Пару дней меня не было и просматривая накопившиеся материалы АШ увидел не хилые споры про строительство домов в США.
Выкладываю старый пост из ЖЖ с кучей фото последовательности такого строительства тех самых картонных домов.
Прошу не обессудить за 69 фото под катом.
Мне лично - понравилось.
Источник: Жжурнал/engineering-ru,
1. Итак, строительство начинается с генерального плана района. Район это не только дома, в состав района также входят ирригационная система, канализация, очистительные сооружения, дороги, инфраструктура для отдыха (дорожки для прогулок, бега и велосипедистов, бассейны под открытым небом, теннисные корты, футбольные поля, площадки для баскетбола, детские игровые площадки и просто открытые парковые зоны с искусственными озёрами с фонтанами и водными каналами, а также большие огороженные площадки для выгула собак). Весь район в свою очередь разбит на округи, примерно по 90 - 150 домов (план округа мы увидим чуть позже). Инфраструктура создается отдельно для нескольких округов, чтобы народ не "толпился". Весь район будет пользоваться уже построенной системой магазинов, банков, больниц и прочих общественных учреждений, которые были построены заранее с учетом продолжающегося строительства района и увеличения населения.
2. Строительство начинается с чистого поля, в котором прокладываются все коммуникации, газовые трубы, водопровод, электрические кабели, телефонная связь. Сначала все присоединяется к подстанциям. Трактор для рытья траншей (на предыдущей фотографии - трубоукладчик)
3. Затем от подстанций все коммуникации подводятся к щитовым домов. Вся электрика прячется в такой ящик, который будет находится в углу заднего двора дома. Красная труба не означает горячую воду, по ней подаётся холодная вода, а горячая вода в дом не подается, т.к. в каждом доме будет находится газовый или электрический бойлер. Зеленая труба с колпаком - это газовая линия, позже ее спрячут, а пока она торчит, как маркер.
4. После того, как все коммуникации уложены, готовится ирригационная система, ей в Хьюстоне уделяют особое внимание, т.к. Хьюстон подвержен тропическим ливням и ураганам. Обычно глубина искусственных водоемов около 10-12 метров. Все водоемы имеют систему шлюзов и каналов для отвода воды.
5. Берега искусственного водоёма бетонируются на уровне бьефа для защиты и предотвращения возникновения эрозии. Чтобы вода не подмыла бетон, часть земли возле бетонной ленты укрепляют глиной и щебнем. Совсем недавно прошел сильный дождь, и водяные помпы откачивают воду из каналов.
6. Затем строятся дороги и канализация. Дороги обеспечивают быстрый и удобный подъезд строительной техники, а также не позволяют разносить грязь со стройплощадок. Возле всех канализационных стоков укладываются мешки с песком, их цель - задержать грязь во время дождей и предотвратить засорение сточных труб. Трубы канализации - пластиковые, диаметр трубы начинается от 60 см, увеличиваясь с протяженностью канализации. Укладывать трубы начинают на глубине 1.5 метра, соответственно глубина также увеличивается с протяженностью системы. Трубы укладываются под углом 0.18%. Канализационных решеток, как правило, нет, вместо них - открытые водозаборники, внутри них находится канализационная шахта, размерами примерно 2х2 метра. Кстати, замечу, что все трубы, по возможности, находятся не под дорогой, а рядом с ней, хотя весь ремонт осуществляется из шахт.
7. Затем устанавливаются все дорожные знаки. Разметка дорожного полотна в спальных районах отсутствует, т.к. ограничение скорости здесь - 20 км/ч. Знаки ограничения скорости тоже отсутствуют, скорость прописана в ПДД. Ранее меня спрашивали о высоте бордюра - она составляет 15 см. Толщина стяжки бетона на дороге - 21 см.
Остальную спецификацию писать не буду, любителям покопаться в чертежах, – тыц-тыц.
8. Очень интересно ездить по таким районам со всеми расставленными знаками, но полным отсутствием домов. Обратим внимание на ленту травы, уложенную вдоль бордюра, она предотвращает вымывание грязи с газона на улицу во время дождя.
9. Рашн дизайнер датектед.
10. Все поверхности, которые могут быть поцарапаны, повреждены, или загрязниться в процессе строительства - закрываются.
11. В России до сих пор не умеют делать люки на дорогах. Ай-яй-яй.
12. Затем готовятся площадки для домов. Одновременно строится 20-30 домов. Строятся они в основном рядом, это облегчает уборку строительного мусора, и не беспокоит тех, кто уже заселился и живет в построенных домах. Исключения составляют дома, которые были куплены заранее на каких-то определенных участках. Для закладки фундамента вынимается грунт глубиной один метр и засыпается слоем гравия, песка и глины, все это утрамбовывается, затем наверху получается вот такая шапка. Отмечу, что такой фокус возможен лишь в Техасе из-за очень глинистой земли. Например, на севере США укладывают глубокий ленточный фундамент.
13. Затем подводятся коммуникации к дому (газ, холодная вода, канализация, электрический кабель и др.)
14. Собирается опалубка для фундамента. Все фундаменты сплошные, монолитные, глиняный грунт позволяет делать их относительно тонкими, толщина стяжки около 25-30 см, с "колоннами" 1.5 метра.
15. Обычный средний размер фундамента - 20 на 15 метров.
16. Затем землю покрывают толстым плотным пластиком, укладывается арматура диаметром от 10 до 16 мм. Укладывается она через каждые 3-4 метра, "крест на крест", за исключением определенных мест, например, гаража, входа в дом, среза фундамента, здесь она укладывается немного по-другому, в зависимости от дизайна дома.
17. Арматура перед заливкой будет растянута, через семь дней после заливки нагрузка будет медленно снята.
18. Заливка фундамента производится без остановки до завершения работы. Допустимая прочность бетона от 60 до 90 МПа
19. Свежезалитая стяжка. Торчащие пластины - это дюралюминиевые анкера (якоря) для стен.
20. Периодически бетон поливают водой, предотвращая этим образование в нём трещин.
21. Шпаргалка.
22. Затем на залитой стяжке наносят разметку стен и начинается сборка деревянного каркаса дома.
23. Все несущие конструкции дома собраны из дерева, обычно используют доски 15x5, 20x7 см.
24. Затем доски обшиваются фанерой толщиной 2 см.
25. Стоит заметить, что все древесные материалы для постройки домов предварительно обрабатываются определёнными смесями и маслами для защиты от насекомых и воды. В тоже время эти химические составы не вредны для здоровья человека.
26. Все материалы крепят гвоздями и металлическими анкерами. Также используются шурупы, болтовые стяжки, в основном на критических "узлах". Брус практически не используется, его заменяют несколькими досками, сколоченными вместе.
27.
28. Красота.
29.
30.
31.
32.
33.
34. После того как каркас дома закончен, внутри начинают проводить коммуникации. Будущая раковина на кухне. Для канализации используются пластиковые трубы диаметром 6 см.
35. Также дом внутри начинает "обрастать" различными элементами, например, барной стойкой.
36. Проводятся коммуникации внутри стен.
37. Проводится электрика.
38.
39. Черный провод - телевизионный, желтый - электрический, белый - интернет.
40. На чердаке устанавливаются вентиляционная система для отопления и охлаждения дома. На самом деле - это стекловолоконная мягкая труба. Сверху она имеет оболочку из негорючего стекловолокна, под которым спрятана стекловата, внутри которой находится мягкая алюминиевая труба. Сегодня такие вентиляционные трубы используются везде, где скорость потока воздуха не превышает 30 м/с. При более высокой скорости циркуляции воздуха используют более жесткую вентиляционную систему.
41. Вывод в комнату.
42. Водяной узел. Для воды используются пластиковые трубы диаметром 13 мм, выдерживающие давление 0.7 МПа и температуру 95 С.
43. Ванная комната и туалет.
44. Затем устанавливается камин. В данных домах все камины были газовые, их намного проще устанавливать, т.к. они не требуют кирпичной кладки и заморочек с задвижками. В некоторых домах по заказу покупятеля строят настоящие камины.
45. Кстати, газовый камин неплохо нагревает дом. Хотя, конечно, с настоящим камином не сравнить.
46. Затем стены обшивают фанерой с одной стороны, с другой стороны в проемы вставляется стекловата, после чего стена также зашивается фанерой. Затем фанера обшивается гипсокартоном. Отмечу, что шумоизоляция в доме очень хорошая, несмотря на такую, кажущуюся хлипкость стен, и крики зомби из детской совсем не слышны в зале, так же как и работающий громко телевизор в спальне. Спасибо качественной стекловате.
47. Затем гипсокартон шпаклюется.
48. Будущее джакузи. Собираются различные конструкции внутри дома.
49. Душевая кабинка.
50.
51. Гараж.
52. Затем вставляются окна. Внешняя часть дома обшивается дополнительными шумоизоляционными и утепляющими полистироловыми панелями (синие слева), со значением R равным 3, толщина этих панелей - 13 мм. Сверху панели будут зашиты слоем толстого пластика и рубероидом (черный справа).
53. Окна, используемые в строительстве, "южные", и могут использоваться лишь в Техасе, Луизиане, Флориде, южной части Калифорнии, Аризоны и Новой Мексики. Окна имеют значение U равное 2, коэффициент нагревания - 0.23, светопроницаемость - 0.43.
54. Наконец, приходит время кирпичной кладке.
55. Кирпич декоративный, стандарта ASTM - SW. Помимо кирпича также используется камень.
56. Между стеной и кладкой оставляется 5-6 сантиметровый зазор для циркуляции воздуха.
57. Соответственно под козырьком оставляется отдушина.
58. Любителям деталей.
59. Цвет кирпича и камня клиент может выбрать сам.
60. Качество кладки кирпича очень хорошее, стать каменщиком не так просто, эта профессия считается одной из престижных у мексиканцев.
61. На фасаде и боковых стенах полностью отсутствует молдинг, его можно использовать лишь на торцевой стороне дома если есть желание немного сэкономить на цене дома, хотя вообще принципиальной разницы не будет.
62. Затем внутри дома начинаются малярные работы, укладка кафеля, устанавливаются розетки и прочие мелочи. Так же начинается кутаться все, что может поцарапаться или быть повреждено в процессе работ. Уложенный кафель просто закрывается толстой плотной бумагой, все окна по прежнему в пленках, все ванные закрывают специальными чехлами.
63. Параллельно идет укладка коньковой гибкой рубероидной черепицы на крышу. В разных районах все крыши выполнены в одинаковом цвете, с использованием одинакового материала (черепица, рубероид, и т.п.)
64. Мексиканцы работают со всеми удобствами.
65. Вообще мексиканские строители в Техасе, это как гастарбайтеры в Москве, разница заключается лишь в двух вещах: во-первых, мексиканцы работают легально, а во-вторых, качество работ мексиканцев очень высокие, т.к. за халтуру увольняют.
66. Компаниям не выгодно строить плохо, заявленный срок гарантии на дом от 15-50 лет (на различные элементы), поэтому после каждой работы инженеры проверяют качество, иначе потом компании придется все ремонтировать за свой счет.
67. За чистотой дорог следят, их постоянно чистят и моют.
68. Как видно на многих фотографиях, по району я ходил уже вечером. И большинство строителей уже закончили работу. Но некоторый материал, техника, инструмент - остались кое-где лежать, а дома были открыты. Но ко мне ни разу никто не подошел и не поинтересовался, что я здесь делаю в позднее время? Хотя нет, ко мне подошли два менеджера по продажам и поинтересовались, не помочь ли мне в выборе дома? Я ответил, что пока хочу посмотреть сам, мне оставили визитку и пожелали хорошего вечера. Про камеру никто даже не заикнулся. Почему так происходит, и отчего такая беспечность? Все очень просто - все районы просматриваются большим количеством камер. Конечно, украсть молоток или лист гипсокартона можно без труда, но желания говорить с шерифом после этого лично у меня нет. На щите слева показан план округа, о которых я говорил ранее, именно из них и состоят районы.
69. Для нескольких таких округов строят бассейны, детские площадки и прочую инфраструктуру индивидуально. В следующий раз я покажу вам построенный дом, готовый к сдаче. Посмотрим дом изнутри, поговорим о условиях, которые клиент имеет при покупке дома и том, что строители готовы переделать, если клиент капризничает.
Обсуждение по ссылке читать
http://engineering-ru.livejournal.com/72487.html
Комментарии
Давно уже видел в сети этот материал. Создается впечатление что такие слова как "домостроительный комбинат" на техащине не известны. Все на месте, все вручную. Видимо мексиканцы не дорого стоят.
Есть так называемые "pre-fabricated" дома, когда на заводе производят секции, и потом на месте их соединяют. Они как правило более дешевые чем дома которые сделаны на месте и вручную.
Ну, обычный каркасный дом. У нас такие (точнее, подобные) кто только не строит. Причём утепление по нашим меркам тонкое, но для климата американского Юга - сойдёт.
Единственное любопытное место - это монолитная плита фундамента, она же сразу пол. Это только в тёплом климате так можно - там земля холодной не бывает.
Жуть это все.
Почему. Хороший каркасник вполне годится для постоянного проживания. Ну, в наших условиях безусловно необходим цоколь, утепление крыши и пола в 20-25 см. базальтовой ваты и стен хотя бы 20 см. Если дом сделан с соблюдением технологии - он простоит и 50 лет и более. В наших условиях. В мороз и сырость.
Я в таких домах бывал - вполне нормально. В том числе зимой. В том числе при -30.
Полно у нас таких строят. Вокруг оглянитесь.
Я знаю, что у нас такое строят и не только. На мой взгляд, оцилиндрованное бревно, и никакого воздушного отопления. У нас да, перенимается "передовой" опыт, массово. И гараж в доме, и лужайка на виду. Какой то сюриализм советской эпохи.
История: ходил по коттеджному посёлку энное время, любовался деревянным новостроем из клеенного бруса, выглядывающего из-за забора. Там всё было хорошо: большой дом с интересной планировкой, гараж, бассейн, хозблок и т.д. И вот однажды повторяя моцион со своим овчаром, краем сознания отметил, что что-то изменилось. Остановился, огляделся- и не нашол этого шикарного поместья. Остался совершенно невредимый, деревянный же забор, а за ним только высокие бетонные фундаменты. Сгорело к едрене фене всё, в один момент.
Дерево имеет много плюсов, особенно бревно. Обработка тоже разная. Кирпичный дом тоже может выгореть так, что будет проще снести то что осталось и заново построить.
сгниет пол-то при перепадах температур с +30 до -30. конденсатом пропитается и сгниет...лет за 15.
цоколь нужОн. http://aftershock.news/?q=comment/1311441#comment-1311441
Не факт,но уровень больше дачи, чем ИЖС. Да и какая то убогость во всем. Воздушное отопление отдельная жуть.
мужик знакомый в доме сделал воздушное отопление, за зиму сжег 7 машин дров. Задумался. Иркутская область.
Откуда инфа про "простоит и 50 лет и более. В наших условиях."
Чего-то я не припомню, чтобы в 60-е у нас такое строили. Сейчас - да, но тогда получится что-то вроде "стоят уже лет по 10 - и нормально".
Знаете, в 60-е строили вообще каркасники керамзитом засыпаемые. А раньше так вообще шлаком засыпали, от электростанций. У нас в Жуковском до сих пор такой ужас послевоенной постройки стоит, несколько двухэтажек, и люди там живут.
А это уже совершенно другие материалы. Совершенно другая теплоизоляция, намного более качественная. Другая древесина - обработанная. И ОСП - это совсем не фанера. И современные гидроизоляционные и кровельные материалы совершенно несопоставимы с тем, что было раньше. Господи, да тот же дешёвый виниловый сайдинг - вот что ему сделается ? А ведь задачу надёжной защиты стен от влаги - он решает на 100%.
Так что простоит. Ещё и надоесть успеет.
насчет 100% защиты от влаги я бы не стал утверждать. От льющейся воды - да, защищает, но не от паров. Тем более если пары изнутри.
Поэтому, если теплозащита на всю толщину из стекловаты/минплиты, то в наших непростых климатических условиях там обязательно должна быть пароизоляция. Причем хорошая, иначе попавший в вату пар доходит до точки росы и там конденсируется, что приводит к ухудшению, разумеется, теплоизолирующих свойств вследствие отсыревания, и - лавинообразному промерзанию данного участка. Со всеми вытекающими (в изрядном количестве).
Здесь я, кстати, пароизоляции не увидел и про нее не услышал. Возможно, в Техасе без нее можно обойтись. А у нас по этой причине, насколько я понимаю, минплиту на всю толщину стены используют редко, обычно ее используют для навесных вентилируемых фасадов.
В Техасе прекрасно обходятся без пароизоляции. В северных штатах, её используют в обязательном порядке.
И ещё раз просмотрите фотографии -между кирпичной кладкой и стенами, оставляют 5-6 см (~2 дюйма) на свободное хождение воздуха. Именно для внутри стеновой вентиляции.
Но это специфика южных штатов. Севернее, строят иначе.
дело в том, что если точка росы "внутри" паропроницаемого слоя теплоизоляции, то конденсат там будет, сколько ее снаружи не вентилируй. А мокрая вата/минплита - это уже не теплоизоляция. Более того, она обычно под собственным весом прессуется, сваливается и перестает быть теплоизоляцией даже после высыхания.
кстати, "кирпичная кладка" меня восхитила. Там ведь даже не полкирпича, а одна треть, наверное. Действительно, нужно немалое мастерство, чтобы ровно вывести такую стену на изрядной плоскости на два этажа. И закладных, которые позволили бы ее к стене/каркасу как-то прификсить, я тоже не заметил.
это что бы летом дом в духовку не превращался
Не знаю как Вам, а мне заявления о гарантии 30-50-100 лет на "совершенно новые технологии, несопоставимые с теми, что были раньше" кажутся маркетинговым бредом для лохов. Потому что этим самым технологиям без году неделя и как они себя реально поведут в эксплуатации через десятилетия не знает никто, включая их изобретателей. Через 30-50-100 лет будет статистика, сейчас ее нет - об этом и разговор.
Плиты ОСП были изобретены вообще-то более 30 лет назад. Виниловый сайдинг - вообще в 50-е годы 20 века. Минвата - о ужосс - изобретена в 1840 году. Антисептики для древесины - тоже очень давно.
Так что всё это уже прошло необходимую проверку временем. И статистика есть.
Ну а новизна - так это новизна по сравнению с деревенским деревянным срубом и советскими дачами 60-х годов. Сами по себе такие домики - это давно уже рутина.
Кроме всего прочего, в Техасе почва плотная глинистая, а не наш песочек на много метров, поэтому они спокойно экономят на фундаменте, который им просто не нужен для устойчивости такого дома.
Ну, у нас страна большая, кое-где и глина есть. А песочек для фундамента получше будет чем глина
Нихрена себе "экономят" арматура 15 и 30 сантиметровая плита. На таком фундаменте можно 3 этажный кирпичный строить. Причем почва у них не "гуляет" как у нас. Песок это очень хорошо а на глине с высоким УГВ столбы из земли вылезают
У нас монолит тоже льют, это очень правильно! ( тока у нас глубина на меньше 1.8 метра в М.О.)
Оно конечно правильно, но в наших условиях всё равно цоколь нужен. Холодно у нас зимой, нельзя пол на земле делать.
Можно. Если хорошо утеплить, проблем то нет. Цоколь нужен, как 0й этаж, для кладовки, сауны, комнаты отдыха. Бассейн можно в цоколе замутить, небольшой.
Опора фундамента должна быть чуть ниже уровня промерзания земли, взятой из СНИПа.Иначе фундамент будет гулять по высоте из-за неравномерности морозного расширения-вспучивания грунта. На Колыме иные сваи просто выталкивает из земли)).
Можно делать, конечно, и монолитную сплошную подушку, как на фото от амеров - только она должна быть расчитана на изгиб под весом дома, соответственно другой, более мощный арматурный каркас, залито единовременно и т.д.
Пенополиуретан отличный выход. Цоколь жутко добавляет расходов на стройку.
Ну у нас еще балуются утепленной шведской плитой. И обрати внимание с каким дичайшим шагом раскладывают арматуру под заливку, соты где то 500*500 если не больше а надо хотя бы 200*200 или лучше 150*150 ну тут общий вес строения играет роль.
неа
Прежде чем неа писать, покажите слой утеплителя у американцев. Я там вижу только глину, и никакого пеноплекса.
А ещё у нас снег бывает, и он весной имеет свойство таять. Иногда с лужами. Иногда заливая участок. У нас не Юг США. Поэтому стены всё же над уровнем земли лучше приподнять.
Приподнимите стены, хотя это и так делается, пойдет вода под пол. Что тоже не гут. Проблема таянья снега решается системой отвода воды. Я думаю у амеров есть хорошие дома, просто не для всех. Для всех то что на картинках, пусть радуются.
лол.
Вы написали что плиту только в теплом климате положить можно, я вам дал ссылку на конкретную технологию, и там ваши замечания учтены. Кстати замечания, бред. Видать у вас никогда вода под полом не стояла и лаги не гнили. С плитой такого невозможно если все по технологии (по периметру заглубленный водотвод из щебня в котором перфорированная труба крупного сечения укладывается)
.
- Единственное любопытное место - это монолитная плита фундамента, она же сразу пол. Это только в тёплом климате так можно - там земля холодной не бывает.
А вы землю под домом не выстужайте и будет земля круглый год +20. В России для этого в старину делалась завалинка, а сейчас утеплённая отмостка и утеплённый фундамент. В умеренной полосе полы по грунту в доме для ПМЖ хорошее решение - стабильная температура будет круглый год.
Плюс монолитная плита работает ещё и как теплоаккумулятор - для каркасника с мизерной теплоёмкостью конструкции это очень важно для стабилизации температуры в доме.
Утепленная шведская плита гуглите, хорошая штука.
можно узнать, мерзнуть будет с какой стороны? из под земли мороз в эту плиту пойдет? и что мешает смонтировать теплый пол? знаете что такое УШП?
Лично моё мнение. Бредово такое строительство. ПО сути, блин, почти картонный домик. Ни толковый мороз пережить. Ни дай бог ненастье в виде паводка или пожара. Хлипкий, никакущий.
Вот кирпич либо железобетон. Взятьк примеру бытовой пожар. Что сгорит если брать по максимому? мебель , ковры, домашняя утварь. А тут весь дом....
Паводок, да просто наводнение, ну вот погода учудила. И что, отсыреет, впитает туеву хучу воды. Далее гниль.. нах-нах-нах.
Там еще отопление воздушное...
Если дом разрушается стихийными бедствиями (привет техасские торнадо) или пожарами, то страховая компания просто оплачивает все убытки, и вы уже через пару -тройку недель, въезжаете в новый дом (в крупных городах, или если у вас проблемы с банками, могут и мурыжить до посинения. Но в обычных случаях, проблем нет).
эти дома действуют как термос, вы греете только воздух внутри дома и не отапливаете улицу(в отличии от большинства каменных и деревянных домов.
Покрасивше хрушобы с пенсией, которой не хватает на еду, однако.
хрущебы дольше этих конур простоят
уже простояли и это факт.
я к тому, что построенные в 60-х годах, переживут эти поросячьи домики, построенные сейчас
и в америке и в европе каркасники по сто лет стоят и больше.
Зато без кабальных кредитов.
Спасибо! Познавательно. Мне понравилось, что есть некоторый план, комуникации. Тоесть свечку как у нас не поставишь.
Но сами домики э.... ну как помягче сказать. Не им учить коврятся в носу ))) Такие дома хорошо строить на продажу и впаривать. Себе такое никогда бы не построил. Убогость. Такой жутью сейчас застраивают котеджные поселки, специально для переезда с квартир, когда человек не знает ничего. И что еще заметно, усиленно перенимаемого к нам, нет личного пространства. Все на виду. В топку.
эх, камрад..
тебе б ещё научиться выражаться точнее, цены б тебе не было! ( и желающих поспорить с твоими утверждениями поубавилось бы)
;)
Страницы