Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Богатые россияне скупают недвижимость в Греции.

Аватар пользователя DimaPozitiv

Пользуясь обвальным падением цен в результате экономического кризиса, богатые россияне скупают роскошную недвижимость в Греции, пишет "Немецкая волна" со ссылкой на газету Bild. "Еще пару лет назад вилла на острове Сирос стоила 1,6 миллионов евро, сегодня ее продают уже за 800 тысяч", - цитирует Bild греческого маклера по недвижимости Изабель Рази.

По данным газеты, с 2009 года цены на недвижимость класса люкс в Греции упали примерно на 50%, а дома среднего класса стали стоить на 30% дешевле. Такая недвижимость привлекает российских инвесторов еще и в результате прошлогоднего ослабления рубля - в 2015 году число покупателей из РФ на греческом рынке удвоилось, пишет Bild со ссылкой на опрос среди греческих и российских маклеров.

Особо привлекают инвесторов из России пригороды Афин, полуостров Халкидики и остров Крит, где вилла площадью 670 кв. метров с видом на море продается за 2 миллиона евро. На некоторых сайтах предлагают пакет со скидкой - сразу две виллы на острове Корфу по 500 кв. метров каждая с пляжем, садом и причалом для яхт за 4,5 миллиона евро. Изначальную цену в 6 миллионов, видимо, никто не осилил в связи с продолжающимся и в Греции, и в России кризисом, отмечается в опубликованном материале.

источник

А это отток капитала из России. Надеюсь многих богатых россиян привлекут вложения в недвигу Крыма. Лучше вкладывать в свою экономику, а не чужую. 

Если Греция перейдет от евро к драхме, то цены еще упадут.

Надо порекомендовать правительству ввести налог на покупку недвиги россиянами за рубежом. Чтобы меньше денег из страны утекало.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 11 месяцев)(09:34:18 / 08-07-2015)

А это отток капитала из России. Надеюсь многих богатых россиян привлекут вложения в недвигу Крыма. Лучше вкладывать в свою экономику, а не чужую. 

Боюсь там уже цены такие, что не у всех богатых столько будет

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(09:39:56 / 08-07-2015)

Греция по 1-2млн евро явно не дешево. Это 62-124 млн рублей. У меня на дом в 330 квадратов ушло 6млн рублей с отделкой.

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 11 месяцев)(09:42:57 / 08-07-2015)

это роскошная недвига, а нормальная, не с закидонами продается?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя Звездочёт
Звездочёт(2 года 6 месяцев)(09:44:11 / 08-07-2015)

Да да да. Трёшка в новостройке Севастополя--12 лимоноф.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(09:51:20 / 08-07-2015)

Богатых россиян не заинтересует трёшка в новостройке :)

А для всех остальных это нифига не дешево.

Аватар пользователя Звездочёт
Звездочёт(2 года 6 месяцев)(10:23:11 / 08-07-2015)

Обозначение слова  богатство весьма относительно. У каждого индивида своя планка.

Аватар пользователя Greathand
Greathand(4 года 6 месяцев)(10:26:45 / 08-07-2015)

Да? А вот мне, как человеку разумному, казалось, что богатство вещь вполне себе конкретная и определяется весьма просто: если 90% населения имеет доходы в области 15-50 тыс.р., то любое выпадение из этого ряда оставшихся 0-10% граждан с доходами кратно превышеними означенных величины - считается богатством, остальные переходные значения - флуктуациями (пацан к успеху шел).  

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(10:49:31 / 08-07-2015)

Да даже 100-200 тыс - это еще не богатство. Даже с таким доходом квартиру за 12 млн в ипотеку будет взять очень тяжело.

Думаю, справедливо будет назвать богатыми где-то верхний 1%. Это те, кто покупает домики на побережье, а не трешки в новостройках :)

Аватар пользователя ogre
ogre(4 года 11 месяцев)(11:32:47 / 08-07-2015)

Как думаете? Тот кто работает за 20 с Вами согласится на счет ещё не богатство? Я думаю - вовсе не обязательно. 

Аватар пользователя ogre
ogre(4 года 11 месяцев)(11:35:44 / 08-07-2015)

-

Аватар пользователя Звездочёт
Звездочёт(2 года 6 месяцев)(14:24:46 / 08-07-2015)

Ну да....а россиянин купиший не замок, а домик  в Греции скажем за 60 тыс$  ,считаться богатым не может.

Аватар пользователя PersonaNonGrata
PersonaNonGrata(3 года 9 месяцев)(09:38:37 / 08-07-2015)

А не пора ли принять ма-а-а-а-аленький закончик, по которому вывод валюты за пределы страны облагается незаметным 100% налогом ?

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(09:41:30 / 08-07-2015)

Поддерживаю. Хотя бы 15-20%. Это отпугнет от инвестирования в другие страны. Именно на недвигу.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(09:52:19 / 08-07-2015)

Тогда для симметрии нужно за ввод валюты в пределы страны 15-20% доплачивать :)

Аватар пользователя PersonaNonGrata
PersonaNonGrata(3 года 9 месяцев)(10:02:10 / 08-07-2015)

Да хоть 100%. Ввезти сможете - вывезти нет. Ибо отдав 100% останетесь голым и босым. Точка.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(10:56:17 / 08-07-2015)

Ну если доплачивать будут, то кто ж не ввезет))

А иначе, если просто так повесить дополнительный налог, валюту перестанут вводить.

Такие колхозные методы управления денежным потоком только в воображении работают. Больше нигде :)

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(5 лет 3 месяца)(13:01:39 / 08-07-2015)

Хм-м. А разве плохо, если к нам в страну перестанут ввозить-вывозить спекульские капиталы? Имхо - очень хорошо.

А тем, кто приходит всерьез и надолго - это не помеха. Тем более, если идет черь о вводе чистых денег. Серьезному бизнесу будет выгодно ввозить не деньги, а средства производства. И это есть гуд.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(13:34:38 / 08-07-2015)

А причем тут спекульские капиталы? Любой экспортно-ориентированный бизнес вывозит свою продукцию, а обратно везет деньги.

> Серьезному бизнесу будет выгодно ввозить не деньги, а средства производства.

А нафига серьезному бизнесу вообще нужно в это ввязываться, если впоследствии прибыль ему нормально вывезти не дадут? Точнее, при налоге 25% серьезный бизнес прикинет прибыльность и если она не будет значительно превышать эти 25%, то просто не станет связываться.

А где у нас прибыль сильно выше 25%? В торговле разве что.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(5 лет 3 месяца)(14:06:17 / 08-07-2015)

Не цепляйтесь к конкретной цифре в 25%. дело в принципиальном подходе отсекания спекулей и временщиков.

>>>Любой экспортно-ориентированный бизнес вывозит свою продукцию, а обратно везет деньги.

Вы описали короткую схему работы бизнеса.

Нам же интересны горизонты планирования в десятки-сотни лет. Если забугорный бизнес не готов на такие сроки, то и делать ему у нас нечего.

>>>А нафига серьезному бизнесу вообще нужно в это ввязываться, если впоследствии прибыль ему нормально вывезти не дадут? Точнее, при налоге 25% серьезный бизнес прикинет прибыльность и если она не будет значительно превышать эти 25%, то просто не станет связываться.

Опять вы путаете разовую прибыль и долговременные инвестиции.

Купил за рупь, привез в РФ, продал за два, прибыль вывел. Вот апофеоз вашей схемы.

Я же предлагаю другую.

Привез в РФ станок, запустил в работу, продукцию продал в РФ, расширил производство, продал продукцию внутри страны (цикл может быть очень длинным). В результате десятилетий работы получил вполне так себе работающий бизнес и можеш выводить часть прибыли за бугор.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:19:42 / 08-07-2015)

Дима, у покупателя греческой недвиги деньги, скорее всего, уже хранятся за пределами России, для России они потеряны. Вкладываться во что-то серьезное чел не умеет - вот и покупает сдуру виллу в Греции, где подешевело.

Не один ли нам фиг - как он уведенные за бугор деньги промотает?

Все равно его там ощиплют...

Аватар пользователя nesvobodnye
nesvobodnye(2 года 8 месяцев)(10:08:49 / 08-07-2015)

Не так давно Путин есзди в Китай, я видел встречу с китайскими предпринимателями и один специально заострил внимание вопросом на выводе капитала: "Если я захочу вывести свои деньги из России, не будет ли у меня проблем?" Было обещано, что нет.

С нашими несколько иначе, но проконтролировать всё равно на 100% не получится. это их деньги, личные.

Надо менять либеральщину на что-то другое, тогда да!

Аватар пользователя Qwovadis
Qwovadis(2 года 6 месяцев)(12:14:30 / 08-07-2015)

и толку? Будут через афелированных лиц или подставные компании выводить. 

Аватар пользователя Волковец
Волковец(3 года 3 месяца)(13:03:44 / 08-07-2015)

И сразу лишиться всех иностранных и не только инвесторов лет на 50. Валюту(кроме наличной0 невозможно вывести из страны, так как ее невозможно ввести в страну. Все безналичные доллары США находятся в США, в виде виртуальных записеё по счетам.

Аватар пользователя MementoMori
MementoMori(3 года 1 неделя)(09:40:33 / 08-07-2015)

Я сейчас на Корфу и уже сам начал присматривать :) тут полно заброшеных домиков недалеко от моря. На виллу, конечно, не претендую, а вот соточек 10 с фундаментом, почему бы и нет? :)

Аватар пользователя Звездочёт
Звездочёт(2 года 6 месяцев)(09:45:14 / 08-07-2015)

Такая се дачка на Побережье....

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(09:46:05 / 08-07-2015)

А почему заброшены? Греки не смогли с ипотекой справится? Не узнавали у местных? 

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(10:10:47 / 08-07-2015)

а потом они вам впарят налоги и коммуналку дороже стоимости домека.

и вы замучаетесь туда ездить, следить за состоянием дома и платить за все.

в аренду вы никогда этот дом не сдадите, ну если только летом, если очень повезет.

поэтому какого-то дохода от сделки не ждите.

а вообще, существует неписанное правило для бывалых людей - имей недвижимость там, где живешь.

Аватар пользователя Sibirsky Partizan
Sibirsky Partizan(3 года 9 месяцев)(12:05:02 / 08-07-2015)

Точно. А когда начнется реальный, а не показушный как сейчас, кризис и из магазинов исчезнут продукты, а из банков деньги надолго, то во всех этих домиках поселятся бомжи и нарики, т.к. у муниципалитетов не будет средств на полицию. Мне лично будет неприятно вложить сколько денег (у каждого своя планка), а потом увидеть все это "свое" раздолбанное и разбитое. Вспомните лихие 90-е и что происходило, например, с 6-соточными дачами, где у владельцев не было средств нанимать серьезную охрану.

На мой взгляд, в нестабильную страну можно инвестировать только в надежде на очень отдаленное будущее, т.е. в землю, которая возможно позволит твоим внукам что-то там построить потом.

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(12:12:47 / 08-07-2015)

Хорошо написали. Тем более цены на недвигу будут еще падать. Дефолт и возврат к драхме будет давить на стоимость недвиги.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(5 лет 3 месяца)(13:05:02 / 08-07-2015)

Есть классное высказывание: где родился - там и пригодился.

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 11 месяцев)(12:17:03 / 08-07-2015)

а вообще, существует неписанное правило для бывалых людей - имей недвижимость там, где живешь.


Скажите это нашим депутатам и прочим ворюгам

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:22:30 / 08-07-2015)

Им уже все сказано и даже показано - помните, был такой набоб Березовский, любил юных дев и белые шарфики - где он теперь?

Аватар пользователя Alekssh1fter
Alekssh1fter(2 года 11 месяцев)(12:56:49 / 08-07-2015)

Он очень хорошо прожил свою жизнь, не короткую, многие не воруя и ведя праведную жизнь столько не живут, так что это не показатель, да к тому же таких ворюг- вся дума, уверен, у каждого свой бизнес

Комментарий администрации:  
*** Уличен в неаргументированном злословии ***
Аватар пользователя подозреваемый

встрянете. как житель турции вам обещаю это.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(09:55:32 / 08-07-2015)

цитирует Bild греческого маклера по недвижимости Изабель Рази.


так... пошла реклама неликвида от греческих маклеров.

в блоги!

Аватар пользователя Tikovka
Tikovka(5 лет 5 месяцев)(09:59:03 / 08-07-2015)

Купи дно - второе в подарок.

Аватар пользователя gruzzy
gruzzy(3 года 5 месяцев)(10:06:13 / 08-07-2015)

Еще пару лет назад вилла на острове Сирос стоила 1,6 миллионов евро, сегодня ее продают уже за 800 тысяч

есть ненулевой шанс, что скоро в этих виллах поселятся мигранты

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(10:10:46 / 08-07-2015)

Такая недвижимость привлекает российских инвесторов еще и в результате прошлогоднего ослабления рубля

Мне кажется, что должно быть все наоборот.

Аватар пользователя i4va
i4va(5 лет 5 месяцев)(10:33:03 / 08-07-2015)

Они увидят налоги на нее и начнут передумывать. Ну, что более по нашому, сначала купят, ибо шара, потом будут думать куда и за сколько сбагрить.

Аватар пользователя stil
stil(4 года 6 месяцев)(10:34:52 / 08-07-2015)

А сколько всего интересно этих покупателей? В два раза это было 100 стало 200? И сколько продает русский жилье. А то может оказаться, что продают одно что бы купить другое.

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(10:58:14 / 08-07-2015)

Не знаю сколько там покупателей - 100 или 200. Но их вполне достаточно, чтобы на улицах греческих островов то тут, то там висела реклама недвижимости на русском.

Аватар пользователя подозреваемый

это как раз не показатель, поскольку одна сделка в год кормит немалую семью греков. ради этого попросить русскую жену грека написать вывеску - не вопрос.

 

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 7 месяцев)(13:35:34 / 08-07-2015)

Так почему именно по-русски, а не на суахили? :)

Аватар пользователя подозреваемый

реально платёжеспособный спрос на недвигу такого рода после массового исхода ирландцев и континентальных европейцев есть у граждан РФ, китайцев, японцев. это люди, готовые ради расположения платить налоги, сборы и коммуналку за в целом очень спорную недвигу (спорную по цене-качеству).

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(11:23:06 / 08-07-2015)

а как они потом собираются выгонять армии нищих?

надеются на помощь полиции?

ну-ну.

опыт донбасса некоторых ничему не учит.  Там же европа, ага. 

Аватар пользователя DimaPozitiv
DimaPozitiv(3 года 1 месяц)(12:14:41 / 08-07-2015)

При дальнейшем ухудшении ситуации массовые волнение вполне возможны. Года два назад греки массово на улицы выходили. В августе думаю по полной это проявится. Колбасить страну будет не на шутку. Наше же дурачье, вложившееся в грецию, потеряет прилично.

Аватар пользователя DiegoLunes
DiegoLunes(2 года 7 месяцев)(11:40:30 / 08-07-2015)

Да да. Купить недвигу в Греции. А завтра они ее национализируют.

Аватар пользователя подозреваемый

в тексте источника, судя по всему, ослабевший рупь подвигает российских покупателей смотреть на тёплые страны с падающими ценами, чтобы в рублях по-старому выходило? тогда, наверное, речь идёт о разжиревших частниках-посредниках, у котороых как раз и есть в пределах 0.5-1 миллионов евро. потому что более состоятельные люди, как правило, умеют игнорировать свои психиатрические барьеры и смотрят на баланс бюджета и вложений в целом. и ослабший рубль как инструмент именно в этой ситуации не является поводом ни для чего, поскольку нагрузки на бюджет и рисков такое вложение, как вилла в Греции, создаст неоправданно много. про нагрузку и риски (в основном - риск взрывного роста расходов на содержание) интересующиеся могут сами выяснить в Сети.

Аватар пользователя RML
RML(3 года 5 месяцев)(14:00:49 / 08-07-2015)

Богатые Россияне - такие Россияне! Привычку хапнуть дешевле не унять! Идиоты не понимают, что жить в такой недвижимости будет некомфортно вокруг орд голодных греков. А продать в дальнейшем эту недвижимость не представляется выгодным, дальше будет падать еще больше.

Не, конечно можно будет купить виллу за пару тыщ ойро, обнести 3-х метровым забором с электричеством и играть в зомбиаппокалипсис)))

Аватар пользователя había escrito
había escrito(5 лет 2 месяца)(14:51:54 / 08-07-2015)

Сдаётся мне то, что это реклама. В Греции купить нечего серьёзному человеку.

Аватар пользователя nnon.
nnon.(2 года 9 месяцев)(19:27:33 / 08-07-2015)

да пусть покупают, чего вы их бабки жалеете

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...