Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Канада: Вслед за коллапсом нефти начинается крах недвиги

Аватар пользователя alexsword

Вслед за коллапсом нефтяных цен, в Калгари (самый крупный город "нефтяной" провинции Альберта - это 4-й город по размеру в Канаде, и лидер по доходам на душу населения) начался обвал цен на недвигу - 2-х месячное снижение цен уже самое мощное за 2 года и оно  ускоряется (0.2% в ноябре, 1.1% в декабре):

Для Канады это очень тревожный знак, так как соотношение долгов к доходам граждан в Канаде экстраординарное - что говорит о масштабах грядущего шока. Грубо говоря, если в США надвигается дефляционный коллапс типа "2008 в квадрате", то в Канаде будет "2008 в кубе". Синим показано, как выглядит соотношение долгов к доходам домохозяйств в Канаде, красным - в США:

ИСТОЧНИК 1, ИСТОЧНИК 2

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя prior
prior(3 года 7 месяцев)(09:35:18 / 15-01-2015)

зелёные ростки. интересно , а в будущей буче , штаты смогут официально подмять Канаду под себя ? хотя бы - на время.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(09:37:22 / 15-01-2015)

А зачем?   Им не нужно официально закреплять статус Канады в качестве рабов, достаточно, чтобы она отгружала ресурсы за бумагу того или иного сорта, будь то доллары или амеро.

Перевороты и силовые операции начнутся только, если у Канады пропадет желание идти навстречу США в данном вопросе. 

Аватар пользователя prior
prior(3 года 7 месяцев)(09:43:48 / 15-01-2015)

в Канаде вроде - сепаратизм имеется. в случае серьёзного кризиса - много народу будут кричать - "хватит кормить ".

Аватар пользователя jamaze
jamaze(5 лет 10 месяцев)(09:48:11 / 15-01-2015)

И кто банкрота будет слушать? У банкрота одна задача - присосаться к правильной сиське. Что-то я других сисек в перспективе у Канады не вижу.

Хотя сделать из Канады амерскую руину выглядит заманчиво...

Аватар пользователя Тракторист

в канаде королева с маленького острова рулит, так шта.....

Аватар пользователя rabbitson
rabbitson(2 года 11 месяцев)(13:12:26 / 15-01-2015)

Золотые слова. Именно так себя ведут Саудовская Аравия, Нигерия, Россия, Венесуэла, Катар, Алжир и т.д.

Аватар пользователя LvKiller
LvKiller(3 года 4 месяца)(10:41:49 / 15-01-2015)

Что значит "подмять под себя"? Уважаемый, вам же знакомо словосочетание "сырьевая колония"? Это не о России в принципе, это о Канаде.

Аватар пользователя Слон
Слон(4 года 11 месяцев)(09:42:43 / 15-01-2015)

А что плохого в снижении цен?  Если бы в России цены на жильё снижались, большинство населения было бы довольно.

Комментарий администрации:  
*** Альтернативно адекватен ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(09:46:28 / 15-01-2015)

Это у Сталина дефляция было нормальным и здоровым процессом.

А для перегруженной долгами экономики - дефляция это ужас, ведет к росту банкротств и раскрутке спирали.

Особенно это ужас для банков, чьи активы - это чьи-то долги.

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 9 месяцев)(11:54:26 / 15-01-2015)

Особенно это ужас для банков, чьи активы - это чьи-то долги.

Вот это абсолютно точно. Так же как и то, что недвижка во многом - это тот же актив банка, и снижение цены активов вдарит по банкам сапогом в пах. И если где-то начинается падение цены недвиги, то жди беды.

Аватар пользователя orioncrew
orioncrew(2 года 10 месяцев)(12:11:37 / 15-01-2015)

Но всётаки снижение стоимости жилья в ближайшее время у нас тоже возможно, или будет чем то накручиваться?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(12:14:51 / 15-01-2015)

Конечно.  Пузырь имеет место быть.  Но степень его отличается от региона к региону.

Критерий пузыря прост - нормальная стоимость жилья (= спрос устойчивый долгосрочно) это примерно стоимость квадратного метра типового жилья в регионе = средний месячный оклад в регионе.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 1 месяц)(14:24:41 / 15-01-2015)

а как это обосновывается? в этом случае пара работающих людей ужав свои расходы в 2 раза купит жилье (однушку в 36 метров) за 3 года

а с учетом неравенства в России, 20% населения смогут также купить однушку примерно за год, а остальные за 5 лет

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(15:41:16 / 15-01-2015)

Вот тут обоснование:

http://aftershock.news/?q=comment/1059019#comment-1059019

Аватар пользователя Maximus
Maximus(5 лет 3 недели)(00:36:54 / 16-01-2015)

>стоимость квадратного метра типового жилья в регионе = средний месячный оклад в регионе.

Плюс ожидания роста зарплат. Бывает, что зарплаты вырастают вдвое за три года, и народ привыкает к этому. Потом они стагнируют и происходит разрыв шаблона.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 1 месяц)(09:51:55 / 15-01-2015)

плохо то, что канадские нефтяники уже в долгах по самые помидоры.

набрали кредитов, понастроили картонных халуп где-то в ебенях полях (в полях дома дешевле, так как цены на недвижимость вблизи канадских городов последнее время были совсем уж неадекватными).

а теперь всё, трындец - зарплату урезали, не сегодня-завтра начнутся повальные сокращения, на шеях моргиджи висят (стоимость кредитования в канаде последнее время возросла).

а халупки в полях дешевеют

Аватар пользователя wrnews
wrnews(3 года 4 месяца)(10:36:24 / 15-01-2015)

В России большинство населеия является сбственниками жилья или собирается стать собствениками?

Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(3 года 4 месяца)(10:48:13 / 15-01-2015)

Не владею статистикой по вопросу в количестве имеющих жилье в виде квартиры либо жилого дома в собственности - но уверен, что в России это очень большая часть населения.

И, в отличии от СШП Канады и прочих эльфийских стран, собственника жилья (если оно единственное) никто! не имеет права из него выселит ни за какие долги, согласно статье 446 Гражданского кодекса, кроме уголовных преступлений.

Аватар пользователя Victor
Victor(4 года 6 месяцев)(11:00:48 / 15-01-2015)

<<< кроме уголовных преступлений >>>


... и ипотеки.

Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(3 года 4 месяца)(11:13:03 / 15-01-2015)

ну ипотека и не подразумевает собственность, пока все не отдашь и не зарегистрируешь жилье, оно твоим не считается.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 1 месяц)(11:19:01 / 15-01-2015)

да ну что Вы.

жилье регистрируется, выдается свидетельство о праве собственности, но с отметкой о залоге

Аватар пользователя Alabarch
Alabarch(3 года 4 месяца)(11:34:50 / 15-01-2015)

Перечитал договор, все Вы точно сказали, был не прав. У меня регистрации не было, так как пока не построено))

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 1 месяц)(11:41:24 / 15-01-2015)

и тем не менее, жилье, находящееся в залоге, нельзя полностью считать своим.

ниже дано хорошее определение (про сыр в мышеловке)

Аватар пользователя Victor
Victor(4 года 6 месяцев)(11:26:21 / 15-01-2015)

Не все это понимают, банкиры бумажно хорошо обставились. Как если в мышеловке выдавать сертификат мыши о собственности на сыр.

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(12:06:26 / 15-01-2015)

да

Аватар пользователя Снег башка попаду

Нашел такие цифры. Собственное жилье имеется у 87 процентов (сколько в ипотеке-?), 6 процентов арендуют его, остальные проживают в муниципальном или ведомственном жилье.

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(23:58:37 / 15-01-2015)

что-то не бьется. в муниципальном проживает только 7 %?

есть такие, кто имеет собственное жилье, а проживает в съемном.

есть, кто имеет не одну жилплощадь, а несколько квартир, домов, дач.

в крупных городах снимает жилье много народу, почти все приезжие.

некоторые дома, дачи не могут быть отнесены к жилфонду, но тем не менее, там постоянно проживают граждане.

Аватар пользователя Снег башка попаду

нашел вот данные ФОМ

http://fom.ru/Rabota-i-dom/11506

насколько они коррелируют с фактом я не знаю

 

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(01:50:30 / 16-01-2015)

Это опросник ))

Ничего общего со статистикой не имеет.

Эдак можно спрашивать граждан, какая через неделю будет погода 

Аватар пользователя Кукуша
Кукуша(2 года 11 месяцев)(10:02:32 / 15-01-2015)

Недавно в ЖЖ один чувак пускал слюни по поводу того, что он купил дом в Канаде. Я так прокомментировал:

 

Чувак заплатил 38 тысяч долларов за оформление дома и влез в долги на 600 тысяч. Причём не факт, что его не вышвырнут из этого дома, если он заболеет, будут неприятности с полицией и т.п. Зато тащится. Так, наверное, тащатся таджики, когда живут в доме хозяина на Рублёвке.


Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(10:05:03 / 15-01-2015)

Ну если он на 100% уверен, что его доходы сохранятся при дефляционном коллапсе, почему бы и нет 

Но по опыту США в 2009 очень многие вдруг выясняли, что несмотря на уже проделанные выплаты, должны банку больше, чем стоит их дом после обвала цен.

Аватар пользователя Кукуша
Кукуша(2 года 11 месяцев)(19:20:25 / 15-01-2015)

Начать с того, что 600 тысяч в сельской Канаде - какая-то нереальная цена для дома из гипсокартона. Такой дом, как у него, можно построить за 200 тысяч, а то и дешевле. Можете глянуть http://andanton.livejournal.com/82000.html

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(11:25:19 / 15-01-2015)

Недвигу, во всем мире, ждет печальная участь.

Аватар пользователя 33SA
33SA(3 года 1 месяц)(11:55:58 / 15-01-2015)

зато дешевле купим как участь наступит

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 4 месяца)(12:00:23 / 15-01-2015)

Содержать дорого будет , вы это не учитываете .

Представим ФРС доводит мир до дефляционного коллапса и 3-4-ёх комнатная в Москве в второй половине 2017 года, когда ставка ФРС станет , 3.75% и высосет валютный пылесос , от А до Я . Квартиры стоить будет 2-3 тысячи баксов, ну и что ? У скольки % вообще будут деньги к тому времени , я про конец 2017 ?

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 10 месяцев)(12:08:26 / 15-01-2015)

когда ФРС доводит мир до дефляционного коллапса у нас будет свой рубль, ты это не учитываешь?

Аватар пользователя user009
user009(3 года 2 недели)(13:11:33 / 15-01-2015)

вон в канаде недвига вниз... у нас чего то все только вверх... никто за нашей недвигой не следит(профессионально) ?

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(2 года 11 месяцев)(17:44:27 / 15-01-2015)

в 2009 году недвига упала на 16-18%. Через год восстановилась.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:59:30 / 15-01-2015)

Систему (глобальную) на печатный станок подсадили, и приостановили естественное развитие многих процессов. 

Аватар пользователя newcomer007
newcomer007(2 года 11 месяцев)(20:01:27 / 15-01-2015)

таки да, но Канада не на 100% зависима от штатов. кризис 2009 года пережила более-менее безболезненно, все эти годы активно выплачивала внешний долг, планировала в 2015 году выйти на бездефицитный бюджет, если бы не цена на нефть... Не уверен, что смогут. Плюс ко всему, как страна с более устойчивой экономикой, чем те же штаты, во время кризисов привлекает инвесторов, особенно в недвижимость. Вот почему канадский реал эйтейт так сильно раздут. Так что, надеюсь, в Канаде все будет нормально

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...