Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Принят закон "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации"

Аватар пользователя Кашкаец

29.12.2014 Президент Российской Федерации подписал закон 473-ФЗ "О территориях опережающего социально-экономического развития в Российской Федерации".

Данный закон направлен на экономическое развитие Дальнего Востока и Севера.

И вроде как, идея то здравая - стимулирование экономики отсталых регионов, но вот смущают меня некоторые моменты. А именно, создается Управляющая компания (100% гос. управление) и начинает на ввереных территориях "рулить". При этом:

Статья 18. Особенности трудовой деятельности у резидентов территорий опережающего социально-экономического развития

1. Резиденты территории опережающего социально-экономического развития, осуществляющие функции работодателя, привлекают и используют иностранных граждан для осуществления трудовой деятельности на территории опережающего социально-экономического развития в порядке и на условиях, которые предусмотрены для соответствующих категорий иностранных граждан Федеральным законом от 25 июля 2002 года № 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации", при этом:

1) получение разрешений на привлечение и использование иностранных работников не требуется;

2) приглашения на въезд в Российскую Федерацию в целях осуществления трудовой деятельности, а также разрешения на работу иностранным гражданам на территории опережающего социально-экономического развития выдаются без учета квот на их выдачу, установленных Правительством Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом от 25 июля 2002 года №115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".

Я правильно понимаю? Какой нибудь бизнесмен из, например, Китая, находит тут "зицпредседателя Фунта". Регистриует на него фирму. Дает денежек "на лапу" чиновнику в управляющей компании - и можно без разрешений, без приглашений, без учета квот привозить иностранных рабочих?

Статья 22. Ограничения полномочий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления на территории опережающего социально-экономического развития

1. На территории опережающего социально-экономического развития не осуществляются следующие полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляемые уполномоченным федеральным органом или управляющей компанией в соответствии с настоящим Федеральным законом:

1) резервирование земель, изъятие земельных участков для размещения объектов регионального значения, не признанных таковыми проектом планировки территории;

2) организация и проведение мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Местные органы власти ничего не смогут с землей делать - все на откуп Управляющей компании?

Статья 25. Особенности осуществления градостроительной деятельности в связи с созданием объектов инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития 

1. Решение о подготовке документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, принимает уполномоченный федеральный орган с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-Ф3 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

2. Документация по планировке территории подготавливается управляющей компанией.

3. Документация по планировке территории утверждается без проведения публичных слушаний.

4. Подготовка и утверждение документации по планировке территории для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, допускаются при отсутствии документов территориального планирования.

5. Вид разрешенного использования земельных участков, которые образуются в соответствии с документацией по планировке территории, может быть определен в соответствии с документацией по планировке территории. При этом вид разрешенного использования, определенный в соответствии документацией по планировке территории, не может быть изменен иначе, чем внесением изменений в утвержденную документацию по планировке территории.

6. Допускается установление видов разрешенного использования земельных участков, не соответствующих правилам землепользования и застройки и лесохозяйственным регламентам.

7. Вид разрешенного использования земельных участков, установленных документацией по планировке территорий, считается установленным или измененным со дня внесения соответствующих сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

8. До выдачи разрешений на строительство объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. Перечень видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства.

9. Для получения разрешений на строительство линейных объектов, необходимых для создания территорий опережающего социально- экономического развития, и ввод таких объектов в эксплуатацию предоставление градостроительных планов земельных участков не требуется. При этом правила, установленные пунктом 2 части 11 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не применяются.

Строительство можно вести без планов, согласований и т.п?

Статья 27. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития

1. В целях создания и развития объектов инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития допускается изъятие земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, при этом решение об изъятии земельных участков на территории опережающего социально-экономического развития может быть принято по ходатайству управляющей компании.

2. Управляющая компания обеспечивает все мероприятия, необходимые для исполнения решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, иного имущества, в том числе проведение оценки изымаемого недвижимого имущества, осуществление необходимых кадастровых работ, проведение переговоров с правообладателями изымаемого недвижимого имущества, составление соответствующих соглашений с ними.

3. В случае, если соглашение об условиях изъятия с правообладателем изымаемого недвижимого имущества не достигнуто, то условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу уполномоченного федерального органа, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В таком отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

4. На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества уполномоченный федеральный орган, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества.

Уполномоченный федеральный орган, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества.

5. В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу уполномоченного федерального органа, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке размер возмещения за изъятое недвижимое имущество. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

6. Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу уполномоченного федерального органа, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

7. Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются только после возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в том числе путем внесения денежных средств в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются с момента государственной регистрации перехода, прекращения прав на изымаемое недвижимое имущество, если законодательством Российской Федерации, соглашением об изъятии недвижимого имущества или судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества не установлено иное. Соглашением об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрена возможность пользования недвижимым имуществом в течение трех месяцев со дня государственной регистрации прекращения прав на него.

Я правильно понимаю? Предположим, есть у меня участок земли. Дом на нем, предположим, стоит. Тут объявили эту землю "территорией опережающего социально-экономического развития". Приходит ко мне чинуша из Управляющей компании и говорит - все мол, пожил и хватит. Земля нам нужнее - будем изымать. При этом, она же (Управляющая компания) нанимает оценщика, и предлагает мне за гроши отдать свое имущество и землю. Я, конечно могу судиться, но тяжба не основание для изъятия. То есть суд инициированный Управляющей компанией встает на ее сторону (вы сомневаетесь, что так будет?), я пытаюсь защищаться, но согласно закону мне просто перечислят денег, что оценщик насчитал - и приставы меня выселят?

Статья 29. Особенности использования лесов для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития 

1. Для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, допускается использование лесов (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, и особо защитных участков лесов) в целях строительства, реконструкции, эксплуатации соответствующих объектов. 

2. Для размещения объектов, необходимых для создания инфраструктуры территорий опережающего социально-экономического развития, в лесах (за исключением лесов, расположенных на особо охраняемых природных территориях, и особо защитных участков лесов) допускается осуществление рубок лесных насаждений без ограничений, предусмотренных лесным законодательством Российской Федерации. 

3. Лесохозяйственный регламент на территории опережающего социально-экономического развития до его утверждения подлежит согласованию с уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

4. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные документацией по планировке территрии, могут не соответствовать видам разрешенного использования лесов, которые в таком случае не применяются.

Тут тоже интересно - у меня ощущение, что это все, ради вырубки лесов и затевается.

Статья 31. Переходные положения

В течение трех лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона территории опережающего социально-экономического развития могут создаваться на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, по истечении трех лет - на территориях остальных субъектов Российской Федерации

А это на сладкое. Сейчас Дальний Восток, а потом по всей России.

Хотелось бы услышить мнения. У меня паранойя разыгралась? Или в законе "закладки" лобби протащило?

Сам законопроект (уже закон). 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(03:40:11 / 13-01-2015)

О! Наконец-то узбеки дороги почистят. Они работящие. :)

Закон просто закрепил статус кво, чего тут говорить.

Аватар пользователя Botanik12
Botanik12(2 года 11 месяцев)(04:01:17 / 13-01-2015)

кто был на Дальнем Востоке, тот знает, что участков для земледелия там очень немного, и холодно вдобавок - лето строго 3 месяца не больше,

скорей главное именно инфраструктура и строительство, так как своей свободной рабочей силы на ДВ немного

Комментарий администрации:  
*** Кидаюсь на людей аки бешеный виртуальный пес ***
Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(04:11:23 / 13-01-2015)

На моей памяти - ниже -25о (в шальные 90-е, кстати) не было. Сейчас самая лютая стужа -15о. Ветер, сцуко, добавляет/убавляет градусов... А -35о ещё в конце ноября в северных районах края было. Крайние годы ниже 15 не опускается. Владивосток.

Аватар пользователя Botanik12
Botanik12(2 года 11 месяцев)(05:00:17 / 13-01-2015)

ну так это Владивосток, а для Комсы и Хабаровска например зимой минус 30 обычная температура

Комментарий администрации:  
*** Кидаюсь на людей аки бешеный виртуальный пес ***
Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(05:33:07 / 13-01-2015)

Я кому, ТБМ, пейсал, что без учёта ветра и различия течений Японского моря и Уссури,  нечего сравнивать йух с трамвайной ручкой. Прости, просто не люблю, когда зауральцы запыжываются. ;)

Аватар пользователя Botanik12
Botanik12(2 года 11 месяцев)(05:43:31 / 13-01-2015)

я писал лишь к тому, что жить там китайцам понравится наврядли, как рабсила пожалуйста, но не более того 

а ветра для ощущения мороза там особо и не нужно, так как влажность воздуха почти постоянно высокая - океан недалеко

Комментарий администрации:  
*** Кидаюсь на людей аки бешеный виртуальный пес ***
Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(06:04:26 / 13-01-2015)

а ветра для ощущения мороза там особо и не нужно, так как влажность воздуха почти постоянно высокая - океан

Ты это мне говоришь? Если что, я жабрами пишу.

Аватар пользователя Greathand
Greathand(4 года 6 месяцев)(05:10:52 / 13-01-2015)

Ну в Порту Восточном.. эм, два или год назад (я забыл) -30 в 9 утра фиксировал из автомобиля! 

Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(06:17:21 / 13-01-2015)

Камрад, во Владивостоке чуть меньше было. В 90-е. Без электричества. Без отопления. Только что бы трубы не разморозить. Сохраняли, суки, инфру. Тогда уже не надеялись на силовой вариант.

Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(06:58:58 / 13-01-2015)

Это я к тому, что эти пелепасты ходора или прохора смогут пропихнуть в президенты вместо Путина. Бгг. Нельзя впихнуть невпихуемое, впрочем как и выпихнуть невыпихуеваемое (мой копилефт).

Аватар пользователя ExMuser
ExMuser(4 года 6 месяцев)(04:03:56 / 13-01-2015)

4. Виды разрешенного использования земельных участков, предусмотренные документацией по планировке территрии, могут не соответствовать видам разрешенного использования лесов, которые в таком случае не применяются.

А это очень плохо. Да и языковая конструкция слишком склизкая. Даже для закона.

Аватар пользователя altim69
altim69(3 года 10 месяцев)(05:14:20 / 13-01-2015)

Замечания хороши, но они относятся к октябрьскому законопроекту и не имеют отношения к принятому в конце декабря закону - http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201412290024?index=31&back=False

Окончательный текст закона довольно сильно изменился, так что этот пост не имеет смысла, лучше его вообще удалить, дабы не вводить людей в заблуждение.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(08:50:30 / 13-01-2015)

ок, сношу в Блоги

Аватар пользователя Fanatic
Fanatic(3 года 8 месяцев)(05:54:02 / 13-01-2015)

В РФ нет достаточного количества собственных спецов. как это компенсировать? Только завлекая спецов с Запада. У нас тут всё именно под эту модель будущего заточено, если кто не понял.

Золотому миллиарду всёравно абздец - вот их к нам и переселят, кто что-то умеет. Остальные скушают друг друга.

Аватар пользователя greench
greench(3 года 5 месяцев)(07:06:31 / 13-01-2015)

Кстати да, самые сообразительные на Западе уже учат русский. Сужу по своим знакомцам по форумам. И последняя движуха, как это ни парадоксально, при всей анти-российской пропаганде ведет к росту популярности России среди обычных людей там.

Аватар пользователя greench
greench(3 года 5 месяцев)(06:12:39 / 13-01-2015)

Сдается мне, что эти законодательные новшества, принятые в срочном порядке - это не ради импорта условных "китайцев" (для них слишком холодно и не выгодно после падения рубля), а подготовка к принятию нескольких миллионов хохлов. Потому и квоты сняли, но не для всей России, а там, где нам людей не хватает. Короче, Хохляндия переезжает на Дальний Восток. Надеюсь, что более суровый климат вытравит там из них малоросский пофигизм и хатаскрайность, и они натурализуются во вполне себе русских.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(08:51:26 / 13-01-2015)

автору - впредь прошу столь грубую дезинформацию не допускать, это считается одним из серьезнейших косяков на АШ

Аватар пользователя Кашкаец
Кашкаец(3 года 2 месяца)(20:30:33 / 13-01-2015)

Виноват, просто ночью пытался скачать закон с Консультанта - он был не доступен в бесплатной версии. Ссылки на сам закон не нашел. Нашел законопроект - и слегка офигел от таких рацпредложений.

Прочитал по приведенной ссылке закон. Хорошо, что всю жесть изъяли. Похоже, что лобби пыталось протащить.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...