Можно сразу в блоги.
Доллар растет, Рубль падает, но все идет своим чередом.
Возник вопрос, что делать с наличностью, что хранится на руках. Бежать в обменник и на взлете закупаться валютой - имхо дело совсем не благодарное, ибо во мне крепка уверенность, что когда леммингов гонят в какую-то определенную точку, то в конце их всех будет ждать сюрприз... поэтому принято решение запарковать деньги в недвижимости. Сейчас уже оформляю землю.
В качестве отступления скажу, что совсем случайно нашел заинтересовавшее меня предложение по земле, съездил, получил реально культурный шок, проект - просто моя мечта, теперь оформляюсь.
Земля, как кусок территории меня не интересует, да и там все на сроки завязано. Думаю начать стройку.
Доводы "За" простые:
- деньги копить не хочу, спрогнозировать то, что будет в экономике на год-два я не способен
- дом, это "вещь в себе". Год пройдет, десять, двадцать, но дом будет частью семьи и никуда не денется
- будет что оставить чаду после себя
- москва порядком достала. Хочется хоть немного от нее отдыхать, хоть по выходным
- в связи с "кризисом", думаю, что на строительном рынке будут очень интересные предложения уже летом (стройка 146% провалится), т.к. желающих строиться будет не много
Доводы "Против":
- цена вопроса. Стройка может выйти слишком дорого. Тот же самый кризис и цена валюты потянет цены на стройматериалы вверх (вне зависимости от завязанности производителей на западные рынки). Можно здорово "попасть".
- вообще страшновато. Никогда дома не строил...
- в случае сложностей придется лезть в ипотеку, а я категорически против кредитов
2 All - покритикуйте решение. Если на АШ есть камрады, имеющие отношение к недвижимости и строительству, то буду очень благодарен за комментарии в любом формате, т.к. мондраж присутствует.
Комментарии
верной дорогой идете, товарищ.
единственное, в чем могу покритиковать - то, что поздно спохватились - год назад цены были совсем другими.
Год назад и денег небыло саккумулированных...
Вот, некстати, вопрос к вам, Баска, немного не по теме. Помню, вы как-то расписывали, что квартиру лучше покупать на вторичном рынке, а не Новую Москву, которая черт знает где, вдобавок даже довольно старые дома капитально ремонтируются (фасад, инженерные коммуникации и т.д.). И вроде бы в свое время вы так же сделали. А не подскажете, на какие районы Москвы имело бы смысл обратить внимание? Я сейчас как раз рассматриваю варианты с переездом...
Коллега сейчас продает свою однушку в Москве, первый этаж, 7 млн.
Мне ипотека не светит, я о съеме говорил...
понятия не имею - все зависит от ваших предпочтений и вашего размера кошелька.
я сейчас вообще квартирами не интересуюсь, поскольку все мое внимание сосредоточено на строительстве дома в Подмосковье.
при покупке квартиры в свое время мы своего риелтора мучали год, пока не подобрали подходящий вариант.
загрузите своего риелтора вашими хотелками - и пусть ищет, тут главное не торопиться с покупкой.
ориентиры, по которым мы выбирали квартиру - чем ближе к центру, тем лучше, при этом дом должен находиться в тихом зеленом районе.
что касается вас, повторюсь, все зависит от ваших финансовых возможностей.
Всё хорошо и правильно, если есть деньги на стройматериалы и есть проект со сметой по дому- брать сейчас товары, пока, к примеру, кирпич по 8 руб/шт и завозить по зимнику, пока дороги есть. Рабочие всегда найдутся.
Сейчас уже все свободные деньги "в земле". На стройматериалы еще придется "пособирать"
А зачем, вложились свободной кассой, так нечего долги вешать, само разрешится, как стабилизируется)
Посмотрим. Сейчас рано решать.
Глаза боятся - руки делают.
Путь в тысчу миль начинается с первого шага.
В общем, удачи.
А решение - правильное.
Благодарю
Земля само то, сам туда ж вложился. А дом уже построен, все невзгоды окромя ядерной зимы переживу как-нибудь.
Строиться или нет ближе к делу определитесь, главное выдерживайте технологические режимы, чтоб фундамент залитый не размок, да стены без крыши не стояли.
апд.: Кстати да, стройматериалы хорошо бы закупить уже вчера. Но для этого должна быть собственность на землю и проект дома.
крепко подумать готова ли семья выехать загород и попробовать арендовать домик и 3-4 месяца пожить там. Очень крепко все обсудить и подумать еще раз.
потом понять что инженерку надо делать сразу и всю - затянете будете въезжать как есть - будут пилить, долго вдумчиво и умеючи...
строить можно и без проекта, но только "моно блок" без несущих внутри - тк женщины создания переменчивые. С проектом проще, но опять же - женщины.
Крепко и сразу задуматся о нормальном имеющем резерв отоплении - газ может и кончится да и отключение электричества если вы в котеджном поселке где идет активная стройка тоже регулярная норма. Совет не отказывайтесь от дров - дешево сердито надежно.
Все супер-пупер навароты в области строительства типа теплых полов и тп попробовать сначала на себе и желательно с недельку...
Все что могу посоветовать из своего опыта... А вобще да мысль здравая.
1. Дача есть у Тестя. Дом в Абхазии у родителей. Представляю масштаб бедствия.
2. Проект есть. Красиво и круто. В субботу поеду со строителями говорить (сметные расчеты и этапы строительства)
3. Там хитропопая система отопления будет, могу выкопать и отписаться, на память просто не помню, но не газ.
Благодарю
вы то может и представляете, но вот Жена.... так что совет перезжайте на 3-4 месяца поживете поймете надо оно вам или нет... Причем лучше всего после Нг что бы все самые трудные месяцы сразу прочувствовать.
насчет отопления - чем хитропопеее тем дороже потом передедлывать в нормальную - так что лучше сразу понять сможете вы её сами починить или он а станет вашей постоянной головной болью.
В поселке всем предлагается эта система - у многих установлена и работает несколько лет
Недвижимость, образование, здоровье. Ремонт сделать, парк бытовой техники обновить, домик достроить, мотоблок (при наличии участка) или наборы инструментов накупить.
Любые реальные закупки чего-либо, имеющего долгосрочную полезную ценность - верная дорога, КМК.
Правда, если эти покупки импортные, то нужно было раньше. Теперь же логичнее рассматривать внутреннюю продукцию. Из инструментов настоятельно рекомендую "Интерскол", к примеру, неожиданно достойная замена Bosch.
инструмент отдельная песня - хороший и качественный дешевле брать в аренду. Если брать дешевый то шустрите форумы иногда бывает что реальное качество ненамного хуже, а цены различаются на порядок.
Нудык я тут устроил мини-филиал такого форума. Интерскол был дешевле ещё до скачков курсов, качество не хуже =)
Брать в аренду при наличии собственного дома, где этот инструмент нужен регулярно - не уверен что хорошая идея.
ну покупать шуруповерт за 5к смысла нет, а вот что касается пил торцовок или рейсмуса тут да...
но не так уж часто оно нужно. У нас в екате торцовочная пила стоит 300 рублей в сутки больше чем на 2-3 дня она не нужна, а стоит в магазине она 25к.... вот и думаешь если оно 95% времени стоит в шкафу то нафига?
В каком смысле - нафига?
Сегодня она есть по 300, завтра нет, послезавтра совсем не по 300.
По личному опыту, инстурмент нужен регулярно. Каждый раз ездить, брать в прокат, оставлять залог. Плюс нюансы поломки и прочее. В итоге так-на-так выходит. А купленный у вас будет в руках, даже если завтра война и половина города в руинах ;)
В шуруповерте лично я смысла действительно не вижу вообще. Да и аккумуляторные дрели верхом удобства не назовешь. Говоря "инструменты для дома" я подразумеваю вполне стандартный набор - отрезная машинка, перфоратор, дрель, шлифовочная машинка, лобзик. Хренова туча отверток, стамесок, ключей, метизы на все случаи жизни, топоры молотки кувалды и так далее. При наличии сада электропила крайне приятна.
Торцовочная пила действительно вещь редкая. Ни разу в жизни не пользовался, в отличии от кучи других пил.
станлдартный набор можно взять за 8-10к весь...
глаза боятся - руки делают, тут, как говорится, главное "нАчать".
сэкономите на всякой ерунде, типа "шубы жене" и на "поездках за границу", зато получите настоящий ликвидный актив на века
Благодарю
Чаду надо братьев и сестер оставить. Дом - это следующий пункт. Форумхаус курите, там много инфы.
Построится можно дешево и сердито. Главное головой думать.
Вместо дорого фундамента - бурозаливные сваи с монолитным ростверком.
Стены. Никакого кирпича и прочего камня. Литой опилкобетон по деревянному каркасу. С наружным утеплением эковатой.
Дом нужно строить ОЧЕНЬ теплым.
А вообще, по строительству, рекомендую https://www.forumhouse.ru/.
пенобетонные блоки и отделка "короед"!
пеноблоки гигроскопичны, при этом с годами бетон только становится крепче.
а "короед" лучше кирпича, так как не образуется точка росы
Уважаемая , а что за "короед" такой, что за зверь?)))
это такая модная нынче в европах многослойная отделка (у нас не очень распространено)
внешне выглядит как-то так
дешевле кирпича, при этом не дает сырости
Спасибо, красиво однако!!
Проектов два:
1. Газобетон
2. Калиброванное бревно
220 кв.м.
Решение не принято
Регион какой?
Серпуховский район. Если никто не обидится на рекламу могу дать ссылку.
можете и поближе к Москве поискать.
удобнее ездить будет
если хотите, могу сбросить ссылку в личку на хороший район
Ответил в личку
газосиликатные блоки - это более новые технологии.
в широком смысле не опробованы, поэтому вам вряд ли кто-то скажет что-то вразумительное в части того, насколько они гигроскопичны и сохраняют тепло в доме.
а пеноблоки уже давно в ходу - опробованный материал с неплохими свойствами. бетон, он и есть бетон.
к тому же немного дешевле газосиликатынх блоков
Мой проект уже есть в реализованном виде и газобетон и бревно - проверял.
кмк, газобетон лучше,
говорят, что дома из бруса более холодные
Не брус, там проект из калиброванного бревна
ну тогда не знаю, про калиброванное бревно, его качествах и свойствах, наверное лучше отзывы в инете почитать.
мы построили с мая фундамент, стены и крышу.
пока все нравится, все устраивает.
сейчас заколотим окна и двери фанерой, а весной займемся окнами, дверями и отделкой
Быстро Вы справились !!! Я за лето только фундамент да цокольный успел,правда сам всё делал с жёной
это не мы, это застройщик, причем построил в аванс
мы только приезжаем для контроля ))
год назад у нас было поле, по которому бегали зайцы, а сейчас уже целый поселок расстроился
у нас цоколя не будет - дороговато в итоге получается
А что за застройщик? Что за проект? Если не секрет, конечно.
дорого, однако. И технологичность высока.
А монолитный арболит
1. дешевле значительно
2. меньше требования к фундаменту
3. дом по комфорту как деревянный.
П.С. У меня дом каркас с эковатой. Доволен вполне, но строился бы снова - построил бы на литом арболите.
"короед" - подскажите, что это?
недвига будет только падать, при этом вас будут обдирать как липку налогами и платежами, разными, от коммуналки до просто поборов чиновников (земельный налог, сортир неправильный, травка не скошена, пожарная безопасность не соблюдается, ... - плати штраф, если дом частный и т.д.)).
имхо - сейчас надо вкладываться 50% на 50% в российские акции (сверхдешевые, из-за падения рубля вдвое и цена сама акций еще в 2 раза упала) и физическое золото в монетах Георгий Победносец.
валюту брать нельзя.
Страницы