Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Рухнули продажи на первичном рынке жилья в США.

Аватар пользователя blues

 DJ: *Продажи на первичном рынке жилья США в марте -11,4% до 481 тыс домов в год, консенсус-прогноз 520 тыс

DJ: *Число непроданных домов в США в марте соответствует 5,3 мес продаж

DJ: *Продажи на первичном рынке жилья в США за фев пересмотрены до 543 тыс домов в год с 539 тыс

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Mister
Mister(3 года 1 месяц)(17:23:21 / 23-04-2015)

Щас придет овца и скажет, что вы все врете, а потом явится папирус и скажет, что Эстония страна конфетка.

Аватар пользователя Тракторист

Он сегодня про вторичен писал, прёт дуром!

Аватар пользователя vadesi
vadesi(5 лет 1 месяц)(17:56:21 / 23-04-2015)

А это та же ситуация, что и смашинами - он чутьраньше размещал втиралово что мол у них там рост продаж автомобилей, а я сразу отметил, что это только по б/у рост, а по новым - падение. Народ продаёт дорогие игрушки и покупает себе что по-практичнее и меньше жрёт. Так и с домами.

Аватар пользователя ПиротехникЪ

С "первичкой" в кризис есть все шансы так и остаться наедине с котлованом и обанкротившимися строителями. Спекули из фантиков ломятся в "рИальные ништяки" , что есть крайне тревожный сигнал надвигающегося цунами. О чём я и написал нашей Овце, но в чуть других выражениях.

Аватар пользователя pa_nik
pa_nik(3 года 7 месяцев)(17:41:50 / 23-04-2015)

А это уже называется "традиции"  :)

Аватар пользователя Maximus
Maximus(5 лет 1 месяц)(20:16:05 / 23-04-2015)

Можно я вместо него?

Во-первых, вместо картонных домов стали строить нормальные каменные. Они служат дольше, поэтому необходимость покупать новые ниже.

Во-вторых, дома стали больше и лучше, в них помещается больше людей, соответственно, потребность в домах стала ниже.

В-третьих, богатые американцы много путешествуют, плавают кругосветки на круизных лайнерах. Им дома не нужны.

И, наконец, глобальное потепление. Зачем покупать свой дом, если вполне комфортно можно жить в парке или под мостом? А в приюте можно покушать, помыться и постирать одежду.

Как-то так. :)

Аватар пользователя Данила
Данила(3 года 5 месяцев)(17:23:50 / 23-04-2015)

Просто в прошлом месяце много продали.

Аватар пользователя anbir
anbir(2 года 11 месяцев)(17:31:10 / 23-04-2015)

Очередная "отложенная экономическая активность"? (с) Овца

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:28:12 / 23-04-2015)

Где "много"?  Это много - жалкая доля того, что когда-то было.

Аватар пользователя gringo
gringo(3 года 8 месяцев)(17:41:36 / 23-04-2015)

"Дык сезонное же явление" (c)

Аватар пользователя Стpaнник
Стpaнник(4 года 7 месяцев)(17:47:16 / 23-04-2015)

Дык, серливая овца. И серет во сне постоянно.

Интересный случай: когда сон разума порождает говно.

Аватар пользователя vadesi
vadesi(5 лет 1 месяц)(19:58:41 / 23-04-2015)

сон разума порождает говно

хахаха!

Аватар пользователя Репка
Репка(4 года 7 месяцев)(21:09:12 / 23-04-2015)

+100500

Отлить в граните!

Аватар пользователя mayday
mayday(3 года 4 месяца)(18:00:12 / 23-04-2015)

не хотят покупать. Ипотека дорогая. Нужно чтоб проценты вниз пошли.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(18:20:26 / 23-04-2015)

Проценты и так низкие, ниже некуда.  Продажи ограничены недостатком предложения - их просто недостаточно строят.  

И потом, они не рухнули, как в заголовке, а продолжают расти. В марте 2015, продажи выросли на 19.4% по сравнению с мартом 2014 года.  Просто в феврале 2015 был поставлен рекорд продаж за последние 8 лет, и в следущем месяце они немного откатились назад.  После большого роста, почти всегда идет снижение в следующем месяце.  Ну и как водится на АШ, тут напишут только про падение, а про предидущий скачок тут писать не любят.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:29:18 / 23-04-2015)

Гы, что же ты с дном сравниваешь, выше я дал график за более длинный период. 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:38:01 / 23-04-2015)

P.S.  Кстати, Овца, не находишь, что график ниже говорит о том, что недвигу скупают те, кто близок к печатному станку и богачи, а большинству америкосов она не по карману?

Зеленым - цена недвиги, красным - объемы продаж.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(18:41:21 / 23-04-2015)

250 - 300 тысяч за медианный дом, это далеко не богачи и не олигархи. Обычные семьи с работающими людьми покупают недвижимость.

 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:42:46 / 23-04-2015)

Только почему-то цены уже ушли на уровень первой волны суперкризиса, а объемы на дне колеблются. 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(18:46:17 / 23-04-2015)

Цены зависят от спроса и предложения. Спрос высокий, предложение низкое - цены растут.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Flying High
Flying High(5 лет 5 месяцев)(19:23:57 / 23-04-2015)

А может просто домики по космичиским ценам на балансе банков висят, а продать их некому?;)

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(20:28:26 / 23-04-2015)

Так и есть, только и не сами домики, а ипотека и производные от нее.

Банкам СШа кровь из носу было важно цены на недвигу удержать, что они и сделали.

А спроса нет - это уже не столь приоритетная проблема.

Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(20:52:33 / 23-04-2015)

Высокая цена жилья

1 связывает денежную массу

2 заставляет рабов усерднее работать

3 ограничивает рождаемость рабов.

-

Правда, всё это - временно. Пока не жахнет.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:06:06 / 23-04-2015)

Это справедливо, по отношению к России.

А в США жилье дешевле чем в России, при более высоких доходах, и при более низкой ставке ипотеки. 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(21:08:48 / 23-04-2015)

Ясен пень, фанерные курятники в Оклахоме дешевле, чем квартиры в Москве.

А вот в Нью-Йорке квартирки стОят - мама мия!

Не каждая Москва потянет такие суммы.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:12:43 / 23-04-2015)

Даже в Нью Йорке или Сан Франциско - самых дорогих местах в США - жилье более доспупно чем в Москве.

http://skysheep.livejournal.com/80541.html

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(21:25:35 / 23-04-2015)

Интересно, спасибо :)

Аватар пользователя Flying High
Flying High(5 лет 5 месяцев)(02:56:30 / 24-04-2015)

За мкадом тоже есть жизнь

и цены там намного ближе к жизни

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(3 года 7 месяцев)(21:44:00 / 23-04-2015)

Убило.... подобные картонные дома у нас продаются по цене около 1 милиона рублей, потому что их еще утеплять и утеплять под условия Урала :-)  Нормальный каменный обходится в 3-4. Это примерно в 5 раз дешевле, чем цена у вас в СЩП. И попрошу не сравнивать цену у нас на рублевке с ценой у вас где нибудь на орклахомщине, не натягивайте сову на глобус. 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:19:43 / 23-04-2015)

Вы пишите глупости.  За 1 миллион рублей, в России, вы купите вагончик времянку, без удобств. 

За 100 килобаксов в Оклахоме вы купите кирпичный дом, 3-4 комнаты, от 100 кв метров.  Причем зарплаты в Оклахоме выше чем в Москве, и ипотека намного доступнее.

http://www.zillow.com/homes/for_sale/house,condo,townhouse_type/21964845_zpid/1-_beds/0-100000_price/0-363_mp/days_sort/35.392199,-97.547296,35.376821,-97.575191_rect/15_zm/0_mmm/?view=map

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:28:26 / 23-04-2015)

Заметим, что недвига доступна, и ипотека доступна - не одно и тоже.  

И далеко не всем даже ипотека в США доступна - иначе бы не жили в подвалах у родитилей, банки бы не выгоняли из домов в 2008-... десятками миллионов. 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:45:17 / 23-04-2015)

Количество недвижимости отобранное банками

И лишь 14% людей в возрасте 24-34, живут с родителями.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:51:51 / 23-04-2015)

Миллионы на картинке это дома, а не люди, людей больше, если с детьми особенно. 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:59:41 / 23-04-2015)

Где то 2.5 человека, в среднем домохозяйстве.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Flying High
Flying High(5 лет 5 месяцев)(03:01:33 / 24-04-2015)

почти 10% населения страны, фу какая мелочь)))

Аватар пользователя mamomot
mamomot(4 года 10 месяцев)(23:02:24 / 23-04-2015)

Два года назад купил на 101-ом километре от Москвы по Ярославке

двухэтажный дом: первый этах - кирпич.

Восемь соток, скважина...

Один миллион двести тысяч рублей...

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(23:50:28 / 23-04-2015)

Домик в 100 километрах от Вашингтона. $33500. 110 кв. метров.  Первый этаж, бетонные блоки.  3 акра земли - 120 соток.   Правда требует серьезного ремонта.  Все удобства, интернет, телефон, электричество, водопровод.  Два года назад, это было значительно дешевле чем ваш подмосковный домик.

http://www.zillow.com/homes/for_sale/house,condo,townhouse_type/79324392_zpid/1-_beds/0-50000_price/0-181_mp/days_sort/39.828577,-76.161346,37.949612,-79.731903_rect/8_zm/0_mmm/?view=map

Другой, чуть получше состояние. $44,000.

http://www.zillow.com/homes/for_sale/house,condo,townhouse_type/22329383_zpid/1-_beds/0-50000_price/0-181_mp/days_sort/39.828577,-76.161346,37.949612,-79.731903_rect/8_zm/0_mmm/?view=map

Ну и в десятый раз напоминаю, что и зарпаты в США выше, и ипотека доступнее. 

Лучше не стоит меряться с Америкой по доступности жилья.  Меряться надо балетом, хоккеем, ракетами, танками.  В крайнем случае, надо ссылаться на вторую мировую войну которая разрушила все жилье в СССР.

 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Flying High
Flying High(5 лет 5 месяцев)(03:05:29 / 24-04-2015)

Новые дома довай, а не под снос!

По твоей логике и Ford T c новым Lincoln сравнивать не зазорно)))

Аватар пользователя redmax34
redmax34(3 года 11 месяцев)(04:48:17 / 24-04-2015)

за 44000$ не дом, а залупа, пардон халупа!!! да еще за такие деньги!!!!! постеснялся бы выкладывать сюда! тьфу, три раза

Аватар пользователя der sad
der sad(2 года 8 месяцев)(02:26:11 / 24-04-2015)

Врете Вы откровенно!!!

У нас в Бурятии при желании дом из газобетона 10*10 с внешней и внутренней отделкой можно за 1 миллион построить, причем отделка будет приличная. А у нас в Бурятии цены на стройматериалы будут подороже чем на западе России.

А дом из оцилиндрованного бревна можно дешевле сделать.

Поменьше читайте объявления на московских сайтах, там цены раза в 3-5 дороже реальных.

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(3 года 7 месяцев)(08:19:10 / 24-04-2015)

глупости? рекомендую посмотреть, 25 километров от центра города...

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(16:06:47 / 24-04-2015)

Там домов за миллион нет. 

Вот есть такой дом, 66 метра, за 3,2 миллиона, где надо потратить еще 1.5 миллионa для внутренней оттделки, бытовой техники, и обустройства участка вокруг дома.  "Дома сдаются без внутренней отделки, коммуникации, такие как вода, электричество, канализация, заводятся внутрь дома, газ подводится к фасаду на участке под землей."

http://orenburg.ecodolie.ru/proekty-domov/cottedzhi/or/

А вот в США, дом около 110 квадратных метров жилой площади, с встроенным гаражем на 2 машины (не входит в 110 метров), с отделкой под ключь, с кухней как на картинке, со всей бытовой техникой. Цена $130 килобаксов.  До последней девольвации, это было значительно дешевле чем в у вас в Оренбурге. После девольвации стало дороже, но для американцев эти дома доступнее чем дома для Oренбуржцев, так как зарплаты америкацев в 3-4 раза выше, и проценты по ипотеке 4% вместо 14%.  Да и цены на дома и отделочные материалы в Оренбурге, после девольвации, будут расти.

http://www.marondahomes.com/new-homes-tampa-fl/squires-grove/valencia/floorplans/

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 1 месяц)(11:42:55 / 24-04-2015)

вообще график с точки зрения типового графика спрос-предложение интересный

спрос упал, а цены растут, еще сильнее уменьшая спрос, картинка скорее характерная для монополистического рынка (империализма по Ленину)

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(15:39:14 / 24-04-2015)

Это график новых домов. Их строительство резко остановилось в кризис. Поэтому упало прадложение.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 1 месяц)(15:45:40 / 24-04-2015)

предложение просто потом последовало за спросом, но первопричиной было падение спроса, это стандартный график 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(16:17:19 / 24-04-2015)

Значит дело было так - спрос упал на все дома, новые и старые. За счет этого, стоимость уже построенных домов, упала ниже стоимости их строительства (дом со себестоимостью строительства 100К, можно было купить за 50К).  Поэтому, строителям было невыгодно строить дома, особенно дешевые дома.  В сегменте новых домов, предложение упало, и сохранилось только в сегменте дорогих новых домов, которые не конкурируют с дешевыми вторичными домами. Многие строители прекратили свою работу, и переквалифицировались на другие специальности. Поэтому, когда восстановился спрос, предложение не успевает за спросом, и цены растут. 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Maximus
Maximus(5 лет 1 месяц)(15:13:13 / 26-04-2015)

>Многие строители прекратили свою работу, и переквалифицировались на другие специальности.

И потеряли лицензию. А новую получить - это геморрой ещё тот плюс куча бабла. Так что будут бывшие строители барменами и мойщиками посуды работать и не вернутся в строительство уже никогда.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(18:38:55 / 23-04-2015)

Ну а почему бы не дать график за более длинный период?  Пик 2005-2006 года, был ненормальным, и после такого пузыря должна быть коррекция.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:40:11 / 23-04-2015)

На таких промежутках нужно уже НА ДУШУ населения смотреть, так как население выросло.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(18:44:43 / 23-04-2015)

Нет, если уж смотреть на население, то надо смотреть на количество новых домохозяйств, и их состав. 

Смотреть количство домов на ДУШУ население, бессмысленно. Дома это предметы длительного пользования, и дома построенные 100 лет назад продолжают использоваться по назначению.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя a_trukhin
a_trukhin(4 года 3 месяца)(19:12:20 / 23-04-2015)

Со всем уважением, но оччень мне сомнительно, что строящиеся ныне картонно-пластиковые коробки, в которых нельзя ходить выше второго этажа, потому что весь дом шатается :), смогут простоять 100 лет.

Сам был свидетелем, да и камрады ранее тут выкладывали, как такие дома строятся: сначала заливается фундамент высотой полметра-метр с подвалом или без, затем подъезжает кран и машина с панелями-стенами, рабочие прикручивают стены к фундаменту и за неделю дом готов.

И звукоизоляция такова, что если по задумчивости случится тебе пукнуть громко на втором этаже, то домочадцы с первого этажа хором желают тебе доброго здоровья :)).

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(20:27:14 / 23-04-2015)

Умник, так создание семьи зависит от доступности жилья.

Нет доступного жилья, вот и идет инфа, как молодежь в подвалах у родителей живет. 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:43:29 / 23-04-2015)

Доступность жилья в США на исторически высоком уровне.  На этом графике показано соотношение среднего дохода, к доходу который нужен для покупки среднего дома. Чем выше кривая, тем доступнее жилье.  Жилье сейчас более доступное чем в 80х, 90х, и 2000х

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(20:45:43 / 23-04-2015)

Если средний, то рост доходов 10% самых богатых может компенсировать остальных.

Как точно считается этот индекс?  

Я не наблюдаю роста доходов в США, который бы компенсировал скачок цен. 

Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(20:54:40 / 23-04-2015)

Что вы как ребенок?

Сказано же: ИНДЕКС.

Типа индекса пушистости ресниц.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:02:13 / 23-04-2015)

Доходы, по сревнению с, допустим, 2005 годом - выросли.

Ставки по ипотеке снизились

Цены на жилье тоже снизились, или остались неизменными, по сравнению с 2005 годом

В итоге, жилье стало доступнее.

Формула расчета индекса в таблице на которую я дал ссылку.

http://www.realtor.org/sites/default/files/reports/2015/embargoes/hai-02-2015/hai-02-2015-housing-affordability-index-04-17-2015.pdf

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Flying High
Flying High(5 лет 5 месяцев)(19:25:46 / 23-04-2015)

Это не коррекция, а новое ДНО

Аватар пользователя kwaier
kwaier(3 года 9 месяцев)(19:26:56 / 23-04-2015)

пик 2005-2006 был хвостом 15 летнего цикла роста. Ничего ненормального график в 

этом пике не показывает. Если пропустить ненормальную финансовую систему.

Аватар пользователя Hamulus
Hamulus(3 года 3 месяца)(18:00:39 / 23-04-2015)

Овца недавно писал что вторичный рынок вырос:)

вот первичка и рухнула:)

Аватар пользователя mayday
mayday(3 года 4 месяца)(18:01:04 / 23-04-2015)

Не наезжайте на овцу. Он заботится о плюрализме. А то будет здесь как в стране развитого социализма - все одного мнения

Аватар пользователя Маруська
Маруська(3 года 8 месяцев)(18:30:38 / 23-04-2015)

И вовсе он не овца, потому  что -БАРАН.

Комментарий администрации:  
*** Уличена в розжиге по нацпризнаку, предупреждена - при рецидиве прощаемся ***
Аватар пользователя iUser
iUser(3 года 3 месяца)(18:48:42 / 23-04-2015)
Ага, ОНО баран-трансгендер.... )))
Аватар пользователя Стpaнник
Стpaнник(4 года 7 месяцев)(18:54:44 / 23-04-2015)

баран-волчара позорный 

Аватар пользователя cardiolog
cardiolog(2 года 7 месяцев)(18:50:09 / 23-04-2015)

А все-таки без него не так весело!

Аватар пользователя kospu
kospu(2 года 9 месяцев)(19:08:03 / 23-04-2015)

овца молодец . за его вклад в наше сознание о благополучии пиндосии , звездно полосатый флажок  на надгробие заслужил однозначно.  госдепу на заметку.

Аватар пользователя Иван Жуков
Иван Жуков(3 года 2 недели)(20:40:28 / 23-04-2015)

У местной Овцы нервы - канаты! Респект.. Однако, сути дела это не меняет. зы У каждого из нас свои тараканы.. С другой стороны, как-то не хотелось бы упасть в пропасть обнявшись.. Подождем, куда карта ляжет? :)

Аватар пользователя -Инженер-
-Инженер-(2 года 7 месяцев)(22:27:16 / 23-04-2015)

При всем уважении blues не оставил ссылки на источник, а skysheep свой ответ всегда агументирует.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...