Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Валютную ипотеку предложили реструктурировать по курсу 39,4 рубля за доллар

Аватар пользователя ®man

Москва. 23 января. INTERFAX.RU – Центробанк рекомендовал банкам реструктурировать валютную ипотеку по курсу на 1 октября прошлого года, когда доллар стоил 39,4 рубля.

"В связи с повышением уровня кредитных и валютных рисков на финансовом рынке Банк России рекомендует кредитным организациям рассмотреть вопрос о реструктуризации ипотечных жилищных ссуд (в том числе пеней и штрафов, если кредитная организация принимает решение об их взыскании в соответствии с договором), предоставленных физическим лицам в иностранной валюте до 1 января 2015 года, включая конвертацию валюты ссуды в российские рубли", - говорится в письме на сайте ЦБ за подписью главы регулятора Эльвиры Набиуллиной.

При конвертации рекомендуется использовать официальный курс иностранной валюты по отношению к рублю, установленный Банком России по состоянию на 1 октября 2014 года, а также применять ставки, соизмеримые со ставками по выдаваемым банками жилищным ипотечным кредитам в рублях.

Ранее ЦБ разрешил банкам реструктурировать валютную ипотеку с льготным режимом формирования резервов. Банки теперь могут не ухудшать оценку качества обслуживания долга вне зависимости от оценки финансового положения заемщика по ссудам, реструктурированным с 1 декабря. Такое право они получили в рамках пакета мер по поддержанию устойчивости финансового сектора, опубликованного ЦБ на прошлой неделе.

"Эта мера точно так же касается валютной ипотеки, это очень болезненный сейчас вопрос. Мы даем возможность банку реструктурировать ипотечные валютные кредиты - как индивидуальные, так и портфельные - без немедленного требования о доначислении резервов. Теперь уже банкам не нужно начислять резервы, они могут либо на индивидуальной основе принять решение о неухудшении качества обслуживания долга при любом финансовом состоянии заемщика, либо на портфельной основе выделить ипотечные валютные ссуды в отдельный портфель и установить по ним льготный график доначисления резервов", - сказал ранее "Интерфаксу " зампред ЦБ Василий Поздышев.

По данным Fitch, в 2014 году ипотечный кредитный портфель банков вырос на 30%. По данным Банка России, на 1 ноября 2014 года, объем задолженности по ипотечным кредитам, предоставленных физлицам со стороны банков, составил 3,4 трлн рублей, из них в иностранной валюте - 117 млрд рублей (3,5%). За 10 месяцев 2014 года в рублях было выдано 797 тыс. ипотечных кредитов на сумму 1 трлн 380 млрд рублей, в иностранной валюте - 661 кредит на сумму 7 млрд рублей.

Просроченная задолженность (более 90 дней) по ипотечным кредитам в рублях на ноябрь 2014 года составляла 27 млрд рублей, а ее доля в портфеле этих кредитов с начала года сократилась с 1% до 0,8%. Просроченная задолженность по кредитам в валюте составляла 17 млрд рублей, ее доля с начала года выросла с 12,7% до 14,2%.

www.interfax.ru

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 1 месяц)(18:02:46 / 23-01-2015)

39,95 было бы интереснее)))

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя оттуда
оттуда(3 года 7 месяцев)(21:31:14 / 23-01-2015)

39,41 тоже сошло бы

Аватар пользователя startrack
startrack(5 лет 10 месяцев)(18:08:06 / 23-01-2015)

А если я проиграю всё в казино, мне возместят проигрыш за счёт государства?

Аватар пользователя Shale bitcoin
Shale bitcoin(3 года 11 месяцев)(18:10:19 / 23-01-2015)

За чей счет банкет? Предполагается, что банк спишет себе на убыток курсовую разницу между текущим курсом и 39,4?

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(18:12:04 / 23-01-2015)

возможно за счёт активов банкира

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(6 лет 5 месяцев)(18:19:11 / 23-01-2015)

Та ви що? Национализация убытков и приватизация прибыли - наш путь, щоб я так жил!

Аватар пользователя Rurouni
Rurouni(6 лет 6 месяцев)(19:44:18 / 23-01-2015)

Ответ очевиден. Будут дотации из бюджета/ФНБ. То есть за счет всех остальных. За счет тех, кто не брал ипотеку в долларах.

Комментарий администрации:  
*** Трачу время людей впустую - задавая одни и те же вопросы и игнорируя ответы ***
Аватар пользователя Диса
Диса(4 года 3 месяца)(18:10:54 / 23-01-2015)

Ипотека принципиально не решение проблемы повышения рождаемости в стране.

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(18:13:05 / 23-01-2015)

здесь речь не об ипотеке как таковой

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(18:11:10 / 23-01-2015)

есть подозрения, что это такой не прозрачный намёк банкам, по какому курсу ЦБ обратно у них доллары выкупать будет

Аватар пользователя Тракторист
+
Аватар пользователя Satprem
Satprem(4 года 3 недели)(18:39:26 / 23-01-2015)

А банкам какой с этого резон, или предприятиям, например продавшим за 1000 баксов продукцию , перешедшим в рубль, например для выплаты зарплат, по 65 т.е. -65 000 р с 1 000 баксов  и тут у них  25 000 заберает ЦБ и с чего и на что?

40 р мы уже не увидим .

Аватар пользователя Killermann
Killermann(3 года 6 месяцев)(18:42:58 / 23-01-2015)

а евру попийсят? ;)

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(18:50:59 / 23-01-2015)

при чём тут предприятия то? есть креаклит набравший ипотек в баксах и жадные банкиры нахапавшие валюты и ждущие когда курс вырастет чтоб продать и собрать свой гешефт

одним типа руку помощи протянули, других накажут

доля лояльных режиму граждан +5

бдинь!

Аватар пользователя Rurouni
Rurouni(6 лет 6 месяцев)(19:44:59 / 23-01-2015)

Банки гешефт уже собрали. Они баксом тарились начиная с 33х.

Комментарий администрации:  
*** Трачу время людей впустую - задавая одни и те же вопросы и игнорируя ответы ***
Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(19:47:58 / 23-01-2015)

это им тогда нужно было прошлый год втариться и год сидеть никуда, ни разу, ничего не продавая

Аватар пользователя Maks I
Maks I(3 года 6 месяцев)(18:35:57 / 23-01-2015)
Возможно...
Аватар пользователя roman.kuvaldin
roman.kuvaldin(6 лет 7 месяцев)(21:56:21 / 25-01-2015)

А они у банков есть, баксы то эти? В прошлом году долги уменьшились на 130 миллиардов.

Аватар пользователя Нимбический
Нимбический(3 года 7 месяцев)(18:21:14 / 23-01-2015)

это ориентир, к которому придем скоро, имхую

Аватар пользователя Killermann
Killermann(3 года 6 месяцев)(18:41:24 / 23-01-2015)

второй ориентир, евра попийсят )))

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(18:51:50 / 23-01-2015)

ну это же "рекомендация"

Банк пошлет заемщиков на три буквы и будет пересчитывать по текущим 65... 

проблем то.. 

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(18:54:32 / 23-01-2015)

заемщик в праве перекредитоваться в другом банке, думаю, что это вряд ли будет другой коммерческий банк. 

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(18:56:38 / 23-01-2015)

ну а суть то? 

у заемщика 100 000 $ в банке А

допустим банк А сказал - "а нам ЦБ не указ"

а банк Б то тут вообще каким боком - он может выдать только сумму которой можно будет погасить в банке А эти 100 000 $ - по сути те же по 65 или сколько там щас.. 

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(19:00:38 / 23-01-2015)

суть в том, что олени набравшие ипотеку в валюте пойдут вереницей в ЦБ(Сбер/ВТБ/другой госбанк), а не в банк Б, а те кому ЦБ не указ в итоге исчезнут

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(19:00:36 / 23-01-2015)

:) ЦБ с физиками не работает.. 

куда они пойду то?

олени уже в декабре вроде пикетировали ЦБ..

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(22:15:19 / 23-01-2015)

не пойму.

банку А заемщик должен 100 000 $ по курсу 65 это 6 500 000 р.

Сбер дает заемщику на погашение 100 000 по курсу 40

Как этой суммы хватит?

Или Сбер продает заемщику доллары по курсу 40? а заемщик ими гасит кредит?

что то мегамутно.

думаю что ЦБ просто умыло руки - рекомендации выпустило и все.

дальше все на физиков забьют болт и продолжат спасать банки.. вон уже понеслись с докапитализацией списки составлять.. 

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(22:30:42 / 23-01-2015)

Сбер дает заемщику на погашение 100 000 по курсу 40

откуда такие фантазии? рекомендация ЦБ не говорит о том, что они будут по этому курсу деньги раздавать, неужели текст написан на английском

банки сами реструктурируют валютные кредиты, в случае если заёмщик не согласен с банком, он может обратиться в другой банк, не коммерческий, для реструктуризации своего ипотечного долга, но валюту которую аккумулировал у себя на ипотечном счете банк А – ЦБ выкупит у него по курсу 39,4

сейчас ЦБ очень вежливо попросил реструктурировать ипотечные кредиты по курсу 39,4 за свой счёт, за счет активов банка

это чисто внутрибанковская разборка, физиков она трогает опосредованно, не мутите и не передергивайте


Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(22:35:28 / 23-01-2015)

но валюту которую аккумулировал у себя на ипотечном счете банк А – ЦБ выкупит у него по курсу 39,4


хм. а вот это мегаинтересно. 


Как интересно ЦБ решит какую валюту нужно/можно выкупать по 39.4 если банк может на бирже ее по 65 слить по необходимости?


Вроде Путин уже заявил что игра на бирже это не спекуляция.. типа можно.. Что мешает банку слить нужную валюту на пике например?

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(22:39:16 / 23-01-2015)

если банки втарились валютой когда она уже 70 стоила, будут они её на бирже по 65 продавать?

любую будут покупать по курсу 34,9, неужели непонятно, что это игра против спекулей?

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(00:02:10 / 24-01-2015)

блин я запутался, кто чем втарился?

жил был ипотечник.

долг сотка.

банк должен еще какому то банку эту сотку.

тут приходит цб и рекомендует реструтирировать долг по 39.

вопрос.

сколько долларов может купить банк чтобы закрыть свой долг перед иностранным банком за 39?

или ты про то что ЦБ только этим банкам по 39 продаст нужную сумму долларов, а остальные будут на бирже по 65 брать? или что?

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(00:37:31 / 24-01-2015)

это не издевательство? это реально такая наивность, а не троллинг? уж извини, но я вижу тупого тролля

прочитай текст внимательно, там всё написано русским языком, чёрным по белому!

сколько сможет себе позволить купить банк валюты по курсу 39, дававший ипотеку в валюте и нахапавший баксов в ноябре/декабре, это его забота

Аватар пользователя B4C
B4C(4 года 2 недели)(19:29:24 / 23-01-2015)

Все проще. Игры с валютной ипотекой в последние годы были либо у безбашенных авантюристов(меньшинство), либо у крутых финанстистов на офигительные объекты (большинство).

Так что своим чадам помогают, под прикрытием общественного блага.

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(20:21:07 / 23-01-2015)

а ведь достаточно просто открыть сайт любого банка и убедиться что получить валютную ипотеку можно с меньшим обеспеченим и меньшим доходом чем рублевую.

то есть третий объект спасения: нищеброды у которых доходов, справок 2ндфл и прочих залогов не хватило по требованиям банка на рублевую ипотеку.

вот такой парадокс.. 

и страдают то как раз - нищеброды.. семьи с детьми и тд и тп. которым просто так не перекредитоваться за 1 день (ибо это сбор опять же всех документов залогов и прочего.. с пересмотром ставок сумм и сроков)

Аватар пользователя B4C
B4C(4 года 2 недели)(21:31:22 / 23-01-2015)

Тех, кого вы обозначили третьими, я обозначил безбашенными авантюристами.

Можно, конечно, про их страдания тему развить, но, согласитесь, эти страдания - неотделимы от кайфа авантюры, в которую они сознательно ввязались.

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(21:34:00 / 23-01-2015)

ну тут дело такое.

наскреб ты первоначальный взнос

справок собрал с себя и супруги.

пришел в банк а тебе говорят - нет, не дадим ипотеку ибо мало дохода подтвержденного или взнос маленький.. но вот смотри - прямо сейчас можешь взять долларовую ипотеку.

а квартиры дорожают каждый день.. 

вот и думаешь - дальше взнос копить? работу менять и  полгода ждать чтобы справка была, или брать прямо сейчас.. 

и это в стране где законодательно запрещены операции не в рублях.. 

наверное да- это безбашенные авантюристы.. 

Аватар пользователя Солидарный

В любом случае - это проблема этих буратин. 

Аватар пользователя 12936
12936(3 года 10 месяцев)(10:25:29 / 24-01-2015)

Авантюристы 100%. Живу в съемном жилье, удобной мне площади и расположения, именно из соображений финансовой безопасности. Возникнет фин. проблема - переместился и все. Никаких обязательств. Год назад с женой просмотрели хорошее место, супер все, могли взять без проблем. Походили, пооблизывались, но решили обождать. И не прогадали. 

А друг взял 2 года назад ипотеку (рублевую, правда). Я его отговаривал, упоминая кризис и то, что стоило бы сначала переждать горячую фазу, а не хватать недвигу на пике, да еще и в долг. Но его жена ... да ... так всегда бывает. Ребенку нужно ... нужно ... Да. Что ему нужно? Папа ему, думаю, нужнее, чем ипотека.

Причем говорил, что надеется, что в случае кризисной задницы, кредит спишут. Страждущий халявы за общий счет, короче. Ну да ладно. И вот, 13 год был плохой, а 14 ужасный. У жены начались проблемы с з.п., у мужа схожая ситуация. Сидят, занимают у родни, знакомых. А дальше - то что?

Кто им мешал жить в съемном жилье? Отвечу: ЖАДНОСТЬ. А скупой, как известно, платит дважды.

Если помогают им, то помогите и мне. У меня тоже дети. И мне тоже СВОЯ квартира нужна, а приходится за чужую платить. Токмо я осознанно в петлю не лез.

Когда их хотят "выгнать" из квартирки (хотя это вранье и выгнать просто так нельзя), кого-то это беспокоит. Из "своего" же гонят. А если я, допустим, откажусь платить аренду, меня захотят выгнать, я начну верещать: "выгоняют на мороз, спаситепомогите, заквартирузаплатите".  Кого это взволнует? А разницы тут нет.

Или есть опасения, что эти товарищи пойдут майданить? Им нужно дать денег, чтобы не майданили? Классный бизнес. Медики выходят, орут, им дают денег. Ипотечники выходят, орут - получают денег. Нет, я понимаю, что это, возможно, оптимальное решение для общества. И даже оспаривать его не стану. Ну подайте убогим. Бог с ними.

Но не нужно их называть несчастными жертвами. Назовите их теми словами, которых они заслуживают по своим поступкам: убогими нищебродами вымогателями.

А лучше просто пересчитайте им эти кредиты так, чтобы хватало на ежемесячную выплату, а платили дольше.

Аватар пользователя РомРомыч
РомРомыч(4 года 4 месяца)(08:52:17 / 26-01-2015)
Я тоже расширялся с "однушки" на "трешку" и малость влез в ипотеку (600 тыров). ПлачУ по 8300. И дружище у меня есть, который ютится в сьемной однушке. Платит по 8000. Интересно, кто в более выигрышней ситуации? Более того, квартирку свою я взял за сумму в 1,5 раза дешевле ее текущей стоимости. Но это все конечно мой частный случай, да и за мои ипотечные 600 тыров однуху конечно было бы не взять в то время.
Аватар пользователя Prefect
Prefect(3 года 9 месяцев)(20:22:50 / 23-01-2015)

Это все лишь рекомендации. Посмотрим какой выйдет закон, если выйдет конечно. А что касается недовольства публики АШа, прошу направить ее на владельцев дворцов. Что-то нынче что ни министр - то обязательно с дворцом..))) Прямо поветрие какое-то... А вообще конечно странно, что вас так коробит, когда обычным гражданам помогают.  За чей счет помогают? Не за ваш! За счет Гаспрома, это жеж национальное достояние. А он нынче всем помогает, даже протоукрам. 

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(20:08:32 / 23-01-2015)

главное банкам обеспечить со стороны ЦБ ликвидность долларовую по 0 целых хрен десятых процентов.. 

это важно и этому аплодируют все стоя.. 

важно банки спасти, пусть и путем сжигания ЗВР.. как в 2008м говорили с ящика открыто - банки всякие нужны банки всякие важны.. 

и.. смотрим ЗВР..

а вот теперь физики да, никому не нужны, ну и граждане конечно чисто на бытовом уровне не прочь позлорадствовать соседу у которого корова сдохла..   "так этим гадам и надо, хотели всех перехитрить ставкой ниже на 1% чем у остальных"  :) :)

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(21:23:19 / 23-01-2015)

А вот и свежая новость про спасение банков:

Минфин: 27 банков докапитализируют через облигации федерального займа

Агентство по страхованию вкладов предлагает докапитализировать через облигации федерального займа 27 банков, сообщил глава Минфина РФ Антон Силуанов. По его словам, эта мера также рассчитана на поддержку российских компаний и предприятий реального сектора.

Оригинал новости RT на русском: http://russian.rt.com/article/70368

Продолжим дальше петь про оленей-физиков которым помогать не надо ни в коем случае ибо "они сами хитро0пые попали" ? :)

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(23:20:04 / 23-01-2015)

я так вижу вы намеренно тут срач устраиваете не по теме

докапитализация, по вашему, под какие активы будет происходить и на каких условиях? и так чисто для статистики 27 это сколько от общего числа банков в России?

Аватар пользователя 12936
12936(3 года 10 месяцев)(10:23:02 / 24-01-2015)

Выше посмотрите, я привел реальную ситуацию в пример. Помощь гражданам? Ну так помогите и мне тоже, тогда. И еще щас набежит 100500 тех, кому помочь надо. И тех, кто никакую ипотеку не потянул, и живет как может.

Я не против помощи убогим. Но их гораздо больше вне среды ипотечников. Если выделять деньги, то на них лучше построить, к примеру, бесплатную столовую, или приют, или общежитие социальное. Разве нет?

А дворцы - это ж не от большого ума. Павлиний хвост хорош, чтобы самку подвадить. А когда на владельца охота пошла - то от него один убыток.

Вообще же, новость, собственно не об этом. Как многие камрады заметили, интерес в том, за чей счет пойдет банкет. Если за счет банков, то мне фиолетово, кому спишут и сколько.

Аватар пользователя Sergey Cheban
Sergey Cheban(5 лет 10 месяцев)(19:45:08 / 23-01-2015)

Ну ок, сумму, допустим, пересчитаем в рубли. А процентную ставку?

Аватар пользователя IamAlexy
IamAlexy(3 года 6 месяцев)(19:57:44 / 23-01-2015)

ну тут все просто.. что то от 17% :) :) :)

Аватар пользователя Sergey Cheban
Sergey Cheban(5 лет 10 месяцев)(20:20:07 / 23-01-2015)

Так с такой процентной ставкой выплаты получатся как бы не больше, чем по валютному кредиту.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 9 месяцев)(20:38:05 / 23-01-2015)

12.2% предлагают

Комментарий администрации:  
*** Чрезмерно увлекается предвыборными манипуляциями и политотой ***
Аватар пользователя Prefect
Prefect(3 года 9 месяцев)(20:21:47 / 23-01-2015)

Точно... про процентную ставку-то ни слова - ни полслова..))) 17% на 20 лет... лучше сразу пристрелить и не мучить народ почем зря...

Аватар пользователя ®man
®man(4 года 4 месяца)(20:28:05 / 23-01-2015)

нет никаких рекомендаций по пересмотру ставки по ипотеке, есть рекомендация по конвертации курса валюты кредита

Аватар пользователя nikel
nikel(3 года 7 месяцев)(21:55:38 / 23-01-2015)

Что-то культурных слов не могу подобрать. Уже 8 лет платим ипотеку, брали в рублях под 15% (потом правда банк снизил до 12,5%), хотя был соблазн взять баксовую под 6 или 7%. Ну и какого ху... дожника "валютчики" после самоличного пролета еще и в плюсе останутся по сравнению с "рублевыми" ипотечниками??? 

По-моему, наше "социальное" государство периодически перебарщивает.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...