Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Спрос россиян на ипотечные кредиты рухнул на 33,45%

Аватар пользователя Баска

Количество ипотечных кредитов, выданных российскими банками в январе-мае, сократилось на 33,45% в годовом выражении, сообщает компания "Секвойя кредит консолидейшн"



К 1 июня банки выдали ипотечные кредиты на 420,1 млрд руб. против 631,347 млрд руб. в январе-мае 2014 г. Таким образом, это рекордное сокращение выдачи ипотечных кредитов за последние пять лет, подчеркивает компания. 

"Избежать более резкого падения рынка ипотечного кредитования удалось благодаря государственной программе по льготному ипотечному кредитованию, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки в 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд руб.", - отмечает "Секвойя кредит консолидейшн". 

С 2014 г. 25% сделок по покупке недвижимости заключают с помощью ипотечного кредитования. Сегодня лишь 15% покупателей готовы взять ипотечный кредит против 40% в прошлом году. 

Основными причинами снижения интереса к ипотеке послужили большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, неуверенность в будущем доходе из-за сложной экономической обстановки в стране. 

Просрочка по ипотеке увеличилась с начала года на 13,1% до 52,142 млрд руб. При этом темпы роста просроченной задолженности увеличились в пять раз в годовом выражении.


Источник


я вот думаю, до какого предела должна дойти ситуация, чтобы правительство РФ наконец задумалось о том, что существующая экономическая модель несостоятельна?


Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(16:39:18 / 01-06-2015)

США №2 ( те жизнь в кредит) возможна только если есть карманная ФРС.

Что сейчас наглядно и показывает жизнь

При чем здесь правительство?

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(16:41:21 / 01-06-2015)

При чем здесь правительство?


а гениальная идея субсидирования процентной ставки по ипотеке за счет бюджета разве не правительству принадлежит?

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(16:47:34 / 01-06-2015)

Это же ваши мысли - раздать всем деньги под проекты?

Это не повлият на инфляцию.

Вот это один из ответов на ваше предложение.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(16:49:27 / 01-06-2015)

да, но не за счет бюджета, извините.

мысли были не мои, но Глазьева (хотя я озвучила их первой, скромно говоря)

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(16:51:06 / 01-06-2015)

Лично для меня, ваши «проекты», тоже самое, что и «раздать». И для любимого вами правительства тоже. Здесь собака порылась в приемщиках «выделенных средств». Их достойное меньшинство — мизер, как показывает практика.

Аватар пользователя Kvazar_Old
Kvazar_Old(3 года 7 месяцев)(17:33:23 / 01-06-2015)

Раздать производителям, а не банкирам. И не раздать, а инвестировать.

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(17:38:52 / 01-06-2015)

Инвестировали в население - итог печален.

Хотя тут и прямая заинтересованность на лицо и ответчик известен ( нет возможности откосить "нецелевым использованием средст или уволенным главным бухгалтером вместе с подрядчиком)

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:41:36 / 01-06-2015)

Это не инвестиции в население, а инвестиции в банковский сектор, и завышенные ожидания строителей.

А население у нас как раз под жестким прессингом.

Так что не надо.

Аватар пользователя TEvg
TEvg(2 года 11 месяцев)(18:58:45 / 01-06-2015)
Государство по хорошему могло бы строить массовое жилье и сдавать его народу в аренду с последующим выкупом, но оно подкармливает коммерческих банкстеров.
Комментарий администрации:  
*** Отчислен ***
Аватар пользователя Попугай Флинта

Здесь Вас "не поймут".

Комментарий администрации:  
*** Дерзкий борцун ***
Аватар пользователя невежда
невежда(5 лет 5 месяцев)(18:58:52 / 01-06-2015)

Правительство все понимает и знает. Под внешним влиянием они занимаются сокращением денежной массы, разгоняя инфляцию и сокращая денежное предложение. Чудес не бывает.

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя Радионеслушатель

да, а если карманная ФРС упорото выводит деньги из экономики и режет саму возможность кредитования, выполняя инструкции своего головного предприятия - МВФ, то правительство тут ни при чем, тут вопросы к ЦБ. Но вот урезание бюджетных расходов, которые формируют ВВП по некоторым подсчетам до 70%, это уже именно по линии правительства и конкретно минфина.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(16:47:13 / 01-06-2015)

«При чем здесь правительство?» — оно, как и положено в «нашей» системе, нелицеприятно зафиксировало факт ( и то даже не оно, бггг...). «Лучшее правительство последних десятилетий». Честное, как любой другой регистратор. Ведь в этом его функция. Предугадывать, упреждать и формировать — удел совдеповских утырков.

Рынок всё расставит(л). Гниды либеральные ...

 

Аватар пользователя Скорпион
Скорпион(4 года 2 недели)(17:39:33 / 01-06-2015)

Не пались так, Корсуненко...       :-)))

 Предугадывать, упреждать и формировать — удел совдеповских утырков.

На предугадывали, на упреждались, на формировались - СССР крякнул....  

Нелиберальное "совковое" правительство ничем не лучше, до сих пор разгребаем последствия действий твоего "лучшего" правительства.  

Для тебя отдельно напомню, что кризис в Мире и падение экономик идёт по всему Миру, так что стонать - это непродуктивно, а надо поменьше жрать и срать, за счёт кредитов.  Вот как раз это понимание и приходит к людям, что берёшь чужие, а отдавать придётся свои.        :-)))

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:43:47 / 01-06-2015)

Так веть кредиты то, это лишь следствие, а вовсе не причина.

Хотя вы зачетно , это какое такое правилтельство у нас " совковое" и не либеральное, нельзя ли поконкретней?

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(19:59:15 / 01-06-2015)

«падение экономик идёт по всему Миру» — в его «мире» всё таким образом происходит. В нём не разбирают причины — они как погода. Следствиями занимаются. Поэтому он так и любит подобного себе «геостратега». Из семейства собак павлова.

«О, загорелась. Пора соком исходить». 

Аватар пользователя Скорпион
Скорпион(4 года 2 недели)(20:36:45 / 01-06-2015)

Ну дык выдай нам "причины падения" самой передовой и ни с чем несравнимой экономики СССР, кто тебе не даёт-то?  Можешь? Или только вафлю сосать умеешь в хрущёбке с вьетнамским паркетом за безплатно полученном по великой дружбе народов, ась?

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(21:00:53 / 01-06-2015)

А что тут выдавать? Все уже писанно переписанно, самый банальный кризис перепроизводства,  но поскольку был страшный СССРа уходить в очередную " Великую депрессию" , было ссыкотно, а испольовать идеи Кейнса "жаба задушила".

Вот и решили путем постоянной кредитной накачки, стимулировать спрос, и стимулировали пока ставка не стала равнятся нулю ( некоторые особо одаренные даже в минус погнали). А поскольку кредиты для частных лиц закончились, то стали гос долг наращиать ( ибо страшно).

Весь секрет кредитов прост и банален.

Аватар пользователя Tony
Tony(3 года 10 месяцев)(18:43:49 / 01-06-2015)

Вы тут не обобщали бы в целом времена СССР, и правительство и экономику  50-70х годов и позднего периода  СССР 80х - это совершенно разные периоды.Дело вовсе не в модели управления, модель то как раз была жизнеспособной.Её похоронили такие утырки,котрые сейчас и стоят у руля(вся перхоть бывшей советской номенклатуры собралась+всяческие клоуны вроде спортсменов и артистов разных мастей).Еще со времен горбатого эти люди нацелены исключительно на  личное обогащение,которого им так не хватало раньше)Страной практически управляют пенсионеры с редким вкраплением более молодых последышей.Эти дяди с тетями угробят и рыночную модель доведя её до окончательного абсурда.

История национального предательства продолжается.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(17:57:22 / 01-06-2015)

Кстати да. Подлые вырожденцы успешно уничтожат и рыночную и плановую экономику. Какая им разница, по какой "модели" воровать и пилить.

Аватар пользователя Скорпион
Скорпион(4 года 2 недели)(18:38:51 / 01-06-2015)

Согласен, но и вы уточните тогда уровень жизни 50-70 годов и сейчас, а то все думают, что в 50 году у каждой семьи был ламповый радиоприёмние.  Фиг там, даше электричество не везде было и идеализировать те времена смешно и для примера не годятся...   

Я лишь уточнил, что жрать надо меньше (кредитов брать), и правительство за хотелки населения не несёт ответственность....         имхо

Аватар пользователя layaratan15
layaratan15(2 года 9 месяцев)(19:13:25 / 01-06-2015)

"и правительство за хотелки населения не несёт ответственность....         имхо"

Ага, правящие неолибералы через все СМИ насаждали потреблятство(модель США кстати),а теперь пытаются лицемерить?

Аватар пользователя Скорпион
Скорпион(4 года 2 недели)(19:57:54 / 01-06-2015)

Если я тебе скажу, что в америках "полезно" прыгать с небоскрёбов - тоже сиганёшь, ась?

Если у тебя нет мозга, какого хрена ты на АШ делаешь?....      :-)))

Аватар пользователя Радионеслушатель

Баска, вы последней фразой пошутили? Правительство полностью выполняет те инструкции, которые получает. СТараются как могут.

Мои прогнозы: пока строяки крутятся на старых деньгах, но осенью стройка начнет вставать, к февралю, когда денег в стране станет еще меньше стараниями Силуанова,  начнутся более глубокие качественные процессы по сжатию экономики и стройка будет стоять уже массово. Все это естественно при том, что Сам не принимает никаких мер по смене декораций.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(16:43:16 / 01-06-2015)

Сам не принимает никаких мер по смене декораций


может ждет чего?

хотя казалось бы, чего ждать - я бы не назвала эти звонки тревожными, по сути это предвестники будущей экономической катастрофы.


Аватар пользователя Радионеслушатель

о как :) Апчем я говорю уже с осени - эти не остановятся.

Да, думаю что ждет. Федорова последнего рекомендую послушать. Права на ошибку у него не будет, либо все получится с первого раза либо его головой Ходорковский украсит Кремлевскую стену. Враги вокруг в сто рядов.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(16:56:12 / 01-06-2015)

я все-таки предлагаю подождать до июля, там саммит ШОС намечен, может и будут какие подвижки.

я пока не истерю (в отличие от некоторых), просто обращаю внимание на некоторые не очень хорошие тенденции.

очевидно, что они требуют радикальных решений

Аватар пользователя Радионеслушатель

вы мне придаете те интонации, которых нет. Да, прогноз неблагоприятный, но никакой истерики. Мы пока выживаем, тоже стройматериалами занимаемся, - ожило и неплохо, хотя мысль стала работать четче и нестандартнее, в условиях когда ресурс меньше а ртов больше, приходится больше думать и работать.

Никакие саммиты ШОС тут не помогут. Поможет референдум по коституционному строю и спецназ в ЦБ.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:02:38 / 01-06-2015)

Никакие саммиты ШОС тут не помогут


поживем-увидим, все зависит от принятых решений.

если соберутся просто побалаболить "за дружбу и сотрудничество" - это одно.

а если заявят что-то более конкретное - это уже будет совсем другая история.

Аватар пользователя str68
str68(2 года 8 месяцев)(17:48:01 / 01-06-2015)

Что-то я Вас не понимаю. Вы рисуете определенную логическую цепочку "... пока стройка крутится на старых деньгах...осенью начнет вставать... к февралю... денег не станет..."

Так и напрашивается, в рамках выстроенной цепочки, раньше - было зашибись, потом - полный писец.

И тут вдруг на тебе - "стройматериалами занимаемся, - ожило и неплохо..."

Т.е было так-себе, но теперь ожило, да не просто ожило, а вполне себе так не плохо. А?

Нельзя же так, буквально через один пост. Будьте последовательны. Вы же не korsunenko. 

Аватар пользователя Радионеслушатель

линейные зависимости хороши для сектантов, жизнь сложнее. У нас бизнес сезонный, начинается обычно в апреле в этом году (причем у всех от Мск до самых до окраин) после гробовой тишины началось в середине мая. Т.е пока все вроде как недурно, но глобальная тенденция идет к тому, что все начнет тормозить. Именно по причине прекращения притока кредитных денег в отрасль.

Аватар пользователя str68
str68(2 года 8 месяцев)(11:31:11 / 02-06-2015)

Ага!!! У Вас бизнес сезонный, но к февралю все станет из-за Силуанова. 

Замечательный пример нелинейной логики. Правильно! Зачем нам какие-то там причинно-следственные связи? Ну их...

Аватар пользователя колючка
колючка(2 года 8 месяцев)(21:20:59 / 01-06-2015)

 ((Поможет референдум по коституционному строю ))

 Вы это сурьезно или шутите

Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(18:09:23 / 01-06-2015)

Слишком серьезно декорации менять надо. Собственно, принципиально выход один - закрыть каналы вывода денег, то есть закрыть финансовый рынок страны, и начать печатать рубли, для стимуляции внутреннего спроса. Но Гарант в обращении к Федеральному собранию сказал ясно - у нас экономика останется открытой. Так шта просто надеемся на то, что экономика Запада все же сложится раньше, чем помрем мы.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(18:11:52 / 01-06-2015)

Так шта просто надеемся на то, что экономика Запада все же сложится раньше, чем помрем мы.


надеемся на то, что мы поможем ей сложиться

Аватар пользователя Kerk
Kerk(5 лет 6 месяцев)(18:44:42 / 01-06-2015)

Если при этом цены вниз пойдут, то может оно и к лучшему..

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(16:52:36 / 01-06-2015)

Хотелки банков уперлись в платежеспособный спрос.

Все приехали.

Весело было когда я посмотрел зависимость "печатанья денег " (расширения денежной массы), В России понятное дело. и инфляции.

Эта зависимость оказалась обратной, то есть при расширении ДМ инфляция падала.

Вот так то.

Аватар пользователя Данила
Данила(3 года 5 месяцев)(16:53:24 / 01-06-2015)

Ставку снизят и ипотека оживет.

Аватар пользователя Радионеслушатель

а как же экономика в клочья? Нет, никто ничего не снизит.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(17:00:19 / 01-06-2015)

Вы провидец. Сигнал, единственным не самым совершенным в силу начинки обрабатывающим устройством от регистратора принят. Пора включать допотопный партнёрский алгоритм:

«А не пора ли нам выделить куда-либо средств из бюджета трубы?»...

Аватар пользователя str68
str68(2 года 8 месяцев)(17:43:17 / 01-06-2015)

Вот. Сразу видно - общаются профессионалы. Провидец провидца видит из далека.

Как там дела, в Вашей реальности, где нынешняя Россия отстала от России 1998 года на несколько десятилетей?

Я смотрю, сигнал приняли? Ок. 

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(20:05:12 / 01-06-2015)

Не вижу принципиальной разницы между «восьмыми» с любой предшествующей цифрой. Разве что к пику нефти быстрее чем при проклятой совдепии за эти годы прискакали. Теперь — с колокола вниз с умным видом смотрим. Партнёров на трудноизвлекаемые остатки жадно и героически выискиваем. И находим ведь. Еще и празднуем всенародно это дело, с блестящим ботоксом в глазах...

Аватар пользователя str68
str68(2 года 8 месяцев)(20:18:38 / 01-06-2015)

Видите, неспешный разговор с Вами приносит свои плоды. Хоть я опять ничего не понял, из того, что Вы сказать пытаетесь, но...

Одна деталь меня заинтересовала. Помните, я спрашивал - как мне сделать, что бы мои недоброжелатели стали такими, как Вы? Теперь вижу намек... Скажите, как Вы принимаете ботакс, что он у Вас в глазах блестит? Мне кажется, что это - ключ ко всему.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(20:25:06 / 01-06-2015)

Я не спец по кромсанию лица и объяснений понятий образа смыслов.

Аватар пользователя str68
str68(2 года 8 месяцев)(20:42:21 / 01-06-2015)

Чито?! 

Похоже, сегодня сорвалось. 

Что ж, до следующего раза. 

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(17:02:52 / 01-06-2015)

Система кредитования всегда упирается в кол-во сознательных/платежеспосоных кредиторов.

Если загонять под кредит всех подряд (Америка) или выдавать кредиты всем желающим, закрывая глаза на реальное (финасовое) состояние клиентов - получаем то, что имеем.

В итоге за все платить приходится гражданам, которые не берут кредиты( во втором варианте) или ФРС( которая напечает еще немного бумаги - случай "1)

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:07:53 / 01-06-2015)

наверное есть разница, под какую процентную ставку выдается ипотека - под 12% или под 1%.

в каком случае больше риск невозвратов? наверное, в первом случае.

и вот объясните мне, темной, в чем смысл ипотеки под 12%, да еще с субсидированной за счет бюджета процентной ставкой?

вот почему только так, а не иначе?

Аватар пользователя Crador
Crador(3 года 10 месяцев)(17:13:51 / 01-06-2015)

в каком случае больше риск невозвратов?

- КМК от процента риск невозврата зависит слабо. Ибо ипотечникам "скрываться" некуда и сознательно просто "перестать платить" они не могут вне зависимости от процента.

Невозврат там в основном из-за потери работы/трудоспособности/развала семьи/прочих ЧС.


От процента скорее зависит количество взявших ипотечный кредит. Чисто статистически в условиях современных реалий это повлечёт за собой соответствующий рост невозврата в абсолютных единицах.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:25:27 / 01-06-2015)

КМК от процента риск невозврата зависит слабо.


напрасно вы так думаете.

я взяла 8 лет назад ипотеку под 15% годовых на 17 лет.

так вот за счет этих несчастных процентиков, сумма, которую я должна вернуть в итоге УТРАИВАЕТСЯ.


процент, точнее его размер, играет большое значение.


зы. что касается меня, я не прогадала - моя квартира выросла в цене в несколько раз, зарплата тоже выросла в несколько раз, так что взятый кредит мне совсем не обременителен.

но не всем же так везет - взять кредит на дне или в момент начала роста экономики и пузырей на недвиге

Аватар пользователя Crador
Crador(3 года 10 месяцев)(17:24:43 / 01-06-2015)

но не всем же так везет

- вот именно. Процент - это взешенное решение (Брать под 1% или под 12%?), всё остальное зависит от удачи. Если вы потеряете работу или что-то случится с основным кормильцем семьи, то ни 12%, ни 1% вы вернуть не сможете.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:36:29 / 01-06-2015)

Если вы потеряете работу или что-то случится с основным кормильцем семьи, то ни 12%, ни 1% вы вернуть не сможете.


да, это так, но это не значит, что процентная ставка не играет никакой роли.

если существует риск потери работы или еще чего, это не значит, что ставку можно задирать до заоблачных высот.

давайте отделять мух от котлет - если есть решаемая проблема, почему бы ее не решить?

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(17:25:22 / 01-06-2015)

%% кредитования - это страховка за риск.

Риск инфляции, риск "форсмажора" клиента и т.д.

Чем меньше %%, тем больше число клиентов ( и тем больше попасть на клиента из группы риска) и тем меньше компенсация (страховка кредитора).

При 0% кредита это автоматически становится США "2 

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:31:57 / 01-06-2015)

При 0% кредита это автоматически становится США "2 


или СССР № 2

нулевая процентная ставка по ипотеке - тот же социализм.

а что касается риска невозврата - существуют определенные механизмы (либо их можно разработать), которые позволяют эти риски минимизировать, но не за счет других заемщиков.

вообще все эти разговоры о необходимости или целесообразности больших процентных ставок - в пользу бедных.

ростовщики просто вешают лапшу на уши населению, при этом получая колоссальные прибыли, население, затянув пояса, безропотно платит

Аватар пользователя Кнопкодав
Кнопкодав(2 года 10 месяцев)(17:36:23 / 01-06-2015)

а что касается риска невозврата - существуют определенные механизмы (либо их можно разработать), которые позволяют эти риски минимизировать, но не за счет других заемщиков.

Вот оно как.  Огласите эти механизмы. 

Наверное во всем чего не знают, что вам известно

вообще все эти разговоры о необходимости или целесообразности больших процентных ставок - в пользу бедных

Это принудительные договры о кредитовании? Вас насильно заставляют?


Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:41:57 / 01-06-2015)

Вот оно как.  Огласите эти механизмы. 

Наверное во всем чего не знают, что вам известно

самый простой способ - изъятие жилья (с возвратом заемщику уже внесенных средств) и предоставление семье жилья по договору социальномго найма.

для этого, конечно же должен существовать фонд такого жилья, но он, к сожалению в последние годы практически ликивдирован (казалось бы, причем здесь правительство, да?)

Это принудительные договры о кредитовании? Вас насильно заставляют?

а у нас что, есть альтернатива ипотеке?

в существующей системе ипотека - единственный способ приобретения жилья, альтернатив не осталось.

ну если только вы не миллионер и не покупаете квартиры за нал

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(18:15:00 / 01-06-2015)

Ну, как бы, человек, желающий взять ипотеку в РФ, берётся не из вакуума.

У него есть/были родители. У них есть/была недвижимость. Что мешает использовать её?

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(18:16:20 / 01-06-2015)

ну использовали бабушкину квартиру в качестве первоначального взноса по ипотеке.

ну не у всех же так складывается.

должны быть разработаны механизмы, когда человек сам зарабатывает себе на жилье, без помощи родителей и бабушек.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(21:58:15 / 02-06-2015)

Механизмы есть. Разные. На любой вкус.

От госслужбы или "военки" со служебным жильём + накопления в процессе до несубсидированной ипотеки.

Сроки (при отсутствии тупняка у человека) - реальные. За 7 лет реально закрыть вопрос по "однушке" в ближайшем Подмосковье (бюджетный дом), живя с родителями.

Даже если предположить, что человек сначала учиться 5 лет и 1 год служит, то к 30-ти годам он будет иметь собственную 1-ку. Если берут ипотеку "на двоих", то всё ещё проще получается даже при съёме жилья.

Проблема же "дешёвого" жилья проста - аппетит приходит во время еды. Т.е. будут хотеть жилья за ту же стоимость, но не 35 кв. метров, а 70. Или не 1, а 2-3 квартиры.

Как установить ограничение сверху? Через налог на 2-ю и далее жил. площадь? Или по метражу? А кто будет устанавливать "норматив"? Опять "от фонаря"?

Если же человек нифига из себя не представляет (с профессиональной т.з., например), но хочет "барские хоромы" в виде 3-комнатной квартиры в "крутом доме", то это сугубо его проблемы из-за несоответствия реального мира его "влажным мечтам".

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(18:57:29 / 01-06-2015)

вопрос поставлен неправильно, имхо.

1. родители крысятничают?

2. зачем, вообще, владеть какой-то странной квартирой, которая к тому же стоит бешенных денех? что за фетиш такой?

3. что, на самом деле, получает в собственность "владелец"?

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(22:29:15 / 01-06-2015)

А ну типа у нас семьи состоят из мамы, папы и одного ребёнка... Да даже если так - ребёнку ждать, пока предки "свалят" в мир иной? Или родителям надо продать свою квартиру, чтобы дитя себе купило свою? Да и не у всех родителей есть ликвидная недвига... Странный Вы какой-то... В общем предложите свой альтернативный вариант приобретения жилья молодой семье.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(00:12:41 / 02-06-2015)

у мамы и папы есть по маме и папе - минимум 6 трудоспособных человек. вместе они могут сделать намного больше, чем 2-е. не? это с 0. старшее поколение, на самом деле, стартует не с 0, так что решение намного проще.

ну, и, собственно, зачем приобретать жилье, вбухивая немыслемые средства? что это? понты?

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(06:43:22 / 02-06-2015)

У мамы осталась только мама со стааарым домиком в глухой деревушке, где этот домик никому не нужен. А папы нет... А ещё у мамы трое детей. И какие по Вашему понты в покупке квартиры молодой семьёй? Не совсем понял... Т.е. жить на съемной квартире и платить практически те же деньги - воь , наверное, выход?

Аватар пользователя Greathand
Greathand(4 года 6 месяцев)(10:13:47 / 02-06-2015)

удивляет твердолобость некоторых собеседников. Поддержу вас. 

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(11:13:33 / 02-06-2015)

Благодарю

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(12:26:05 / 02-06-2015)

гы. практически те же? аренда выходит минимум в 2-3 раза дешевле (кредитные платежи), плюс она растянута во времени, а "щастливый обладатель" халупы в ипотеку сразу выкладывает кругленькую сумму за 1 взнос, за оформление, комиссии всякие, потом еще лупит в ремонт-обстановку. ога. т.о., экономическово обоснования у таково предприятия чуть менее, чем нисколько. сопсно, и спрашиваю, какая причина побуждает граждан участвовать в таком заведомо невыгодном мероприятии?

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(13:25:09 / 02-06-2015)

Аренда 2-комн. кв. с мебелью в среднем состоянии стоит 15000 руб. + газ/вода/электричество по счетчикам. Плюс не реже 1 раза в 2 года повышается стоимость арендной платы, плюс постоянные переезды, т.к. съёмные квартиры имеют не хорошее свойство продаваться, плюс ускоренный износ имущества из-за переездов. А хуже всего, когда приходится переезжать в другой район, когда в своём нет возможности найти квартиру. Плюс отчисление комиссий риелторам при каждом новом поиске квартиры, а также затраты на перевозку вещей. Ну и куча всяких разных минусов из-за отсутствия своей постоянной жилплощади. Что мне дало приобретение кв-ры в ипотеку - нет ничего из вышеперечисленного, так же я зафиксировал ежемесячный платёж в размере 14000 руб, живу в новом доме, со своей мебелью (не прокуренной, не пропуканной, непогрызанной и пр.). Мой ребёнок ходит в новый сад через дорогу, заводит друзей. Кв-ру взял с отделкой и пока нет необходимости делать ремонт. Видимо Вы никогда не жили в съемной квартире...

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(13:39:40 / 02-06-2015)

14к + страховка + комуналка + кап. ремонт + налоги + ... сколько денех сразу потратили? какой доход приносила бы ежемесячно эта сумма, вложенная в банк? по наблюдениям, на переезды всегда жалуются граждане, которые десятилетиями снимают 1 квартиру.

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(14:14:50 / 02-06-2015)

Я не знаю - Вы какой-то упоротый. Через 5 лет съёмная квартира бы мне обходилась в 20 т.р. За 5 лет проживания на съёмных квартирах мне пришлось переезжать 7 раз!!! За всю жизнь я переехал 11 раз. Такого "счастья" я не хочу своему ребёнку/детям. Дело не только в деньгах, а точнее вовсе не в деньгах...

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(14:44:08 / 02-06-2015)

1. через 5 лет сэкономленные средства принесут вам доход, который с лихвой будет покрывать те 20к, в которые вы оцениваете тогдашнюю аренду.
2. вас так запугали, что добровольно одели ярмо на шею, еще и нахваливаете это унизительное положение. ну, и кто упоратый?

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(15:04:07 / 02-06-2015)

1. Сделайте, пжл, расчёт "дохода" с поправкой на увеличение арендной платы и инфляции, а так же подорожания недвижимости (спустя всего лишь год моя кв-ра выросла в цене на 25% и в моём ЖК их уже практически нет в продаже) - тогда и поговорим.

2. Меня никто ничем не запугивал, да и собственно чем запугивать? Тем, что при каждом переезде мой ребёнок будет каждый раз искать новых друзей? Или менять школу? Тем что я не могу обустроить своё жилище так, как мне комфортно? Ещё раз повторяю - дело не в деньгах. "Ярмо" я повесил добровольно! Да, придётся жить без красной икры и покупать вещи не в брендовых магазинах; да, буду ездить на ВАЗе - ну и пох... У меня другие ценности...

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(15:20:01 / 02-06-2015)

1. 1.1^5 > 60% - это минимальный рост. аренда же по вашему предположению увеличится всево на 33% - очень оптимистичная оценка. например, за 5 лет для меня подорожание составило 7%. цена квартиры нас не интересует от слова совсем.

2. вы только что перечислили некоторый набор своих страхов и комплексов. ваш кэп.

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(19:26:34 / 02-06-2015)

1. Вы гениальный экономист/финансист. Мавроди, не? Про "не брать в расчёт" увеличение стоимости недвиги - ну, даже не знаю что тут и сказать...

2. Про страхи вообще не понял. Где из вышеперечисленного вы увидели страхи?

Ну а в общем удачного Вам проживания в Вашем сказочном мире, где люди живут в съёмной квартире "пока смерть не разлучит", и где ст-ть арендной платы поднимается всего на 7% за пять лет...

А, ну и забыл спросить - чё останется после Вас Вашим детям? Съёмная квартира?)))

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(22:15:26 / 02-06-2015)

1. а вы подумайте. в моем сценарии цена недвиги не имеет смысла, так как не влияет на стоимость аренды никак. в вашем сценарии она также бесполезна, так как свою халупу вы не продадите, чтобы было, что детям  оставить. кстати, еще 1 комплекс.

2. перечитайте мотивы, которые приводите в оправдание своево кабальново состояния. это ж клиника. вопщем, надеюсь, что вы нетипичный ипотечник, иначе печально.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(22:22:43 / 02-06-2015)

Ипотека - нормальный вариант. Но, как и любой кредит, сопряжена с [само-]ограничениями в процессе возврата кредита. Чем сильнее самоограничения, тем быстрее закрывается ипотека и спокойнее живётся дальше.

Можно "поднапрячься" и закрыть вопрос за 5 лет, отказывая себе в "излишествах". Можно "не париться" и закрывать ипотеку 20 лет.

В какой-то момент, действительно, "устаёшь от переездов". Поэтому вопрос "собственного жилья" с возрастом становится обычно даже не в плане "оставить детям", а для собственного удобства.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(22:30:20 / 02-06-2015)

если сравнима по расходам с арендой, то нормальный вариант. здесь таково даже близко не наблюдаю. оптимальное решение, имхо, если ну очень сильно приспичило, - насобирать внутри семьи. совместный труд, для "моей" пользы, он объединяет (с). да, не забываем про риски "совместно нажитово имущества".

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(22:48:23 / 02-06-2015)

Нормальные (в моём понимании) люди увеличивают (даже с "нуля") жил. площадь поэтапно. При этом я не считаю корректным сравнение "брать в ипотеку в 2-ку с нуля" и "арендовать 2-ку". При таком подходе даже зариться на собственное жильё бессмысленно.

"Взяли в ипотеку 1-ку у чёрта на куличиках", закрыли, "взяли ипотеку под расширение" (можно сразу до 3-ки, в принципе, ибо минимальная дельта), закрыли - вот как-то так нужно поступать. Параллельно можно рассматривать варианты с переходом в более дорогое (т.к. удобное с транспортной т.з., например) жильё.

Что касается "рисков совместно нажитого имущества", то их я считаю скорее незначительными. Ибо "ипотека объединяет", а делёжка совместно нажитого имущества при разводе сейчас без каких-либо проблем проходит.

Обычно речь о "невозможности приобрести собственное жильё" заходит при отсутствии хоть какого-нибудь "шевеления" со стороны "желающего".

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(22:56:08 / 02-06-2015)

не согласен, ибо кроилово приводит к попадалову. разница в цене между у черта на куличках и норм не покрывает расходов и времени - критический ресурс - это жизнь. как нада хотеть ту самую долбанную халупу, чтобы терпеть ежедневные поездки к черту да еще платить за такую "привелегию"?

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(23:35:26 / 02-06-2015)

Вам шашечки или ехать? (с)

Всё упирается в цель. Если цель - иметь собственное жильё, то варианты есть. Если цель - хорошо жить здесь и сейчас, то тоже есть варианты. Но они другие.

Кому-то не нравится "давка в ОТ", кому-то не нравится "стоять в пробках" на ЛТ, кого-то вообще раздражает путешествие до работы более 10-15 минут. Для каждого из них есть свои варианты жизнеустройства.

Такая же штука и с жил. площадью, на которой человек проживает. Вариантов масса.

Единственное, что, к счастью, до сих пор невозможно, - влезть на ёлку и не ободрать задницу.

Аватар пользователя Comrade88
Comrade88(5 лет 9 месяцев)(23:46:39 / 02-06-2015)

иметь собственное жилье - это не цель по определению. жилье - это инструмент.

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(09:27:34 / 03-06-2015)

Это Вы так считаете. Другие могут считать иначе. О чём и речь, собственно.

И варианты сейчас есть для всех, кроме откровенных "халявщиков".

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(22:18:15 / 02-06-2015)

"Увеличение стоимости недвиги" - это, действительно, блажь.

Гарантированно оно происходит только в процессе от "проекта"/"котлована" до "сдачи в эксплуатацию".

Всё, что происходит дальше с ценой недвижимости, - "рынок" (читай - "спекуляции" под тем или иным соусом).

Так что закладывать в "бизнес-план" при анализе "ипотека или аренда" увеличение стоимости жил. площади на "гарантированную относительную величину за единицу времени" - чрезвычайно рисковое дело.

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(19:24:46 / 01-06-2015)

«ростовщики просто вешают лапшу на уши населению, при этом получая колоссальные прибыли, население, затянув пояса, безропотно платит» — наконец-то. Надоело уже читать этот псевдо-научный экономический бред жертв зомбирования либеральными адептами. Просто читаешь и видишь, как «банковский сектор» под руку с одушевлённым, но в то же время безликим «рынком» идут рука об руку.

Это не конкретные ублюдки, не — это неизбежные цивилизованные понятия современного мира зло людям делают. Ничего личного., типо. Рынок так решил с инвестиционным животворящим сектором. Что ж поделаешь ...

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 1 месяц)(17:29:27 / 01-06-2015)

Проблема в том, что ситуация возможно повторяется. Николай -2 тоже видел, что страна летит в пропасть, но "качество" деградировавших управленцев не  позволило взять ситуацию под контроль. Да тогда тоже массово приглашали иностранцев  инвесторов и  давали концессии на дальнем востоке. Как и  сейчас территории опережающего развития отдают  на 70 !!!! лет.   Западный экономист Витте  довел страну до банкротства.

Горбатая гнида тоже ничего не смогла сделать  с засильем маразматиков и ворья в которое превратился аппарат КПСС. Да и сам не гений .

А обновление было заблокировано, поэтому система не менялась а  сама разваливалась, под тяжестью противоречий. 

Вот Украину США тоже бесплатно, за 5 ярдов и печеньки взяли.

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(17:38:39 / 01-06-2015)

я вот думаю, до какого предела должна дойти ситуация, чтобы правительство РФ наконец задумалось о том, что существующая экономическая модель несостоятельна?


Не в полномочиях прав-ва менять курс, на это должна быть политическая воля 1-ого человека.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(17:48:42 / 01-06-2015)

Да застрелят этого человека и все дела, или классический" эпелепсический удар, табакеркой".

Аватар пользователя accordeon70
accordeon70(3 года 6 месяцев)(18:17:13 / 01-06-2015)

А вы устав ЦБ читали, статью 15 Конституции и должностные обязанности Президента РФ? И если вы найдете алгоритм радикального изменения политики ЦБ Президентом, то просветите пожалуйста общественнось аргументированно. 

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(17:49:37 / 01-06-2015)

"я вот думаю, до какого предела должна дойти ситуация, чтобы правительство РФ наконец задумалось" -- им пофиг. Они наследуют свои посты из поколения в поколение, качают нефть с газом и отлично живут. В своей экосистеме. У них все хорошо.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(17:52:33 / 01-06-2015)

Избежать более резкого падения рынка ипотечного кредитования удалось благодаря государственной программе по льготному ипотечному кредитованию, в соответствии с которой на субсидирование ипотечной ставки в 12% из федерального бюджета выделено 20 млрд руб.", - отмечает "Секвойя кредит консолидейшн". 


Если вдуматься, это полная дикость.

Мы платим налоги. Они идут в бюджет. Из этого бюджета деньги просто передаются безвозмездно банкам. Просто так. Т.е. мы все поголовно, как граждане, оплачиваем драконовские ставки по ипотеке, которые ЦБ же и установил. Какой занятный круговорот бабла в государстве.

Не хотите брать ипотеку? Не беда, заплатите налоги и мы передадим их банкам совершенно безвозмездно. И мы тут типа ни при чем. Это ставка рефинансирования такая.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(17:56:02 / 01-06-2015)

Мы платим налоги. Они идут в бюджет. Из этого бюджета деньги просто передаются безвозмездно банкам. Просто так. Т.е. мы все поголовно, как граждане, оплачиваем драконовские ставки по ипотеке, которые ЦБ же и установил. Какой занятный круговорот бабла в государстве.

+ 100

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(18:14:06 / 01-06-2015)

20 млрд. рублей делить на 40 млн. работающих граждан равно 500 рублей в год с человека.

Смешная цифра.

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(22:31:59 / 01-06-2015)

А 1 трлн на докапитализацию? 

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(22:09:22 / 02-06-2015)

А сколько "докапитализаций" было за (предположим) 15 лет?

Да и "1 трлн" пока, насколько я знаю, только "проект".

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(19:21:03 / 01-06-2015)

Мда... частников кормить нельзя, особенно ростовщиков. Почему-то не вижу 100% государственного банка... в чём трабла?!

Аватар пользователя Sapiens Sanya
Sapiens Sanya(5 лет 8 месяцев)(18:07:17 / 01-06-2015)

   А не подумалось ли гражданнам, что все епатечные бабки выходят на рынок и он бурно растёт. Цены бетонных клеток, отчего-то именуемых домами, бурно расли.

   Ипотека не делает ничего доступным. Ипотека мотивирует граждан долго и упорно трудиться. А потом ещё и отстёгивать на капитальный ремонт и ККХ, т.е. прокорм местной власти смещается на другие сферы. 

 

 

Аватар пользователя ускакал
ускакал(2 года 12 месяцев)(18:52:39 / 01-06-2015)

Все идет по плану. По плану  великого господина Путина.

Предвыборные обещалки Путина правительство выполняет.

Что обещал в 12 году сей государственный муж?

- Бюджетников нада обеспечить жильем. Вот эти 20 ярдов и есть.

-  Милитаризация России. В Армию деньги вкладывают

- И животноводство! Путин же рекомендовал вкладывать в

сельское хозяйство.

Остальные запутинцы и их противники могут смело скакать лесом.

Фаза рецессии которая началась в 2012 году перешлапосле острого обострения заболевания 2015 года  в депрессивную стадию.По первому зомбиканалу же обещали, что рост зряплати экономики начнется к 18 году.Как раз к очередной годовщине выборов Путина.
Аватар пользователя Barmalei
Barmalei(3 года 8 месяцев)(20:05:44 / 01-06-2015)
На прошлой неделе оформил в Праге ипотеку на 30 лет, ставка 1.79% (чешские кроны). Знакомый с Литвы говорил, что у него ипотека 0.8%, брал в евро. Должен сказать, что когда пару лет была ставка 4%, всё равно не решался брать, а вот сейчас 1.79% вроде нормально, фиксация на 5 лет.
Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(20:19:51 / 01-06-2015)

ВШЭ на вас нету. Они бы вам объяснили, что на прибыль из воздуха в 1,79% банковскому сектору жить невозможно. Вот и бьётесь там в такой же гнилой модели, но с другими исполнителями в неведении.

У нас лидер специально собрал всю гниль вокруг себя и специально демонстрирует кривую рожу выбранной им специально модели, чтобы потом, разом, их уничтожить.

Недаром так за здоровьем своим следит. Впереди дел невпроворот.

Аватар пользователя subuday
subuday(2 года 9 месяцев)(20:48:09 / 01-06-2015)

нут этож Европа, там процент прибыли низок.


Фиксация на 5 лет означает поправка на инфляцию?

Аватар пользователя Barmalei
Barmalei(3 года 8 месяцев)(21:33:34 / 01-06-2015)

Фиксация на 5 лет означает, что следующий пересмотр ипотечной ставки будет не раньше 5 лет, чего бы не творилось в мире. После 5 лет можно или сразу выплатить остаток долга, или передоговориться о другой ставке, актуальной на то время, или перевести ипотеку в другой банк. Всё вышеперечисленное можно совершить в любой момент, но банк за это берёт нехилую денежку в качестве компенсации.

Аватар пользователя subuday
subuday(2 года 9 месяцев)(00:34:07 / 02-06-2015)

да, вспомнил, есть такое. спасибо.
ну размер компенсации можно узнать вместе с предпологаемой выгодой и решить делать или нет пересмотр ставки.

Аватар пользователя Barmalei
Barmalei(3 года 8 месяцев)(20:30:01 / 01-06-2015)

А вот потребительские кредиты дают под 6%. Ради прикола посмотрел, сколько у местного Сбербанка http://www.sberbankcz.cz/ru/individuals/mortgage-loans. Вы будете смеяцо, но ипотека 1.99%, потребкредит 6.49%.

Аватар пользователя subuday
subuday(2 года 9 месяцев)(20:45:15 / 01-06-2015)

а зачем на ипотеке заострить должны внимание в условиях "сложной экономической обстановки в стране"? развитый рынок недвижимости это следствие стабильной экономики, а не ее причина. Если занятость населения в этой сфере значительная тогда, да, для остановки обвала нужны какие-то действия, но должна быть проведена линия между интересами государства/общества и корпорациями на рынке жилья.

но в статье нет статистики по спаду продаж в целом без акцента на ипотеки, а также количество продаж нового жилья. Специально не привели?

двухсторонние договора по международным взаиморасчетам в рублях накладывают свои ограничения на политику ЦБ? У китайцев например двухуровневая система регулирования курса, а у рубля? Может лучше было бы в какой-то золотой эквиваленте?

Аватар пользователя Rediskin
Rediskin(3 года 4 месяца)(09:54:58 / 02-06-2015)

Разрешили коммерсам поживится на стратегическом для страны направлении - жилье. Вот и результат. Коробка стоит как космический корабль, но впарят вам её профессионально, даже чаем угостят, а продавец будет одет в дорогой костюм, правда, всё за счёт покупателя. Почему нельзя поделить рынок на государственный и частный, например, 70% на 30%. Ограничить наценки, лиц, которым продают, количество продавцов и застройщиков и т.п.  Таже ситуация с пищёвкой, лекарствами, хорошо хоть медицину платной не сделали. Коммерсы страну и всё сопутствующее профукивают в погоне за сумасшедшими прибылями. Немного накипело)))

Аватар пользователя ezhh
ezhh(2 года 5 месяцев)(13:34:22 / 02-06-2015)

Да здесь же не только в "злых коммерсах" дело... Много от естественных монополий зависит (подводка коммуникаций очень не дешевое удовольствие - столкнулся, когда хотел заморочится строительством дома), плюс покупка земли у муниципалитета и т.д. Тут везде необходимо регулирование цен. Необходимо, кмк, определить чётко категории жилья и предельные цены за 1 кв.м. Если это жильё эконом, то значит подвод коммуникаций должно быть по льготным ценам, земля по льготным ценам и прибыль застройщика не должна, например, превышать 20-30%. Ну как-то так... 

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(22:12:36 / 02-06-2015)

"Земля по льготным ценам" есть только там, где Вам будет жить "неудобно".

Почему все хотят "всё и сразу" и не думают о возможностях - загадка.

Аватар пользователя колючка
колючка(2 года 8 месяцев)(09:06:56 / 03-06-2015)

  Кажется никто не отметил, что если в РФ сделать ипотеку в 5-6%, то начнется настоящий эконом бум. Но это нам (нашему гребаному пр не надо).

Аватар пользователя iskatel istini
iskatel istini(4 года 6 месяцев)(09:25:23 / 03-06-2015)

Я уже не один раз пояснил, что ипотеки по 5-6% не будет, пока официальная инфляция 10%.

Аватар пользователя Xtriss
Xtriss(5 лет 1 месяц)(09:49:59 / 03-06-2015)

Содержание статьи никак не подкрепляет заголовок. Чтобы утверждать, что рухнул спрос - надо анализировать количество заявлений на ипотеку, а не количество выданных кредитов.

В 2009 году у меня было много знакомых среди кредитных представителей, поэтому по аналогии с первой волной кризиса ситуация может быть совсем иной:

Количество желающих взять кредит может остаться прежним, а вот у банков тупо кончилось бабло (не даром спекулям на валюте ликвидность зажимали) и банки ужесточают требования, отказывая тем клиентам, кого полгода назад посчитали бы вполне надежным заемщикам.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...