МОСКВА, 18 сен — РИА Новости. Глава комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрей Макаров предлагает изменить концепцию законопроекта о введении налога на недвижимость — вместо нового налога предполагается перевести на кадастровую стоимость существующий налог на имущество физлиц и сохранить земельный.
"Предлагаю не вводить налог на недвижимость, а сохранить налог на имущество, но модернизировать его и перейти на кадастровую стоимость", — сказал он на заседании комитета в четверг.
Макаров отметил, что после финального обсуждения 22 сентября комитет планирует вынести поправки на рассмотрение Госдумы 24 сентября во втором чтении, а 26 октября принять проект в третьем чтении.
Макаров также сообщил, что все налоговые льготы в новых поправках сохраняются. "Льготы действуют в полном объеме, но они действуют по одному объекту недвижимости в каждой категории. Квартира — одна, дача — одна, гараж — один. Мне кажется, это вопрос позволяет решить все вопросы социальной несправедливости, никак не задевает права граждан", — пояснил депутат.
При этом устанавливается трехуровневая налоговая ставка от кадастровой стоимости: 0,1% — для жилых домов и жилых помещений, гаражей, машино-мест, незавершенных жилых домов, 0,5% — для "иных зданий, строений, помещений, сооружений", и 2% — для дорогой недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей.
В то же время регионы и муниципалитеты получат право снижать ставку. Также предполагается переходный период — до начала 2020 года, после этой даты будет применяться порядок исчисления налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта. В настоящее время действует инвентаризационная оценка стоимости. Предполагается, что регионы должны будут до этого времени создать кадастровый реестр и перейти на него.
Предполагается, что законопроект вступит в силу с 1 января 2015 года.
http://ria.ru/society/20140918/1024617879.html
Комментарии
Опять лишь бы ублажить чиновничков с дорогими "замками". Эту цифру надо снижать до 20 млн. рублей, ибо любой домик, который стоит в РФ больше 20 млн. уже точно подпадает под дорогую недвижку. Плюс замылена процедура оценки кадастровой стоимости, её очень сильно занижают для угодных объектов какому-то из лиц во власти, увы.
Опять - от кадастровой стоимости!
В 2003 году кадастровая стоимость нашей 15-летней трёшки площадью 70 м в питерском спальном районе была... 98 тыс. рублей.
Нынешней новой квартире кадастровую стоимость назначили по принципу пол-палец-потолок, хотя основание поставить реальную цифру было - договор долевого участия и документы об оплате.
Эти дубаки назначили оценку меньше, чем мы по факту запллатили!
Вредители... налог в размере 0.1 % от реальной стоимости нас бы не разорил.
Но, видимо, не о нас, рядовых гражданах, пекутся, пренебрегая нашими копейками.
Так реальная проблема не в том, что считают "от кадастровой, а не от рыночной", а в том, что "кадастровая стоимость слишком далека (занижена) относительно рыночной".
Как эту (от которой считать) стоимость не назови, если она не будет соответствовать "рыночной", то не будет ей.
Так что биться надо скорее не за название, а за правильный учёт. С которого, собственно, всё (любое дело) и начинается.
Вот оценят твою квартиру по рыночному в 200 млн, начнётся ипподром.
Брехня.
Совершенно верно - причём вся информация о реальной стоимости жилья имеется,только руку протяни - по районам, по типам домов, по возрасту зданий.
Риэлтерские фирмы отслеживают всё. И публикуют данные в открытой печати.
На риелторов я бы тоже с оглядкой ссылался. Разве что - оценить порядок (в первом приближении).
Смотреть имеет смысл, конечно, по реальным сделкам, как в Вашем случае. Тогда либо "всплывает" реальная сумма, либо можно легко взять "за органы" тех, кто "мухлюет" с ценой сделки, занижая её и отдавая остаток "в конверте".
А за ЖКХ, а за воду вы платите? А налог на доходы физ. лиц?
Если вас не разоряют налоги и вы хотели бы платить больше, предложите депутатам инициативу: ввести прогрессивный налог.
Чтобы быдлу вкатать процентов 10 сразу за однушку, например, а за 10-ти комнатные апартаменты 0.0001%, т.к. они итак дорогие. Ну чтобы по справедливости тогда уж, и вреда тогда не будет, бюджет наполняться получше будет.
Так что если не довольны, что с вас стригут мало, отстаивайте свое право, идите с инициативой, зачем жаловаться, думаю в ГД только рады будут.
Зачем перевирать слова-то, говоря о "0,0001% для 10-комнатных апартаментов"?
Не сотрясайте воздух.
Если квартира стОит 4 млн - налог будет всего 4 тыс в год.
А если её в кадастре оценили в 3 млн - налог назначат 3 тыс в год.
Разница никого из простых граждан, чьи квартиры имеют цены такого порядка, не разорит. Бак-полтора керосина для любимой тачки - вот и вся разница.
Речь ведь об играх с оценкой дорогих объектов. Там и процент должен быть другой, и оценка нужна рыночная.
Мне в субботу принесли квиток, налоговое уведомление. В нём мой магазин оценили не по инвентаризационной стоимости, а выше рыночной (но ниже кадастровой, конечно). Я еще не выяснял, откуда эта цифра стоимости взялась в БТИ. Так из-за этого мне насчитали налог 2% (стоимость выше миллиона) и начислили за три последних года. Получилось около 70 тыс. Вот такая веселуха. )))
Непонятно, почему "насчитали за 3 прошедших года".
Так сумма изменилась, перерасчеты всякие.
Неочевидно, с какой стати перерасчёт сделан. Разбираться и разбираться, в общем.
Так я вам про тоже. Только лохи конченные будут платить 3р если можно платить 4р.
И вообще, скажем прямо, вы куда-то не туда рассуждаете. Налогом нужно облагать избыточное имущество, а не все подряд, а вот что такое избыточное, нужно уже аккуратно определять.
Платить будем, что выставят к оплате.
Повторяю - мы со своими стандартными двушками-трёшками - мелочёвка. Можно было бы вообще не облагать налогом какой-то социальный минимум жилплощади.
Речь о дорогих объектах - там процент должен быть кратно выше, а оценка - рыночная, реальная.
А тут вместо реального налогообложения роскошных апартаментов нам опять подсовывают налог из расчёта кадастровой оценки - то-есть, какую-то фигу.
Кстати во многих странах иностранцы-владельцы собственности - платят налог выше, чем граждане. В Париже знакомый швед платил налог - 1% от стоимости квартиры. Продал - и купил в Питере, здесь платит 0,1 %.
Вот теперь это ближе к моей гражданской позиции.
В Питере все жилые оценены по кадастровой стоимости. Причем кадастровая стоимось почти равна рыночной на дату оценки. Однушки около 2,5 млн. За 35 квадратов. Для этого собственно и вводилось повальная кадастровая оценка земли и жилых помещений. Вся инфа в открытом доступе на сайте росреестра. Налоговая нагрузка уже возросла у меня в 10 раз
Вместо 100 рублей платите 1000 рублей? И это прям трагедия трагедий, по-Вашему?
новояз
модернизация -значит повысить.
В данном случае - имитация бурной деятельности.
Рядовым всё оставляем как было - тот же процент, богатеньким якобы поднимаем планку налога - но повышаем и порог понятия "богатый".
Фото этого доброго человека