Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

США: Продажи вторичного жилья подскочили

Аватар пользователя SkySheep80

Продажи жилья на вторичном рынке в США в марте 2015 года выросли на 6,3% по сравнению с февралем 2015, и на 10,4% по сравнению с мартом 2014.   Продажи в марте достигли 5,19 миллионов (в годовом исчислении), что является самым высоким показателем за последние 18 месяцов.

Средняя стоимость (медиана) вторичного жилья выросла на 7,8%, по сравнению с предидущим годом, и достигла $212.000

Также, за неделю 17ого апреля, на 5% выросли зявки на ипотеку для покупки жилья. Средняя процентная ставка по ипотеке на 30 лет немного выросла и достигла 3,77%.

ИСТОЧНИК, ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Новодворская

Вау

Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(19:34:12 / 22-04-2015)

Философский вопрос - можно ли жить в долг вечно? 

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:24:18 / 22-04-2015)

Философский ответ - нет, нельзя, но можно вечно иметь долги.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя let_it_be
let_it_be(3 года 10 месяцев)(17:37:57 / 23-04-2015)

Да, видимо до филосовских диалогов ты ещё не доэволюционировал... Долги можно иметь ровно столько, сколько окружающие верят в твою состоятельность. А если хочешь увеличивать свой долг до бесконечности, то для этого надо переселиться ближе к источникам бесконечных ресурсов. Но тебе, как типичному паразиту, этого не осознать... Кстати, а что там нового на рынке первичного жилья у твоих хозяев?

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(19:36:06 / 22-04-2015)

Допустим, я продал свой дом и купил дом Джона Смита, он продал свой дом и купил дом Джека Брауна, а тот, продав свой, купил мой прежний дом. Это три сделки на вторичном рынке? И это все пойдет в зачет ВВП?

Аватар пользователя Фальконе
Фальконе(2 года 7 месяцев)(19:59:48 / 22-04-2015)

Канэшна. А если этот дом в Англии, и на лужайке вырастить траву, в смысле правильную траву, то и трава войдет в ВВП. Аесли под эту траву еще девочек пригласить, так ВВП ваще догонит Китайский ))))

Аватар пользователя Fatetamer
Fatetamer(3 года 8 месяцев)(20:04:50 / 22-04-2015)

Они не пойдут в ВВП.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:25:37 / 22-04-2015)

Это три сделки.  В ВВП это не попадает (только очень небольшая часть), так как только производство новых домов туда попадает.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Морган
Морган(4 года 12 месяцев)(20:31:40 / 22-04-2015)

Есть лучше пример ;) 

 

У Джима есть бордель, у Джо – игорный салон. Джо любит вечером достать 100$ из автомата, пойти в бордель Джима и засунуть эти 100$ в трусы стриптизерши Галы, после чего Джим вынимает 100$ из трусов Галы и идет в игорный салон Джо и спускает 100$ в игровой автомат.

Вопрос. На сколько вырос ВВП теоретической страны в которой живут Джо и Джим? ;)

 

Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(20:41:05 / 23-04-2015)

Да причем каждая сделка - дважды!

Аватар пользователя Старичок
Старичок(4 года 3 месяца)(19:45:35 / 22-04-2015)

Люди вкладывают бумагу в бетон?

Аватар пользователя ury
ury(5 лет 3 месяца)(19:49:56 / 22-04-2015)

Да у них не бетон, а картон - вы ошиблись, уважаемый Старичок 

Аватар пользователя Старичок
Старичок(4 года 3 месяца)(20:08:59 / 22-04-2015)

Ну да. Это я сегодня весь день на стройке проторчал...перефразирую: "Люди ХОТЕЛИ БЫ вложить бумагу в бетон, а вкладывают куда дают? {в силу специфики региона, дают, в основном, в жопу}"

Аватар пользователя dimashi
dimashi(4 года 7 месяцев)(20:00:38 / 22-04-2015)

Аватар пользователя PigPog
PigPog(5 лет 9 месяцев)(20:10:58 / 22-04-2015)

Класс, мой цверг так не умеет. Или умеет..(задумчиво)

Аватар пользователя ПиротехникЪ

Покажите ему это фото! У одноклассника болонк сцал идя на передних лапах (т.е. подняв обе задние!). Вот.

Аватар пользователя qdsspb
qdsspb(5 лет 3 месяца)(20:11:48 / 22-04-2015)

А на первичном?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:28:13 / 22-04-2015)

В феврале они выросли, по сравнению с январем.  За март данные будут завтра.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя ПиротехникЪ

Банкстеры и биржевики из кеша и деривативов уходят в реальные активы (причём в совсем реальные ибо не котлован на "первичке"). Не? Тогда бы я не радовался так. А побежал бы перепроверять запасы еды и патронов. Ага. Ну и с топливом-дровами подумал бы что ещё можно предпринять.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(20:13:33 / 22-04-2015)

3,77% ставка по ипотеке... блин я такую же хочу!!!

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:29:49 / 22-04-2015)

Надо сначала 20% от стоимости дома накопить. Или 5% первоночального взноса, но тогда ставка ипотеки будет около 5% в год.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Maximus
Maximus(5 лет 4 недели)(20:20:16 / 23-04-2015)

А если выплатить эту разницу в 15%, ставку снизят с 5% до 3,7%?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:35:27 / 23-04-2015)

Зависит от условий договора. Иногда да, но чаще всего нет.  В таких случаях можно просто перефинасировать под более низкий процент.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Красный аноним

Ну всё, всё. Убедил. Бросаю здесь всё и еду в Цивилизацию.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 1 месяц)(22:14:27 / 22-04-2015)

Аватар пользователя Лем
Лем(5 лет 1 месяц)(20:38:25 / 22-04-2015)

Прогноз: "Если всё время говорить халва,то жоп слипнется.Ей бо,зуб даю"

Аватар пользователя raw
raw(2 года 10 месяцев)(22:14:50 / 22-04-2015)

По телевизору показывают американскую передачу про , незнаю как их правильно назвать, то ли риэлторов, то ли  ещё что.)

В общем, парни покупают у банка  на аукционе дом, быстренько его приводят в порядок и тут же, т.е. в течении месяца, продают со средним доходом 30% или если уж совсем за дёшево купили, то оставляют себе и сдают в аренду.

Как считаете это только развлекательное шоу или всё таки похоже на правду?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:31:08 / 22-04-2015)

Ну это реальный вид деятельности, но чтобы получить с него прибыль надо достаточно хорошо разбираться в строительстве домов и уметь приводить их в нормальное состояние как можно дешевле. И есть серьезные риски пролететь, если купиш дом с какими-то серьезными дефектами.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя raw
raw(2 года 10 месяцев)(22:57:54 / 22-04-2015)

Про уметь. Сложилось впечатление, что даже если умеешь, но нет патента на этот вид деятельности, то выполнять данную работу нельзя. И даже соседи могут куда то звякнуть, что бы это"безобразие" прекратить.

Правильно ли вас надо понимать, что он всё это покупают на кредитные деньги?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(23:01:45 / 22-04-2015)

Банковский кредит под такое очень трудно найти. Они если берут кредиты, то скорее всего у богатых знакомых, на короткий срок и под высокий процент.  Патентов/разрешений на покупку и продажу домов не нужно, и соседи не могут куда-то звякнуть.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя raw
raw(2 года 10 месяцев)(23:05:20 / 22-04-2015)

Не на покупку).

На ремонтные работы.

Аватар пользователя raw
raw(2 года 10 месяцев)(23:08:24 / 22-04-2015)

А время продажи- месяц, это реально? Подмосковная загородная недвижка, от полгода, в зависимости от лояльности продавца.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(23:19:02 / 22-04-2015)

Месяц это не реально.  Месяца четыре наверно. Но это зависит от того, что надо сделать для продажи.  Обычно как минимум какой-то косметический ремонт.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя raw
raw(2 года 10 месяцев)(23:59:15 / 22-04-2015)

Так если они продают по 4 месяца, то весь гешефт достаётся тому кто даёт деньги? И кому дают работу.И гос.ву в качестве налогов.

Печаль...

Аватар пользователя mamomot
mamomot(4 года 10 месяцев)(22:25:05 / 22-04-2015)

Я вот когда в Москве в 2000 году покупал себе квартирку.

то мне на новую не хватало, а хватило на вторичку...

Где по сей день и живу...

В любом случае реальным положительным показателем

могут служить данные о покупках недвижимости полностью

на свои... А ипотека или кредит - это не есть идеальный показатель!

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:33:26 / 22-04-2015)

Недвижимость "на свои" не покупают. Даже те у кого есть деньги на это.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(20:44:22 / 23-04-2015)

А поподробнее можно?

А то я такое где-то уже слышал - что даже миллионеры окупают дома в кредит.

В чём тут соль?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(20:46:35 / 23-04-2015)

Зачем брать свои деньги (которые приносят более 4% в год), когда можно брать чужие деньги, и платить менее 4% в год? Миллионеры вообще платят 1-2 процента - ниже уровня инфляции.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(20:48:00 / 23-04-2015)

Скажите, а налоги при покупки сразу на все деньги отличаются от налогов при покупке в кредит?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:03:33 / 23-04-2015)

При покупке, как правило нет налогов.  Только при продажи, и то в большинстве случаев и при продаже нет налогов.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(21:07:21 / 23-04-2015)

А налог на недвижимость отличается если недвига куплена сразу и если в кредит?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:10:06 / 23-04-2015)

Налог на недвижимость одинаковый, зависит от рыночной цены жилья. Он не зависит от того, где вы взяли деньги на его покупку.  

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(21:20:44 / 23-04-2015)

Ясно, спасибо.

А применяются ли налоговые вычеты, если гражданин платит кредиты за имущество?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(21:27:07 / 23-04-2015)

Проценты по ипотеке вычитаются из налогооблогаемого дохода (налог на недвижимость тоже, кстати). Например, доход 100к в год, заплатили 5к процентов по ипотеке, значит только 95К дохода будет облагаться налогом.  Но на практике, там есть ограничения, и не всегда удается все эти уплаченные проценты использовать. Я бы сказал, что средний человек на $1 выплаченных процентов, получает где то 10-15 центов налоговой скидки.  Это конечно делает ипотеку дешевле и более привлекательной, но я бы не сказал что это очень важный фактор.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VIPER
VIPER(2 года 10 месяцев)(21:29:10 / 23-04-2015)

Это интересно, спасибо.

Я примерно так и думал.

Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(22:46:01 / 22-04-2015)

Философский ответ - нет, нельзя, но можно вечно иметь долги.

То есть, данный словесный пируэт подразумевает, что наращивание долга прекратится? Особо не вникал в цифры, но сложилось впечатление, что только бюджет США финансируется за счет печатного станка триллиона на полтора в год. Даже вынеся за скобки все остальное, каким образом предполагается финансировать армию для удержания колоний в повиновении и полицию для того же удержания в повиновении 90 миллионов негров и латиносов?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(22:49:09 / 22-04-2015)

Это озночает, что можно вечно иметь долг, если можешь обслуживать его.

У США нет колоний, федеральное правительство США не финансирует полицию.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(23:11:14 / 22-04-2015)

Страны, которые столетиями финансируют потребление других стран являются колониями. Тем более, что руководство этих стран назначается и полностью контролируется метрополией. Извините за детский ликбез, просто Ваши ответы оставляют впечатление значительного отсутствия образования. Как минимум в части истории и политэкономии.

Но вернемся к изначальной теме. То есть, по-Вашему, вечно в долг жить нельзя, но можно вечно иметь долг, если можешь его обслуживать, так? Если да, то не проиллюстрируете ли практическую разницу между этими двумя явлениями?

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(23:30:59 / 22-04-2015)

Мне такие страны неизвестны.

Я каждый месяц делают покупки, использую кредитную карточку.  Каждый месяц у меня долг. Который я выплачиваю.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя VasyaSidorov
VasyaSidorov(2 года 7 месяцев)(00:12:33 / 23-04-2015)

Ну, я сразу и отметил недостатки Вашего образования. Поэтому ничуть не удивлен тем, что Вам неизвестны факты, которые вполне можно назвать общеизвестными.

Но Вы не ответили на вопрос, в чем практическая разница между Вашими утверждениями - "вечно в долг жить нельзя" и "можно вечно иметь долг, если можешь его обслуживать"?

И насчет Вашей кредитной карточки, скажите Вы каждый месяц берете в долг все больше? Я напоминаю, что речь идет о том, что Америка не только не способна вернуть долги. Америка нежизнеспособна даже просто в случае, если ей долги простят, но больше в долг давать не станут. По крайне простой причине - невозможность финансировать армию, ВПК, внутренние силовые структуры и социалку.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(03:33:19 / 23-04-2015)

Я вам ответил, но вы вероятно не поняли моего ответа. возможно из за недостатка, то ли образования, то ли еще чего-то.

>речь идет о том, что Америка не только не способна вернуть долги.


Странно, а те кто ей дают в долг, думают что она вернет долги.

>Америка нежизнеспособна даже просто в случае, если ей долги простят, но больше в долг давать не станут.


Странное утверждение, которое ничем не подкреплено.


>По крайне простой причине - невозможность финансировать армию, ВПК, внутренние силовые >структуры и социалку.


Еще одно странное утверждение.

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 неделя)(02:15:06 / 23-04-2015)

При первой возможности куплю себе такое, когда/если буду в Штатах.

http://tinyhouselistings.com/index.php?s=viewmore

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 5 месяцев)(03:29:21 / 23-04-2015)

A зачем, чтобы жить?

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 неделя)(05:18:16 / 23-04-2015)

Что бы жить там, где надо. И буду популизировать это и в России. Для фрилансеров, сезонных работ, пенсов, туристов. Йогов. Мировозрение жития в таких отличается от оседлых народов. В РФ только структуры немного не хватает, но отдельные любители есть.

Аватар пользователя ПиротехникЪ

Как у этой фигни дела с теплоизоляцией и пожарной безопасностью? Как "времянка" или летняя дача выглядит заманчиво, но вот зимой...

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 неделя)(05:19:11 / 23-04-2015)

.

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 неделя)(19:59:36 / 23-04-2015)

И В Канаде живут до - как в Сибири. Утеплитель от минеральной ваты до овечьей шерсти. У нас могут и напылять-5 см зватает на наши широты. Пожарный датчик, датчик движения, камеры, интернет-чего только не ставят.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...