Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Власти Ростовской области потребовали от управляющих компаний погашения долгов

Аватар пользователя Fanatic

20 мая 2014 г. Правительство Ростовской области потребовало от управляющих компаний Ростова-на-Дону к сентябрю рассчитаться с долгами. Об этом было заявлено на очередном семинаре по подготовке к осенне-зимнему периоду 2014-2015гг. В Ростове-на-Дону.

Как отметил вице-губернатор региона Сергей Горбань, приоритетные задачи семинаров - анализ ситуации и корректировка ошибок. По его словам, наиболее проблемные темы – это ликвидация задолженности и недостаточный перечень услуг управляющих компаний. В частности, это касается предоставления услуг по энергоснабжению.

По данным областного правительства, на 1 марта общая задолженность управляющих компаний региона за коммунальные ресурсы составила более 2 млрд руб. 

В семинарах, посвященных подготовке к будущей зиме, принимают участие представители городской и областной власти, руководители управляющих компаний, председатели советов многоквартирных домов и специалисты ресурсоснабжающих организаций.

Читать полностью: http://rostov.rbc.ru/rostov_freenews/20/05/2014/925035.shtml

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя поляр
поляр(5 лет 1 месяц)(07:54:36 / 21-05-2014)

А почему управляющие "управляющих компаний"  сидят не в следственном изоляторе а на семинарах? Ликвидация долгов пошла бы намного быстрее

Аватар пользователя monk
monk(5 лет 9 месяцев)(07:58:05 / 21-05-2014)

Потому что долги не их, а населения. И рычагов воздействия для их погашения у управляющей компании очень мало (только отключение после того, как долг превысил три месяца, бороться с самовольным подключением тоже тяжело).

Поэтому только семинары, где руководители управляющих компаний рассказывают, что они делают для погашения долга, а власти им рассказывают, что те ещё могли бы сделать.

Аватар пользователя Маргинал
Маргинал(5 лет 10 месяцев)(08:38:47 / 21-05-2014)

Им опять не повезло с народом. Плохой, никуда не годный....

Аватар пользователя поляр
поляр(5 лет 1 месяц)(08:55:01 / 21-05-2014)

А вот в домах, где жители выбрали "независимое управление" долгов никогда практически нет.  Это о чем-то говорит.  При том, что количество УК- банкротов и должников зашкаливает.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(10:29:48 / 21-05-2014)

Пардон, а что есть "независимое управление"? ЖК РФ не знает такого способа управления МКД.

Попытаюсь предположить, что речь таки о "непосредственном управлении". При данном способе управления поставщики коммунальных ресурсов не имеют права отказаться от "прямых расчетов" с жителями. При иных способах управления все совсем иначе. Монополисты всячески отпинываются от прямых расчетов с населением, т.к. им это не выгодно. Куда проще судиться за долги с УК, чем с тысячами собственников.

Аватар пользователя andyt78
andyt78(4 года 1 месяц)(11:49:07 / 21-05-2014)

Это тысяче собственников просто невозможно судиться с монополистом, а монополист всегда свое возьмет. На данный момент убыток несут не монополисты а сбытовые компании-прослойки. То есть мы по факту имеем монополиста и потребителя, а между ними - двух посредников - УК и сбытовую компанию. Итог - крайних не могут найти.

 

Реально же крайних найти вообще невозможно, ибо с одной стороны мы имеем бессовестных монополистов, которые вздувают цены, с другой стороны - люмпенизированных граждан которые в принципе не собираются ни за что платить. Замкнутый круг который в условиях рыночной экономики если и разрешим, то еще более неконстуционными методами нежели на данный момент)))

И да, монополист РАО ЕЭС (а точнее - энергосбыт) - расчитывается с потребителями напрямую и никаких проблем у него не возникает.

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя monk
monk(5 лет 9 месяцев)(11:57:45 / 21-05-2014)

> с одной стороны мы имеем бессовестных монополистов, которые вздувают цены

Цены для населения устанавливает государство http://zges.altai.ru/Market11/Controlled-prices

> монополист РАО ЕЭС (а точнее - энергосбыт) - расчитывается с потребителями напрямую

Если вопрос про население, то только там где жители дома своим решением отказались от посредничества УК и заключили прямой договор со сбытовой компанией. Таких примерно 5-10%.

Аватар пользователя andyt78
andyt78(4 года 1 месяц)(13:50:11 / 21-05-2014)

 Цены для населения устанавливает государство - а в руководстве страны не те же монополисты сидят?))) "правительство устанавливает такие цены, что бы с одной стороны прижать население, но с другой стороны прижать так, что бы население не взбунтовалось" - не я это сказал)))

 

насколько я помню никто не запрещает гражданину владельцу квартиры прийти и заключить отдельный договор в сбытовую компанию на свое имя. Многие так и делают кстати. И да насчет 10-15% - у нас в городе подавляющее большинство платят по квитанциям энергосбыта. Вот как ни прийду платить в кассу единый город - у 90% отдельные квитанции за кв плату, за электричество и за газ. Мой город - не такой какой-то?

Комментарий администрации:  
*** Окрашиваю нашествие нацистов в розовые тона ***
Аватар пользователя monk
monk(5 лет 9 месяцев)(15:24:08 / 21-05-2014)

> в руководстве страны не те же монополисты сидят

В общем случае не те же. Другие. Избранные населением :-)

> никто не запрещает гражданину владельцу квартиры прийти и заключить отдельный договор в сбытовую компанию на свое имя

Уже де-факто запрещает. В этом случае (по закону) необходимо, чтобы сбытовая компания передавала в УК данные по счётчику этого гражданина, а затем УК передавала в сбытовую сумму начисленную по общедомовому счётчику отнесённую на этого гражданина. Соответственно, если просто придёшь в сбытовую, то с тебя попросят письмо из УК о готовности заключить такой договор о передаче информации. А дальше как УК захочется...

> у 90% отдельные квитанции за кв плату, за электричество и за газ. Мой город - не такой какой-то

Значит местной сбытовой компании так удобнее (есть персонал на эту работу). Но верен, что договора заключают либо со всеми жителями дома, либо неи с кем. Решает общедомовое собрание. Если сбытовая заинтересована, то она сама устраивает собрание жильцов и агитирует на прямые договора "не платите за соседа, платите только а себя". Плюс: меньше задолженнность, минус: нужно больше людей чтобы рассчитывать, печатать и разносить квитанции.

Аватар пользователя Valenok
Valenok(3 года 6 месяцев)(08:20:53 / 21-05-2014)

Сама система взимания платежей с населения делает управляющие компании потенциальными банкротами.

Вот тут и тут несколько интересных наблюдений об управляющих компаниях. Во всяком случае для малых городов выводы правильные. Цитирую: "Когда платежи за коммунальные услуги идут через Управляющую компанию – это идиотизм, потому что УК с этих платежей ничего не имеет, но при этом отвечает за качество поставки, а порою ещё и налоги с оборота платит. Спрашивается: если УК от перекачки через свои счета платы жителей, например за воду, не имеет маржи, то из каких средств она платит все эти штрафы и компенсации? «Добрые» законодатели скажут, что из своих доходов. Хотите знать, как называются доходы УК? В квитанциях жителей они пишутся, как «содержание». А вы после этого удивлялись, почему в подъезде лампочки не вкручивали?"

Аватар пользователя monk
monk(5 лет 9 месяцев)(10:42:13 / 21-05-2014)

Так для оплаты напрямую надо чтобы жильцы согласились. УК по закону обязана быть посредником, если её жильцы добровольно от этой обязанности не освободят.

А в целом -- да, при прямых договорах задолженность меньше. Также как меньше при договорах с крупными ДЭЗами. А когда УК на 2-3 дома и деньги собирать не умеет (так как ни опыта ни юристов в штатет нет), то приходится только судиться с ней. Причём толку всё равно нет, так как она тут же банкротится и вместо УК "Комфорт" возникает УК "Комфорт 2", которая пытается влезть в управление тем же домом. Жильцы не против, так как эта УК их не трогает, когда они не платят. А энергосбытовая компания терпит убытки

Аватар пользователя Xexen
Xexen(3 года 11 месяцев)(08:58:08 / 21-05-2014)

Когда платежи за коммунальные услуги идут через Управляющую компанию – это идиотизм, потому что УК с этих платежей ничего не имеет, но при этом отвечает за качество поставки, а порою ещё и налоги с оборота платит.

Поддержу автора.

Платить нужно напрямую компании, которая поставляет услуги, обслуживает сети, обеспечивает подключение - отключение и так далее.

Комментарий администрации:  
*** Мистер "Сомнительная Копипаста" ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 9 месяцев)(10:05:06 / 21-05-2014)

Была нормальная система Жэков, не т надо было обязательно все порушить, кучу посредников впихнуть, а потом печалится и плакать от не платежей.

Аватар пользователя Дядька Черномор

Именно таг!

Аватар пользователя den_valley
den_valley(3 года 7 месяцев)(09:30:51 / 21-05-2014)

УК должна заниматься обслуживанием дома (уборка, содержание мест общего пользования, газоны, вывоз мусора).

Все поставки типа вода, газ, электричество, тырнет - должны идти напрямую до собсвенников жилья, минуя УК.

В такой теме никакой задолженности УК перед поставщиками газа воды и лепестричества в принципе быть не должно.

То тогда ведь сколько бабок пойдет "мимо кассы". Так что никто добровольно с финпотока не слезет.

Аватар пользователя Gruz1709
Gruz1709(3 года 9 месяцев)(11:58:02 / 21-05-2014)

Не согласен.

Мне удобнее платить один счет в УК, чем стопицот во всякие компании.

Когда переоформлял на себя платёжки очень удобно - приехал в УК и одним договором всё решил... кроме газа. А газ и работает неудобно и ехать далеко и ваще... Из-за сраных 50 рублей в месяц столько суеты.

Аватар пользователя Valenok
Valenok(3 года 6 месяцев)(13:11:42 / 21-05-2014)

И это верно. И это работало бы, если бы все жители платили. А так...

По данным Росстата, ЖКУ ежегодно оплачивает, причем зачастую с полугодовой или даже годовой просрочкой, не более 94% потребителей. Оставшиеся 6% — злостные неплательщики. Цена вопроса — около 100 млрд. рублей, не доходящих до поставщиков коммунальных услуг. Это одна пятая того, что необходимо тратить для обновления инфраструктуры ежегодно. «Не говоря уже о том, что, как положено, после получения квитанции месяц в месяц за ЖКУ платит только примерно 60–65% населения», — сказал в интервью «Московскому комсомольцу» замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Аватар пользователя Xexen
Xexen(3 года 11 месяцев)(20:26:03 / 21-05-2014)

Да не вопрос.

Разработать бланк оплаты, где будут сведены все платежи на одном листе бумаге (газ- - столько, вод - столько, электричество столько, и так далее), и с ним в банк на оплату.

Пусть банк сам по этой бумаги делит деньги между всеми поставщиками.

Комментарий администрации:  
*** Мистер "Сомнительная Копипаста" ***
Аватар пользователя throst
throst(4 года 4 месяца)(12:12:50 / 21-05-2014)

Управляющие кампании не сидят под следствием ровно потому,  что многие начальники крупных ук - сидят в депутатских креслах городской думы. И именно по этому городская дума очень позитивно оценила роль мэра и коммунальщиков в ликвидации  последствий снегопада этой зимой.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...