Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Ландшафтно-усадебная урбанизация в формате государственно-частного партнёрства

Аватар пользователя daryets

    Сдержанно отношусь к кобовцам, но убежденный сторонник усадьбы с ландшафтом. Много раз тематика подымалась на ресурсе и основным аргументом "против" была, как всегда, затратная часть. Смотрим, кого интересует экономическая инновация для реализации ландшафтно-усадебной ДЕурбанизации.

В 21 веке одной из важнейших проблем цивилизации стал вопрос демографии. Наиболее остро эта проблема стоит в странах с высокой долей населения проживающего в городах (урбанизация), в число которых входит Россия.

Эта тема уже широко обсуждается в СМИ (ТВ «5 канал», передача «Открытая студия», эфир от 10.04.2014), где называются и конкретные сроки прекращения существования русской цивилизации – 3, максимум 4 поколения, т.е. до конца 21 века мы можем исчезнуть.

До сих пор Россия - единственная страна в мире, которая сочетает в себе "европейскую рождаемость" и "африканскую смертность". Как ни странно, но сверхсмертность идет не за счет стариков, а за счет молодого и среднего возраста. А это значит, что скоро некому будет охранять границы, скоро некому будет работать, чтобы обеспечить пенсиями всех пенсионеров, нагрузка на работающих будет огромна (О.Матвейчев «Зелёная революция»).

Различные исследователи у нас и за рубежом изучали причины понижения рождаемости. Оказалось, что дело не в материальном положении, не в религии и проч., а только в одном – в урбанизации. В городе ребенок - обуза, в селе - помощник. Индустриализация и урбанизация везде ведет к ухудшению демографических показателей нации. Избавление от сверхсмертности возможно не только за счет экономического роста, но и за счет изменения экологической и социальной среды обитания.

Россия во многом зависит от импортного продовольствия т.к. не кормит себя сама – это недопустимо для страны, которая хочет быть суверенной. Развитие сельского хозяйства зависит не только от наших инвестиционных возможностей, нас ограничивает отсутствие кадрового потенциала. Село спилось, деградировало и деградации подвергается уже не только село. Простые районные центры, где, казалось бы, есть работа, есть Интернет, и те оскудевают ресурсами. Мегаполисы высасывают из провинций все соки: финансовые, кадровые, молодёжь.

По материалам Всероссийской научно-практической конференции «Инновационное развитие сельских территорий», прошедшей в Вологде в апреле 2010г., сокращение населения в селе и небольших городах составляет до 6-8% ежегодно при среднем возрасте трудоспособного населения около 50 лет. Т.е. в ближайшие 10 лет на селе работать будет просто некому и ситуация станет необратимой. Общее же число исчезнувших малых городов и деревень исчисляется уже десятками тысяч.

Решение этой проблемы должно стать самым главным приоритетом государственной политики и для этого необходима смена парадигмы развития общества, переход к системе устойчивого развития территорий на основе ландшафтно-усадебной урбанизации (ВЕЛИЧКО М.В. http://lisya-nora.livejournal.com/19405.html)

По информации Ректора С-Пб ГАУ В.А.Ефимова на каждого жителя РФ приходится по 12га земли и при этом земли промышленности и транспорта, и земли населённых пунктов составляют всего по 1%.

Проблемы развития современного общества во многом связаны с кризисом семьи, как основы государства. По утверждению профессора МГУ А.И.Антонова с целью преодоления «точки невозврата» в демографической ситуации необходимо в течение ближайших 5-7 лет повысить роль, расширить возможности семьи путём делегирования ей части гос.функций.

Конституционная обязанность государства, проводящего, а не декларирующего социальную политику, заключается в создании условий, способствующих уменьшению социального неравенства, расслоения общества и внедрению различных механизмов повышения благосостояния своих граждан.

Одним из таких механизмов может стать механизм смешанного финансирования инвестиционных проектов с СОЦПАКЕТОМ в формате государственно-частного партнёрства (ГЧП). Он предполагает формирование в инвестиционном проекте за счёт различных инструментов господдержки (кредит, гарантии, налоговые преференции) инвестиционной доли в форме СОЦПАКЕТА. При целенаправленной государственной политике эта схема может быть применена и к действующим хозяйствующим субъектам (Ю. Н. ЗабродоцкийГЛОБАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА).

Что даёт применение механизма смешанного финансирования с СОЦПАКЕТОМ в формате ГЧП

1. Формирование СОЦПАКЕТА в инвестиционных проектах позволяет перейти от капиталистической модели эксплуатации наёмного труда к экономическому партнёрству трудового коллектива с другими участниками проекта, более справедливому распределению дохода/прибыли и снижению децильного коэффициента.

2. Формирование СОЦПАКЕТА в инвестиционных проектах за счёт инструментов господдержки (кредит, гарантия) позволяет реализовывать социальную политику государства: строительство жилья и объектов социальной инфраструктуры, поддержку института семьи в форме и на принципах «материнского капитала» и др., за счёт рефинансирования доходной части бизнес-проекта из доли СОЦПАКЕТА через Спец.фонд, снижая, тем самым, нагрузку на государственный бюджет в решении социальных проблем.

3. Предоставление господдержки на условиях реализации социальных программ (напр. стр-во жилья за счёт увеличения кап.затрат предприятия-Заказчика) позволяет снизить стоимость ипотеки в 2-2,5 раза по сравнению со стандартными схемами ипотечных кредитов и обеспечить реализацию комплексных проектов устойчивого развития территорий на принципах ландшафтно-усадебной застройки. При этом экономика проекта не страдает, только увеличивается ~ на 1-1,5 года срок окупаемости инвестиционного проекта.

4. При господдержке в размере 10% от стоимости затрат по проекту в рамках Конкурса «Регионы-устойчивое развитие» на условиях проектного финансирования возможна реализация крупных инвест.проектов – «стартапов» предприятиям-Заказчикам с «0» балансом., т.е. открывается возможность создания новых предприятий, не имеющих стартового капитала.

5. Применение льготы по НДС и налогу на прибыль на СОЦПАКЕТ (в соотв. с ФЗ №275 «О Целевом капитале») хотя бы на период окупаемости инвестиций создаёт экономические мотивации инвесторам для формирования СОЦПАКЕТА в проектах, реализуемых без господдержки.

6. Рефинансирование возвратных средств господдержки в соответствием с графиком возвратных платежей по б/плану в муниципальный бюджет, наполняет дополнительным материальным ресурсом ФЗ №131 «О местном самоуправлении» и обеспечивает поддержку проектов на муниципальном уровне.

Все эти инновации можно/нужно реализовать в экспериментальном, прецедентном порядке на пилотном кластерном проекте территориального развития в Харовском муниципальном районе Вологодской области, поскольку проекты 1 очереди уже прошли экспертизу в рамках Конкурса «Регионы-устойчивое развитие» и выносятся на Инвестиционный комитет - стадия принятия решения о финансировании при наличии 10% собственных или привлечённых средств.

В соответствии с отраслевыми приоритетами финансирования Внешэкономбанка РФ и действующим законодательством РФ эти средства в размере 10% (140млн.руб) планируется привлечь на возвратной основе в формате ГЧП для инфраструктурного обеспечения проекта. Это возможно при содействии региональных властей.

Параллельно нужно инициировать внесение соответствующих поправок в проект ФЗ №238827-б «Об основах ГЧП в РФ» и ФЗ №275 «О Целевом капитале» для системного применения этих социально-экономических инноваций в масштабах РФ. Для этого требуется законодательная инициатива и содействие госструктур федерального уровня.

Возможность и обоснованность реализации предложенных инноваций подтверждается рядом прилагаемых документов и официальных писем (см.прил).

Предлагаемый механизм смешанного финансирования с СОЦПАКЕТОМ в формате ГЧП обеспечивает комплексное решение обозначенных проблем, позволяет перейти к системной «распаковке» городов, создать баланс интересов трудовых коллективов, власти и бизнеса, что обеспечит широкую поддержку гражданами проводимой госполитики.

Таким образом, мы предлагаем использовать ещё системно не востребованный ресурс строительства гражданского общества посредством организационных инноваций экономического характера.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:50:16 / 24-04-2014)

Энергозатраты на инфраструктуру и транспорт у такой застройки гораздо выше.   США скоро будут пожинать.

Не терпится повторить?

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:08:20 / 24-04-2014)

Нельзя рассматривать комплексную проблему в одной плоскости. Я застройщик - практик и сталкиваюсь с энергообеспечением довольно часто. И это действительно  слабое место в предлагаемом класе недвиги, но не стоит забывать и о качестве самой жизни, как  процесса формирования личностных характеристик будущих поколений и поэтому я категорически против скорострельных гетто. Умолчу о качестве используемых материалов

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(23:12:35 / 24-04-2014)

Качество жизни будет в перспективе энергетического голода не очень. 

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:31:29 / 24-04-2014)

Над этим надо просто работать, совместно с заинтересованным госсударством. Есть ряд технических решений для относительной автономии , но их надо тестировать, допереподганять тд.. пока процесс не пойдет в масштабах госсударства они так и состарятся в инновациях. Жалко времени ждать пока перенаселенные города  "вдруг" станут острой проблемой, к чему мы собсно и идем. Лучшего стимуля пока не нашел в рыночных рамках , как стимул спекулей органами контроля)  

Аватар пользователя roman.kuvaldin
roman.kuvaldin(5 лет 11 месяцев)(23:19:59 / 24-04-2014)

"А у нас в квартире газ, а у вас?"

Подводка коммуникаций к здоровенному дому с разводкой внутри - менее материалоемко и ресурсоемко, чем обеспечение тем же таунхаусов. На этом уже поимели головную боль как минимум Америка и отчасти Норвегия.

И если надо топить дом дровами, за водой ходить на улицу к колодцу а срать - в продуваемый сортир, в котором по зиме столб замерзшего говна доходит до самой жопы - то о качестве самой жизни можно долго и со вкусом дискутировать :-)

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:36:02 / 24-04-2014)

шаблоны, сегодня это решаемо, как минимум со столбом дерьма и водой, эти два врага можно обратить в друзей и получить замену дров..есть же масса экспериментальной базы, просто при решении внешних политико-экономических проблем руки не доходили 

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:18:22 / 24-04-2014)

транспортная составляющая в крупных городах уже вышла на уровень предполагаемой, самое время   при таком количестве транспорта на руках выгонять народ в пригород и дальше

Аватар пользователя Ёлёт
Ёлёт(4 года 3 месяца)(23:36:14 / 24-04-2014)

Без возвращения традиционного общества и патриархата, никакие "домики в деревне" демографии не помогут, потому что формой нельзя заменить содержание.

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:38:36 / 24-04-2014)

только так, если из прагматичного хохла можно силой пропаганды сделать полоумного поцреота, почему из манагера срзвн не сделать патриарха Орея)

Аватар пользователя Ёлёт
Ёлёт(4 года 3 месяца)(23:51:58 / 24-04-2014)

Полагаю что Природу пропагандой не наипёшь :-) 

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(23:59:45 / 24-04-2014)

низя матом разговаривать, эх б.. измельчал народ, сибирь недопокорили и все, жопа к теплому унитазу насмерть прилипла...вот как раз тут и штатам и нам бесславный конец в памперсах

Аватар пользователя Ёлёт
Ёлёт(4 года 3 месяца)(00:10:17 / 25-04-2014)

Справедливости ради, процесс измельчания не был естественным. Уничтожение традиционного патриархального общества целенаправленно велось с 1917 года.

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(00:32:24 / 25-04-2014)

да и году эдак 10-11 мы с Корсуненко еще тогда обсуждали закон прайда, вкратце о заниженом социальном статусе зрелого россиянина мужеского полу, с демократией перешедший в геометрическую прогрессию

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(00:10:43 / 25-04-2014)

я рос в доме без "воды", с "дровами" и с привозным ,подпитыми газовщиками, газовом балоне, проверявшими герметичность зажженной спичкой..носил маме в 8 лет воду на стирку и тд.. чем ностальгирую...а нынешних от приставок можно отодрать только  угрозой силового вмешательства

Аватар пользователя Бедная Олечка

Больше домов хороших и разных... 

В том смысле, что без сельских поселений всё равно не обойтись. Какой-то баланс что ли надо найти, между городами и сёлами. Не устаивать компанию по выгону из городов за город или наоборот, а развивать и то, и это, следить за балансом, что ли...

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(20:24:26 / 25-04-2014)

в первый раз грядки окультуривал практически голым матом, но когда пришло время дегустации отпрысками зелени, овощей и фруктов, мне открылась нирвана во всем великолепии)

  ...по мне, так пинками гнать, а то так и будут сидеть на попе ровно и плакаться на жисть

Аватар пользователя Радионеслушатель

дом свой строю, хотя в квартире хорошо конечно и траву стричь не надо, а также снег убирать. Энергией я себя обеспечу и сам, кому из соседей надо, тоже решим :)

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(10:29:40 / 25-04-2014)

советы по домострою в личке) 

примерно так выглядит  урбанистическая экономия на энергосетях

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(09:59:23 / 25-04-2014)

для начала должен быть госплан  с жесткими критериями отбора на стадии проекта и акцентом на энергоэфективность и автономность поселений   

)))

 при проектировании следует  учитывать мировой  опыт

Аватар пользователя SergeyVBNM
SergeyVBNM(5 лет 5 месяцев)(12:01:27 / 25-04-2014)

Про гибель села, про кризис семьи и т.д. это всё старые стереотипы-пугалки, человечество развивается, модели меняются. Предлагаемый прожект тупиковый и противоречет условиям NWO

Комментарий администрации:  
*** В бюджете нет денег, приватизация даст немного денег за хорошие активы ***
Аватар пользователя Радионеслушатель

Тебе надо в НМП? Ну бери мяч и вперед. А мне нет. И похоже, что не мне одному. Абсолютное большинство русских туда, мягко говоря, не рвется. НМП это не модель развития а модель абсолютного порабощения.

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(19:43:40 / 25-04-2014)

Йода, как джидай джидаю, скажи пжлста , что  значит ВБНМ

Аватар пользователя daryets
daryets(5 лет 11 месяцев)(19:50:39 / 25-04-2014)

я эти пугалки видел воочию..мой родной город образовался на базе 5 предприятий, населения доходило до пол ляма, сейчас предприятий нет, население в полном составе, при пустеющих селах вокруг..за кой и на кой хрен (растение!) они там живут и нужны?

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...