Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Ввод жилья в России за январь-ноябрь 2014 года вырос на 20,9%

Аватар пользователя Баска

Объем ввода жилья в РФ за январь-ноябрь 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 20,9% и составил 64 млн квадратных метров жилья. Об этом сообщает Росстат.

В ноябре 2014 года было построено 7,9 млн квадратных метров жилья — на 4,1% больше ноября 2013 года. Организациями всех форм собственности в ноябре построено 102,5 тысяч новых квартир. Всего за январь-октябрь текущего года — 831,9 тысяч квартир. Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в ноябре 2014 года составил 586,2 млрд рублей (на 4,7% ниже ноября предыдущего года), в январе-ноябре 2014 года — 5 трлн 183,4 млрд рублей (на 4,8% ниже января-ноября 2013 года).

http://www.sdelanounas.ru/blogs/56504/

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 11 месяцев)(11:12:21 / 21-12-2014)

Хороший результат. Но и этого маловато будет. По метру в год на душу населения надо строить, чтобы не разводилось ветхого и аварийного.

Намедни обсуждалась тема - где работать и чем заниматься. Любая строительная специальность будет востребована. От проектировщика и архитектора до плиточника и водопроводчика. 

Аватар пользователя krsnord
krsnord(3 года 4 месяца)(11:26:37 / 21-12-2014)

Ввод жилья никак не влияет на его доступность населению. Квартирками прикупаются богатые, а молодые семьи вынуждены брать ипотеку, в том же Сбербанке на 20 лет под 11%.Как раз 2.5 квартиры переплатят сверху банку государству.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(11:56:20 / 21-12-2014)

а молодые семьи вынуждены брать ипотеку, в том же Сбербанке на 20 лет под 11%


не берусь в целом обсуждать ростовщическую модель экономики, но в частности, это не такие уж и плохие условия для покупки жилья

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 11 месяцев)(12:03:26 / 21-12-2014)

Тема обсуждалась многократно. 

Если Вы располагаете только диванчиком в родительской квартире, ставьте себе достижимые цели - начните с квартирки скромного размера. Копеечка к копеечке - на хороший первый взнос, никаких новых машинок и курортов- египтурций, ведь у вас есть цель - отделиться от старшего поколения.

Влезая в ипотеку, считайте крепко, ищите халтурки и подработки, чтобы погасить досрочно. 

Став обладателем махонькой квартиры, обдумываете дальнейшие действия. Увеличить квартиру проще, чем начинать с нуля. 

Не буду писать банальности насчет программ для молодых семей - хотя таковые имеются. Равно как и программы для некоторых категорий работников. 

Короче - кто хочет построиться - тот строит.

Аватар пользователя krsnord
krsnord(3 года 4 месяца)(12:22:02 / 21-12-2014)

В целом согласен. Но, например, АИЖК или как там гос.программа с удешевлением ипотеки помогает не многим. Мало средств выделяется под это в год. Поэтапно двигаться - единственная стратегия в этом случае.

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(5 лет 6 месяцев)(14:52:50 / 21-12-2014)

АИЖК 


НЯЗ там процент не сильно ниже (10,6%), а условия жестче, чем в Сбере.

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(5 лет 6 месяцев)(14:53:24 / 21-12-2014)

Языком чесать - не мешки ворочать.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 11 месяцев)(21:07:53 / 21-12-2014)

Начинали в Питере с дрянной комнатенки в коммуналке, которую в конце 80-х вернули властям. Потому что купили квартиру себе и детам за деньги. С тех пор еще разок улучшили жилищные условия уже при новых властях, так что темой владеем предметно.  Много лет жили без автомобиля. За границу отдыхать начали ездить, когда жилищный вопрос решили. 

Кто хочет - тот ищет способ, кто не хочет - ноет и жалуется, ничего не делая.

Аватар пользователя Vlad1m1R
Vlad1m1R(5 лет 3 месяца)(13:42:50 / 21-12-2014)

Интересно получается:

Объем ввода жилья в РФ за январь-ноябрь 2014 года вырос по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 20,9% 

Объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», в январе-ноябре 2014 года — 5 трлн 183,4 млрд рублей (на 4,8% ниже января-ноября 2013 года).

Ввели жилья на 20,9% больше, при этом выполнив на 4,8% меньше работ


Аватар пользователя smilla
smilla(3 года 9 месяцев)(14:19:54 / 21-12-2014)

Интересные дела. Не спад ли это предвещает в строительстве?

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(14:27:38 / 21-12-2014)

у нас любая новость воспринимается так - а не к беде ли это? )))

Аватар пользователя smilla
smilla(3 года 9 месяцев)(14:30:13 / 21-12-2014)

Да не все страдают этим.

Я просто рассуждаю по приведенным цифрам и наводит на мысль. Может быть, сдано много, а начато мало, отсюда такая разница.

Аватар пользователя Vlad1m1R
Vlad1m1R(5 лет 3 месяца)(14:33:32 / 21-12-2014)

ну и плюс к этому можно посчитать удешевление строительства. хотя думаю, что это не значительный фактор

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(14:33:37 / 21-12-2014)

не берусь судить о всей стране, не знаю, но в Подмосковье очень много начатых новостроек.

опять же недавно продавали квартиру в Тульской области, с трудом продали - много строится новых домов, конкуренция большая

Аватар пользователя Vlad1m1R
Vlad1m1R(5 лет 3 месяца)(14:38:02 / 21-12-2014)

в Челябинске та же история.. какой-то немыслимый строительный бум у нас. люди квартиры годами продать не могут на вторичке (потому что очень много нового жилья по относительно дешевой стоимости). откуда у людей деньги на квартиры и где они раньше жили?)

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 2 месяца)(14:44:11 / 21-12-2014)

по ипотеке в основном покупают.

по словам нашего риелтора, тех, кто готов сразу выложить всю сумму, очень мало.

но и они сейчас не внакладе. я имею в виду тех, кто успел взять кредит по старым ставкам

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(5 лет 6 месяцев)(14:49:30 / 21-12-2014)

М. б. пром. строительство просело. 

К тому же вводится в эксплуатацию те объекты, часть строительных работ на которых была произведена в предыдущие годы. Временной лаг надо учитывать.

Аватар пользователя 666
666(3 года 10 месяцев)(16:57:03 / 21-12-2014)

Лебединая песня многоквартирного домостроения.

Не для кого не секрет, что уровень прибыли в многоквартирном домостроении достигает 50%. Под такие прибыли банки охотно дают деньги. Тем более, что ни каких особых технологий в строительстве нет. Практически все делается полуграмотными узбеками-молдаванами, которых еще и периодически кидают. Но не суть. Главный вопрос в драйвере покупок всего этого строительства.

1. Сбережение денег. Часть людей инвестирОВАЛА свои деньги в жилье. При постоянном росте стоимость квадратного метра, привязки его к доллару и возможности сдавать квартиру за деньги - это не плохой бизнес. Часть людей даже умудряются взять иппотеку и пытаются ее отбить за счет сдачи. Но с увеличением стоимости доллара все изменилось, пскольку рынок жилья перенасыщен и затоварен, поэтому возможности повысить стоимость квадратного метра категорически нет. Поэтому продаж в этом секторе потребителей не будет. Более того, если по каким либо причинам возникнет паника, а возможностей продать недвижимость быстро нет, то последствия будут катастрофические.

2.Гос служащие и военнослужащие. Главным покупателем являются военнослужащие в силу законодательства, поскольку при увольнении в запас им выдается квартира или деньги. И если на начальном этапе бума строительства очередь из военнослужащих была бездонна, то сейчас прооизошло некоторое насыщение. К тому же часть из них уже взяла военную иппотеку и живут уже в своих квартирах. Поэтому на большие объемы продаж в этом секторе расчитывать не стоит.

3.Просто нуждающиеся. Большая часть проблемы в том, что стоимость жилья очень высока. Иппотека не решает большинства проблем, поскольку общий уровень зарплат не позволяет даже войти в эту программу на легальных условиях.

3.Из драйверов остается только переселение из ветхого и аварийного жилья финансируемое правительством. Ну а в свете уменьшения бюджетов и общего кризиса, сокращение в этом секторе неизбежны.

 В силу всего выше изложенного стагнация в строительстве неизбежна. В лучшем случае это произойдет без обвала. Ну а по срокам окончания, так Япония в похожей ситуации и через пятнадцать лет не вышла из кризиса.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...