Вход на сайт

Облако тегов

АШ-YouTube

Россия: Строительством займется Китай

Аватар пользователя alexsword

<Этот позор пока официального статуса не имеет, но в пресс-службе министерства подготовку соглашения РБК подтвердили>:  Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по строительству 25 млн кв. м доступного жилья в России. Ожидается, на этой неделе Минстрой и фонд Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова продавать построенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за "квадрат".

Полностью:

Застройщики из Китая примут участие в госпрограммах по строительству 25 млн кв. м доступного жилья в России. Как стало известно РБК, на этой неделе Минстрой и фонд Александра Бравермана подпишут рамочное соглашение с China Railway Construction Corporation. Китайская корпорация готова продавать построенное жилье не дороже 30 тыс. руб. за "квадрат".

В ближайшее время – до конца недели – должно быть подписано рамочное соглашение с китайскими строителями о возведении 25 млн кв. м жилья экономкласса в разных регионах России – от Дальнего Востока до Калининграда, сообщил РБК крупный федеральный чиновник. Речь идет о проектах, которые "заявились" в Министерстве строительства и ЖКХ в рамках госпрограммы "Доступное жилье", уточнил он.

По его словам, с российской стороны на подписании будут присутствовать глава Минстроя Михаил Мень и гендиректор Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС) Александр Браверман, с китайской – China Railway Construction Corporation (CRCC) и China Investment Fund.

В пресс-службе министерства подтвердили подготовку такого соглашения. Представитель Минстроя подчеркнул, что речь не идет о том, что китайские компании построят все 25 млн кв. м. "Китайцы заинтересованы в том, чтобы принять участие в этой программе, однако мы видим, что интерес к ней есть у многих российских и зарубежных строителей", – пояснил он.

В Фонде РЖС сообщили, что принимают участие в разработке меморандума о намерениях и будут присутствовать при подписании. О сроке подписания будет сообщено дополнительно, отметил представитель фонда. Получить комментарий в CRCC и China Investment Fund во вторник не удалось.

Предполагается, что бюджетные средства в строительство вкладываться не будут – проекты будут финансироваться самими застройщиками. Государство обязуется компенсировать затраты на коммуникации с помощью инфраструктурных облигаций из расчета до 4 тыс. руб. на 1 кв. м инфраструктуры, уточнили в Минстрое. При этом застройщик сможет принять участие в программе при условии, что жилье будет продаваться по цене не дороже 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Если 30 тыс. руб. за "квадрат" – это средняя цена жилья в регионе, то квартиры будут выкупаться за 80% от среднерыночной цены.

Речь может идти в том числе о программе "Жилье для российской семьи", которая официально стартует 4 июля, предположил источник в министерстве. Она предполагает, что до 2017 года будет дополнительно построено как раз 25 млн кв. м жилья экономкласса.

В мае заместитель министра строительства и ЖКХ России Александр Плутник рассказывал РБК, что китайским застройщикам будет предложено возвести жилье экономкласса с квартирами в 40, 60, 80 и 100 кв. м. Он обращал внимание на то, что Минстрой предпочтет сотрудничество с российскими компаниями, если они предложат ту же цену.

"Российские компании любят прийти и заработать сразу 100%, по-другому они не могут. У китайцев совершенно другие задачи, они работают", – сказал РБК один из чиновников.

Представитель российской группы "Мортон" заявил, что компания "рассматривает возможность участия в этой госпрограмме", но оговорился, что для принятия решения необходимо знать условия, на которых государство предлагает участвовать в ней. Сотрудник СУ-155 заявил, что компания уже строит жилье по цене в 30 тыс. руб. за "квадрат".

В то же время топ-менеджер крупной девелоперской компании выразил мнение, что в Московском регионе, где минимальная себестоимость строительства жилья экономкласса составляет около 56 тыс. руб. за 1 кв. м, вряд ли стоит ожидать воплощение программы "Доступное жилье" в ее нынешнем виде.

По данным Росстата, в 2013 году ввод жилья в России вырос на 5,4%, до 69,4 млн кв. м. В этом году рост ускорился: по итогам января-мая было сдано 22,5 млн кв. м – на 28,7% больше, чем за первые пять месяцев 2013 года.

Под данным фонда РЖС, потребность в жилье составляет 280 млн кв. м. Весь жилищный фонд достиг примерно 3,3 млрд кв. м, из которых почти 80% – многоквартирные дома.

ИСТОЧНИК

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя 55aa
55aa(4 года 10 месяцев)(11:22:41 / 25-06-2014)

А че. Заграница нам поможе. Не европе, так китаю отдадимся. Х%%е.

Аватар пользователя ErrorFF
ErrorFF(6 лет 6 месяцев)(11:27:12 / 25-06-2014)

Предлагешь спонсировать гусских бандосов рвущих 200%?

Аватар пользователя komelgman
komelgman(4 года 5 месяцев)(11:27:36 / 25-06-2014)

++

Аватар пользователя Несар
Несар(6 лет 5 месяцев)(12:12:25 / 25-06-2014)


Предлагаю дать всем соснуть пустую трубу. Слабо?

Аватар пользователя Tuktarov

Про каких "бандосов" вы говорите?

В Башкирии социальное жилье, строещееся в 1-2 кв.2014 года оалачивалось подрядчику исходя из расценок, не превышающих 25 т.руб/м2. В зависимости от района республики. И программу осваивают "на ура".

Аватар пользователя Kvazar_Old
Kvazar_Old(4 года 4 месяца)(13:57:42 / 25-06-2014)

Значит поучаствуют и в этой программе. Тут собственно больше тролинга.

Аватар пользователя ErrorFF
ErrorFF(6 лет 6 месяцев)(14:15:18 / 25-06-2014)

25 т.руб/м2 это вполне в рамках себестоимости ... осталось понять кому уходит разница в цене между себестоимостью и ценой новой недвиги.

В Перми реально квадратный метр стоит 50-75 где-то. 100-200% прибыли оседает в карманах чиновников и стороителей. В Москве вовсе 500-600% где-то оседает.

Аватар пользователя Tuktarov

Вы не поняли. ФЖС заключает договор на проектирование-строительство, в котором стоит цена 25, и платит эти деньги подрядчику (причем рентабельность где-то на уровне 10-15%, что вполне себе так). Жилье бесплатно идет  социально необеспеченным гражданам.

Коммерческая недвига у нас стоит 40. Но надо учитывать, что в этих деньгах лежит плата за выкуп земли. Да и качество строительства повыше будет, материалы получше.

Аватар пользователя hvv
hvv(6 лет 6 месяцев)(14:40:25 / 25-06-2014)

Наши строители берут кредиты в банках под 20%. Стройка дится 2-3 года. Вот так и набегает минимальная накрутка в 60%.

А китайские строители наверно будут пользоваться кредитами от китайских банков под 2% годовых.

Если бы наше гос-во давало строителям кредиты (вынув из амерских гко где они приносят 1% годовых)  под 2% они бы тоже цены уронили

Аватар пользователя kotovas
kotovas(6 лет 8 месяцев)(11:28:59 / 25-06-2014)

Нето ты выделил Представитель Минстроя подчеркнул, что речь не идет о том, что китайские компании построят все 25 млн кв. м. "Китайцы заинтересованы в том, чтобы принять участие в этой программе, однако мы видим, что интерес к ней есть у многих российских и зарубежных строителей".

Не знаю как у вас, а у нас в Томске очень мало качественных массовых строителей. Есть отдна "ТДСК" - которая может брать относительно большие объёмы и всё. Китайцев тоже пытались привлечь, но строят они мягко говоря хреново.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 10 месяцев)(11:35:11 / 25-06-2014)

Выделил и это, но суть это не меняет - вынос продуктивных рабочих мест. 

Аватар пользователя aleks72
aleks72(5 лет 6 месяцев)(12:33:11 / 25-06-2014)

Заменим таджиков на китайцев.

Аватар пользователя den_valley
den_valley(4 года 4 месяца)(12:48:50 / 25-06-2014)

У таджиков хотя бы насяльника - местные, т.е. большая часть заработанного непосильным трудом останется в економике страны (даже если часть потом в оффшор вывезут).

А вот когда и рабочий и насяльника - китайцы, из страны уйдет все 100% капиталу. Вдобавок это сократит число местных, кормящихся с этой пищевой цепочки. Что опять таки приведет в целом, к обнищанию именно РФ-ного населения. При одновременном обогащении китайского.

Рассуждения же - что китайцы понастроят нам дешевых квартир, из той же серии, что и "Будем покупать импортную технику, ибо она дешевле и качественнее, а свои заводы закроем. А давайте покупать импортные лекарства, а свои заводы уничтожим и т.д.".

Популизм чистой воды, причем популизм - вражеский, обосновывающий необходимость и выгодность торговли "недрами родины".

Аватар пользователя nehnah
nehnah(5 лет 11 месяцев)(11:25:11 / 25-06-2014)

Чёй-то как-то жЫрно 30 тонн за квадрат, у меня выходит за дом с прибабасами и то меньше...

Аватар пользователя Aijy01
Aijy01(5 лет 11 месяцев)(11:42:16 / 25-06-2014)

Аналогично. Причём вообще не экономлю на технологии. За эти деньги (без стоимости земли) можно строить супер-утепённые коттеджи и таунхаусы. Например, на 150 кв. м. площади (включая гараж) зимой в среднем будет требоваться до 6 КВт мощности отопления (8 с запасом).

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(6 лет 4 месяца)(12:09:25 / 25-06-2014)

Можно поподробней, как за 3М построить дом на 150м?

Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(6 лет 7 месяцев)(13:49:24 / 25-06-2014)

3м это три милиона ?  Ну так у меня 128 метров за 1.5 , ничего сложного. Я полагаю что на западе стройматериалы ещё дешевле чем у нас.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(6 лет 4 месяца)(14:26:34 / 25-06-2014)

Я не про стройку в ценах 20-ти летней давности, а в текущих, если что.

Аватар пользователя ДоброКот
ДоброКот(4 года 2 месяца)(14:26:34 / 25-06-2014)

поддерживаю. вполне реальные цифры. при этом даже слишком сильно упираться не надо

Аватар пользователя nehnah
nehnah(5 лет 11 месяцев)(14:37:48 / 25-06-2014)

Сорри, не вам ответил, движок глюканул похоже...

Аватар пользователя nehnah
nehnah(5 лет 11 месяцев)(14:39:18 / 25-06-2014)

.

Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(6 лет 7 месяцев)(15:01:00 / 25-06-2014)

Почему 20 летней ? я этим летом крышу крою. Осталось утеплить окна вставить ну и отделку внутри.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(6 лет 4 месяца)(21:08:42 / 25-06-2014)

Скиньте в личку если не сложно расклад по стройматериалам и работе. В жж есть такой персонаж: Виктор Профессор, у него была сверх задача построить дом своими силами без таджиков вообще. За 1М. при этом, он гораздо меньше 150м. И он сам своими руками все делал. И вывалился за 1М все равно.

Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(6 лет 7 месяцев)(02:01:24 / 26-06-2014)

Я не умею писать в личку , но может вы мне напишете ?

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 7 месяцев)(15:07:36 / 25-06-2014)

Каркас. Из расчета  эксплуатации каркаса 50-75 лет и общивки заменяемой каждые 20-25 лет.

Ничего сложного, есть павда тонкости тк многие вещи надо делать ДО стройки и сюда не входит земля.

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(6 лет 7 месяцев)(15:20:05 / 25-06-2014)

У меня не каркас , бетон и отсевоблоки , 3 милиона уделатся.

Аватар пользователя Nordicx86
Nordicx86(6 лет 7 месяцев)(15:28:10 / 25-06-2014)

Ага, уменя разница температур порядка 58-63 градусов (+28 внутри -30-35 снаружи) так что приходится заморачиватся с утеплителем гораздо оснавательнее плюс болото...

Комментарий администрации:  
*** Криптобес ***
Аватар пользователя ДоброКот
ДоброКот(4 года 2 месяца)(11:42:56 / 25-06-2014)

в новосибирске цены на новостройки выше почти в 2 раза. если китайцы начнут продовать по 30тр за квадрат глядишь начнется конкуренция и барыги немного скромнее станут

Аватар пользователя nehnah
nehnah(5 лет 11 месяцев)(14:09:44 / 25-06-2014)

Так новостройки барыги и строят, строй свой дом и будет тебе 15...20 тонн за квадрат. Кстати, я в Алексеевке и строюсь. Пока расчётная цена выстреливает в эти 15...20. Друган по соседству домишко поднял у него вообще дешевле этого (10...15 причём частично с отделкой), правда каркасник, я такой не хочу, стены будут ж/б трёхслойные, оно вроде как надёжнее...

Аватар пользователя ДоброКот
ДоброКот(4 года 2 месяца)(14:22:43 / 25-06-2014)

я в курсе, и строю себе дом в районе Барышево. без отделки пока выходит 12тр за квадрат. Но свой дом и микрорайон многоэтажек - это разные вещи. Я полагаю что себистоимость у них в районе 20тр. Добавить 50% на прибыль и на дармоедов - вот и получается озвученная сумма. Не так и много. Почему сейчас новостройки продают по 57тр за квадрат - хз. Такой вот оскал рынка.

Аватар пользователя nehnah
nehnah(5 лет 11 месяцев)(14:34:50 / 25-06-2014)

Это да, но с другой стороны дом без машины - обуза, а в многоэтажках и инфраструктура есть и развлечения недалече, школы-садики-магазины. Я своих знакомых на строительство домов так и подбил, на коленке прикинули, жаба душить стала - начали дома строить пока не слишком старые... ;-)

ЗЫ: А себестоимость в зависимости от района - 20...25, похоже просто "двоечники" привыкли на 2 умножать и жить на эти два процента...

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(6 лет 2 месяца)(11:33:44 / 25-06-2014)

Насчёт позора у меня есть мнение.

1) Требования будут российские и приёмка будет российской и наверняка с пристрастием.

2) Платить будут или в рамках свопа рублями или валютой, и то и другое должно иметь твою положительную оценку (рублями понятно, валютой - на резанную купят реальных ништяков)

3) Китайцы составят конкуренцию местным и цены на жилъё должны снизиться.

Поэтому странно, что ты называешь это позором. Или ты имеешь ввиду, что не строят отечественные компании?

Очень бы хотелось, чтобы дома по этой программе были с нормальными площадями, а не однушка в 34 м2 и двушка в 48 м2.

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 10 месяцев)(11:34:17 / 25-06-2014)

Прежде всего это вынос продуктивных рабочих мест в другую страну. 

Аватар пользователя domaksse
domaksse(4 года 2 месяца)(11:39:29 / 25-06-2014)

да чего там, наши компании не справляются, уже давно турки строят у нас... теперь будут китайцы... какая разница... наши то строить не могут больше у них сейчас перенапряг ( жилья реально очень много сдается у нас в Тюмени - а все равно планируют целыми районами микрорайонами со всех сторон город застраивают ) б

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 10 месяцев)(11:41:56 / 25-06-2014)

"наши компании не справляются"

Почему-то в СССР справлялись.  Прежде всего это признак деградации системы, вынос любых продуктивых функций в другие страны - это путь США 2.0.


Аватар пользователя domaksse
domaksse(4 года 2 месяца)(11:51:39 / 25-06-2014)

да это была целая сфера гос. деятельности стройки... строили все и много... я конечно понимаю о чем вы говорите и было бы неплохо вывезти всех студентов на стройки ( за пару тысяч в месяц на время летних каникул ) - но полагаю их палками не выгонишь туда сейчас...

Полагаю за последнее время качество нации у нас изрядно подпортилось - не знаю даже есть ли у нас перспективы...

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(6 лет 4 месяца)(12:13:01 / 25-06-2014)

Для США 2.0 -- путь США 2.0. 

Но есть подозрение, что оригинал может прожить даже дольше слепых копировальщиков с их нелепым лизоблюдством во имя великой и неведомой многоходовки.

Аватар пользователя den_valley
den_valley(4 года 4 месяца)(12:19:04 / 25-06-2014)

Есть подозрение, что оригинал сознательно толкает остальных на путь копировальщиков, а сам в это время усиленно восстанавливает свою индустриальную можщь. Восстановит или нет - бальшой вопрос, ну так ему и надо то только, чтоб к определенному моменту все критично важные производства были или в США или в Китае.

Чтоб можно было весь мир отбросить в доиндустриальную эпоху вырубив все одним хорошим ударом по Китаю.

В эпоху пара - одна канонерка легко покоряла целые страны "впопуасов", почему бы и не вернуться к проверенной практике.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(6 лет 4 месяца)(14:36:28 / 25-06-2014)

"Есть подозрение, что оригинал сознательно толкает" -- вообще-то, искать цитаты лень, но их элиты не стесняются делать заявления, что СССР они уничтожили и он им больше не опасен. Колонию РФ они не воспринимают как угрозу вообще.  И когда к власти приводятся как у нас борцы за интересы не страны, а корпораций -- тогда и толкать никого не нужно, ни сознательно ни подсознательно. Копирование идет прямым административным путем. Вопрос Китая -- это вопрос того, насколько транснациональным корпорациям удастся там обосноваться. Удастся -- придется кое-кому распечатать план Реконкиста и им подтереть какашки и сопли. Не удастся -- ну пока все идет по этому плану. 

Аватар пользователя aleks72
aleks72(5 лет 6 месяцев)(13:28:04 / 25-06-2014)

В СССР с жильем были проблемы, люди ютились в комуналках и бараках. В России в этом отношении лучше. Для уменьшения цен на кв. метры надо привлекать хоть китайцев, хоть марсиан. И ещё допустить в дорожное строительство.

"По данным Росстата, за 12 месяцев 2013 года в России ввели в эксплуатацию 912,1 тыс. квартир общей площадью 69,4 млн. кв. метров. Это на 5,6% больше, чем за аналогичный период 2012 года. В январе-декабре 2012г. было введено 65,7 млн. кв. метров жилья, +5,6% к январю-декабрю 2011г."

http://www.metalinfo.ru/ru/news/69229

http://www.great-country.ru/content/sssr_stat/xoz_70/xoz_70-053.php

СССР 1986 год (максимально) млн. кв. метров

1986 г. 82,9 на ВЕСЬ СССР разделите на 15, это максимум строительства в РФ 5,53 млн. кв м. Сейчас строят в 10 РАЗ БОЛЬШЕ,

Аватар пользователя невежда
невежда(6 лет 2 месяца)(13:13:06 / 25-06-2014)

Те кто в СССР не жил, не знают, что была гигантская проблема. Только недавно, при "эффективных менеджерах" и капитализме этот вопрос худо бедно стали закрывать. Люди всю жизнь могли ждать расселения из барака и тем более из коммуналки.

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя 8710
8710(5 лет 4 месяца)(19:27:06 / 25-06-2014)

Не надо всё под одну гребёнку. Я жил в городе, где квартиру ждали максимум пару лет. В СССРе, ога.

Аватар пользователя невежда
невежда(6 лет 2 месяца)(19:28:06 / 25-06-2014)

Повезло...

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя 8710
8710(5 лет 4 месяца)(19:38:37 / 25-06-2014)

Не "повезло", а строилось предприятие государственного значения. И таких было совсем не мало. Никто не мешал ехать на такие предприятия и вкалывать там и получать быстро хорошее жильё. Это был вопрос выбора, наверное.

Я слышал от моих хороших знакомых истории и о том, как семья ждала квартиру по 15 лет. И такое было. Но когда я расспрашивал о подробностях, выяснялось что человеку было удобнее так жить. Никто не мешал ехать туда где дают жильё - но это было не удобно, и тут я позволю себе как минимум улыбнуться :-)))) дело выбора.

Аватар пользователя GreenWood
GreenWood(4 года 8 месяцев)(19:56:07 / 25-06-2014)

Когда строили ВАЗ с городом Тольятти, то приехавшие на строительство жили в палатках по несколько месяцев, а когда  дома сдавались, то сразу вьезжали в новые собственные квартиры.

Хе ... но долгое время был запрет на строительство дач. Что-бы со строящегося завода ничего не тащили :)

Аватар пользователя Sayanaro
Sayanaro(4 года 1 месяц)(13:41:56 / 25-06-2014)
похоже на вранье. Вроде рфия совсем недавно превзошла РСФСР по вводу жилья
Аватар пользователя aleks72
aleks72(5 лет 6 месяцев)(14:23:18 / 25-06-2014)

Похоже на троля, смотри ссылки.

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(6 лет 2 месяца)(19:46:13 / 25-06-2014)

Конечно, вранье. Особенно

на ВЕСЬ СССР разделите на 15, это максимум строительства в РФ 5,53 млн. кв м.

Аватар пользователя nhfvdfq71
nhfvdfq71(6 лет 2 месяца)(19:44:13 / 25-06-2014)

1986 – 1990 гг. – 342,2 млн. кв.м (максимум в 1987 г. – 72,8 млн. кв.м);
1991 – 1995 гг. – 212,9 млн. кв.м;
1996 – 2000 гг. – 160 млн. кв.м;
2001 – 2005 гг. – 186,5 млн. кв.м;
2006 – 2010 гг. – 294,2 млн. кв.м.
И даже лучший показатель за 20 лет в 65 млн.(2012 г) не дотягивает до лучшего показателя 1987 года в 73 млн. кв.м.

http://burckina-faso.livejournal.com/471120.html

Как видите, и показатель 2013 г. не дотягивает до 1987 г.

Аватар пользователя aleks72
aleks72(5 лет 6 месяцев)(11:23:57 / 26-06-2014)

Вы рассматриваете всё строительство включая строительство в колхозах, деревнях, частный сектор ну и т.д. у меня данные по многоэтажному строительству.Есть сомнение что в таблицу занесены данные по всему советскому союзу (построенных за счёт РФ, а не в РФ), а в нём было 15 республик. Очень интересная ссылка и главное чувак усираясь доказывает что 16, 4 кв метра в 1990г лучше. чем 27,5 в 2013г. здорово так держать.

Страницы

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...