Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Почему Россия следует слепо западной системе жилищного кредитования?

Аватар пользователя walrom

Я все время задаюсь вопросом, почему Россия следует слепо западной системе жилищного кредитования? Ведь можно с уверенностью сказать, что через годы эта практика так же приведет к пузырям и их всхлапываниям. Почему государству не пойти по пути бес процентных долгосрочных рассрочек, минуя коммерческие банки. Что мешает это сделать, к примеру, в военных ведомствах? Зачем государство кормить свору ненужных банкиров, получающих барыши от процентных ставок? Почему банки вновь запрягаются во главу дела, почему они не становятся просто помощниками в развитии экономики страны? Россия, слепо следуя теории банковского доминирования над всей системой народного хозяйства, наступает на те же грабли, которые бьют сегодня все европейские страны. Может быть я что-то недопонимаю?<?xml:namespace prefix = o />

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя karel
karel(4 года 11 месяцев)(13:22:26 / 19-01-2013)

Посмотрите Фёдорова - и всё поймёте.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(14:13:51 / 19-01-2013)

а по существу все ответить не решились? Или ...?

Аватар пользователя segerist
segerist(5 лет 11 месяцев)(14:22:37 / 19-01-2013)

или нет существа, одни общие слова

да ещё и ссылки нет, что б можно было в контекте почитать

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(14:14:12 / 21-01-2013)

Или. У нас в компании это называют "непрофильной деятельностью" и отбрыкиваются как могут. Для того, чтобы рассрочки предоставлять военным и ect. потребуется тот же штат сотрудников. Нужны специалисты по банковскому делу, договорники, менеджеры и пр.пр.пр. Мало того, весь процесс надо регламентировать, ОРГАНИЗОВАТЬ... и ответственность на себя надо взять немалую. 

ИМХО, для этого нужны по-настоящему "буйные", а таковых мало, очень мало. 

Аватар пользователя Ермек
Ермек(5 лет 4 месяца)(16:09:52 / 19-01-2013)

А кто будет распределять бабло? Вы? Или министр. Учтите что в стране сотни тысяч предприятий, хозяйств, бизнесменов экономически активных людей. И что все они будут ждвать когда какой то министр работая с 8 до 5 дойдет до их очереди? Или же вы думаете поручить все это ведомству? С жесткой уголовной ответственностью за ошибки? А кто не ошибается, напомнить? Либо начнут воровать, либо бездействовать.

 Задача умного политика заставить кучу миллионов людей работать умом. Причем другие умные люди за границей и внутри страны, активно будут мешать. Ибо у них свои интересы.

Аватар пользователя tokomak
tokomak(6 лет 4 дня)(17:54:26 / 19-01-2013)

Коррупционная ёмкость процесса распределения бабла - огромна!!!

Банки на этом процессе зарабатывают бабло, но подразумевается, что банков много и есть конкуренция и их маржа - типа не велика (задушена конкуренцией). И ещё предполагается, что конкурируя между собой и желая остаться на плаву - банки будут давать бабло не всем подряд, а только потенциально платёжеспособным людям.

То, что вы предлагаете - это угробит страну сразу же... Чиновники наживутся, жильё никому не достанется, а если и достанется, то "негры" платить за него всё равно не смогут. А ФСБ не будет знать, кого сажать - всех сразу, или только тех, кто протащил такую идею.

К сожалению в рамках долбанного капитализма нужно играть по его правилам - т.е. банки, ипотека, .... чё там дальше... виселица вроде ;)

Поэтому я предлагаю совершенно другую систему - давать нужно не бабло, а непосредственно жильё, и давать его по вполне простым критериям полезности индивида для общества (их ещё предстоит выработать). Почти как было при социализме. Но для этого жильё эконом класса (панельные не сильно много этажные дома) - нужно ООООЧЧЕНЬ массово строить...

Короче - СССР 2.0 плачет горькими слезами по нам болезным... Без истинного социализма - нам хана.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:14:36 / 19-01-2013)

Жилье можно сдавать в аренду. Для небогатых - на условиях социального найма.

Если грамотно всё оформить-долгосрочные кредиты на строительство, льготный вариант предоставления земли под застройку - можно создать безубыточный бизнес по строительству и эксплуатации социального жилья.

Всех, кто зарабатывает, надо побуждать к строительству собственного жилья. В городах и пригородах, в миллионниках и райцентрах-тактика должна быть разной, но результатом должно стать появление нового жилья.

 Где-то надо участки под застройку выделять , подводить туда воду и электричество, где-то предприятиям разрешать погашать проценты по ссудам за работников, вариантов масса.

Аватар пользователя tokomak

Всё это звенья одной цепи, и название ей - социальная политика государства, что в пределе есть социализм, или должен быть социализм! И что бы это всё работало - нужно очень много строить.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(22:11:50 / 19-01-2013)

Во времена социализма, в Ленинграде, при обмене доплата за лишние метры составляла 100руб./м. Это к вопросу о "бесплатности" жилья.

Вообще стоимость жилья не зависит от схемы его финансирования. Зависит только от объема вводимого в строй. А ипотека, сберкассы или любые другие схемы различаются только одним - схемой распределения доходов между участниками процесса. Покупатель в любом случае будет платить по максимуму.

Аватар пользователя tokomak

Да да 100 рублей... а мать моя зарабатывала 200 в месяц (в кондитерском производстве, даже не имея высшего образования - кулинарный техникум всего лишь), отец, тут помню плохо, но что-то около 160 рублей - монтёром на ТТС, тоже без высшего образования. И к концу 1989 года у них было собрано "под подушкой" 15 000 рублей, и ещё по 4000 лежали на каждого включая меня в сберкассе...

А чё - всё же было бесплатно :) так что обмен по цене 100 рублей за квадрат - это сущий пустяк.

Сейчас квадратный метр сколько стоит? А какая ЗП? А сколько из это ЗП нужно отдать на съемное жильё, прежде чем насобирается первый взнос для ипотеки на хату?

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(23:06:28 / 19-01-2013)

В Питере метр общей площади стоит порядка 2 средних месячных з/п. Где-то в районе 1985г. трехкомнатная кооперативная квартира (порядка 50м общей площади)  стоила порядка 15К руб. (это я из разговора с отцом помню) Т.е. 300 руб/м. Фактически те же 2-3 месячные з/п.

Аватар пользователя пара валенок

И такой же процент можно было откладывать? Не смешите... Сейчас обязятельные расходы стремятся перекрыть зарплату.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(23:25:48 / 19-01-2013)

И такой же процент можно было откладывать?

Аватар пользователя tokomak

Не совсем фактически... С нынешней ЗП - обязательных платежей сильно больше, ранее тратили только на еду и одежду...

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(23:36:25 / 19-01-2013)

х.з. моя семья жила весьма небогато. При том что у отца з/п была 200руб., а у матери 150руб.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(00:10:32 / 20-01-2013)

Тоже жила в те времена. работали с мужем, деток растили.

И заработки были схожи с заработками Ваших родителей. Но...карандаши, резинки, .и украсть нечего.

На еду уходило много денег. Кто имел "доступ" к продуктам питания - тот и при маленькой зарплате жил припеваючи. 

Чтобы построить за деньги квартиру, мы с мужем  постоянно искали халтурки-подработки. И построили в конце концов. Не дожидаясь пресловутой очереди. Но денег под подушкой не водилось, а на книжке осталась сумма, которую к летнему отпуску копили. Рублей 600. 

 

Аватар пользователя tokomak

Ну вот... вы построили, и правильно сделали... А моим родителям досталось от государства всё даром... Хотя, были б порасторопней - тоже бы могли свои "бешенные" бабки использовать, пока они чего-то стоили... но, успели только купить дачу за 3000, ровно за пару дней до известных событий с ценами :) женщина что продала - локти кусала... и потом уговорила нас, и забрала из домика всю мебель, как компенсацию, за такую вот неудачу.

Аватар пользователя walrom
walrom(5 лет 10 месяцев)(02:55:35 / 20-01-2013)
Вот и я о том же, без всяких ссылок, жилье нужно давать военнослужащим в рассрочку, а не по ипотеке. Зачем нужна ипотека? Понятно, что и учитель в жизнь не купит себе жилье. Но ведь дается ему жилье и оформляется при этом ипотека. Это воровство, на ровном месте.
Аватар пользователя tokomak

Им вообще его нужно давать... за службу, даром и с вручением грамоты и благодарности ... - без шуток. Но после какого-то срока... этой самой службы.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...