Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Продажи домов на вторичном рынке жилья США упали

Аватар пользователя BRICS

Продажи домов на вторичном рынке жилья в США в январе 2015 г. упали на 4,9% по сравнению с предыдущим месяцем до 4,82 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов.

Тем самым показатель упал до минимального уровня с апреля 2014 г. Согласно пересмотренным данным в декабре продажи составили 5,07 млн домов в пересчете на годовые темпы, а не 5,04 млн домов, как сообщалось ранее.

Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, ожидали падения продаж в январе на 1,8% с ранее указанного уровня до 4,95 млн.

Средняя цена дома в США в январе увеличилась на 6,2% по сравнению с тем же месяцем годом ранее до $199,6 тыс.

По мнению экспертов, темпы роста цен на жилье в США опережают увеличение доходов американцев, сдерживая подъем рынка. При этом спрос на жилье сохранится на высоком уровне на фоне увеличения занятости, рекордно низких ставок по ипотечным кредитам и ослабления банками требований к заемщикам, а также высокой стоимости аренды жилья, пишут эксперты.

Количество домов, выставленных на продажу, в прошлом месяце упало на 0,5% по сравнению с январем 2014 г. до 1,87 млн.

Для реализации всех выставленных на продажу домов потребовалось бы 4,7 месяца по сравнению с 4,4 месяца в декабре.

По итогам всего 2014 г. продажи жилья на вторичном рынке в США сократились на 3,1% до 4,93 млн.

http://www.vestifinance.ru/articles/53676

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(12:42:59 / 24-02-2015)

Вчерашняя новость, хотя тут и не публиковалась, а мне было лень в праздник.

В целом, новость знаковая - она говорит о благосостоянии текущем в США, так как продажи на вторичном рынке составляют бОльшую часть рынка жилья в США, то есть падение продаж на такю значительную цифру говорит о том, что не помогает даже низкая ставка - денег у людей нет.

В отличие от этого показателя, показатель выданных разрешений на строительство и закладки новых домов повествует о росте-спаде экономики в связи с большим мультипликационном эффектом стироительной отрасли.

Аватар пользователя TenOClock
TenOClock(2 года 10 месяцев)(13:06:49 / 24-02-2015)

А поясните как определить что цифра значительная? Или разница в прогнозах и реальном падении говорит сама за себя?

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(13:15:51 / 24-02-2015)
Падение продаж в годовом исчислении в данном случае. Потому как в США население всё ещё растёт, а домов в годовом исчислении продаётся меньше. Ещё существенным является и меньшее количество домов выставленных на продажу - выставляют на продажу обычно дома, когда хотят переехать в более большой дом или благополучный район. Следовательно, люди не располагают средствами даже для того, чтобы приобрести другое жильё с доплатой.
Аватар пользователя maxvlad
maxvlad(5 лет 10 месяцев)(14:02:25 / 24-02-2015)

Тут ведь ещё и пресловутая инвестиционная составляющая. Была же тема, дескать пенсионные фонды ненадёжны, зато Московская  штатовская недвижимость - всегда в цене, и даже круче - цен постоянно растёт. И потому, лучший способ скопить денег на безбедную старость - это взять в ипотеку дом мечты, выкупить его лет за тридцать - а потом под старость продать, и жить себе во Флориде, припеваючи. И ведь так и было - лет десять-пятнадцать, потому и такое развитие домостроения - это разумно, это выгодно.

И то, что дома перестают покупать, при абсолютном приросте населения - это слом  очень длинного тренда, с очень хитровывернутыми последствиями.

Аватар пользователя SkySheep80
SkySheep80(3 года 6 месяцев)(15:59:07 / 24-02-2015)

О деньгах населения эта новость нам как раз не говорит. Снизилось количество жилья ВЫСТАВЛЯЕМОГО на продажу.  Предложение на исторически низком уровне, и цены растут.  Покупатели наверно и больше бы купили, но не из чего выбирать. 

Эта новость скорее говорит нам о том что сменились предпочтения населения.  Реже стали переезжает - до кризиса раз в 7 лет в среднем, теперь раз в 10 лет. 

Комментарий администрации:  
*** Начальник Генштаба либерального диванного похода против Трампа и Путина ***
Аватар пользователя Nik-Nak
Nik-Nak(3 года 8 месяцев)(12:50:26 / 24-02-2015)

Пока не пришел СкайШип80, выскажу мнение, что в данном спаде есть существенная доля сезонных колебаний, помноженая на дефляцию доллара.

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(13:08:08 / 24-02-2015)

У них январь нормальный рабочий месяц в отличии от нашего января, а вот декабрь как раз весьма праздничный, и если продажи упали по сравнению с декабрём, когда и так мало домов покупают, то это существенно.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(13:13:59 / 24-02-2015)

На холода стрелки переведут по привычке.

Аватар пользователя MDS
MDS(3 года 2 месяца)(13:38:24 / 24-02-2015)

Коллеги, а кто в теме по поводу статистики продаж оружия населению в пиндосии? По идее, продажи стрелкового оружия должны вырасти, с учётом надвигающейся ж.о.п.ы. Интересно было бы посмотреть. Сам не смогу, англицкой мовой не шпрехаю :-))

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(14:13:41 / 24-02-2015)

Попробуйте списаться с этим человеком - он живёт в США и живо итересуется оружием.

http://vakhnenko.livejournal.com/85829.html

Аватар пользователя Zeng
Zeng(2 года 10 месяцев)(13:48:54 / 24-02-2015)

"Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, ожидали падения продаж в январе на 1,8%"


Аналитики в США все больше напоминают мем "британские ученые". Который раз подяд тыкают пальцем в небо. Давайте я повангую, в следующем месяце у них будет спад продаж 4% связанный с холодами, дефляцией доллара, очередными "зелеными ростками" рынка труда и переориентации граждан на более высоко оплачиваемую работу с перспективами не в сланцах и посмотрим чей прогноз будет точнее. Бесят эти дурни, уже даже не смешно (хотя им думаю еще и страшно, могут и из окна выпасть если угадывать точнее начнут).

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(14:04:14 / 24-02-2015)

Зря вы так - там опрашивают нормальных аналитиков-профессионалов, в том числе риэлторов и прочих связанных с данной отраслью людей.

Причём опрашивают достаточно большое количество народа, и никто обычно не увиливает от ответа - у них это не принято.

Так же, между прочим, ведут статистику по безработице и занятости - тупо звонят в фирмы и опрашивают директоров по персоналу.

При этом, данные получаются довольно точными.

Аватар пользователя Zeng
Zeng(2 года 10 месяцев)(14:15:28 / 24-02-2015)

Вот давайте дождемся сбытия или не сбытия моих прогнозов, а потом и посмотрим кто точнее сказал, я или они. Уже видно, как рейтинговые агентства присваивают свои рейтинги, думаю и статистика обезличенных профессиональных аналитиков так же корректируется. Методы рассчета ввп тоже доставляют, пока только соц. опросы наверно более-менее реальные, ну это пока.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...