Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Размышления об "американской мечте"

Аватар пользователя walrom

Рейтинг домовладения в США упал до самого низкого уровня за последние 19 лет. Но это не новая тенденция, падение наблюдается на протяжении более 7 лет.


Очевидно, что это не является признаком здоровой экономики. Традиционно, домовладение было одним из ключевых показателей и показатель того, что вы принадлежите к среднему классу. Когда люди говорят об "американской мечте", это, как правило, одна из первых упоминаемых вещей.
На полную утрату веры в мечту говорит следующий график.

 

 

Большинство американцев просто хотят, чтобы иметь возможность купить дом и обеспечить прочную жизнь для своей семьи.

Тот факт, что процент людей, которые в состоянии достичь "американской мечты" стремительно падает, очень тревожный.

Это одна из областей, где снижение брака в Америке действительно поразит экономику. Возвращаясь к 1968 году, можно сказать, что более 50 процентов американцев в возрасте от 18 до 31 года уже были женаты и жили самостоятельно. Сегодня эта цифра составляет менее 25 процентов.
Но это не все.

В первом квартале 2008 года, почти 67% людей в возрасте 35-44 лет владели домами. Теперь это число чуть выше 59%. Процент людей в возрасте до 35, владеющих домов только упал на пять процентных пунктов, до 36% с 41%.

Так почему же это происходит?

Для того, чтобы купить дома, люди должны иметь хорошую работу. И в этот момент, процент американцев, которые используются до сих пор о том, где он был в разгар последней рецессии.

Кроме того, заработная плата в США зашла в тупик, и качество наших рабочих мест продолжает идти вниз. Половина всех американских рабочих зарабатывают менее 28 031 долларов в год. Само собой разумеется, если вы делаете меньше, чем 28 031 долларов в год, вам будет действительно нелегко делать платежи по ипотеке.


Я живу в Лас Вегасе. Один из самых дешевых по проживанию городов такого масштаба в США.По данным сайта недвижимости  Zillow.com средняя стоимость домов в городе 185 000 долларов. Если покупатель заплатит из своих сбережений 20% стоимости дома, это будет 37 000 долларов. Нужно еще заплатить за оформление покупки 1 500 долларов. Остальную сумму он должен взять ссуду у банка, положим, ему  повезло, на 30 лет с фиксированным процентом 4.00% (это в том случае если покупатель имеет хороший кредитный рейтиг, за которым пристально, не зависимо от желания человека постоянно следят специальные агентства, аффилированные с банками) , месячная плата по кредиту составит 883 доллара. Прибавим налог на недвижимость и страховку, оплата услуг ассоциации владельцев жилья – 150 долларов. Добавим отопление и охлаждение помещения (газ и электричество), в зависимости от сезона, в среднем по месяцу 150 долларов, 60 долларов вода, 15 долларов вывоз мусора, 35 долларов услуги садовника. Итого: 1143 Х 12 = 13 716 долларов в год. Остается от заработка 14 315 долларов по году. Средний уровень питания семьи из 3 человек заберет по году порядка 10 000 долларов. Страховка и минимальное обслуживание двух машин, с бензином минимум
2 000 долларов.  Нужно купить себе еще одежду, мебель, компьютер, телевизор, мобильники и т.п. денег не хватит, явно. Необходимо, чтобы работал и второй человек в семье. По местным законом с уголовной ответственностью, нельзя оставить ребенка одного дома до 12 лет. Нужен человек, который бы следил за ребенком.


Так, что все в притирку. А 40 000 долларов на покупку дома тоже надо скопить. Добавьте кредиты на машины. Зарплата снижается повсеместно. Это ясно видно при наборе новых работников.

Оптимизм у людей уменьшается. Мой сосед , ему где-то 75 лет, все время повторяет мысль о том как повезло его поколению. И работа хорошая была и заработали хорошую пенсию и дома купили хорошие. А сейчас молодежи я вовсе не завидую. Так говорит человек, проживший по сути жизнь.

Тем не менее цена медийного дома с 2011 года выросла со 109 000, как я сказал, до 185 000 долларов.


Автор статьи заключает свои размышления.


Когда я рос, мой отец служил в ВМС США, и мы жили в довольно типичном для среднего класса районе. Все, что я пошел в школу с жил в хорошем доме, я никогда не слышал, что мои родители находятся в поисках работы. Конечно жизнь не была идеальной, но мне казалось, что какой образ жизни людей среднего класса является "нормой" для большинства людей.

Как изменились времена с тех пор.

Сегодня, кажется, что мы все являемся частью гигантского реалити-шоу, где люди постоянно вылетают из среднего класса, и всем интересно, кто будет следующим.

А вы что думаете?

Есть ли надежда у среднего класса, или экономические проблемы, которые перед нами стоят только начинаются?

Мне просто интерестно, а как обстоит демография домовладения в России? Может кто расскажет.

Источник: http://theeconomiccollapseblog.com/archives/does-this-look-like-a-housing-recovery-to-you

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Nik-Nak
Nik-Nak(3 года 8 месяцев)(09:14:10 / 01-11-2014)

Вопрос про график - в нём как владельцы учитываются ипотечники и арендаторы?

Просто этим пользуются для манипулирования результатами.

Что до России, до fritzmorgen в своём ЖЖ (да, источник не ахти какой) писал когда-то о ~75% населения, владеющим приватизированным жильём безо всяких ипотек. На его Руксперте такую инфу я найти не могу.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(09:39:10 / 01-11-2014)

Здесь речь идет только о домовладельцах. Домовладельцем считается человек, который имеет Титул на владение. Хотя в реалии большинство домов находится во владении банков (фактически), так как заемная часть в большинстве превышает выплаченную.

Что касается России, то интересна динамика не наследия,а современных молодых людей.

С анализом у вас, как и прежде, видимо еще руки не дошли.

Аватар пользователя Аббе
Аббе(4 года 4 месяца)(09:30:14 / 01-11-2014)

Домик из трёх кирпичей с площадью в 10 квадратных метров, из фанеры. На троих.

Весёленькая перспектива.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(09:34:20 / 01-11-2014)

> Это одна из областей, где снижение брака в Америке действительно поразить экономику.

крайне не по русски.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(09:42:34 / 01-11-2014)

Гугл подвел. Смеюсь, конечно. Но времени нет самому копаться.

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 1 месяц)(09:45:12 / 01-11-2014)

Чушь, 180 штук баксов это неплохой дом в пригороде филы или NY. В техасе можно купить и за 30, но там только коров пасти, работы нет. Медианный доход белых домохозяйств стремительно летит в сраное овно. Реальная инфляция на 2 а все 6 процентов.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(10:45:08 / 01-11-2014)

Прежде чем говорить, посмотрите график, который приводится на названном сайте. Я назвал на выбор адрес, а ниже есть график по району и по Лас Вегасу. А то что стоит в Нью Йорке не знаю, спорить не буду. Искать и смотреть нет нужды и времени нет.

Инком домовладения, не об этом речь. Я привел пример с одним работающим в семье. Это не значит, что не могут работать и все трое.

Будте по внимательней и по вежлевее. Так будет лучше всем. и Вам в том числе.

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 10 месяцев)(10:54:57 / 01-11-2014)

Сдается мне, что пресловутый "неплохой дом в пригороде филы или NY" - неплох только по меркам тамошних обывателей, относительно других таких-же каркасно-шытовых домиков.

Аватар пользователя i4va
i4va(5 лет 5 месяцев)(11:20:14 / 01-11-2014)

Там очень разные дома. Про это писать могу долго. Если коротко, то они лучше наших. В средем, конечно. Умнее и технологичнее. Гораздо легче и проще перестраиваются, достраиваются и совершенствуются.

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 10 месяцев)(11:40:21 / 01-11-2014)

Перечисленные Вами преимущества ориентированы не на жителей, а на строителей. 

А вот как в подобных домиках обстоят дела с шумо- и теплоизоляцией? С экологичностью? С комфортность проживания - микроклиматом и всё такое? Каков средний ресурс эксплуатации подобного дома?

напишите развернуто плз, если есть такая возможность

будет очень интересно почитать, особенно в сравнении с другими технологиями строительства частных домов: срубы, брус, блоки, кирпич, монолит, в конце концов... :)

Аватар пользователя i4va
i4va(5 лет 5 месяцев)(11:49:41 / 01-11-2014)

Напишу но не сейчас - трудно с огрызка. Со всем там хорошо кроме ресурса эксплуатации. Не заглядывают гады на три поколения вперед))) Отношение к дому как к машине, только менять /перестраивать надо не в таком интервале.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(10:43:20 / 01-11-2014)

 "По данным Росстата выходит, что обеспеченность жильем в стране медленно, но неуклонно растет. Если в 1992 году, по данным статистики, весь жилищный фонд составлял 2492 млн кв. м, и на одного жителя в среднем приходилось 16,8 «квадратов» жилья, то в 2011 году фонд стал составлять 3288, и на одного россиянина стало приходиться 23 «квадрата».

За прошлый, 2012 год, жилищный фонд вырос на 57 млн кв. м и составил 3345 млн. кв.м. Уровень обеспеченности жильем в России вырос же за год на 0,4 кв. м на одного жителя и составил 23,4 «квадрата» жилья."

http://www.realestate.ru/news/28042/

"В прошлом (2013) году в стране построили 69,4 млн квадратных метров жилья (912,1 тысячи квартир).

...В январе-сентябре 2014 года в России ввели в эксплуатацию 48,2 млн квадратных метров жилья (624 тысячи квартир), что на 24,6 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года, свидетельствуют данные Федеральной службы государственной статистики."

Подробнееhttp://rusplt.ru/realty/news/vvod-jilya-v-rossii-uvelichilsya-na-chetvert-221623.html

Просуммировав , получаем циферку 24 с хвостиком м2 на душу населения.

В полтора раза больше, чем в 92 году - но всё равно намного меньше, чем в загнивающей гейропке. Есть куда расти.

Пи.Си. Дачки тут не учтены, а это - второе жильё для многих миллионов семей.

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 3 недели)(10:45:30 / 01-11-2014)

Будущее за этими, кстати и в РФ, я думаю.

http://www.homedit.com/20-smart-micro-house-design-ideas-that-maximize-space/

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(11:02:17 / 01-11-2014)

Здесь это было популярно в 70-80 годах

Старые сохранились, даже в центре города. Но новое строительство большое и только стационарные дома. Последнее время становится популярным много квартирные дома с ограждением и закрытыми воротами в микрорайоне. Там предусмотрены спорт залы, бассейны, детские площадки парки. Для людей этот вариант более дешев.

Аватар пользователя stil
stil(4 года 6 месяцев)(11:02:54 / 01-11-2014)

Зимой дров не напашишся.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(11:14:23 / 01-11-2014)

К моей радости, после сибирских морозов, здесь зима с плюсом. Минус бывает по ночам в течении недели-двух. В бассейне вода покрывается корочкой льда. Приходится включать циркуляцию с ночи подольше (автоматический режим).

Аватар пользователя mr.Iceman
mr.Iceman(5 лет 10 месяцев)(11:17:02 / 01-11-2014)

Будущее за этими, кстати и в РФ, я думаю.


Это для солидных независимых блоггеров и прочих либеральных акул пера. 

А вот для таких дятлов клавиатуры, как ты :-) , подготовлены домики поскромнее (ссылка с того же сайта):

http://www.homedit.com/20-smart-micro-house-design-ideas-that-maximize-space/tiny-homes/

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 3 недели)(14:15:21 / 01-11-2014)

от дятля читаю. Кстати каждый выбирает под себя, я выбрал свой, а ты выбрал свой скворечник.

Вот еще https://www.forumhouse.ru/threads/218382/

Аватар пользователя walrom
Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 10 месяцев)(12:07:21 / 01-11-2014)

Мне просто интерестно, а как обстоит демография домовладения в России? Может кто расскажет.

Намного проще и доступнее, чем в штататах. Люди берут землю под застройку и строят дома на свой вкус и цвет. Кто-то берёт ипотеку под застройку, а кто строит постепенно своими силами - это намного дешевле. Также стало модным перестройка дачных домиков под постоянное проживание, сводится в основном к утеплению и внешней отделке. Ещё один плюс дачных земель - отсутствие обременения, как в ИЖС. Стоимость содержания перестроенных дач доступна любому пенсионеру, проще говоря - копейки, опять же, в отличии от ИЖС. В общем, возможности неограничены, было бы желание и чувство меры)

Аватар пользователя Аббе
Аббе(4 года 4 месяца)(12:35:22 / 01-11-2014)

Пригород Новосибирска. Подключение к газу, воде - хорошо за сто килорублей. Канализация - тоже не за спасибо. Я оцениваю только канализацию в 30 или более рублей. (в резервуар за пределами дома, с возможностю выкачивания машиной). Так что - доработка дачи под проживание начнётся от 300 килорублей. 

Не в суждение какое либо, но для информации. Утепление - грубо говоря (с газовым котлом) - условно ещё 100.

То есть - 10 000 доллариев.

Не то, что бы особо хорошо, но ЭТО вложение не сгорит вместе с зелёными бумажками. 

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 10 месяцев)(12:54:55 / 01-11-2014)

Всё зависит от региона и размеров дома. Вы ещё приведите в пример московскую область и дома под 300 кв. метров. За 300 килорублей из дачи можно сделать конфетку со всеми ништяками плюс баня. Сосед построил домик с нуля, картинка, а не домик, 75 кв.м. Потратил 350 т. рублей. Строил сам. Построил за год. Печь, тёплые полы, скважина, санузел, все дела. Осталась внутренняя отделка. Для того, чтобы жить, 250 квадратных метров не нужно от слова СОВСЕМ.

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 1 месяц)(13:31:03 / 01-11-2014)

это каркасник  на бесплатной раб-силой. в 0012 году максимум. Естественнно без фундамента.

Я уже таки 4 дома в подмосковье построил.

Подводка газа 200 штук минимум, в реале от 350.  скважина без регистрации от  60.

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 10 месяцев)(14:49:44 / 01-11-2014)

Фундамент ленточный, керамзитобетонные блоки, металлочерепица, минеральная вата, сайдинг,  2 этажа. Скважину пробить - 11 тысяч. Газ подвести дороговато, это да, около 100 штук. Мы подсчитали, что хорошо утеплённый небольшой домик можно отапливать и электрокотлом, разница небольшая с газом (тариф за электроэнергию у нас 2,30). Да и не окупится этот газ, подводка, разводка, котёл + жёсткие требования пожаробезопасности. Короче гемор с газом.

А каркасники это оооочень дорогое удовольствие, я имею ввиду сэндвич панели. Такой дом построил одногрупник.  Дом без отделки, без перегородок, вообще без ничего, кроме окон и крыши покрытой мягкой черепицей обошелся ему в 1300000. Ни сантехники ни проводки, внешней отделки, крыльца, вообще ничего.  Зато палец о палец не ударил) Так что, каждый считает по своему, в меру вложенных сил.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(20:13:39 / 01-11-2014)

Для того,чтобы жить, 250 к вадратных метров не нужно

А я вот пожил 8 лет в немного побольше доме и не считаю, что не нужно.

Как-то всеже удобней и просторней.

Аватар пользователя homosapenis
homosapenis(5 лет 10 месяцев)(20:25:39 / 01-11-2014)

Коу-то жемчуг мелкий, а кому-то... А если б было 50 квадрат, наверное помер бы, от клаустрофобии. Как наши отцы и деды жили раньше, да ещё и такую страну подняли, ума не приложу.

Но как не крути, когда спишь, занимаешь 1 квадратный метр. А вот оставшиеся 299 как использовать. Гыы, вспомнилось, была раньше такиая фича в японских теликах, телетескт, круто было неимоверно, только никто не пользовался.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...