Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

США: Продажи вторичного жилья за год упали на 7.5%, а цены выросли на 7.9%

Аватар пользователя alexsword

Продажи на вторичном рынке жилья США сократились в марте на 7.5% по сравнению с мартом 2013 и на 0.2% по сравнению с февралем 2014. Это самый плохой уровень с июля 2012. Цены при этом выросли за год на 7.9%, а продажи "все наликом" составили 33% (год назад - 30%).  Главный экономист ассоциации риэлтеров комментирует это так: "Должны быть более высокие уровни продаж, если основываться на росте численности населения.  В отличие от них цены растут быстрее исторически нормальных уровней, так как запасы жилья сокращаются".

ИСТОЧНИК

В общем, гиперинфляционный долларовый навес помаленьку просачивается на рынок недвиги.

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Sphinx99
Sphinx99(4 года 1 месяц)(22:11:22 / 22-04-2014)

А у нас какой навес тогда?

С начала 2014 года в Нижегородской области на 37,7% подорожало жилье.

Читать полностью:http://nn.rbc.ru/nn_topnews/22/04/2014/919769.shtml

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:24:25 / 22-04-2014)

Кошмар какой-то.  В США серьезный рост цен идет ОДНОВРЕМЕННО с серьезным падением продаж.

Аватар пользователя vetrom
vetrom(3 года 8 месяцев)(22:51:57 / 22-04-2014)

вы бы поменьше РБК читали

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(3 года 7 месяцев)(09:24:26 / 23-04-2014)

читать RBC надо через оооочень серьезный фильтр скептицизма. ресурс в половине случаев передергивает факты, или выдает новости на основании каких-то странных исследований. удостовериться в этом, можно просто обратившись в любое агенство в Нижнем, поинтересоваться динамикой цен.

Аватар пользователя Sphinx99
Sphinx99(4 года 1 месяц)(09:35:19 / 23-04-2014)

Там речь о новостройках. Все три застройщика в городе одновременно и сильно подняли цены. Есть основания не доверять этому?

Аватар пользователя Barminolo
Barminolo(3 года 7 месяцев)(09:48:01 / 23-04-2014)

Как подняли так и опустят, законы рынка никто не отменял. Или же у вас есть большой спрос на их квартиры, обусловленный какими-то причинами (снижением количества сдаваемых домов, запуском программы дешевой ипотеки, появлением на руках у населения большого объема лишних денег и т.п.) . В Оренбурге ценники стоят уже около года на примерно одинаковом уровне, несмотря на серьезный рост новостроек, в т.ч. в центральных районах. 

Заявлять "подорожало жилье" на основании поднятия цен 3 компаниями - немного не верно? Есть вторичный рынок, есть куча других компаний-застройщиков? Да и картельный сговор никто не отменял, в случае если эти  компании смогли сожрать остальных на рынке. 

В любом случае, если  бы у вас снижалось количество покупок квартир, цены бы не выросли. А именно это происходит в СШП. И в этом коренное отличие.  

Аватар пользователя pulink
pulink(3 года 7 месяцев)(22:23:36 / 23-04-2014)

Я с Нижнего.

1. РБК переврали.

вот более точная формулировка: "Самые же большие изменения коснулись фактической стоимости строительства жилья, где квадратный метр стал стоить 40,2 тыс. рублей, что на 37,8% больше, чем в 2013 году, когда цена составляла 29,2 тыс. рублей."

http://www.domostroynn.ru/ceny-na-nedvizhimost-v-nizhegorodskoy-oblasti-prodolzhayut-rasti

При этом "стоимость 1 квадратного метра увеличилась на 2,5% и составила 54 тысячи рублей."

2,5% - совсем не страшно. Ох, уж эти журналюги...


2.


Там речь о новостройках. Все три застройщика в городе одновременно и сильно подняли цены. Есть основания не доверять этому


Вообще-то на РБК написано: "три лидирующие компании являются основными застройщиками", а не подняли цену. Монополизм имеет место быть, не отрицаю. Поднятия цен - нет. Объясняю почему нет повышения цен:


3. То, что стоимость строительства квадратного метра подорожала с 29,2 тыс. р. до 40,2 тыс. р. - не страшно. Связываю это с тем, что начиная с этого года запущен проект строительства большого района (на 100 тыс чел.) в селе "Новинки" в Нижегородской области, на землях фонда РЖС, примыкающих непосредственно к городу и городской застройке. Особенность договора строительства на землях фонда РЖС в том, что застройщик обязан подвести полностью все коммуникации: газ, воду, отопление, электричество, канализация. Именно застройщик обязан построить и др. социальную инфраструктуру - детсады, школы и т.д. Причем естественные монополисты (Газпром и др.) обязаны подвести коммуникации на стройки фонда РЖС в приоритетном порядке, в заданные сроки. Т.е. увеличение себестоимости связано с более качественным комплексным строительством, а не резким подорожанием материалов или рабочей силы.


Данный район будет включен как часть города к 2018 году (к чемпионату мира по футболу), а к 2021 году (800 лет городу) планируется построить метромост. Район застраивают 5 застройщиков. Монополистами Нижнего являются только 2 из них - СУ-155 и Квартстрой-НН. Приступили к работам и сдадут первые квартиры в домах этим летом "Окский берег" (42 тыс за квадрат) и "Деметра" (35 тыс за квадрат). Для сравнения: в городе цены в новостройках начинаются от 50 тыс. р.


Вывод: никакой резкой стоимости жилья нет. Наоборот, есть минимальное повышение цен для людей при качественной застройке. Все доп. расходы, связанные с качественной застройкой, легли на государство и застройщиков. При этом монополисты ничего не могут с этим поделать. Фонд РЖС существует несколько лет. И в прошлом году на землях фонда построено уже 50% жилья в России.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(22:25:40 / 23-04-2014)

Спекульский пиар короче, ясно. 

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...