Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

DJ: ДАННЫЕ: Продажи на первичном рынке жилья США в окт +0,7% до 458 тыс домов в год, консенсус-прогноз 470 тыс

Аватар пользователя blues

Обзор под катом. Хотя и много бла-бла.

ВАШИНГТОН, 26 ноября. (Dow Jones). Продажи на первичном рынке жилья в США в октябре немного выросли после резкого пересмотра в сторону понижения показателя за предыдущий месяц. Это является признаком того, что этому сектору не хватает импульса к росту этой осенью. Об этом свидетельствуют данные Министерства торговли США, опубликованные в среду.

Согласно представленному отчету, продажи на первичном рынке жилья в октябре выросли на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и с учетом коррекции на сезонные колебания составили 458 000. Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, ожидали, что продажи в октябре составят 470 000.

Объем продаж в сентябре был пересмотрен в сторону снижения до 455 000 с 467 000. Объемы продаж в августе и июле также были пересмотрены в сторону снижения.

Данные Министерства торговли США по продажам на первичном рынке жилья могут быть волатильными. Допустимая погрешность для роста на 0,7% в октябре составляет 16,5 процентных пункта.


По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи новых домов выросли в октябре на 1,8%.

Продажи на первичном рынке в этом году разочаровывают. Некоторые экономисты прогнозируют, что низкие процентные ставки и постоянный рост числа рабочих мест приведут к повышению спроса на новые дома. Тем не менее, за первые десять месяцев этого года продажи выросли всего на 1% по сравнению с тем же периодом 2013 года. В этом году рост объема продаж на первичном рынке жилья на юге компенсировал снижение во всех других регионах страны.

В десятилетие до рецессии в среднем в год продавалось около 1 миллиона новых домов.

Продажи на первичном рынке составляют около 10% от объема всех продаж. Продажи на вторичном рынке жилья в октябре выросли на 1,5%, до 5,26 миллиона в год, что стало самым высоким уровнем в этом году, сообщили в Национальной ассоциации риэлторов (NAR) на прошлой неделе. News Corp, владеющая The Wall Street Journal, также владеет компанией Move Inc., занимающейся поддержкой сайта и мобильных продуктов для NAR.

Продажи домов снизились после того, как процентные ставки по ипотеке стали расти в середине 2013 года, но, по крайней мере, продажи на вторичном рынке жилья снова получили импульс к росту в последние месяцы, так как ставки по ипотеке снизились.

Средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке в октябре составляла около 4%, сообщили в Freddie Mac. Этот уровень является самым низким с июня 2013 года. Снижение процентных ставок делает покупки домов более доступными.

Более сильный рынок труда также должен оказать поддержку рынку жилья. Безработица сейчас находится на самом низком уровне с 2008 года, а потребительское доверие находится около докризисных уровней.

Хотя первичный рынок жилья мал по сравнению со вторичным рынком жилья, он важен, так как в большей мере содействует экономическому росту и стимулирует создание новых рабочих мест. Расходы на жилищное строительство в 3-м квартале выросли, но они все еще ниже, чем в тот же период предыдущего года. Об этом во вторник сообщило Министерство торговли.

Согласно отчету, опубликованному в среду, потребуется 5,6 месяца, чтобы истощить запасы новых домов на рынке при текущих темпах продаж.

Средняя цена нового дома в октябре составила 305 000 долларов США, что стало самым высоким уровнем в истории. В сентябре средняя цена составляла 261 700 долларов.

Новые дома, как правило, дороже вторичного жилья, и в последние годы этот разрыв увеличился. Этот фактор делает новые дома менее привлекательными для покупателей. Согласно данным Realtors group, средняя цена на вторичном рынке жилья в прошлом месяце составляла 208 300 долларов.

-Авторы Eric Morath; eric.morath@wsj.com; Ben Leubsdorf; ben.leubsdorf@wsj.com; перевод ПРАЙМ; +7 495 974 7664;dowjonesteam@1prime.biz.

(Конец)

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ

GMT: 2014-11-26 17:20:18

Copyright (c) 2004 Dow Jones & Company, Inc.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя blues
blues(3 года 11 месяцев)(23:10:43 / 26-11-2014)

Добавка...

ВАШИНГТОН, 26 ноября. (Dow Jones). Число подписанных договоров о покупке жилья на вторичном рынке в октябре снизилось, что сигнализирует о неровном восстановлении на рынке жилья. Об этом в среду сообщила Национальная ассоциация риелторов (NAR).

Согласно представленным данным, индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в октябре снизился на 1,1%, до 104,1 по сравнению с предыдущим месяцем. По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс вырос на 2,2%.

В этом году индекс осторожно растет и все еще находится выше уровня 100, который торговая группа определяет как средний уровень активности. Тем не менее, индекс находится ниже посткризисного максимума 110,8, достигнутого в июне 2013 года.

Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, прогнозировали, что в октябре индекс вырастет на 0,5%.

Продажи домов, которые учитываются при расчете индекса, как правило, закрываются спустя месяц или два. Пристально отслеживаемый барометр продаж на вторичном рынке жилья, рассчитываемый NAR, в октябре вырос на 1,5%, и с учетом сезонных колебаний составил 5,26 миллиона. Этот отчет учитывает закрытые контракты на покупку жилья.

Продажи на вторичном рынке составляют около 90% от объема всех продаж на рынке жилья.

Данные по рынку жилья в целом указывают на продолжающееся восстановление в последние месяцы. Восстановление началось в 2011 году, но было подорвано в конце 2013 и начале 2014 года ростом процентных ставок и необычно суровой зимой.

Устойчивый рост числа рабочих мест, замедление роста цен и увеличение предложения на рынке жилья способствовали росту спроса на дома. Американские работодатели, создавшие 214 000 новых рабочих мест в прошлом месяце, готовы продемонстрировать самый большой годовой рост рабочих мест с 1999 года.

Процентные ставки по ипотеке, которые выросли в прошлом году, когда в ФРС указали на начало сворачивания программы покупки облигаций, теперь снижаются.

Согласно данным Freddie Mac, на неделе 14-20 ноября средняя фиксированная процентная ставка по 30-летней ипотеке составляла около 3,99%. На предыдущей неделе эта процентная ставка составляла 4,01%, а в тот же период предыдущего года - 4,22%.

Тем не менее, этот сектор все еще сталкивается с препятствиями, в том числе, не растущими доходами и жесткими кредитными стандартами банков.

Устойчивый рост цен означает, что доступность домов снижается, несмотря на падение процентных ставок. Согласно недавнему отчету NAR, выплаты по ипотеке за дом, оцененный по средней цене, в США в июне выросли до 16,3% от среднего дохода домохозяйств, что стало 6-летним максимумом.

-Авторы Jonathan House; jonathan.house@wsj.com; Sarah Portlock; sarah.portlock@wsj.com; перевод ПРАЙМ; +7 495 974 7664;dowjonesteam@1prime.biz.

(Конец)

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ

GMT: 2014-11-26 18:44:59

Copyright (c) 2004 Dow Jones & Company, Inc.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...