Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

АШ-YouTube

Собака лает - караван идет (недвижимость)

Аватар пользователя Wasp

Можно сразу в блоги.

Доллар растет, Рубль падает, но все идет своим чередом. 

Возник вопрос, что делать с наличностью, что хранится на руках. Бежать в обменник и на взлете закупаться валютой - имхо дело совсем не благодарное, ибо во мне крепка уверенность, что когда леммингов гонят в какую-то определенную точку, то в конце их всех будет ждать сюрприз...  поэтому принято решение запарковать деньги в недвижимости. Сейчас уже оформляю землю. 

В качестве отступления скажу, что совсем случайно нашел заинтересовавшее меня предложение по земле, съездил, получил реально культурный шок, проект - просто моя мечта, теперь оформляюсь.

Земля, как кусок территории меня не интересует, да и там все на сроки завязано. Думаю начать стройку. 

Доводы "За" простые:

- деньги копить не хочу, спрогнозировать то, что будет в экономике на год-два я не способен

- дом, это "вещь в себе". Год пройдет, десять, двадцать, но дом будет частью семьи и никуда не денется

- будет что оставить чаду после себя

- москва порядком достала. Хочется хоть немного от нее отдыхать, хоть по выходным

- в связи с "кризисом", думаю, что на строительном рынке будут очень интересные предложения уже летом (стройка 146% провалится), т.к. желающих строиться будет не много

Доводы "Против":

- цена вопроса. Стройка может выйти слишком дорого. Тот же самый кризис и цена валюты потянет цены на стройматериалы вверх (вне зависимости от завязанности производителей на западные рынки). Можно здорово "попасть".

- вообще страшновато. Никогда дома не строил... 

- в случае сложностей придется лезть в ипотеку, а я категорически против кредитов

2 All - покритикуйте решение. Если на АШ есть камрады, имеющие отношение к недвижимости и строительству, то буду очень благодарен за комментарии в любом формате, т.к. мондраж присутствует.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(11:25:07 / 16-12-2014)

верной дорогой идете, товарищ.

единственное, в чем могу покритиковать - то, что поздно спохватились - год назад цены были совсем другими.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:51:27 / 16-12-2014)

Год назад и денег небыло саккумулированных... 

Аватар пользователя arial
arial(5 лет 8 месяцев)(12:16:18 / 16-12-2014)

Вот, некстати, вопрос к вам, Баска, немного не по теме. Помню, вы как-то расписывали, что квартиру лучше покупать на вторичном рынке, а не Новую Москву, которая черт знает где, вдобавок даже довольно старые дома капитально ремонтируются (фасад, инженерные коммуникации и т.д.). И вроде бы в свое время вы так же сделали. А не подскажете, на какие районы Москвы имело бы смысл обратить внимание? Я сейчас как раз рассматриваю варианты с переездом...

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(12:36:28 / 16-12-2014)

Коллега сейчас продает свою однушку в Москве, первый этаж, 7 млн.

Аватар пользователя arial
arial(5 лет 8 месяцев)(12:41:36 / 16-12-2014)

Мне ипотека не светит, я о съеме говорил...

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(12:48:34 / 16-12-2014)

А не подскажете, на какие районы Москвы имело бы смысл обратить внимание?

понятия не имею - все зависит от ваших предпочтений и вашего размера кошелька.

я сейчас вообще квартирами не интересуюсь, поскольку все мое внимание сосредоточено на строительстве дома в Подмосковье.

при покупке квартиры в свое время мы своего риелтора мучали год, пока не подобрали подходящий вариант.

загрузите своего риелтора вашими хотелками - и пусть ищет, тут главное не торопиться с покупкой.

ориентиры, по которым мы выбирали квартиру - чем ближе к центру, тем лучше, при этом дом должен находиться в тихом зеленом районе.

что касается вас, повторюсь, все зависит от ваших финансовых возможностей.

Аватар пользователя Ещё не решил.

Всё хорошо и правильно, если есть деньги на стройматериалы и есть проект со сметой по дому- брать сейчас товары, пока, к примеру, кирпич по 8 руб/шт и завозить по зимнику, пока дороги есть. Рабочие всегда найдутся.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:52:34 / 16-12-2014)

Сейчас уже все свободные деньги "в земле". На стройматериалы еще придется "пособирать"

Аватар пользователя Ещё не решил.

На стройматериалы еще придется "пособирать"

А зачем, вложились свободной кассой, так нечего долги вешать, само разрешится, как стабилизируется)

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(20:23:58 / 16-12-2014)

Посмотрим. Сейчас рано решать.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 6 месяцев)(11:27:50 / 16-12-2014)

Глаза боятся - руки делают.

Путь в тысчу миль начинается с первого шага.

В общем, удачи.

А решение - правильное.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:52:53 / 16-12-2014)

Благодарю

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(3 года 10 месяцев)(11:30:33 / 16-12-2014)

Земля само то, сам туда ж вложился. А дом уже построен, все невзгоды окромя ядерной зимы переживу как-нибудь.

Строиться или нет ближе к делу определитесь, главное выдерживайте технологические режимы, чтоб фундамент залитый не размок, да стены без крыши не стояли.

апд.: Кстати да, стройматериалы хорошо бы закупить уже вчера. Но для этого должна быть собственность на землю и проект дома.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(11:28:13 / 16-12-2014)

крепко подумать готова  ли семья выехать загород и попробовать арендовать домик  и 3-4 месяца пожить там. Очень крепко все обсудить и подумать еще раз.

потом понять что инженерку надо делать сразу и всю - затянете  будете  въезжать как есть - будут пилить, долго вдумчиво и умеючи...

строить можно и без проекта, но только "моно блок"  без несущих внутри - тк женщины создания переменчивые. С проектом проще, но опять же - женщины.

Крепко и сразу задуматся о нормальном имеющем резерв отоплении - газ может и кончится да и отключение  электричества если вы в котеджном поселке где идет активная стройка тоже регулярная норма. Совет не отказывайтесь от дров - дешево сердито надежно.

Все  супер-пупер навароты в  области строительства типа теплых полов и тп попробовать сначала на себе и желательно с недельку...

Все что могу посоветовать из своего опыта... А вобще  да мысль здравая.

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:57:24 / 16-12-2014)

1. Дача есть у Тестя. Дом в Абхазии у родителей. Представляю масштаб бедствия.

2. Проект есть. Красиво и круто. В субботу поеду со строителями говорить (сметные расчеты и этапы строительства)

3. Там хитропопая система отопления будет, могу выкопать и отписаться, на память просто не помню, но не газ.

Благодарю

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(12:02:48 / 16-12-2014)

вы то может и представляете, но вот Жена.... так что совет перезжайте  на 3-4 месяца  поживете поймете надо оно вам или нет... Причем лучше всего после  Нг что бы все самые трудные месяцы сразу прочувствовать.

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(12:06:33 / 16-12-2014)

насчет отопления - чем хитропопеее тем дороже потом передедлывать в нормальную - так что лучше сразу понять сможете вы её сами починить или он а станет вашей  постоянной  головной  болью.

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(12:38:02 / 16-12-2014)

В поселке всем предлагается эта система - у многих установлена и работает несколько лет

Аватар пользователя Crador
Crador(4 года 5 месяцев)(11:29:23 / 16-12-2014)

Недвижимость, образование, здоровье. Ремонт сделать, парк бытовой техники обновить, домик достроить, мотоблок (при наличии участка) или наборы инструментов накупить.

Любые реальные закупки чего-либо, имеющего долгосрочную полезную ценность - верная дорога, КМК.

Правда, если эти покупки импортные, то нужно было раньше. Теперь же логичнее рассматривать внутреннюю продукцию. Из инструментов настоятельно рекомендую "Интерскол", к примеру, неожиданно достойная замена Bosch.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(11:35:08 / 16-12-2014)

инструмент отдельная песня - хороший и качественный дешевле  брать в аренду. Если  брать дешевый то шустрите форумы иногда бывает что реальное качество ненамного хуже,  а цены  различаются на порядок.

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Crador
Crador(4 года 5 месяцев)(11:50:54 / 16-12-2014)

Нудык я тут устроил мини-филиал такого форума. Интерскол был дешевле ещё до скачков курсов, качество не хуже =)

Брать в аренду при наличии собственного дома, где этот инструмент нужен регулярно - не уверен что хорошая идея.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(12:00:28 / 16-12-2014)

ну  покупать шуруповерт за 5к смысла нет, а вот что касается пил торцовок или рейсмуса тут да...

но не так уж часто оно нужно. У нас в екате торцовочная пила стоит 300 рублей в сутки больше чем на 2-3 дня она не нужна, а стоит в магазине она 25к.... вот и думаешь если оно 95% времени стоит в шкафу то нафига?

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Crador
Crador(4 года 5 месяцев)(12:19:19 / 16-12-2014)

В каком смысле - нафига?

Сегодня она есть по 300, завтра нет, послезавтра совсем не по 300.

По личному опыту, инстурмент нужен регулярно. Каждый раз ездить, брать в прокат, оставлять залог. Плюс нюансы поломки и прочее. В итоге так-на-так выходит. А купленный у вас будет в руках, даже если завтра война и половина города в руинах ;)

В шуруповерте лично я смысла действительно не вижу вообще. Да и аккумуляторные дрели верхом удобства не назовешь. Говоря "инструменты для дома" я подразумеваю вполне стандартный набор - отрезная машинка, перфоратор, дрель, шлифовочная машинка, лобзик. Хренова туча отверток, стамесок, ключей, метизы на все случаи жизни, топоры молотки кувалды и так далее. При наличии сада электропила крайне приятна.

Торцовочная пила действительно вещь редкая. Ни разу в жизни не пользовался, в отличии от кучи других пил.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 5 месяцев)(12:38:03 / 16-12-2014)

станлдартный набор можно взять за 8-10к  весь... 

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(11:30:46 / 16-12-2014)

мондраж присутствует


глаза боятся - руки делают, тут, как говорится, главное "нАчать".

сэкономите на всякой ерунде, типа "шубы жене" и на "поездках за границу", зато получите настоящий ликвидный актив на века

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:58:08 / 16-12-2014)

Благодарю

Аватар пользователя Производственник

Чаду надо братьев и сестер оставить. Дом - это следующий пункт. Форумхаус курите, там много инфы.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 6 месяцев)(11:34:22 / 16-12-2014)

Построится можно дешево и сердито. Главное головой думать.

Вместо дорого фундамента - бурозаливные сваи с монолитным ростверком.

Стены. Никакого кирпича и прочего камня. Литой опилкобетон по деревянному каркасу. С наружным утеплением эковатой.

Дом нужно строить ОЧЕНЬ теплым.

А вообще, по строительству, рекомендую https://www.forumhouse.ru/.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(11:38:27 / 16-12-2014)

пенобетонные блоки и отделка "короед"!

пеноблоки гигроскопичны, при этом с годами бетон только становится крепче.

а "короед" лучше кирпича, так как не образуется точка росы

Аватар пользователя туман
туман(4 года 3 месяца)(11:43:57 / 16-12-2014)

Уважаемая , а что за "короед" такой, что за зверь?)))

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(11:50:28 / 16-12-2014)

это такая модная нынче в европах многослойная отделка (у нас не очень распространено)

внешне выглядит как-то так

дешевле кирпича, при этом не дает сырости

Аватар пользователя туман
туман(4 года 3 месяца)(11:56:30 / 16-12-2014)

Спасибо, красиво однако!!

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(11:59:47 / 16-12-2014)

Проектов два:

1. Газобетон

2. Калиброванное бревно

220 кв.м. 

Решение не принято

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 6 месяцев)(12:00:51 / 16-12-2014)

Регион какой?

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(12:39:26 / 16-12-2014)

Серпуховский район. Если никто не обидится на рекламу могу дать ссылку.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(13:11:05 / 16-12-2014)

можете и поближе к Москве поискать.

удобнее ездить будет 

если хотите, могу сбросить ссылку в личку на хороший район

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(14:40:06 / 16-12-2014)

Ответил в личку

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(12:07:35 / 16-12-2014)

газосиликатные блоки - это более новые технологии.

в широком смысле не опробованы, поэтому вам вряд ли кто-то скажет что-то вразумительное в части того, насколько они гигроскопичны и сохраняют тепло в доме.

а пеноблоки уже давно в ходу - опробованный материал с неплохими свойствами. бетон, он и есть бетон.

к тому же немного дешевле газосиликатынх блоков

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(12:40:12 / 16-12-2014)

Мой проект уже есть в реализованном виде и газобетон и бревно - проверял.

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(12:57:38 / 16-12-2014)

кмк, газобетон лучше,

говорят, что дома из бруса более холодные

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(12:59:20 / 16-12-2014)

Не брус, там проект из калиброванного бревна

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(13:06:31 / 16-12-2014)

ну тогда не знаю, про калиброванное бревно, его качествах и свойствах, наверное лучше отзывы в инете почитать.

мы построили с мая фундамент, стены и крышу.

пока все нравится, все устраивает.

сейчас заколотим окна и двери фанерой, а весной займемся окнами, дверями и отделкой

Аватар пользователя туман
туман(4 года 3 месяца)(13:24:48 / 16-12-2014)

Быстро Вы справились !!! Я за лето только фундамент да цокольный успел,правда сам всё делал с жёной  

Аватар пользователя Баска
Баска(5 лет 8 месяцев)(13:47:06 / 16-12-2014)

это не мы, это застройщик, причем построил в аванс 

мы только приезжаем для контроля ))

год назад у нас было поле, по которому бегали зайцы, а сейчас уже целый поселок расстроился

у нас цоколя не будет - дороговато в итоге получается

Аватар пользователя Wasp
Wasp(6 лет 3 месяца)(15:27:00 / 16-12-2014)

А что за застройщик? Что за проект? Если не секрет, конечно.

Аватар пользователя VGlaz
VGlaz(3 года 10 месяцев)(12:01:27 / 16-12-2014)

дорого, однако. И технологичность высока.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 6 месяцев)(11:44:07 / 16-12-2014)

А монолитный арболит

1. дешевле значительно

2. меньше требования к фундаменту

3. дом по комфорту как деревянный.

П.С. У меня дом каркас с эковатой. Доволен вполне, но строился бы снова - построил бы на литом арболите.

Аватар пользователя jaff_13
jaff_13(5 лет 8 месяцев)(12:36:39 / 16-12-2014)

"короед" - подскажите, что это?

Аватар пользователя Olmer
Olmer(5 лет 3 месяца)(11:34:40 / 16-12-2014)
Кирпич дорого. У нас в Новосибирской области есть материал - Сибит. Теплопроводность по толщине как у дерева. Здоровенные (в сравнении с кирпичем) бруски шириной 25 см "клеются" между собой. С доставкой в 400 км Сибит и клей на домик 10х10 по весне обходились 274 т.р. Учитывая, что блоки ровные, слеиваются они достаточно быстро. Проект неплохой есть у Беркема, баннер "Камрад-проект" в левом верхем углу berkem.ru. Главное не бояться и подойти вдумчиво, на много можно съэкономить.
Аватар пользователя Ecelop111
Ecelop111(5 лет 2 месяца)(11:37:54 / 16-12-2014)

недвига будет только падать, при этом вас будут обдирать как липку налогами и платежами, разными, от коммуналки до просто поборов чиновников (земельный налог, сортир неправильный, травка не скошена, пожарная безопасность не соблюдается, ... - плати штраф, если дом частный и т.д.)).

имхо - сейчас надо вкладываться 50% на 50% в российские акции (сверхдешевые, из-за падения рубля вдвое и цена сама акций еще в 2 раза упала) и физическое золото в монетах Георгий Победносец.

валюту брать нельзя.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...