Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Сбербанк: Автокредитование? Пока-пока!

Аватар пользователя alexsword

Неиллюзорная аннигиляция ростовщического движка "развития" - Сбербанк прекращает автокредитование, а ставки по ипотеке повышаются до 14.5%-16%:

Сбербанк России с 22 декабря прекратил прием заявок на автокредитование и часть ипотечных продуктов (строительство жилых домов, загородной недвижимости и гаражей).

Одновременно Сбербанк повысил ставки на 2 процентных пункта (п.п.) по вновь принимаемым заявкам на базовые продукты ипотечного кредитования на приобретение готового и строящегося жилья, которые теперь составляют от 14,5% до 16,0% годовых в рублях.

Также Сбербанк увеличил размер минимального первоначального взноса с 10-15% до 20%, а на продукт "Ипотека по двум документам" - с 40% до 50%.

"По заключенным кредитным договорам Сбербанк не повышал и не планирует повышать процентные ставки", - подчеркивает банк.

Одновременно Сбербанк вводит надбавки к ставке по ипотеке: +0,5 процентного пункта (п.п.), если клиент не является зарплатным для банка, +1 п.п. на период до регистрации ипотеки, а также +1 п.п. при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.

Таким образом, при невыполнении всех этих условий ставка может составить 17,5%, что соответствует ставкам в других банках.

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя sevik68
sevik68(6 лет 11 месяцев)(11:02:09 / 22-12-2014)

снятие с иглы

тока на пользу

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(11:04:17 / 22-12-2014)

Тем не менее, проблему дорогого жилья в России надо как то решать. Как минимум это сильнейший тормоз рождаемости. Да и сохранность молодых семей вырастет значительно, если будут жить отдельно.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(7 лет 6 месяцев)(11:12:32 / 22-12-2014)

решать это нужно зачисткой паразитарных секторов-посредников - от ростовщиков до коррупционеров и спекулянтов, и массовой застройкой, а не загоном лохов в кабалу на десятки лет.

модель для отрасли (непосредственно производителей) при этом изменится с "зарабатывания с маржи" на "зарабатывание с объемов".

Аватар пользователя AriesGoth
AriesGoth(4 года 10 месяцев)(11:10:40 / 22-12-2014)

Государство может создать собственную строительную компанию и подемпинговать чуть-чуть. И жилье дешевле, да и заработать компания сможет.

Аватар пользователя Goldsnake
Goldsnake(4 года 4 месяца)(12:13:51 / 24-12-2014)

как бы это не увеличило коррупционную составляющую

Аватар пользователя slonick
slonick(4 года 6 месяцев)(11:11:09 / 22-12-2014)

Да, я тоже надеюсь на то что модель вообще поменяется. Ставки выше 10% слишком высоки для нормального развития, а ниже сделать ставку не получится в рамках нынешней системы.

Хотя, возможно, введут дотирование, что позволит снизить эффективную ставку до 7-8%. Но для этого рубль надо отвязать от евро и доллара.

Вобщем будет весело

Аватар пользователя greygr
greygr(7 лет 2 месяца)(11:51:16 / 22-12-2014)

если по пунктам, то

1. нужны адекватные правила землепользования

2. федеральная и региональные программы

3. запрет финансовым институтам иметь в собственности жилую недвижимость

4. что-то решать с пропиской, так чтобы минимизировать отток населения в Мск и крупные областные центры с одной стороны, и давать вектор на формирование новых промышленных центров.

Аватар пользователя Tramontina
Tramontina(6 лет 10 месяцев)(12:12:07 / 22-12-2014)

1. Они и так более мнее адекватные, но даже в ИЖС чиновники делают припоны, приходится суд и прокуратуру привлекать, но чиновникам и это не указ.

4. Прописку надо отменять. А вот развивать регионы можно только за счет федерализации. В униатрной стрктуре, когда все деньги в Москве, то отток будет в сторону движения денег. Промышленные центры сами по себе в поле не появятся.

Аватар пользователя Баска
Баска(6 лет 7 месяцев)(11:08:42 / 22-12-2014)

потребкредиты, автокредиты - это понятно, но процентную ставку по ипотеке нужно уменьшать, это бесспорно.

да и по автокредитам тоже можно было бы сохранить процентную ставку на прежнем уровне при покупке отчечественных автомобилей

Аватар пользователя alexsword
alexsword(7 лет 6 месяцев)(11:11:08 / 22-12-2014)

да и по автокредитам тоже можно было бы сохранить процентную ставку 


Для чего?   Опыт США намекает, что попытка решать текеущие проблемы за счет будущего ни к чему хорошему не приведет.  

Приводить нужно все хозяйственные балансы к долгосрочно устойчивой модели.

Аватар пользователя Баска
Баска(6 лет 7 месяцев)(11:17:19 / 22-12-2014)

ну тогда нужно говорить о смене формы социального устройства вообще - либо социализм, либо капитализм.

к примеру жильё.

либо государство строит жилье и передает его населению по договорам социального найма.

либо строительством занимается капиталист, но в таком случае застройщик не занимается продажами, продажами занимается посредник.

тут какбэ середины не проглядывается - либо эта схема, либо та.

а то сейчас существующий механизм продажи убьют, а взамен-то что предложат?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(7 лет 6 месяцев)(11:28:07 / 22-12-2014)

ну тогда нужно говорить


Можно и не говорить.  В ростовщическую модель изначально заложены противоречия, которые ее и пожрут без всяких разговоров.

Предыдущие десятилетия она могла существовать исключительно паразитуруя на инфраструктруонм наследии СССР и сырьевой ренте.  Потом эта плесень отомрет. 

Аватар пользователя Баска
Баска(6 лет 7 месяцев)(11:31:52 / 22-12-2014)

отомрет-то отомрет, но хотелось бы, чтобы это отмирание началось с колыбели ростовщической модели - с США, поскольку вопрос стоит о выживании - кто первый, и кто кого.

а у нас можно было бы вытянуть ситуацию на годик-другой

Аватар пользователя vleo
vleo(4 года 8 месяцев)(11:51:17 / 22-12-2014)

Ничего подобного - алкаголик/наркоман, к примеру, чем раньше осознает и  прекратит употребление, тем легче и безопаснее отделается. То же и с вполне аналогичной по сути ростовщической моделью, когда в систему поступают не настоящие экономические сигнала, а их имитация. Как алкаголик, вместо того, чтобы выполнять общественно полезные действия, приводящие к чувству глубокого удовлетворения, вместо этого делает нечто совсем другое, так и в кредитной экономике, происходят действия, не имеющие общественной пользы. Примеры  для США - вывод производства почти всего в Китай, превращение фин. сектора в казино, сворачивание ядерной программы, сланцевый бум, массовая раздача продовольственных талонов.

Второй серьезный дефект - отсутствие планирования и целей на срок более 3-5 лет, а то и одного года, тоже имеющий четкую аналогию в поведении алкаголика/наркомана.

Аватар пользователя Баска
Баска(6 лет 7 месяцев)(11:57:02 / 22-12-2014)

алкоголики/наркоманы в нынешней модели - все.

я о другом, я о главном наркомане, наркодилере и пахане - о США.

валить в первую очередь нужно его, а не его несчастных жертв.

российскую экономику, российское население нужно сейчас держать, какой бы не была ущербной та система, в которой они в данный момент находятся.

Аватар пользователя vleo
vleo(4 года 8 месяцев)(11:39:24 / 22-12-2014)

Очень рад , Алексворд, что Вы осознали сомнительность ростовщической модели в целом. Я год-два назад много раз вопрошал но экономическом форуме Авантюры, как сходятся концы с концами в бухгалтерском плане, если все средства приходят в экономику под процент, то есть с обещанием вернуть больше. В ответ ничего внятного, как максимум - "за счет увеличения общего объема экономики", но ведь это - чистое МММ, и конец - кризис и крах, мировая война.

Я не знаю, как устроить систему способную к интенсивному росту иначе, но существующая имеет слишком крупный встроенный дефект. Прямо-таки напоминает Windows NT, которую нужно было перегружать каждую ночь для стабильной работы. При этом хомяки вопили, что это замечательно и ничего лучшего быть не может.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(7 лет 6 месяцев)(11:46:22 / 22-12-2014)

Так говорите, будто раньше я другое говорил.  Вот тут, например, о роли ростовщичества писалось:

Пара слов о Марксе, Мао, деньгах и физической экономике

Аватар пользователя Баска
Баска(6 лет 7 месяцев)(11:50:25 / 22-12-2014)

вообще-то Алекс первый (один их первых), кто начал говорить об этом ))

не на АШ, а вообще - в российском информпространстве.

собственно вокруг этой идеи и был создан АШ ))

Аватар пользователя vleo
vleo(4 года 8 месяцев)(11:55:40 / 22-12-2014)

А Авантюрист (Муравьев) там не при чем был? Да я рад, от всей души. Отчего-то у меня сложилось представление, что Алексворд толерантен к ростовщической модели, лишь бы она была в социалистическом исполнении. По-моему, у СССР очень похожие проблемы возникали постоянно. Все время какие-то долги кому-то списывали и рубль деноминировали.

Аватар пользователя Строитель
Строитель(4 года 4 месяца)(12:09:04 / 22-12-2014)

А если не будет ростовщического процента, то и интенсивный рост экономики будет не нужен. Сейчас экономика должна постоянно догонять ростовщический процент. 

Аватар пользователя элемент
элемент(5 лет 6 месяцев)(11:12:39 / 22-12-2014)

Тогда нужно вводить налог на недвигу и конские налоги, если продаешь в первые 5 лет. Чтобы люди для жилья покупали а не для вложения. Плюс списывать при рождении ребенка, но только в областях, где   идет вымирание населения.

Пригородная недвига последняя поднимается, первая падает.

Аватар пользователя Викшен
Викшен(5 лет 2 месяца)(11:50:46 / 22-12-2014)

   "С 1 января 2016 года предусматривается увеличение с трёх до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, по истечении которого доходы физического лица, полученные от продажи этого объекта, будут освобождаться от налогообложения налогом на доходы физических лиц в полном объёме. При этом устанавливается, что при продаже объекта недвижимого имущества до истечения минимального предельного срока владения и в случае, если доходы от его продажи меньше, чем кадастровая стоимость такого объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения доходы налогоплательщика будут признаваться равными кадастровой стоимости объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."

http://aftershock.news/?q=node/272024

Аватар пользователя Йося
Йося(4 года 4 месяца)(11:54:00 / 22-12-2014)

Налоги не помогут. Запрет на покупку второй и более квартир на одно физлицо. В случае обнаружения- конфискация меньшей по стоимости. 

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(12:00:25 / 22-12-2014)

Любые запреты у нас обходятся легко.

Квадраты должны перестать быть интересны с точки зрения инвестирования-сбережения средств.

Квадраты нужно освободить от всякого рода пузырей.

Квадраты должны стать просто квадратами.

Аватар пользователя Йося
Йося(4 года 4 месяца)(12:10:47 / 22-12-2014)

Тогда уже проще - квадраты должны перестать быть частной собственностью.

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(12:20:32 / 22-12-2014)

Это уже ваши тараканы, я ничего против частной собственности не имею.

Аватар пользователя vleo
vleo(4 года 8 месяцев)(12:01:35 / 22-12-2014)

Согласен, но начиная с 3-ей. Две квартиры можно понять зачем - одна была своя, другая досталась по наследству, такое часто случается, должна достаться детям, но они еще несовершеннолетние.

Или у многих пенсионеров вторая квартира - источник нормального дохода на пенсии. На одну пенсию не проживешь. Но вот 3 и более - уже явный перекос и не относится к поддержанию жизни на нормальном уровне, а относится к явным излишкам.

Аватар пользователя Greathand
Greathand(5 лет 11 месяцев)(15:43:52 / 22-12-2014)

А не будет как с БУ автомобилями: в договоре 10 тысяч, а продают за 2кк? Или так нельзя? Я про налоги. Типа налог с кадастровой стоймости при смене владельца. Но это тоже не всегда правильно. 

Аватар пользователя Снег башка попаду

списывать при рождении ребенка, но только в областях, где   идет вымирание населения.


Глупость, в Подмосковье списывать, а в Сибири фиг вам. это только усилит миграцию из регионов с положительным приростом населения(Урал, Сибирь, ДВ, Кавказ) в вымирающую европейскую часть страны. 


На картинке наглядно видно два паразита -Москву и СПБ высосавшие всю молодежь из соседних регионов. а вокруг них все вымирает со средней скоростью -5% от населения в год. 

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(11:18:10 / 22-12-2014)

Про потреблятство речи нет, тут все ок.

Но жилье - это почти смысл жизни для большинства.

Согласен с Алексом, что нужно снижать стоимость жилья. Всем понятно, откуда берутся такие дорогие метры, но вообще непонятно, как с этим бороться.

Я все же склоняюсь к методу массовых посадок и показательных расстрелов.

Стоимость 1 кв.м. жилья эконом класса должна быть не выше средней месячной зарплаты по региону. Там где сильно выше - начинать посадки, прямо с губернатора. Глядишь, все наладится.

ЗЫ. мск отдельная тема, я б тут еще поднял в пару раз ценник, чтоб перестали наконец сюда со всей страны экономически активные кадры притекать. Надо развивать экономику в регионах, а столицу вообще куда нибудь в ...бург или ..ск переносить пора.

Аватар пользователя amitx
amitx(4 года 4 месяца)(11:28:55 / 22-12-2014)

Стоимость жилья это : материалы+работа+банковский процент+земля+коммуникации. На первом и втором не сэкономить.

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(11:42:42 / 22-12-2014)

Маржа, про маржу еще забыли.

Так вот, все это вместе составляет в зависимости от региона 30-50 т.р. нонче.

Все что выше - спекульские и коррупционные накрутки. Их снять, и про процент по ипотеке можно не париться - брать будут "за свои", ну чутка докладывая кредитных - не принципиально.

Не то что сейчас - берешь квартиру в 25-30 лет - до 50-ти в кабале у банка без права потерять хорошо оплачиваемую работу или просто отдохнуть-заняться собой. Это самое натуральное ипотечное рабство.

Аватар пользователя amitx
amitx(4 года 4 месяца)(11:53:53 / 22-12-2014)

Да +маржа. Спекульские и коррупционные по вашему сколько в цене?

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(11:57:10 / 22-12-2014)

От 50-ти до 70-ти %.

Аватар пользователя amitx
amitx(4 года 4 месяца)(12:02:40 / 22-12-2014)

Нет там таких процентов. 

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(12:03:35 / 22-12-2014)

В мск именно так. В регионах думаю 30-50, что все равно много. Должно быть 0.

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 10 месяцев)(12:13:57 / 22-12-2014)

Если нельзя будет зарабатывать, то ктож будет работать? да и коррупции там нет давно, всё уже легализовано.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(12:19:26 / 22-12-2014)

Легализация коррупционной составляющей должна караться пулей в затылке.

И потом, что вы имеете в виду под термином "зарабатывать"? Т.е. 30-40% рентабельности строительства это недостаточно? Вам подавай 300-400%??

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 10 месяцев)(12:59:32 / 22-12-2014)

Знатокам рентабельности надо знать, что рентабельно по-умолчанию это Pr/I и она не может быть больше 100%, если ты имеешь ввиду наценку, то так и надо писать. Рент-ть в строительстве не более 20% сейчас.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Greathand
Greathand(5 лет 11 месяцев)(15:49:26 / 22-12-2014)

 Не понимаю про свои, как их копить, если % инфляции в два раза больше, чем % депозита? В кредит всё равно получится выгодней: 1) живешь сейчас, 2) отдаешь в итоге на самый кропаль больше, а то и в плюсе. Многие, взявшие ипотеку в 2000-2008 годах - выплатили с учетом % меньше, чем стоило жилье к "концу" срока. Пузырь, скажете? Но кто гарантирует отсутвие пузыря в будущем. 

 

я с нашим государством, имея опыт, копить вообще не рискнул бы. 

 

Аватар пользователя yv84
yv84(7 лет 2 месяца)(15:37:38 / 22-12-2014)

Жилье - это расположение. Вам нравится жить в Москве, другим тоже, почему вы себя считаете более достойным?

По "не выше средней месячной зарплаты по региону", есть предложения домов и квартир за 10-15 т.р/кв, где средную зп в регионе можно брать 23, но ни вы, ни я в таких помещениях жить бы не стали. Притом, окажись эти объекты в Москве, стоили бы миллионы.

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(4 года 8 месяцев)(15:55:04 / 22-12-2014)

Кто вам сказал, что мне нравится жить в Москве? Напротив, меня тошнит от этого города. Но вот примения своим профессиональным навыкам с достойной оплатой оных я чего то нигде в другом месте России пока не нашел.

Процентов 70 хотя бы дали от московской моей з/п - переехал бы не гляди хошь в Сибирь хошь на ДВ (кстати сам оттуда, почти).

Аватар пользователя yv84
yv84(7 лет 2 месяца)(16:11:45 / 22-12-2014)

Вас тошнит от недостатков этого города, нет ничего совершенного, нравится/не нравится это интегральная оценка(в т.ч. включающая зп в городе) и голосуете вы ногами, не за Сибирь, так же как и другие приезжие москвичи. Задача снижения дефицита жилья не имеет решения, дефицит будет всегда, до тех пор, пока между людьми существует конкуренция.

Аватар пользователя 12936
12936(4 года 7 месяцев)(16:19:31 / 22-12-2014)

Писал уже об этом ранее, повторюсь снова. 

Путем длительного рассуждения пришел к выводу, что значительное влияние на спрос на московское жилье оказывают женщины, которые хотят ребенку "самое лучшее". Это "лучшее" сводится к образованию. О вреде экологии здоровью они обычно не думают.

РАЗГОНЯТЬ нужно Вузы из Москвы. В разные города. Распределенно по стране и поближе к производству.

Сам с удовольствием жил бы и работал в нормальных экологических условиях. Но проблема образования детей это замкнутый круг: родители живут в бензапиреновом газенвагене "ради детей", потом дети так же будут жить ради своих детей...  Разрывать это нужно.

Нельзя так концентрировать всю страну на МСК.



Аватар пользователя yv84
yv84(7 лет 2 месяца)(16:26:59 / 22-12-2014)

Москва - это вершина пирамиды, в остальной России все то же самое, только цены ниже и ВУЗы попроще.

Аватар пользователя 12936
12936(4 года 7 месяцев)(16:32:19 / 22-12-2014)

И да, ПРОПАГАНДА должна работать. На создание романтического образа исследователя, фермера, предпринимателя, героев заполярья и т.п. Показывать примеры успеха людей везде в России, а не только в Мск. Показывать природу страны, места нового экономического роста. Но показывают премиальную зомбоуголовщину.

Хотя ... если бы столицу захотели реально разредить по населению, достаточно было бы по центральному каналу обнародовать данные по бензапиренам и последствиям их вдыхания. Но. Меньше знаешь - крепче спишь.

Аватар пользователя 3xl
3xl(6 лет 4 недели)(11:25:12 / 22-12-2014)

Государство вполне может давать молодым официальным семьям, скажем с двумя детьми, однократно беспроцентный кредит лет на 15-20.

Аватар пользователя amitx
amitx(4 года 4 месяца)(11:29:49 / 22-12-2014)

Даёт есть такие программы в регионах. Объемы маленькие только.

Аватар пользователя Maximus
Maximus(6 лет 5 месяцев)(13:32:34 / 22-12-2014)
Ипотека никак не решит проблему дефицита жилья. Единственное решение - больше строить.
Аватар пользователя yv84
yv84(7 лет 2 месяца)(15:45:53 / 22-12-2014)

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/business/stroit/stroi131.xls

Ввод в действие жилых домов в Российской Федерации

Годы-Всего построено

2009-59.9

2010-58.4

2011-62.3

2012-65.7

2013-70.5

http://www.gks.ru/free_doc/new_site/prices/housing/tab9.htm

Индексы цен на первичном рынке жилья по Российской Федеpации

2009-92.4

2010-100.3

2011-106.7

2012-110.7

2013-104.8


Строят все больше, а цены все выше.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...