Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Развитие строительства в России

Аватар пользователя Satprem
Общие сведения

 

Строительство – одна из ключевых фондообразующих отраслей, от которой во многом зависит формирование национальной экономики. В структуре валовой добавленной стоимости 2013 года, строительный сектор занимает 7%. Общая сумма объема работ за этот период составила 6 019.5 млрд. рублей. В строительной отрасли РФ занято более 5.7 млн. человек, что составляет 8.4% от всех работающих граждан.

 

 

За 2014 год в эксплуатацию было введено 297 800 зданий, общей площадью более 138 млн. кв. метров. Из них, жилого назначения – 276 600, общей площадью 103.8 млн. кв. метров, нежилого – 21 200 зданий, общей площадью – 34.2 млн. кв.метров. В процентном отношении общая площадь построенных зданий составляет 75.2 и 24.8% для жилого и нежилого фонда соответственно. Показатели 2014 года являются самыми высокими с начала 21 века.

 

 

На строительном рынке России представлены компании различных форм собственности. Больше всего в строительной отрасли частного капитала, на предприятиях этого вида собственности трудится более 88.4% всех работников занятых в строительстве, что в количественном отношении составляет 5.03 млн. человек. На государственных предприятиях и компаниях иностранной и совместной российско-иностранной формы собственности работают 4.3% и 4.4% работников соответственно. Среднемесячная заработная плата в отрасли за 2014 год составила немногим более 30 000 рублей.

 

На балансе строительных организаций числится более 56 000 единиц различной техники. В том числе:

 

  • Экскаваторы – 13 600 шт.
  • Скреперы – 500 шт.
  • Бульдозеры – 11 700 шт.
  • Автокраны – 9 000 шт.
  • Краны на гусеничном ходу – 3 100 шт.
  • Краны на пневмоколесном ходу – 1 700 шт.
  • Башенные краны – 3 900 шт.
  • Автогрейдеры – 4 800 шт.
  • Одноковшовые погрузчики – 7 800 шт.

 

Хотя показатели средней заработной платы и площади построенных зданий с каждым годом повышаются, также растет стоимость постройки 1 кв. метра. В 2014 году средняя фактическая стоимость строительства отдельно стоящих жилых домов составила 39 447 рублей. Это также самый высокий показатель, за все время.

 

 

Показатели рентабельности строительной отрасли немного превышают среднестатистические по всей российской экономики в целом. За 2013 год рентабельность в строительстве составила 8.3%, тогда как общий средний показатель в экономике был на уровне 7%. Финансовое сальдо (прибыль минус убытки) по всей строительной отрасли в 2013 году составило 601.3 млрд. рублей, это составляет 8.7% от общероссийского.

 

Жилая недвижимость

 

Общий жилищный фонд Российской Федерации составляет более 3.16 млрд. квадратных метров. Таким образом, на каждого жителя России приходится около 22 кв.м. жилой площади. По подсчетам специалистов из фонда жилищного строительства, стране требуется еще более 1.5 млрд. кв. метров жилья.

 

Собственное жилье – это мечта многих россиян и чтобы получить вожделенные квадратные метры, люди готовы ждать своей очереди по программе социального строительства 25 – 30 лет, работать долгие годы за небольшую зарплату в предприятиях жилищно-коммунального хозяйства и даже трудится в стройотрядах. Правда, эти способы получения жилья подходят не всем гражданам.

 

Например, встать в очередь на жилье, могут только те люди, которые живут в стесненных условиях и имеет в пользовании не более 10 кв. метров или льготные категории россиян. На сегодняшний день в очередь на государственное жилье стоит 3.5 млн. человек, что составляет почти 2.5 % населения страны.

 

Но все же большинство россиян не надеются на государственную помощь в жилищном вопросе и предпочитают приобретать жилье собственными силами. Но, учитывая уровень среднестатистической зарплаты в стране, заработать на собственную квартиру получается только у одного человека из 100. Как правило, граждане Российской Федерации предпочитают приобретать квартиры в ипотеку.

 

В конце 2014 года количество ипотечных сделок на российском рынке недвижимости в среднем, составляло около 32%. В Москве этот показатель составлял 25%, в Подмосковье более 52%, в Новой Москве – чуть более 30%. 2014 год, был самым удачным для банкиров по показателю ипотечного кредитования, в общей сложности за этот период времени было заключено сделок на сумму 1.65 трлн. рублей. Но рост доллара в конце года, вынудил банки повышать процентные ставки на кредитование, что привело к оттоку клиентов. Только в конце первого квартала 2015 года удалось стабилизировать процентную ставку по ипотеке до 12%. Уже к концу второго квартала аналитики ждут возрастания доли ипотечного кредитования до 25%. Сейчас этот показатель составляет около 18% всех сделок на рынке недвижимости.

 

 

Хотя стоимость 1 кв.м. жилья в России по прежнему остается высокой, положительным является тот факт, что по среднегодовому процентному подорожанию квартир РФ с 22 места по итогам 2013 года, переместилась в 2014 году на 29. Рост стоимости жилья за этот год составил 3%. Исследования проводились международной консалтинговой компанией Knight Frank в 55 странах мира. Пятерка стран-лидеров по этому показателю выглядит следующим образом:

 

  • Ирландия – 16.3%.
  • Турция – 16.2%.
  • Казахстан – 14%.
  • Гонконг – 11.7%
  • Литва – 10.7%.

 

Соединенные Штаты Америки находятся на 25 месте, с ростом стоимости – 4.6%, а Германия на 28 месте с показателем – 3.7%. Замыкает рейтинг Украина, здесь квартиры за год подешевели на 16.7%.

 

По данным аналитиков Knight Frank средняя стоимость жилья в России на конец 2014 года составила 59 714 рублей за квадратный метр. В Москве этот показатель составил 205 200 рублей, а в Санкт-Петербурге – 108 300 рублей. В российской провинции цены значительно скромнее: В Иваново 1 кв.м стоит в среднем 49 100 рублей, в Челябинске – 46 400 рублей, в Перми – 54 700 рублей.

 

В 2014 году в Российской Федерации было введено в эксплуатацию 1 118 000 квартир, общая площадь которых составила около 81 млн. кв. м. По сравнению с 2013 годом рост составил 14.9%.

 

 

А вот показатель среднего размера общей площади квартиры с каждым годом становится меньше. Это связано с постоянно возрастающей долей однокомнатных квартир в строящихся домах. Поскольку «однушки» имеют самую низкую стоимость – они больше всего востребованы на рынке. Хотя на самом деле стоимость 1 кв.м в однокомнатной квартире на 8-10% больше, чем в двухкомнатной находящейся в этом же доме.

 

Последнее время популярность приобретают небольшие квартиры-студии. Квартиры, отличительной особенностью которых является отсутствие перегородок. Такое жилье очень популярно среди молодежи, так как является самым доступным на рынке. Процентное отношение квартир по количеству комнат выглядит так:

 

  • Однокомнатные – 41%.
  • Двухкомнатные – 31%.
  • Трехкомнатные – 19%.
  • Четыре и более комнат – 9%

 

Средняя площадь построенных  квартир по сравнению с 2013 годом уменьшилась на 1.3% и составила 74.8 кв. метра.

 

 

Лидером по объемам строящегося жилья в Российской Федерации в 2014 году является Московская область. Здесь было построено 10.2 % всей жилой недвижимости. А пятерка лидеров по этому показателю состоит из таких регионов:

 

  • Московская область – 10.2%
  • Краснодарский край – 5.9%
  • Москва – 4.1%
  • Санкт-Петербург – 4%
  • Тюменская область – 3.9%

 

Среди Федеральных округов, по количеству построенного жилья лидирует Центральный Федеральный округ – 22.8 млн. кв.м. А в целом по стране ситуация следующая:

 

  • Центральный Федеральный округ – 22.8 млн. кв.м.
  • Приволжский Федеральный округ – 16.8 млн.кв.м.
  • Южный Федеральный округ – 9.2 млн.кв.м.
  • Сибирский Федеральный округ – 8.6 млн.кв.м.
  • Северо-Западный Федеральный округ – 8.2 млн.кв.м.
  • Уральский Федеральный округ – 8.0 млн.кв.м.
  • Северо-Кавказский Федеральный округ – 4.7 млн. кв.м
  • Дальневосточный Федеральный округ – 2.4 млн. кв.м

 

Наибольший прирост объемов жилищного строительства по сравнению с 2013 годом был зафиксирован в Чеченской Республике – 212%, республике Адыгея – 151% и Калининградской области – 75%. Что в пересчете на квадратные метры составило – 1 140 тыс.кв.м, 268 тыс.кв.м, 1 112 тыс.кв. м соответственно.

 

Наименьший прирост был в Мурманской области – минус 34%, Иркутской области – минус 26% и Республике Ингушетия – минус 21%.

 

Коммерческая недвижимость

 

Под понятием коммерческая недвижимость понимают здания и сооружения, используемые для коммерческой деятельности. Разделяют несколько видов коммерческой недвижимости:

 

  • Свободного назначения (отели, рестораны, спортивные объекты);
  • Розничной торговли (магазины, торговые центры);
  • Офисная (Бизнес-центры и офисные помещения);
  • Индустриальная (производственные и складские помещения);
  • Социальная (медицинские центры, объекты культуры, учебные заведения).

 

Необходимо отметить, что социальная недвижимость может приносить прибыль, только в том случае если она находится в руках частного капитала. А в основном в эту категорию попадают не прибыльные государственные учреждения.

 

Всего в 2014 году  в РФ было построено 21.2 тыс. промышленных зданий и сооружений, как и в жилищном строительстве – это лучший показатель в новейшей истории России.

 

 

Более 37% всех построенных нежилых зданий относятся к категории офисной и торговой недвижимости. Производственные здания и сооружения, вместе с объектами сельского хозяйства составляют 26.9% от общего количества. Здания и сооружения, относящиеся к социальной категории – 15.1% и около 21% прочая недвижимость.

 

В 2014 году был спад в социальном строительстве. Так, например, падение в сфере строительства учебных заведений составило 20.4% в целом, при этом строительство в сельской местности сократилось на 30.5%. А всего за 2014 год было построено учебных заведений на 55 700 ученических мест.

 

Также падение наблюдалось в сфере здравоохранения. Общие объемы строительства сократились на 68.6%. В 2013 году было построено зданий с больничными мощностями на 8 600 коек, а в 2014 – всего на 2 700 коек.  Но при этом возросло строительство в сельской местности с 400 койкомест в 2013 году до 900 в 2014.

 

 

Рост объемов строительства в 2014 году был зафиксирован в культурной сфере. За 2014 год было построено учреждений культуры клубного типа (дворцы культуры, сельские клубы и.т.д.) – на 17 400 мест. Библиотек на 3 809 000 томов книжного фонда и театров на 3 513 мест. В процентном отношении, динамика роста по отношению к 2013 году составила, в среднем 31.5%.

 

В сфере ЖКХ наблюдался небольшой спад. Так по сравнению с 2013 годов водопроводов было построено меньше на 8.4%, газопроводов на 0.5% меньше, канализационных сетей на 15% меньше и теплотрасс на 10.1% меньше.

 

 

За 2014 год было запущено 184 новых производства, 114 из которых было построено с нуля. 27% производств было построено с привлечением иностранного капитала. Среди наиболее крупных проектов запущенных в 2014 году необходимо выделить:

 

  • Маслоэстракционный завод в г. БалаковоСаратовская область. Завод может перерабатывать до 2 400 тонн семян подсолнечника с сутки. На сегодняшний день это самый крупный завод Поволжья в этой отрасли. Инвестиции на строительство составили 4.2 млрд. рублей.
  • Оренбургский Завод Промышленного Цинкования. Производственные мощности до 80 000 тонн в год. Сумма инвестиций составила боле 1.3 млрд. рублей.
  • Завод по производству кабин для грузовиков марок Вольво и Рено в Калуге. Объем инвестиций шведского концерна составил более 4 млрд. рублей. На предприятии будет работать около 350 человек.
  • Установка по производству водорода в Уфе. Строительство вела компания «Башнефть», инвестиции которой составили около 12 млрд. рублей. Производственные мощности новой установки – 420 тонн в сутки. На сегодняшний день, это самая крупная установка по производству водорода в России.
  • ООО «Шахтоуправление Карагайлинское» в г. Киселевск, Кемеровской области. Объем инвестиций превысил 12 млрд. рублей. На шахте будет добываться необходимый для металлургии уголь марки «Ж».
  • Судостроительная верфь в г. Отрадное, Ленинградской области. На предприятии планируется выпускать до 12 судов в год, а вложено в новую верфь было чуть более 3 млрд. руб.
  • Фармацевтический завод в Ярославле. Предприятие будет выпускать 500 млн. лекарственных препаратов в год, а общий объем инвестиций составил 2.5 млрд. руб.
  • Завод по производству газовых турбин в г. Рыбинск, Ярославская обл. Инвестиции в проект составили 5 млрд. рублей. Завод будет производить и обслуживать газотурбинные установки мощностью 77 МВт.
  • Богучанский лесоперерабатывающий комбинат, Красноярский край. Объем инвестиций составил более 16 млрд. рублей. Производственные мощности – 440 000 куб. метров пиломатериалов в год.

 

В 2018 году Россия будет принимать мировой чемпионат по футболу. В связи с чем, инвестиции в нежилое строительство заметно увеличились. Всего на постройку объектов инфраструктуры ЧМ 2018 планируется потратить около 664 млрд. рублей.

 

Планируется ввести в эксплуатацию новые стадионы в Санкт-Петербурге, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Волгограде, Самаре. К мундиалю будет реконструирована главная спортивная арена страны – «Лужники» и стадион в Екатеринбурге.

 

Помимо стадионов предусмотрена модернизация автомобильных трасс федерального значения, таких как «Дон», «Урал», «Каспий», «Волга», «Россия». Большие инвестиции будут потрачены на железнодорожный транспорт и аэропорты в принимающих чемпионат городах.

 

Дорожное строительство

 

Российская Федерация занимает 5 место в мире по длине сети автомобильных дорог. В 2014 году общий километраж российских дорог составил 1 396 000 километров. При этом твердое покрытие имеют 984 000 км. дорог.

 

 

К сожалению, долгое время автомобильные дороги являются слабым местом России. По поводу качества  российских дорог написано много материалов, с указанием проблем, которые мешают развитию этой отрасли. Среди причин специалисты называют недостаток финансирования, коррупцию, сложные климатические условия, но факт остается фактом – более половины федеральных трасс (57% дорожного покрытия) и почти 2/3 региональных (63%) – не соответствуют нормативам.

 

Сейчас на строительство и реконструкцию автомобильных дорог выделяется около 400 млрд. рублей. Но этой суммы явно недостаточно. Для сравнения в Китае на нужды строителей автострад ежегодно выделяется около 4% средств ВВП, что в денежном эквиваленте составляет около 650 млрд. долларов.

 

Правительством РФ разработана транспортная стратегия, по которой количество автомобильных дорог с твердым покрытием к 2030 году должно составить 1.7 млн. километров. В связи с этим на первую пятилетку планируется выделить более 1 трлн. рублей, который будет потрачен исключительно на строительство дорожного полотна. Кроме того, планируется привлечь около 400 млрд. рублей частного капитала.

 

Одним из самых масштабных проектов ближайших лет в области дорожного строительства, является постройка моста в Керченском проливе. В марте 2014 года победителем в конкурсе на инженерные изыскания и разработку технико-экономического обоснования была признана компания ОАО «Гипротрансмост».

 

В конце января 2015 года был объявлен генеральный подрядчик проектировки и строительства моста – компания «Стройгазмонтаж». Проектные работы предполагается завершить к декабрю 2015 года, а сдача моста в эксплуатацию запланирована на декабрь 2018 года.

 

Мост будет иметь 4 автомобильные полосы (по 2 в одну сторону) и двухпутное электрифицированное железнодорожное сообщение. Общая стоимость проекта оценивается в 230 млрд. рублей.

 

Перспективы развития отрасли

 

2014 год для строителей был довольно успешным. На начало 2015 года крупные строительные компании были обеспечены заказами на 8 месяцев вперед. Средняя загруженность строительных компаний в 2014 году составила 64%. При этом 7% предприятий имели загрузку менее 30% своих мощностей, а около 12% были загружены на 90%.

 

Первые 5 месяцев 2015 года оставили больше вопросов, чем дали ответов по поводу перспектив строительства в России. Скорее всего, строительный рынок РФ ожидает спад в 15-20%. Связано это в первую очередь с подорожанием строительных материалов в связи с введенными санкциями, а также снижению покупательской активности. Кроме этого, среди факторов сдерживающих рост строительства, руководители строительных организаций отмечают следующее:

 

  • Высокий уровень налогов. Этот фактор назвали 39% опрошенных.
  • Большое количество конкурентов. 30% респондентов.
  • Неплатежеспособность населения. 27% руководителей.

 

Еще один фактор, который повлияет на снижение объемов рынка – перенасыщенность предложений в некоторых регионах страны. Так, например, в Подмосковье, которое было лидером по объемам жилищного строительства в 2014 году, продажи уменьшились на 40-50%, по сравнению с прошлым годом.

 

Все эти факторы могут привести к банкротству определенного количества строительных компаний. Особенно эта опасность грозит мелким и средним организациям, которые не сумели обеспечить себя работой на 5-6 месяцев вперед. Более крупные игроки смогут выжить за счет государственных заказов и собственных финансовых средств.

 

В целом по отрасли, к концу года прогнозируется закрытие 10-15% строительных компаний.

Источник : http://utmagazine.ru/posts/9939-ekonomika-rossii-cifry-i-fakty-chast-1-stroitelstvo

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(10:17:47 / 13-06-2015)

Статья длинная, а нет ключевого показателя - метраж, запущенный в строительство (новые стройки) в 2015.  

Сейчас идет завершение начатого до кризиса.  

А что дальше?

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(10:23:34 / 13-06-2015)

А что дальше?


Похоже что большой кризис и серьезный спад.

Рост неплатежеспособности и схлопывание ипотечного строительства, ну и т.д.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(10:48:44 / 13-06-2015)

Смею предположить - на первый план выступит не московское (питерское, краснодарское и пр.) жилищное строительство, а провинциальное.

В провинцию кризис заходит с опозданием - посему частники там будут продолжать строиться, закладывать новые дома. Руки чай не купленные...

"...в 2014 году индивидуальными застройщиками введено 260,3 тысячи жилых домов общей площадью 35,2 миллиона квадратных метров, что на 14,9% больше, чем в 2013 году. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 43,5%; в республиках Дагестан и Тыва, Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской и Чеченской республиках, Белгородской, Липецкой и Тамбовской областях - от 70,4% до 95,5%"...

http://riarealty.ru/news_house/20150204/404275470.html

Кроме того, отрасль поддержат госпрограммы по сносу ветхого жилья, ипотека для военнослужащих и тому подобное.

Развитие получит и строительство ведомственного жилья - "при заводе" и "при агрокомплексе".

Пи.Си.

Сейчас хозяева такого жилья сдают его работникам в аренду - посмотрим, что они будут с этим жильем делать, когда работники начнут на пензию выходить... скорее всего - не выгонят, для новых работников вынуждены будут строить новое жилье.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(10:57:29 / 13-06-2015)

Ну не знаю. Из провинции многие застройщики ушли, именно в крупные города Москва Питер, Московская обл. и Ленинградская, ближе к крупным городам. 

Большие города они вытягивают как средства так и молодеж, привлекая большими зарабатками. 

Если цена упадет в раза 3-5 т.е. в городке от 10 до 100 000 населения двушка будет стоить 300 -600 000 р а не полтора ляма, то да рынок оживет,но надо понимать что это уменьшит и зар. плату и нужно снижать себестоимость метраи стоимость строийматериалов и уровень жизни и т.д. Всё это потянет сектор вниз, даже не знаю , как лучше. Одно ясно, что последние годы, строительство и рост цен  шло за счет долговой накачки - ипотеки.

А что касается гос.программ, да наверно они и гос. заказы пока будут как то вытягивать положение, но и на них не стоит слишком уповать (кмк) так как возможности государства, тем более в кризис не безграничны, а значит и изночально заявленые объемы программ (до кризиса) в кризис могут быть серьезно пересмотрены.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(11:07:14 / 13-06-2015)

В 2008 и чуть позже я невольно наблюдала за развитием строительства в Краснодаре - в Питере все скукоживалось, а там, наоборот, все расширялось и развивалось, причем цены сначала были смешные - но быстренько подтянулись .

Сегодня Краснодарский край - в лидерах.

Завтра в лидеры выйдет, например, Калининградская область.

Или Ленинградская - наша область почти догнала в прошлом году Питер по объему жилищного строительства, причем строят не только вокруг Питера.

Московские застройщики, кстати, в Лен. области активно работают.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(11:38:06 / 13-06-2015)

Это кризис несколько отличается (кмк), чем тот что до 2008 и 2009 года, именно тогда были введены мат. капиталы и цены автоматически взлетели, что и сделало, как бы рентабельной строику в провинции. Это было, наверное верно, как один из способов, ускоренного выхода из кризиса, в тех обстоятельсвах что были.

 Теперь оказывается, что кроме как за сам мат. капитал, в маленьких городках, уже и не кому продавать, а живыми заработанными деньгами, вы не найдете наверное не одного, ну или почти не одного покупателя, готового выложить 700-800 т. р - 1 лям рублей (без мат.капитала) за 1-комн. квартиру в городке до 10-20-40 000 жителей. 

Теперь мат капитал стал держать цену, но он же стал и торомзом к снижению цен, а значит и тормозом к росту спроса и росту строительсва, в виду уменьшение спроса, цены не сильно просели, (в рублях) а вот спрос, просел сильно даже, да и покупательская способоность, тоже, ну и ипотека как бы подорожала, при чём весьма существенно.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:21:39 / 13-06-2015)

Да, за однушку лям не выложат в провинции - за эти деньги там коттеджик построят.

В 2008 году не было многих ныне действующих жилищных госпрограмм.

Маткапитал, кстати, по-настоящему заработал, когда разрешили им за жилье расплачиваться сразу после рождения второго ребенка (изначально надо было ребеночка до 3-х лет дорастить)

Провал, скорее всего, будет - но не факт, что глубокий и надолго.

Жилье  -  вторая потребность после пищи. Особенно в нашей северной стороне.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(12:30:00 / 13-06-2015)

Да даже  500 000 рублей, чистыми никто не даст, т.е. свои накопленые, а не от государства полученные, в виде мат. капитала. Или по схеме мат. капитал + 500 000 р - так тоже (кмк) никто не даст. За 1 комн- в провинции, до 40 000 жителей городок.

Вот мат. капитал и 100-200, ну максимум 300 000 р, да, могут дать. Вот и выходит что убери мат. капитал, реальная цена однушки в такой провинции, не привысит(ает) 200 - 300 000 р .

А то что котедж построить, за 1 лям лучше, чем 1-однушку купить - тут спору нет, разумеется лучше свой дом-котедж, 70-80 и даже 100 м2, тем более в провинции участок к нему как бы по умолчанию прилогается, ну а стоимость строительсва в зависимости от места и т.д. но всё же, свой дом, разумеется лучше чем квартира.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:42:40 / 13-06-2015)

Застройщики неплохо пожировали на росте цен - придется поумерить аппетиты.

За рынок им придется соперничть с новыми домостроительными комбинатами, которые повсеместно открываются - каждый месяц выходят новости, подобные вот этой:

"...Домостроительный комбинат «Град» открыт в Наро-Фоминскрм районе Московской области...

...«Град» стал крупнейшим ДСК федерального масштаба, созданным на территории России за последние 30 лет. Комбинат обеспечил создание более тысячи высокотехнологичных рабочих мест.

Мощность нового ДСК достигает 525 тыс. кв. м изделий в год, из которых 450 тыс. кв. м — площадь квартир и 75 тыс. кв. м — объектов соцкультбыта."...

"...В отличие от ДСК предыдущих поколений, ассортимент продукции ДСК «Град» не привязан к конкретной серии. Современное оборудование позволяет комбинату выпускать практически неограниченное количество типов домов, под любой архитектурно-планировочный проект, причем одновременно. Фактически, речь идет о возможности индустриального производства высококачественных индивидуальных домов. Для ДСК уже разработаны проекты домов «Град-1М» и «Град-2М», а также эксклюзивные типы школ и детских садов."...

http://www.sdelanounas.ru/blogs/59192/

Вот еще новость - чтобы не было иллюзий, что только подмосковье строится:

"В Новокуйбышевске состоялось открытие домостроительного комбината «Древо». ..

...завод — на данный момент единственный в Самарской области, производящий современные компоненты для крупнопанельного домостроения. Запуск предприятия позволит обеспечить строительство до 300 тыс кв. м жилья в год. Строительство первых домов из новых панелей начнется уже в сентябре.

К 2017 году новые технологии позволят полностью отказаться от кирпича при строительстве жилья и использовать трехслойные стеновые панели. Это не только существенно ускорит возведение зданий, но и снизит стоимость строительства и, как следствие, готового жилья.".

http://www.sdelanounas.ru/blogs/62988/

Аватар пользователя Ё-member
Ё-member(4 года 2 месяца)(10:50:17 / 13-06-2015)

Ситуация резко ухудшилась ещё в конце осени 2014. Причем сокращение носило характер обвала, а не постепенного уменьшения. Просто пропали заказы, осталась одна мутная шняга, в которую уважающая себя (и законы) компания просто не ввяжется.

Работаю в инжиниринговый компании не из маленьких. Проектов в московском регионе просто нет, в других регионах написал выше

Аватар пользователя БАРбос
БАРбос(4 года 9 месяцев)(10:44:41 / 13-06-2015)

Банкротить всеми способами и прибирать все это дело под крыло государства.

Аватар пользователя MMV13
MMV13(4 года 1 месяц)(10:48:29 / 13-06-2015)

Структура валовой добавленной стоимости

не могли бы вы пояснить на пальцах, что вы этой картинкой иллюстрируете?

какая, к примеру, добавленная стоимость в госуаправлении?

почему так мало добавленной счтоимости в отраслях, где себестоимость барреля на границе - около 3 баксов, а цена - около 63х... 

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(10:59:15 / 13-06-2015)

Смысл этого цикла статей - обзор российской экономики, а не решение проблем предпринимательства. 

 это комент автора.


почему так мало добавленной счтоимости в отраслях, где себестоимость барреля на границе - около 3 баксов, а цена - около 63х... 


Интересно где то себестоимость барреля в 2015 --3 доллара ?

Аватар пользователя MMV13
MMV13(4 года 1 месяц)(12:57:17 / 13-06-2015)

Смысл этого цикла статей - обзор российской экономики

вот как вас понять? вам прямой вопрос про смысл вашей картинки, а вы - ответ про смысл статей...

российская экономика, о чем буквально днями на АШ было доложено :-) - это вот что: http://aftershock.news/?q=node/313945


и инфа про себестоимость на границе в 3 бакса барреля была озвучена несколько ранее на АШ и вы, вроде бы, участвовали в обсуждении даже (Увы, я не смог сходу ссылку найти)...

Из вашей картинки косвенно следует, что и перекоса то в нашей экономике нет никакого...

Но ежели вы не хотиет отвечать, то и не надо...

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(13:49:24 / 13-06-2015)

У картиночки есть изъяны.

В каких единицах замеряете, от чего проценты отсчитываете (рубли, тонны, кубометры) - непонятно.

И почему СССР сопоставляете с РФ - тоже неясно.

Все же в СССР народу жило чуть не вдвое больше, чем в РФ, и безработицы не было. То-есть, отколовшиеся окраины вносили свою лепту. 

 Еще можно вспомнить про СЭВ. Мы болгарам - самолеты, они нам - овощные консервы. 

А сколько разным экзотическим друганам напоставляли самолетов, турбин гидростанций и прочего продукта высокого передела в долг без оплаты, ась? Вы забыли? Долги до сих пор списываем да прощаем.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(14:31:00 / 13-06-2015)

Да я не спорю что перекос есть, так же не спорю что в РФ значительна долю занимает нефти газовый сектор , сырьевой и он играет в судьбе экономики государства роль №1.

Что касается 3 баксов за баррель, я вспомнил,да была инфа но это как я понимаю по отдельным месторождениям и только добыча, без учета всего НДС, НДПИ, обработка или транспартировка, только добыча, да что то типо того инфа проскакивала. Хотя считаю это скорее исключительным, а не повсеместным явлением.

Аватар пользователя Sergei
Sergei(4 года 9 месяцев)(11:03:42 / 13-06-2015)

Однокомнатные квартиры вообще вредны для демографии.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(11:05:53 / 13-06-2015)

А я согласен)

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(11:11:21 / 13-06-2015)

Они очень полезны для развития самостоятельности.

Ссаживать туда с закорок зрелых деток, привыкших, что папа с мамой  и выучат, и тачку купят, и на бензин дадут, и накормят, и обстирают и т.п.

Дешевле откупиться - помочь однушку купить, а дальше - сами, сами.

Аватар пользователя Усинегоморя

за МосКву можно не переживать, она переживет.

 

Country/City

Buying Price
US$ per Sq. M.

 1

Monaco

60,114

 2

UK, London

34,531

 3

Hong Kong, Hong Kong Island

22,814

 4

US, New York

18,499

 5

France, Paris

18,415

 6

Russia, Moscow

16,021

 7

Singapore

15,251

 8

Austria, Vienna

14,592

 9

Japan, Tokyo

14,409

 10

Switzerland, Geneva

13,529

 11

India, Mumbai

11,455

 12

Israel, Tel Aviv

10,166

 13

Sweden, Stockholm

9,439

 14

Finland, Helsinki

8,390

 15

Italy, Rome

8,007

 16

Luxembourg

7,654

 17

Australia, Sydney

7,250

 18

Taiwan, Taipei

7,112

 19

Bermuda

7,056

 20

Netherlands, Amsterdam

6,625

 21

BVI, Tortola

6,469

 22

Canada, Toronto

6,399

 23

Denmark, Copenhagen

5,778

 24

Ireland, Dublin

5,611

 25

UAE, Dubai

5,538

 26

Germany, Berlin

5,506

 27

New Zealand, Auckland

4,964

 28

Spain, Madrid

4,647

 29

Czech Republic, Prague

4,569

 30

Turkey, Istanbul

4,488

 31

South Africa, Cape Town

4,214

 32

Barbados, St James

4,189

 33

Cayman Is., Grand Cayman

4,163

 34

Turks and Caicos Is., Providenciales

3,884

 35

Slovenia, Ljubljana

3,839

 36

Ukraine, Kiev

3,790

 37

Brazil, Sao Paolo

3,751

 38

Andorra

3,728

 39

Malta, Valleta

3,710

 40

Lebanon, Beirut

3,693

 41

Thailand, Bangkok

3,638

 42

Bahamas

3,632

 43

Latvia, Riga

3,535

 44

Antigua

3,501

 45

St. Kitts

3,496

 46

Greece, Athens

3,473

 47

Poland, Warsaw

3,351

 48

Belgium, Brussels

3,267

 49

Estonia, Tallinn

3,204

 50

Philippines, Metro Manila

3,156

 51

Serbia

3,023

 52

Martinique, Fort-de-France

2,979

 53

US VI, St. Croix

2,962

 54

Guadeloupe, Grande-Terre

2,925

 55

Cambodia, Phnom Phen

2,913

 56

Malaysia, Kuala Lumpur

2,873

 57

Chile, Santiago

2,749

 58

Lithuania, Vilnius

2,698

 59

Indonesia, Jakarta

2,692

 60

Slovakia, Bratislava

2,676

 61

Mexico, Mexico City

2,635

 62

Argentina, Buenos Aires

2,632

 63

Uruguay, Montevideo

2,562

 64

Cyprus, Limassol

2,417

 65

Portugal, Lisbon

2,391

 66

Croatia, Zagreb

2,382

 67

Trinidad

2,334

 68

Belize, Ambergris Caye

2,322

 69

Neth. Antilles, Bonaire

2,162

 70

Dom. Rep., Puerto Plata

2,078

 71

Romania, Bucharest

2,075

 72

Peru, Lima

2,074

 73

Hungary, Budapest

2,063

 74

Morocco, Marrakesh

2,015

 75

Panama, Panama City

2,001

 76

Colombia, Bogota

1,893

 77

Montenegro, Coastal Areas

1,890

 78

St Lucia

1,860

 79

Bulgaria, Sophia

1,650

 80

Costa Rica, San Jose

1,642

 81

Macedonia. Skopje

1,531

 82

Aruba, Bakval and Malmok et al

1,455

 83

Jamaica, Kingston

1,404

 84

Nicaragua, Managua

1,342

 85

Moldova, Chisinau

1,303

 86

Cape Verde, Praia

1,300

 87

Ecuador, Quito

1,278

 88

Jordan, Amman

1,211

 89

El Salvador, San Salvador

1,193

 90

Kenya, Nairobi

1,188

 91

Puerto Rico, San Juan

1,103

 92

Egypt, Cairo

831

 93

Tanzania, Dar es Salaam

700

 

 

 

Комментарий администрации:  
*** Регулярно распространяю невменяемые набросы ***
Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(12:34:47 / 13-06-2015)

Я конечно может что то не допонял и возможно речь об элитных квартирах, ибо 16 000 с + баксов за м2 в Москве как то много не находите ?

850-880 000 рублей = 1 м= 16000 $? это при 1 $ = 55 рублей

Много как то .

Аватар пользователя layaratan15
layaratan15(2 года 9 месяцев)(13:32:03 / 13-06-2015)

гм

Аватар пользователя Samarin
Samarin(2 года 9 месяцев)(14:57:40 / 13-06-2015)

Интересная статья. Спасибо. Про налог не забудьте + сложная экономическая ситуация заставит многих выставить на аренду-продажу пустующие квартиры, как и многих снимающих заставит разьехаться по селам. Падение стоимости аренды в свою очередь окажет давление на стоимость-покупку новых квартир. Вероятно, есть еще какие то моменты.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...