Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

США: Небывалый в истории всплеск цен на недвигу (ВАЖНО!)

Аватар пользователя alexsword

По гипотезе Авантюриста за рынком недвиги США следует наблюдать внимательно, так как выплеск накопленной гиперинфляции с финансовых рынков на потребительские может начаться как раз с недвиги. 

Не видите ничего странного на графике ниже? Это график цен на новые дома в США:

Да, вы поняли правильно - случился рекордный месячный рост цен на недвигу в истории США.

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 10 месяцев)(19:47:35 / 26-11-2014)

Цены - это только "хотелки" продаванов.

Интересно было бы посмотреть на график объёма продаж.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(19:50:34 / 26-11-2014)

У простых людей денег там давно нет, все проели, массового спроса возникнуть не может в принципе.

по Авантюристу масштабный выкуп начнется крупными котами, и за налик, естественно, а не в лоховскую ипотеку.  

Аватар пользователя Весельчак Ю

По вашей же ссылке на первоисточник есть еще один график, по которому видно рост медианного дохода домохозяйств начиная с декабря 2010. 

Так что не похоже это на то, как вы объяснили.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(09:24:45 / 27-11-2014)

По сравнению с докризисным периодом, они сократились, никаких оснований для таких скачков с точки зрения доходов нет.

Впрочем гиперок это поправит - резкий рост номинальных доходов (в бумаге) не за горами.

Аватар пользователя Весельчак Ю

Вообще-то тот же график показывает, что доходы вышли на докризисный уровень и превысили его с июля 2013 года (не указано прпвда с поправкой на инфляцию или нет, но она там не такая как у нас, попутно интересна корреляция с введением санкций и ростом курса бакса). И тот же график показывает, что нынешний рывок цен на фоне увеличения доходов домохозяйств повторяет то, что было устойсивой тенденцией в 2001 -2006 годах. Значит, для подтвержления гипотезы Авантюриста нужен гораздо более резкий график, а тут вы скорее выдаете желаемое всеми нами за действмтельное.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(11:09:38 / 27-11-2014)

С поправкой на инфляцию, конечно, смотреть надо - и там приличное проседание.  

Аватар пользователя Весельчак Ю

Хе, с инфляцией все выглядит замечательно в жизни среднего омериганчега, но тогда получается что и цена бумажных дворцов не так уж выросла, пропорция ведь та же. Разворот с загогулиной конечно интересный, но на выплеск трюлика пузырей не тянет. Сдается мне, что то, как лопать будут пузыри, на самом деле знает один-два человека в мире.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(13:17:03 / 27-11-2014)

Повторяю еще раз - у простых американчиков в совокупности денег нет, все сожрали, все перезаложили.  

Но деньги есть у тех имел бенефиты от работы печатного станка, и теперь имеет заботу сконвертировать бумагу во что-то реальное на период перезапуска финсистемы.

Аватар пользователя arkhaim
arkhaim(4 года 9 месяцев)(03:59:59 / 27-11-2014)

Денег нет у населения здесь совсем. Студенты вынуждены жить в подвалах у родителей. Купить что то в кредит становится не реально. Банки требуют все больше и больше документов. Все в больших количествах скупают китайцы из Гонг Конга которых стало здеь просто пруд пруди изза недавних волнений в Централ и Канлун.

Аватар пользователя Весельчак Ю

Вот он мениюталитет амереканчегофф: родители селят детей у себя в подвале! А у меня есть знакомые башкиры, которые живут в подвале в Москвабаде чтобы заработать на квартиру своим детям, у башкир принято так, что родители должны подарить детям жилье. Прочувствуйте разницу.

Аватар пользователя dimi_p
dimi_p(3 года 9 месяцев)(19:51:09 / 26-11-2014)

почему именно "хотелки"? откуда уверенность что представленные данные Не отражают статистику по уже заключенным сделкам ?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(19:53:02 / 26-11-2014)

Этот показатель отражает состоявшиеся сделки.

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 10 месяцев)(20:14:28 / 26-11-2014)

Спасибо, существенное замечание.

Аватар пользователя ПиротехникЪ

Это замечание, которое в корне меняет восприятие всей картины! Я тоже было подумал о "цене продавца" из объявлений о продаже...

Аватар пользователя lindorenan2
lindorenan2(5 лет 11 месяцев)(19:48:32 / 26-11-2014)

интересно....

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 9 месяцев)(19:50:13 / 26-11-2014)

Алекс, картинки красивые. Тенденции рассматривать интересно, но хотелось бы и цифры видеть.

Будь добр, заливай графики так, чтобы их можно было увеличить по клику. Пожалуйста.

Таких хостингов полно. Я пользуюсь этим.

Аватар пользователя Gwaihir
Gwaihir(5 лет 10 месяцев)(20:04:03 / 26-11-2014)

Но по идее, подобный всплеск должен произойти и по всему миру? А также цены на любые активы, акции предприятий, производственные мощности.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(20:10:22 / 26-11-2014)

не сочиняйте

Аватар пользователя Gwaihir
Gwaihir(5 лет 10 месяцев)(21:24:04 / 26-11-2014)

Я пытаюсь понять логику. Есть много денег. Люди (корпорации) пытаются их пристроить, пока не сгорели. По идее, спрос должен вырасти везде. Понятно, что в других странах он будет в разы меньше, но тем не менее. Или я чего-то не понимаю?

Аватар пользователя eprst
eprst(5 лет 7 месяцев)(22:09:12 / 26-11-2014)

Много денег есть не только лишь у всех, мало у кого они есть, но они все в США.

Аватар пользователя Красный аноним

Началось?

Аватар пользователя Иван Жуков

А еще, говорят, к берегам солнечной Японии подогнали авианосец "Рональд Рейген".. Такой большой и красивый корабль, на котором гнездятся эскадрильи F-18A.. Вот, бяда! Почему-то вспоминается вечное: большой шкаф громче падает!

Аватар пользователя Телеграфист
Телеграфист(4 года 10 месяцев)(23:57:29 / 26-11-2014)

США продали своих "союзников", Тайвань и Японию Китаю. Китай заключил с США и Японией соглашение о зоне "особых интересов Китая", в которых плавать военным кораблям и летать самолетам можно только с согласия НОАК. Эта "зона" значительно превосходит территориальные воды Китая, простираясь до Тайваня и включает в себя спорные с японией острова. Еще совсем недавно США обещали японии всяческую защиту от арессивного дракона. У Японцев глаза сделались, как у коал, но если пахан подписывает, то шестерки тоже подписывают. Потом Япония начала говорить о выводе американской базы с Окинавы, бессрочное существование которой прописано в мирном договоре. Вот авианосец там и нарисовался.

Комментарий администрации:  
*** Количество взбешенных собянинским беспределом растет в геометрической прогрессии (с) ***
Аватар пользователя Tikovka
Tikovka(5 лет 5 месяцев)(23:51:57 / 26-11-2014)

http://www.tradingeconomics.com/united-states/existing-home-sales

Как понимаю - количество сделок.

А это вроде - процент подписанных договоров без оплаты

http://www.tradingeconomics.com/united-states/pending-home-sales

Там можно поиграться с графиками и вроде еще какая-то инфа есть. На английском.

Так же есть поиск - по Home Sales - выдает много разных графиков

ps - зеленые ростки прут ?

Аватар пользователя Nonsens
Nonsens(5 лет 5 месяцев)(22:50:39 / 26-11-2014)

Последний график я плохо понял.

Судя по ссылке, это - изменение по сравленению с тем же месяцем годом ранее. Это значит что количество подвисших договоров весь 2014 год были сильно ниже 2013, а в последний месяц резко выросло. Значит, взрывной рост который мы видим выше - это пока еще не оплаченные дома? 

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(23:04:09 / 26-11-2014)

Это вторичный рынок недвижимости, подписанные, но не завершенные договоры. 

Картинка дана в процентах, в сравнении с тем же месяцем годом ранее. 

Оживление на рынке недвиги. 

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(06:28:23 / 27-11-2014)

не зеленые, но прут... бабло начало выходит наружу что с 2008 печатали..... 

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(20:14:30 / 26-11-2014)

Для пиндосов наоборот радость, рост всего и вся празднуют наверное, инвестбанкиры лохам инвесторам рисуют графики вертикально уходящих в космос ожидаемых профитов.

Аватар пользователя maestro
maestro(5 лет 10 месяцев)(20:19:21 / 26-11-2014)

А нафига затариватся недвигой в гос-ве банкроте?

Аватар пользователя once
once(4 года 4 месяца)(20:43:45 / 26-11-2014)

Это когда все остальный фин. пузыри переполнены, остается только сброс в недвигу. Больше некуда. Т.е. рост недвиги при минимуме реального массового спроса на нее означает, что все остальные пузыри готовы лопнуть. Как-то так. Недвига - последнее убежище для эмитированных долларов и деривативов.

...

Хотя, если допустить "ручное управление", возможно США специально отваживают инвесторов от вложений в нефть и прочие ресурсы Земли, такую козу России на участке времени, и инвесторам приходится вкладываться в недвигу внутри США, больше некуда. Типа, такое ручное управление потоками капитала со стороны фининтерна. Если его цель сейчас - поднять/поддержать курс доллара (над ценой мин. ресурсов мира, больше не над чем), то есть вложить его внутри США, а там только недвига, больше некуда.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(21:38:55 / 26-11-2014)

А если они начнут атариватся биржевыми фьютчерсами на продовольствие? Это наверняка взвинтит цены.

Аватар пользователя KaCMaHaBT
KaCMaHaBT(4 года 8 месяцев)(10:34:53 / 27-11-2014)

Продовольствие-то можно...

Только одного потребителя продовольствия они собственными руками убрали с рынка.

Аватар пользователя arkhaim
arkhaim(4 года 9 месяцев)(04:03:35 / 27-11-2014)

Недвижимость хотя бы остается, у большинства населения ВСЕ пенсионные накопления сгорели на маркете.

Аватар пользователя iR
iR(4 года 1 месяц)(21:08:03 / 26-11-2014)

Чем ответит терпеливый Китай...?

Аватар пользователя железо
железо(3 года 8 месяцев)(21:16:11 / 26-11-2014)

Т.е. недвигу считают надежным вложением? Не, до меня не доходит такой ход финансовой мысли)))

Аватар пользователя Satprem
Satprem(3 года 5 месяцев)(21:18:21 / 26-11-2014)

Да китайские чинуши стали скупать, перед побегом с поднебесной, как я понял, вот и разгоняют спрос на нежвигу в США.

Аватар пользователя pa_nik
pa_nik(3 года 7 месяцев)(09:38:18 / 27-11-2014)

А можно поподробней о необходимости бежать чинушам из Китая? Имеете ввиду, что они что-то знают? О принуждении Китая к демократии?

Аватар пользователя Весельчак Ю

Коммент выше был от аборигена: либероиды из Гонконга скупили все дворцы

Аватар пользователя arkhaim
arkhaim(4 года 9 месяцев)(04:10:43 / 27-11-2014)

В банке всего 1.30 % годовых дают. Плюс с дохода заберут 40% Ели недвижимость праймири резиденс то налог с продажи платить не надо, просто живешь в последний год перед продажей и продаешь без налогов. Ноэто в Канаде. В Штатах в каждом свои тонкости и законы.

Аватар пользователя Старичок
Старичок(4 года 4 месяца)(21:28:56 / 26-11-2014)

И как долго должно расти, чтоб можно было быть "ну совсем уверенным"? Может это флуктуация рынка какая-нибудь? Тушить это как-то будут?

Аватар пользователя alexboris
alexboris(3 года 4 месяца)(21:36:30 / 26-11-2014)

я стесняюсь спросить, а рубль то где будет по авантюристу?

Если Евро, Баксу, Иене (очевидно, что и рублю) - будет капут, то в какой тогда валюте сидеть?

сидеть надо в золоте?

Или в валютах тех стран, которые золотишко накапливают? Франк, Юань. Кстати ЦБ РФ тоже золотишко то скупает не хилыми темпами

Аватар пользователя GoodWine
GoodWine(3 года 3 недели)(22:00:13 / 26-11-2014)

Я ждал этого коммента!

Аватар пользователя alexboris
alexboris(3 года 4 месяца)(22:05:39 / 26-11-2014)

я тоже ждал, но не увидел и решил написать)))

Аватар пользователя Данила мастер

Тайный миллионер Корейко? Или так, интересуетесь куда 10 000 рублей вложить что бы не прогадать? Какой объем сбережений хотите сохранить?

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя alexboris
alexboris(3 года 4 месяца)(22:10:22 / 26-11-2014)

около 850 000, если считать в рублях

PS пока что сижу франк/евро

Аватар пользователя eprst
eprst(5 лет 7 месяцев)(22:13:48 / 26-11-2014)

Огоспади! С такими деньгами не только в золоте, в тюрьме сидеть некомфортно. 

Аватар пользователя 12936
12936(3 года 3 месяца)(22:16:59 / 26-11-2014)

+++ Поржал.

Аватар пользователя alexboris
alexboris(3 года 4 месяца)(22:25:11 / 26-11-2014)

ну не всем быть мЫлЫонерами.

на квартирку коплю)))

Аватар пользователя Nonsens
Nonsens(5 лет 5 месяцев)(22:57:19 / 26-11-2014)

вот квартирку и купите, в подмосковье!

Аватар пользователя Inkvizitor
Inkvizitor(5 лет 10 месяцев)(14:29:26 / 27-11-2014)

С такими накоплениями можно рассчитывать максимум на комнату в дальнем Подмосковье.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(08:03:49 / 27-11-2014)

Если только сохранить то дом или квартира....

Если приумножить ищите  каку нибудь небольшую ферму с реальным производством и рынком сбыта типа небольшого города и вкладывайтесь.....

Если хочется рискнуть езжайте в китай и пробуйте купить дешевого там и продать дороже здесь.... ну или наоборот....

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя blus
blus(5 лет 2 месяца)(10:10:25 / 27-11-2014)

с такими деньжищами "сидеть" в гречке! Однозначно! 

Аватар пользователя Cat-Advocate
Cat-Advocate(3 года 11 месяцев)(22:08:33 / 26-11-2014)

мудрые люди вкладываюцца в новые технологии и перспективное производство

Аватар пользователя 12936
12936(3 года 3 месяца)(22:21:33 / 26-11-2014)

Порядком большие деньги, чем было озвучено выше, можно (было:)) с выгодой вложить в строительные машины и механизмы. Я об этом писал ДО роста курса. Сегодня ужо УВЫ...ценники привязаны к валюте. Только втроичный рынок и тот уже кончился.

Аватар пользователя 12936
12936(3 года 3 месяца)(22:16:26 / 26-11-2014)

Чтобы не беспокоиться лишний раз, не надо ни в чем сидеть. Нужно просто тратить имеющиеся деньги на то, что в этой жизни необходимо. Можно авансом расходы сделать - дом подшаманить, дорогу подремонтировать, авто привести в порядок, здоровьем заняться и т.п. Закупить то да се. Сделать долгосрочные инфраструктурные вложения. Тогда точно не прогадаешь. А деньги... их, конечно, нужно иметь на всякий случай непредвиденных расходов. Но только в том количестве, которое не жалко потерять. И это касается любой валюты. Потому что в рассматриваемом варианте Песца, когда повалятся мировые валюты, выиграть на спекуляциях сможет только тот, кто все устроил и плюс ко всему имеет НЕОГРАНИЧЕННЫЙ кредит. Ну, вы поняли. Потому что стрижка баранов это когда всех в загон и стригут, а не когда за каждым гоняются. Не хотите быть остриженным - не будьте бараном, не делайте как все.

А как делать иначе - никто не скажет. По идее, чем натуральнее и необычнее - тем лучше.

Аватар пользователя lrod
lrod(3 года 7 месяцев)(01:15:33 / 27-11-2014)

Имеет ли смысл сейчас покупать квартиру в ипотеку и сдавать чтобы ее гасить?

Аватар пользователя advisor
advisor(5 лет 11 месяцев)(02:19:47 / 27-11-2014)

да

Аватар пользователя arkhaim
arkhaim(4 года 9 месяцев)(03:52:05 / 27-11-2014)

Да. Если только кредит дадут.

Аватар пользователя mikhail_medved
mikhail_medved(3 года 1 месяц)(08:16:46 / 27-11-2014)

А если будет квартира в ипотеке и случится гиперок,банк то не дурак, пересчитает кредит, а ты плаить не сможешь?квартиру то могут потребовать? Коллекторские фирмы расцветут пышным цветом.или как?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(09:25:53 / 27-11-2014)

И если есть гарантия, что цены на аренду не упадут в разы.  Ипотечный долг, очевидно, при этом никто уменьшать не будет.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(08:05:22 / 27-11-2014)

если кредит дают то да, но страхуйте сразу квартиру от всего (пожар\потоп\погром и тому подобные прелести аренды)

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя абракадабра

мне кажется будет разигран сценарий 2008 года только жесткий вариант

т.е. инфляции не будет, банки начнут изымать все деньги 

всё начнет дешеветь, народ нищать

хаты в москве могут просесть в цене в 10 раз

в регионах 2-3

цена аренды уменьшится на 50%

вот такой сценарий, теперь подумайте надо ли вам ипотеку

к тому же она сейчас по конской % ставке

Аватар пользователя Данила мастер

Вообще, конечно, странно - рынок в США устоявшийся, то, что все американские строители разом начали строить дорогие дома - как бы не с чего ожидать, да и покупателям внутри взяться неоткуда.

То есть очевидно что приток долларов снаружи, а так же внутренняя миграция миллиардеров  подстегивает цены на новые дома в каких-то районах. Возможно, это дома со встроенными бомбоубежищами и обнесенные высокими заборами по периметру. Вот бы еще и на разброспокупок глянуть. Возможно, там тоже закономерности поменялись. Тогда да - начало конца, массовая миграция в предверии бури. 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 2 месяца)(22:31:42 / 26-11-2014)

не только снаружи, но и из пула приближенных к печатному станку ФРС, кто вывел за предшествующие месяцы накопленные средства в хедж-фонды и теперь ищет куда пристроить.

Аватар пользователя ПредателямРодиныСмерть

Даже Фергюссон их не пугает. Сегодня Фергюссон - далее везде (переиначил чей то тэг).

Аватар пользователя Triada
Triada(4 года 5 месяцев)(23:10:00 / 26-11-2014)

Пожалуй стоит взглянуть на это под другим углом, во-первых необходимо увидеть реальные продажи домов, не думаю, что они скакнули так же, как avg!

Не думаю, что в США ринулись скупать недвигу, в последнее время, единственным покупателем был Фед в лице правительства, которое спасало плохие активы банков в виде той же недвиги (вспоминаем ипотечный кризис).

С последнего кризиса, банки наизымали нехилую долю трешевой недвиги, которую и продать-то некому. Единственным покупателем, может выступить правительство, которое под свои гарантии, предоставит денег от феда. Т.е. легализует списание плохих активов. После чего эти активы будут выброшены на рынок.

Аватар пользователя divis0n
divis0n(3 года 1 месяц)(01:20:07 / 27-11-2014)

ещё бы увидеть сей график в разрезе реальных покупателей... менеджеры среднего звена массово осуществляют американскую мечту или-таки богатые инвесторы, которым хозяин запретил подходить к бочкам с нефтью?

Аватар пользователя greygr
greygr(5 лет 10 месяцев)(23:37:54 / 26-11-2014)

ну а дальше-то куда? ну вложились они в недвигу государства-банкрота, которое падёт в трэш и угар на первом же скачке. там же коммунизьма будет, однако, - денех не надо, у кого ствол крепче, тот и прав.

Аватар пользователя Иван Жуков

Движуха на рынке недвижки? У кого-то вдруг появилось много кэша вместе с желанием от него срочно избавиться.. К чему бы это?? Вообще-то, скупка недвижки в СШП сегодня - тоже не айс, в т.ч. с учетом событий в Фергюсене, инвестору оттуда может и фондовая обратка прилететь.. Сегодня я бы кэш менял на металлическое золото (не на бумажное, ес-но) с учетом низкой цены и последних тенденций с госрезервами разных стран.. Вот и Марин Лепен, судя по всему, тоже так считает..

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(08:07:28 / 27-11-2014)

Гном? Просто мет золото если ты не  гос-во которому надо держать "реноме" перд ругими нафиг не  сдалось ни кому.... 

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Аббе
Аббе(4 года 4 месяца)(07:56:04 / 27-11-2014)

Сидеть или не сидеть? Видел рекламу котла- обогревателя для индивидуального жилья. 

Фишка в том, что частью установки является электрогенератор на двигателе внешнего сгорания Стирлинга. Понятно, что это - под жидкое топливо!.

Соляр - будет или нет?

Не пришлось бы добавлять ещё перегонный куб - из дров ФОТОГЕН делать...................

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(08:09:30 / 27-11-2014)

стирлингу вроед пофигу чем его греют... 

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя Аббе
Аббе(4 года 4 месяца)(08:11:16 / 27-11-2014)

а вот котлу, который связан со стирлингом - не всё равно. Жидкотопливный - много проще, чем и газовый и дровяной.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(5 лет 11 месяцев)(08:39:12 / 27-11-2014)

Попробуйте дровянной, дровянной газогенераторный, дизельный и газовый....

проще всего газовый, дешевле всего дровянной газогенераторный.... А еще есть пелетники и пылевые на "мелкой щепке"(правда маленькие я видел только самодельные) - причем дешевле  это в ЦЕЛОМ по расходам а не по стоимости установки

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя alexsandrkg
alexsandrkg(3 года 5 месяцев)(12:03:24 / 27-11-2014)

Странно менять на золото когда его и дальше в пол вгонят, вспомним Авантюриста, не видет он золото спасением, то что движняк пошел в недвигу совершенно верно, конец года бабло потекло по трубам,но могу так сказать пока рано говорить об гипере, щас будет только первая часть, и как минимум 2015 год будут деньги в недвигу впуливать, уверен что 1 шаг к продолжению роста недвиги в США.

Аватар пользователя shocktakoishock
shocktakoishock(5 лет 10 месяцев)(20:53:23 / 27-11-2014)

И когда гиперок начнется - весной, летом, осенью или зимой?

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...