользователя ЭкспортёрПО

Нет КУЕ не приведет к росту цен на недвигу, оно приведет к девальвации денег.

Так разве девальвация денег не означает, что на деньги, например на рубли можно купить меньше еды, машин и квадратных метров жилья?

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(15:02:12 / 03-09-2015)

Нет, не означает, не до жиру, были б живы, расти в цене будет в 1 очередь еда и комуналка , недвига и авто или падать или стоять смирно, в виду резкого спада покупательской способности, что будет  в виду вышеупомянутой девальвации денег.

Далее, так или иначе, маятник качнется в другую сторону, и мы получим еще более худший дефляционный коллапс, по последствиям, хотя в сегодняшнем положение , действие мировых элит, согласует  формула 7 бед, 1 ответ. Выхода все равно нет.

Аватар пользователя achiffa
achiffa(2 года 4 месяца)(15:00:57 / 03-09-2015)

Рассматривать приобретение недвижимости как актива для спекуляций давно нет никакого смысла, т.к. ликвидность этого актива не фонтан.
Если рассматривать как долгосрочные вложения то есть несколько резонов,
прежде всего - это сдача в наём, арендные ставки гораздо быстрее корректируются вслед за инфляцией чем сами цены на недвижимость и это чистый доход.
Если рассматривать как покупка "для себя", - для улучшения ж/у своих или детей, то это тоже рациаонально, т.к. ремонт и мебель оплаченые сейчас по "старым" ценам - это тоже чистая прибыль.
А если всё это ещё покупается в беспроцентную рассрочку... и завтра оплачивается по вчерашним ценам, то в комплексе выгода очевидна.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(15:03:26 / 03-09-2015)

Если только завтра, 100% будут деньги на "вчерашние цены"

Аватар пользователя achiffa
achiffa(2 года 4 месяца)(17:54:29 / 03-09-2015)

эээээ... ну да, ну да.
А ещё мы все умрём. Вот. 100%-я информация.
Зачем тогда вообще недвижимость покупать? С собой же не заберёшь...
ндяяя.
нам осталось уколоться и упасть на дно колодца?
Паникёр, Вы, гражданин, хоть и эрудированый.
Как говаривал Конфуций, в кризис одни строят стены, другие, - ветряные мельницы. Лучше заняться вторым проектом. ))

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(18:01:19 / 03-09-2015)

Я это сказал к тому, что лично я, в недвигу бабло не закопаю, а вы поступайте как сочтете нужным.

Если я и будут приобретать, для улучшения жил. условий, недвигу в будущем (она мне, не к чему сейчас, как бы есть где жить) то не ранее чем через 2 года (минимум) а скорее 3 года.

К тому времени ,она во много раз дешевле будет + мне не придется влазить в долг, и смотреть как цена падает, а долг то никуда не денется , (это я про взятую ипотеку) И чем снимать хуже ? поясните ? Или желание обладать заветной бумажкой о праве собственности на желанные м вам "греет душу" перед песцом)) ?) (или вообще без песца)

Аватар пользователя achiffa
achiffa(2 года 4 месяца)(18:31:24 / 03-09-2015)

Кстати, это очень правильно, что Вы стали править орфографию своих постов, это только улучшило их качество.
Но вернёмся к "недвиге".
Если рассматривать недвижимость как "вложение", то "вложения" не подразумевают ипотеки как таковой, так?
Тут беспроцентная рассрочка для гражданина, имеющего какой-никакой гешефт суть тн "временно привлечённые средства", т.е возможность вложиться в доходный материальный актив одновременно на халяву получив оборотного капитала. Где здесь невыгодность? Объясните плз.
Коммерческую жилищную ипотеку в нашей стране обсуждать желания не имею. Абсолютно мерзкое и ублюдочное явление. Сдохнет - туда и дорога. У государства есть другие способы возмездного пооощрения строительного сектора и обеспечения граждан жильём, нежели беспредельное кормление ростовщиков и коллекторов.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(18:40:37 / 03-09-2015)

Тут беспроцентная рассрочка для гражданина, имеющего какой-никакой гешефт суть тн "временно привлечённые средства", т.е возможность вложиться в доходный материальный актив одновременно на халяву получив оборотного капитала. Где здесь невыгодность? Объясните плз


А где тут выгода для банка или строителя или вы себя умнее других считаете?

Разверните абзац , что то я не понял откуда выгода ( девальвация рубля?)

Долги надо отдавать, а когда возьмете недвигу в ипотеку, за 2-3 ляма в 2015 г . в пример, то  в 2017-2018 она будет меньше во много  раз и рубль в разы слабее. Так что не вижу особой выгоды , если только рубль не обесценят и вам придется отдавать старые долги инфлирующей валютой 

Аватар пользователя achiffa
achiffa(2 года 4 месяца)(23:48:16 / 03-09-2015)

"А где тут выгода для банка или строителя или вы себя умнее других считаете?"
А вы рассчитывали дурачка встретить? Забавно.
Выгоды банков меня не интересуют в принципе, банки, - это такие специальные организации, которые обдирают клиентов без моих хотелок.
Выгода строителя? Я так подозреваю в дельте между себестоимостью и продажной ценой. У Вас есть другие варианты?
Выгода приобретателя тремя постами выше.
Почему Вы всё время пытаетесь подменить понятие "вложение собственных свободных денежных средств в недвижимость" понятием "покупка недвижимости на условиях ипотечного кредита"? Вы что реально не понимаете, что это принципиально различные вещи?
Как-то даже у меня сомнения в вашей учОности экономической начинаются. Демагогией попахивает, гражданин.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(12:40:58 / 04-09-2015)

Ааа я просто не понял сразу , пожалуйста, вкладывайте если у вас есть в наличие свободные средства, в недвигу.

Я свою позицию вам сказал , что лично я, скорее всего для улучшения жил. условий и вложения в недвигу, рассматриваю период не ранее чем вторая половина 2017 года , а скорее конец 2018 года (то же именно за свои, а не в ипотеку)

 

Да и я не ученый , кто вам это сказал , я диванный стратег и у меня свое мнение относительного этого вопроса , вот я вам его и высказал. Я считаю что цены еще просядут, и весьма  значительно. Именно поэтому сейчас , (кмк) вложение в недвиг,у свободных денежных средств, не целесообразно. Тем более если вы за свои хотите купить , а не в ипотеку, у вас есть скорее всего, уже где жить, если вы потерпите пару лет , то весьма вероятно (исключаем БП в этом случае, вообще что то предпринять не будет возможности) цены станут в разы дешевле. Вопрос остается один в чем хранить накопленный капитал, что бы избежать его обесценения и девальвации. Но это уже другой вопрос.

Аватар пользователя achiffa
achiffa(2 года 4 месяца)(23:19:03 / 06-09-2015)

Возможно цены и просядут, а возможно и наоборот.
А насчёт капитала, ну это смотря что считать капиталом.
Как говаривал подследственный Я. Полонский "все, у кого нет миллиарда долларов могут идти в жопу"(с), так шта пара миллионов усд это ещё не капитал, я уж не говорю о паре миллионов рублей, но какие-то денежные средства кмк в минимальных размерах в кэше нужно иметь всегда. Остальное - дело вкуса.

Аватар пользователя akhrustalev
akhrustalev(3 года 8 месяцев)(14:49:17 / 03-09-2015)

Строители в кредитах - держать не продаваемое жилье себе в убыток - банки заберут все до последних штанов. Незнаю конечно, но думаю у них маржа не 10-15 % так что есть куда падать. Вообще бы в идеале покупка первой квартиры для должна быть по социальным ценам.

Аватар пользователя kuznetsov_vv
kuznetsov_vv(2 года 8 месяцев)(15:02:45 / 03-09-2015)

Особенно плодоносящим тожероссиянам™, которых так мало в ЦФО

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 10 месяцев)(15:08:09 / 03-09-2015)

Но он считает, что у нас в долгосрочном плане, ничего никогда не дешевеет

С таким уровнем централизации- конечно. ибо все едут в крупные города. соответсвенно цена растет 

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(17:51:45 / 03-09-2015)

Я в следующем году планирую ипотеку взять. Вроде бы самый удачный момент. Раз продажи просели, то и цены должны пойти вниз.

Аватар пользователя ЭкспортёрПО

Еще есть риск, что через год ипотеку перестанут давать. Или риск, что инфляция будет высокой и проценты по ипотеке поднимут.

Хоть Satprem говорит, что через 2-3 года будут лучшие цены, но у меня тут уверенности нет.

Понятно, что есть те кто взял квартиры в ипотеку и уже сейчас не может за неё платить. Если банки начнут их выселять (а это вопрос даст ли им это сделать правительство) и начнут распродавать квартиры, то тогда цена может быть и  снизится ниже себестоимости квартир.

Но что если владельцы недвижимости (банки, и просто физ-лица) просто отложат продажи квартир из-за неблагоприятной коньюнктуры на неопределенное время?

 

Аватар пользователя Inkvizitor
Inkvizitor(5 лет 9 месяцев)(18:39:17 / 03-09-2015)

А коммуналку платить? А налоги? Это все идет только в минус

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(18:52:40 / 03-09-2015)

Знал бы прикуп, жил бы в Сочи :)

Вот на 2-3 года я боюсь загадывать. К тому времени либо кризис закончится, либо действительно ипотеку отменят.

Вы говорите "снизится ниже себестоимости"... имеете ввиду что сейчас они на грани себестоимости? Что-то я не верю, честно говоря. Там еще есть куда падать.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(18:59:40 / 03-09-2015)

. Если банки начнут их выселять (а это вопрос даст ли им это сделать правительство) и начнут распродавать квартиры, то тогда цена может быть и  снизится ниже себестоимости квартир.


А как вы хотели ? Банк  вам не папа с мамой , вы заключили договор , если вы не выполняете условия контракта ,банк имеет полное право вас выселить, или вы что, на халвы квартиру получить хотите , типа дайте мне работу, и я буду платить ? Не, не выйдет , у гос-ва не будет возможности дать вам работу, и кормить вас и ваших детей , придется думать самому. Возможно останетесь и без квартиры и с долгом, так что прежде чем что то делать всё 100 раз взвесьте .

Через 2-3 года , будет великая депрессия, и денег не будет у 3/4 населения, или если они и будут то стоить они будут дешевле туалетной бумаги и это в самом лучшем случае . В худшем и с больше вероятностью, БП.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(19:05:41 / 03-09-2015)

Как-то все мрачно вы живописуете.

Денег у 3/4 населения по большому счету и сейчас нет. Людей с зарплатой от 40 тысяч - процентов 10 на всю страну.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(19:11:29 / 03-09-2015)

Пока что деньги есть. Зар. платы и пенсии исправно платить гос-во.

Это мое мнение, что к 2018-2020 г.г. не будет пенсий и зар. плат у миллионов бюджетников, (самое позднее) а так , как только посыпится фондовый рынок и мир . экономика , цены на нефть упадут ниже 20 баксов, кормить при все желание десятки миллионов не производящих людей + обеспечивать по сути за счет предоставление гос-вом работой другим десяткам миллионам бюджетникам + комуналкой + едой и комуналкой,  будет не возможно.

Та же картина везде в мире.

Аватар пользователя chukcha_v_chume
chukcha_v_chume(5 лет 10 месяцев)(15:42:01 / 03-09-2015)

Вопрос в том для чего вашему товарищу недвига. Если чтоб жить - то возможно стоит купить и сейчас. Так как тенденция идет к обесцениванию рубля а с ним и кредита. Но если чтоб вложить имеющиемя средства - то недвига не вариант. Роста она не даст. А деньги можно пристроить и лучше

Аватар пользователя Ck
Ck(2 года 3 месяца)(15:45:32 / 03-09-2015)

Падает ипотека-> падают продажи недвижимости -> падет строительство -> падают смежные отрасли

Эффект домино, так что не понимаю радости некоторых

Аватар пользователя Радионеслушатель

они небесплатно радуются. Перед хозяевами марионеток в ЦБ стоит простая цель - положить экономику РФ. Гражданское строительство было одним из ее драйверов (второй - оборонка и на это все, такщемта). Народ обеднел в два раза и потому ипотека упала на 40%. Что здесь необычного или непредсказуемого?

Аватар пользователя NikGer
NikGer(5 лет 10 месяцев)(16:43:42 / 03-09-2015)

Перестаем жить в долг будущих поколений. Перестаем тратиться на ненужное. Да, квартира в 300 кв.м - это наверное круто, но зачем?

Аватар пользователя DieZel
DieZel(4 года 9 месяцев)(16:52:34 / 03-09-2015)

Судя по статистике (средняя сумма кредита в 1,6-1,7млн), подозреваю, что покупают хрущевские однерки или низкокачественное первичное "социальное жилье" (а-ля студии). Люди, влезая в долги, берут максимально возможное/доступное, так что про 300кв.м. речи нет.

Если Вы способны купить хотя бы студию самостоятельно, без помощи родителей или любого вида займов - вы богатый человек.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(18:07:33 / 03-09-2015)

Да что там 300... и 60кв.м. доступны единицам.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(18:11:33 / 03-09-2015)

Цену завышал Леверидж и раздачей бабла всем в подряд, иначе бы они (цены) вряд ли бы на порядок с 90-ых выросли бы.

Теперь пойдет Делеверидж и цены соответственно попятятся назад.

Аватар пользователя NikGer
NikGer(5 лет 10 месяцев)(18:44:05 / 03-09-2015)

Как говаривал некогда Авантюрист - 1 кв.м. должен стоить 1-месячную зарплату..

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(18:46:41 / 03-09-2015)

Ну, наверное , правильно примерно, если муж + жена = 2 зарплаты, теоретически у них 5 лет копить на 2-ку 60 м 1 зар. плата на текущие дела , вторая на квартиру откладывать. 

Аватар пользователя NikGer
NikGer(5 лет 10 месяцев)(18:41:15 / 03-09-2015)

1.5 млн.руб. убитая однокомнатная? это ж в каком городе? может взять город-середнячок, с населением 100-150 тыш. человек, а не центр Москвы?

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(19:03:45 / 03-09-2015)

В любом миллионнике. В центре Москвы, боюсь, вы за эти деньги и убитой однушки не купите.

В Питере, например, за 1.5 млн вы купите студию возле конечной станции метро. Нормальный вариант для холостяка :)

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(19:06:14 / 03-09-2015)

Хотите прикол ?)Сколько бы она стоила , если бы не было бы ипотеки, или % ставка по ипотеки, в результате роста рубля в пример до 100-125 р , ЦБ РФ ключевую на уровень 30-35% загнал ?)

А ведь так и будет .

Аватар пользователя Ck
Ck(2 года 3 месяца)(20:00:22 / 03-09-2015)

Не, в Девяткино от 2,2 млн.

Аватар пользователя DieZel
DieZel(4 года 9 месяцев)(11:44:27 / 04-09-2015)

Все верно, полтора миллиона для северо-запада это север Ладоги (Ланденпохья, Сортавала) или убитое во Всеволожске. В СПб и ближайших пригородах таких цен нет. Возможно, удаленные районы, 25кв.м. студия на этапе котлована. Без отделки. И это еще должно повезти.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(11:46:05 / 04-09-2015)

Возможно я ошибся. Сам не интересуюсь студиями, сделал вывод по рекламе в метро.
Вот, например, двушка и чтоб не совсем в заднице расположенная будет стоить совсем заоблачно.

Аватар пользователя DieZel
DieZel(4 года 9 месяцев)(12:20:27 / 04-09-2015)

Приведу в пример себя: однокомнатная 50,57кв.м. в 2-х километрах от метро Лесная. На этапе котлована в феврале 2014 приобрел по 78к за кв.м. Жду окончания строительства. Сумму сами прикиньте.

Аватар пользователя Locko
Locko(2 года 7 месяцев)(19:34:44 / 03-09-2015)

Цены зависят от наличия нормальной работы в городе а не количества людей.

Аватар пользователя Ck
Ck(2 года 3 месяца)(19:59:07 / 03-09-2015)

За 1,5 млн даже в москвовской области не купить квартиру. И в областном центре врядли. 

Аватар пользователя NikGer
NikGer(5 лет 10 месяцев)(16:47:10 / 03-09-2015)

Бедные белые воротнички.. Те, которым "повезло, которые работают в офисе (с).." ведь их тоже скоро станет на 40% меньше..

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(17:54:29 / 03-09-2015)

Кто ж вам зарплату тогда будет платить? :)

Аватар пользователя Hugo Strange
Hugo Strange(2 года 8 месяцев)(11:06:02 / 04-09-2015)

Сравнение с прошлым годом не показательно, в прошлом году выдача ипотеки была рекордной, рост по сравнениюс 2013 годом на 30%, проседание есть, но так себе.

Комментарий администрации:  
*** Уличен в диких немотивированных оскорблениях, гоните ссаными тряпками (бан-листы) при малейшем поводе ***

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...