Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

ЦБ РФ выступил против запрета валютной ипотеки

Аватар пользователя Xexen

По данным Банка России, сейчас в стране насчитывается 30 тыс. граждан, у которых есть валютная ипотека. Суммарный объем таких ипотечных ссуд оценивается в 136 млрд руб. По итогам 2014 года доля просроченной задолженности по валютным кредитам выросла до 12,5%, тогда как просрочка по рублевой ипотеке составила всего 1%.

Москва. 18 марта. INTERFAX.RU – ЦБ РФ выступает против предлагаемого депутатами запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке, сообщил "Интерфаксу" источник в финансово-экономическом блоке правительства. Позиция регулятора по данному вопросу изложена в письме первого зампреда ЦБ РФ Алексея Симановского председателю комитета Госдумы РФ по вопросам собственности Сергею Гаврилову.

Проект поправок в закон "Об ипотеке" по части запрета ипотеки в валюте и по плавающей ставке был внесен в Госдуму 29 декабря 2014 года группой депутатов.

Как рассказал собеседник агентства, Симановский напоминает об информационном письме президиума Высшего арбитражного суда (ВАС) от 13 сентября 2011 года. В этом письме, оценив природу кредитного договора с физическим лицом сроком на 25 лет, президиум ВАС указал, что в долгосрочных кредитных отношениях подобного рода изменяющаяся процентная ставка позволяет сторонам договора заранее учесть возможные риски, например, изменение уровня инфляции или средних процентных ставок по аналогичным ссудам.

По словам источника, ЦБ РФ также не считает целесообразным введение на законодательном уровне обязанности выражать в рублях любое обязательство, обеспечиваемое ипотекой. Как отметил собеседник агентства, ЦБ ожидает, что после издания указания об увеличении коэффициента риска по ипотечным кредитам в валюте интерес банков к выдаче таких кредитов снизится. Проект указания ЦБ предусматривает повышение этого коэффициента со 150% до 300%, сообщалось ранее.

Источник

Справка:

Банк России вдвое увеличил коэффициенты риска для ипотечных кредитов в валюте - со 150% до 300%. Повышенный коэффициент распространяется только на ипотечные кредиты, которые будут выданы после 1 апреля 2015 года.

Коэффициент риска используется для расчета норматива достаточности капитала банков, соответственно высокий коэффициент будет давить на капитал (банку нужно будет больше капитала, чтобы соблюдать норматив).

Требование увеличить достаточность капитала по валютной ипотеке содержится в поправках к инструкции 139-И "Об обязательных нормативах банков", который ЦБ опубликовал в середине февраля. Как следует из комментариев самого регулятора, опубликованных в пояснительной записке к поправкам, ужесточение норматива вводится "в целях пресечения накопления банками чрезмерных рисков в сегменте валютного ипотечного кредитования, снижения темпов выдачи ипотечных кредитов в иностранной валюте".

В январе ЦБ рекомендовал банкам перевести ранее выданные валютные ипотечные кредиты в рубли по фиксированному курсу, однако большинство банков не пошли навстречу пожеланиям регулятора. Рефинансировать кредиты по предложенному ЦБ "льготному курсу" (39 руб. за $1 и 50 руб. за 1 евро) банкиры не стали.

В конце января, выступая в Госдуме, председатель ЦБ Эльвира Набиуллина заявила, что регулятор готов сделать валютные ипотечные кредиты запретительными для банков. Она признала, что "банки иногда пользовались финансовой неграмотностью людей". Вместе с тем она подчеркнула, что люди несут ответственность за те решения, которые они принимают, и помощь заемщикам, взявшим ипотечные кредиты в валюте, должна быть исключительно адресной с учетом их доходов.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(19:30:15 / 18-03-2015)

Ага. Делаем узелок на память, чтобы потом припомнить кое-кому.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(19:47:16 / 18-03-2015)

Разве это кого то удивит? Ну кроме свидетелей Набиулиной....

Аватар пользователя Hamulus
Hamulus(3 года 3 месяца)(20:12:06 / 18-03-2015)

а что плохого в валютной ипотеке?

только надо оговорить, что НИКТО не обязан людям ничего компенсировать

кто хочет на свой страх и риск - пусть берет

у нас капитализм и свободная страна

ты не за кого не отвечаешь и за тебя никто тоже не должен отвечать

это честно

Аватар пользователя Xexen
Xexen(3 года 11 месяцев)(20:24:49 / 18-03-2015)

а что плохого в валютной ипотеке?

В том, что до людей, которые приходят в банк за займом,  не доводят все риски, которые могут резко увеличить выплаты клиента.

Им расказывают о маленьких процентах, о том, что все уже стабилизировалось и курс будет такой же, ... и т..д.

Банкирам выгоднее выдавать валютный займ: они в любом случае только посредники: у одних взяли валюту - другим дали ее под больший процент.

А если заемщик получает рубли, и курс рубля упал, то он приплывает на очень большие бабки.. :(

В результате он остается и без денег и  без жилья.

И государству невыгодно, чтобы заемщики превращались в бедняков и люмпенов.

Комментарий администрации:  
*** Мистер "Сомнительная Копипаста" ***
Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(2 года 10 месяцев)(20:38:19 / 18-03-2015)

есть еще один немаловажный момент:

зачастую банку выгоднее не дать ипотеку в рублях а навязать ипотеку в валюте.

посмотрите требования к заемщикам - не проходишь на рубли (справка, доход и тд) - бери в валюте.. многие именно так и попали.. 

Аватар пользователя Hamulus
Hamulus(3 года 3 месяца)(21:54:09 / 18-03-2015)

дураки должны быть бедняками и люмпенами

а умные сами решат что им выгоднее

вот например я начинаю работать на экспорт

когда у меня доля иностранных клиентов станет преобладать (а я к этому стремлюсь), то лично мне валютные кредиты будут гораздо выгоднее чем рублевые, т.к. у меня основной заработок будет валютным

тех, кто зарабатывает валюту - не очень много, но у нас должна быть возможность брать кредиты в валюте

а государство, раз уж на то пошло должно заниматься не запретами нормальной экономической деятельности, а образованием населения

именно не только школьников и студентов, а всех, включая пенсионеров

идиоты - одна из двух главных проблем человечества

и если бы государство реально заботилось о людях, то прежде всего старалось уменьшить их количество

но оно никогда не будет уменьшать количество идиотов, потому что вторая главная проблема человечества - это альфы

и альфам нужны идиоты для своих ранговых разборок

идиота очень легко вывести на майдан, или послать на войну за едину Украину, Новороссию, Россию, Донбасс, США, Третий Рейх, за веру, за царя, за пророка

и так будет, пока в человеке живет поганое обезъянское наследство

Аватар пользователя smilla
smilla(3 года 8 месяцев)(23:39:40 / 18-03-2015)

А не много на себя берет этот подпиндосский ЦБ?

Аватар пользователя Alexish
Alexish(3 года 3 недели)(10:26:29 / 19-03-2015)

ИМХО, правильное решение. 

Если баран какой получает в одной валюте, а кредитуется в другой - это его проблемы. 

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...