Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Чтобы крышу не снесло

Аватар пользователя Xexen
Платить за капремонт в многоквартирных домах придется от 135 до 620 рублей в месяц


  Уже в августе большинство россиян получат коммунальные платежки с новой графой - "капитальный ремонт", плату за который в регионах будут рассчитывать в зависимости от размера квартиры. При средней по стране ставке в 6 рублей за квадратный метр жильцам стандартной "двушки" придется платить порядка 300 рублей в месяц. Льготники не пострадают, успокаивают эксперты.

В большинстве регионов уже определились с платой за капремонт, хотя цифры пока ориентировочные. Так, меньше всего будут платить жители Санкт-Петербурга - 2,5 рубля за квадратный метр, а больше всего - Ханты-Мансийского автономного округа, где плата составит 11,5 рубля за квадрат. Получается, что жильцам стандартной 54-метровой двухкомнатной квартиры в этих регионах придется платить соответственно 135 и 620 рублей в месяц. Согласитесь, огромная разница.

Однако, как выяснилось, регионы берут эти цифры не с потолка. Они утверждают, что это экономически обоснованная средняя стоимость ремонта одного квадратного метра. Кроме того, в ней учитывается платежеспособность жителей.

Многие эксперты говорят, что надо увеличивать поддержку из федеральной казны. В противном случае регионы с дефицитными бюджетами просто не смогут выполнить эти программы в срок.

Но не приведет ли такая большая разница в стоимости капитального ремонта в разных регионах к социальному взрыву, не пострадают ли льготники? "Я надеюсь, что ни к какому взрыву это не приведет, - говорит председатель комиссии по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Хотя отмечу, что ответственность за установление платы полностью лежит на регионах, в расчетах которых вопрос обеспеченности граждан являлся ключевым". Причем, если суммарный платеж за коммуналку превысит установленную в регионе планку (в среднем по России она составляет 22 процента от дохода семьи), то они получат право на субсидию.

Среднюю же плату в 300 рублей никак нельзя назвать высокой, уверен гендиректор Фонда содействия реформированию ЖКХ Константин Цицин. "Для сравнения: с августа минимальная цена бутылки водки составит 220 рублей. Наверное, для здоровья будет лучше, если мы вместо спиртного потратим эти деньги на капитальный ремонт собственного дома", - уверен он. Также не стоит беспокоиться по поводу увеличения этой платы. "Выше инфляции точно не вырастет. Более того, я уверен, что в ближайшие три года вообще какое-то увеличение вряд ли будет, поскольку сейчас проходит только период становления этой системы", - отметил Цицин.

В регионах, где уже применяют новый вид платежа, уменьшили плату за содержание и обслуживание дома

Кстати, нельзя сказать, что общий платеж за коммуналку сильно вырастет при появлении новой графы. "Если брать те регионы, где уже применяют эту систему, то там при введении нового вида платежа уменьшили плату за содержание и обслуживание дома. Это правильно, это разумно", - отметила Разворотнева.

Как выяснилось, не во всех регионах новая система заработает в этом году. К примеру, московские власти решили, что пока будут ремонтировать дома по-прежнему за счет бюджета субъекта. Также до сих пор не приняты региональные программы по капремонту в Пермском крае и Ямало-Ненецком автономном округе.

Напомним, что в этом году изменилась схема финансирования капитального ремонта. Часть средств будет поступать от простых граждан, а часть из бюджетов разных уровней. До 1 января 2014 года каждый субъект нашей страны должен был сформировать новую программу, содержащую перечень многоквартирных домов и сроки их капитального ремонта. А до июня 2014 года граждане должны принять решение о том, как накапливать средства на капитальный ремонт - на индивидуальном счете многоквартирного дома или на счете регионального оператора по методу так называемого "общего котла".

"Люди сами должны решать, когда и как ремонтировать свой дом, - добавил Цицин. - До этого момента за граждан все решало государство. Теперь же у людей появился выбор. Это правильно, потому что терпеть дальше уже нельзя. Жилищный фонд приходит к такому состоянию, когда ремонт уже бесполезен. Чтобы этого не произошло, его надо поддерживать в рабочем состоянии усилиями самих жильцов".

Между тем

Власти только четырнадцати регионов, среди которых Астраханская, Белгородская, Брянская, Воронежская, Курская области, раскрыли местным жителям все нюансы новой системы капитального ремонта. В остальных субъектах нашей страны информация представлена неполностью или отсутствует вовсе, заявила Разворотнева.

Проанализировав качество официальных сайтов, раскрывающих информацию о программах капремонта в регионах, эксперты Общественной палаты и организации "ЖКХ контроль" поставили им оценки от "отлично" до "неудовлетворительно". Оценивалось удобство и полнота информации, в том числе наличие полного списка домов, включенных в программу, размер взносов на капремонт, рекомендации и пособия для собственников и так далее.

В "двоечниках" оказались: Московская, Архангельская, Костромская, Ивановская, Кемеровская, Нижегородская, Тюменская области, а также республики Адыгея, Кабардино-Балкария, Ненецкий автономный округ, Ставропольский край и другие.

Источник

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя Читаювсё
Читаювсё(5 лет 11 месяцев)(21:00:07 / 01-04-2014)

135 и 620 рублей в месяц. Согласитесь, огромная разница.

не соглашусь. 4 с половиной разница большая, но не огромная

Аватар пользователя ArgSerYoga
ArgSerYoga(5 лет 9 месяцев)(21:29:41 / 01-04-2014)

Если бы соотношение моя з/п к з/п петербуржца было таким же, я бы с вами согласился.

А если учесть что наше родное ЖКХ одна сплошная черная дыра, отношение к этой инициативе государства резко негативное.

Аватар пользователя Читаювсё
Читаювсё(5 лет 11 месяцев)(21:04:18 / 01-04-2014)

сумма небольшая, я считаю

Аватар пользователя БорисЪ
БорисЪ(4 года 10 месяцев)(21:35:49 / 01-04-2014)

Я всегда считал, что плата за кап.ремонт всегда была включена в кварт. плату. Даётся повод управляющим компаниям включить дополнительно несколько расходных статей в квитанцию. А заодно четко обозначается дистанцирование государства от решения накопившихся проблем в жилищном фонде.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(22:13:36 / 01-04-2014)

Кхе... почитайте свежее законодательство о капремонте... УК в лучшем случае - передаточное звено между собственниками и региональным оператором, в худшем - вообще никто. 

Аватар пользователя невежда
невежда(5 лет 5 месяцев)(00:29:25 / 02-04-2014)

Это могли бы решать собственники жилья, скоопермровавшись. Но у нас тупо собрать таких собственников уже достижение. Лечебное голодание для таких лучшее лекарство.

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя туман
туман(3 года 8 месяцев)(21:08:44 / 01-04-2014)

А вот что интересно,услышим мы когда-нибудь"если население будет жрать   поменьше а платить за всякую хрень побольше,то это будет очень хорошо для экономики" или нет.

Аватар пользователя Данила мастер

Силуанов сегодня сказал, почти дословно "не время идти за бутылкой водки, нужно затянуть пояса и отдать деньги правительству"...

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя ФакЕУ
ФакЕУ(3 года 9 месяцев)(22:44:58 / 01-04-2014)

А можно ссылку на речь? Спасибо

Аватар пользователя Данила мастер

НА форуме сказал, гугли по РБК, там точно крутили.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Данила мастер

В Самаре около 300 тыс домохозяйств. даже если по 300 рублей в месяц, бюджет около 100 млн рублей в месяц. В год, более 1 млд рублей.

Собирая 1 млд рублей, где прозрачность? Где перечень и список домов  в датами и объемами ремонта, когда, кто и что будут ремонтировать?

А то у нас в прошлом году отремонтирвали за счет бюджета ЧАСТНЫЙ дом, который был из покон лет КООПЕРАТИВНЫМ по адресу Проспект Ленина, дом №3. Так вот этот частный дом, поговаривают, был отремонтирвоан из-за того что часть работников мэрии живет в нем, ведь других разумных объяснений, почему этот "кооперативный" дом попал в муниципальную программу никто не предоставил.

Ну, теперь то на 1 млд рублей можно развернуться, и начать ремонтировать, например, коттеджи... 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя aljon
aljon(5 лет 10 месяцев)(22:21:28 / 01-04-2014)

Ну вот поэтому и "информация представлена неполностью или отсутствует вовсе"

Афера...

Аватар пользователя vadim144
vadim144(5 лет 11 месяцев)(21:21:43 / 01-04-2014)

Если будет отчет по использованию денег публичным и за это нерадивых эксплутационщиков взгреть можно будет, то ради бога.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(22:15:47 / 01-04-2014)

нерадивых эксплутационщиков на пушечный выстрел не подпустят к планированию/выполнению капремонтов. Всем рулит (будет рулить) региональный оператор.

Аватар пользователя Данила мастер

Ну, все ок, только сначала высшую меру за растрату пусть введут. А то деньги в очередной фонд собирают, а отвественность за использование отсутсвует.

В общем, я платить не буду, если не будет прозрачности и высшей меры за растрату гос денег в особо крупном размере.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(22:34:58 / 01-04-2014)

Я вам не скажу за всю Одессу...

Но в Челябинске местный регоператор в ближайшие 3 года не планирует проводить капремонты. От слова "вообще". Типа накопление капиталов, фондов и т.п.... А что через 3 года будет - хз...

Аватар пользователя Данила мастер

Ну, Челябинск тоже город не маленький, миллиарда 3 наберете за 3 года... Как же обнищал Медведев, что 3 млд с народа прямыми налогами собирают.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(21:49:42 / 01-04-2014)

Создаётся ещё один "общий фонд" для бесконтрольной траты средств. Мы платили какие-то денежки в подобныё фонды на капремонт при социализме - в результате жильё в массе своей  ветшало.

 

Нормальное решение проблемы - управляющая компания при необходимости проведения капремонта берёт денежки в банке и проводит ремонт конкретнго дома.

 

 Собственники жилья участвуют в принятии решения о капремонте, имеют возможность ознакомиться со всеми документами, а также оплачивают капремонт, погашая причитающуюся долю банковского кредита. 

 

 

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(22:18:40 / 01-04-2014)

что делать с перманентными неплательщиками, коих 5-15%? Кто за них будет кредит гасить? Я, как директор УК, не подписался бы в такую схему, если только все собственники не будут заявлены поручителями и гарантами по кредитному договору.

Аватар пользователя salemem
salemem(4 года 7 месяцев)(22:34:21 / 01-04-2014)

Я знаю перманентных неплательщиков. Благодоря им подонки из укашки теперь ходят под уголовной статьёй. И сам думаю к ним присоединиться.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(22:40:09 / 01-04-2014)

Кхе... Ну статья - дело такое... Сегодня есть, а завтра нет... Но вот что делать с персонажами, которые имеют задолженность по 3-5 лет? Все в судах зафиксировано, конечно, но вот приставы - @#$$%%$##...

Аватар пользователя salemem
salemem(4 года 7 месяцев)(23:06:01 / 01-04-2014)

Что вы можете зафиксировать? В каком суде? Это укашек по судам таскают, прокуратурам и полиционерам по факту незаконных поборов. Мошенничеству одним словом. И платить им никто не будет. Сами пусть платят.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(23:08:43 / 01-04-2014)

Кхе!..

Задолженность, в мировом суде... 

Вы живете в альтернативной реальности?

Аватар пользователя salemem
salemem(4 года 7 месяцев)(23:14:55 / 01-04-2014)

Да ну, у меня у соседа отказались принимать отключение горячей воды - котёл стоит. Ну он и перестал им платить, потому-что счет один - не разделить. делать ему нечего - но за тригода этой воды с водотводом накопилось на 20ку. А не платит он всё, он злостный не плательщик!?

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(23:43:56 / 01-04-2014)

Не совсем понятна ситуация... Какой-то частный случай.

Разъясните подробнее.

Просто если дом газифицирован и собственник решил поставить газовую колонку, которая не предусмотрена проектом дома - возникает море головняков... 

Аватар пользователя salemem
salemem(4 года 7 месяцев)(23:47:09 / 01-04-2014)

Какая разница какую колонку ставить? Тем более к газу УК никакого отношения не имеет.

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(23:49:41 / 01-04-2014)

Ну это как посмотреть :)))

Любое переустройство подлежит согласованию, а связанное с газом - тем более :)

И ГЖИ за такие дела дрючит по накатанной... По крайней мере у нас :)

Аватар пользователя salemem
salemem(4 года 7 месяцев)(00:21:19 / 02-04-2014)

Ну про газовую колонку я ещё могу понять. Но счего-хоть мне кто-то может запретить электрокотёл. Тем более, что гор вода только в отопительный сезон и похоже из отопительной системы подаётся.

Аватар пользователя good-society
good-society(4 года 2 месяца)(23:32:54 / 01-04-2014)

Вы как директор УК когда ремонтируете многоквартирный дом, то ВСЕ подъезды в нем ремонтируете или не все? У нас УК за много лет отремонтировала лишь половину подъездов - получается что "осчастливили" половину жильцов за счет другой половины. Это нормально?

Аватар пользователя Red74
Red74(3 года 8 месяцев)(23:41:16 / 01-04-2014)

В принципе нормально. Из-за неплательщиков не всегда имеются средства на ремонт. Точнее по бухгалтерии они есть, но дебиторка все душит. Сами делаем ремонты 100% если начали, но по факту за счет других домов... Замкнутый круг.

Кстати, жилинспекция вполне лояльно относится к тому, что 3 подъезда сделали, 2 не сделали из-за неплатежей...

Аватар пользователя korsunenko
korsunenko(5 лет 11 месяцев)(22:29:24 / 01-04-2014)

Килограмм хреновой свинины тоже стоит 220 р. Самого драного сыра ... Почему бы не предложить отказаться от них? Не. Мы ж не дураки вам какие... МЫ — вертикальные мудрецы из олигархической системы. Водяры не выпьете, и заплатите «за ремонт», который в отличии от бутылки водки в руке нигде, никогда никем не прописывался и сроков не устанавливал. Бутылку водки/мяса на деревню дедушке каждый месяц будете высылать и радуйтесь. 

Аватар пользователя Данила мастер

Кстати, да, примерно пузырь и закусь предлагают еще отстенуть "дяде"... это помимо всего остального и всяких акциов и прочих повышений.

PS Зато пенсионеры радуются, им повысили пенсии... и тут же забрали :) но это же другая история. 

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***
Аватар пользователя мужик из Химок

Ни кто не радуется особо. И, "особо" не радуются пенсионеры. Однако, собственников среди них много. А 15 % квартир собственников сданы в наём. В том числе и квартир, которые принадлежат пенсионерам собственникам. Не злорадстуйте, а читайте ниже коммент.

Аватар пользователя невежда
невежда(5 лет 5 месяцев)(00:25:47 / 02-04-2014)

Сама идея правильная. Квартиры приватезированы, собственники сами обязаны оплачивать ремонт. В этом смысле они не отличаются от отдельных жителей деревень.

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя БорисЪ
БорисЪ(4 года 10 месяцев)(00:44:14 / 02-04-2014)

Правильная конечно. У нас вообще все идеи правильные, где говорится, что жильцы, жители, собственники и прочие россияне должны что-то оплачивать. Скоро введут плату за выброс СО2 при дыхании. Обоснуют это соблюдением норм киотского протокола. Собственно моё возмущение выходит за рамки темы. Наболело уже просто.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(09:48:33 / 02-04-2014)

Житель деревни оплачивает ремонт дома самостоятельно. Где деньги берёт - его проблема, может, копит, а может - машинку продаёт или кредитуется в банке.

Но уж точно не несёт копеечку в "общак" из года в год.

Построил новый дом - и лет 10 о капремонте даже не задумывается.

А по предложенной нам схеме чел, купивший сегодня квартиру по ипотеке, будет обязан платить в общую кассу, чтобы образовались средства на ремонт старых домов, жители которых приватизировали квартирки и сидят на попе ровно - тратиться на капремонт и не думают.

 

 

Аватар пользователя Лазиз Пардабаев

А что делать тем, у кого капремонт уже был, как у меня, в 2005-м?)) Денег, понятно, сдерут, но новый-то делать не будут...

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(09:48:03 / 02-04-2014)

А что делать тем, кто в 2005 году ( и позже) въехал в новый дом? Капремонт не нужен ещё долго-долго, у многих ипотека...

Аватар пользователя мужик из Химок

Я председатель совета многоквартирного дома.
В доме 54 квартиры. Из них 14% -сдаётся. 10% -муниципальное жильё.
Поголосовало за формирование фонда капитального ремонта на "спецсчёте дома" - 66,24% жителей (Расчёт производился исходя из кв. метров жилой площади. Всего площади 2366 кв.м. ). Из них:
собственников 54.7%
муниципалов 11.5%

Проголосовало за "общак" -5,66% (3 собственника).
Воздержалось 28,1%.

Жители проявили минимальную активность.

Информация о фонде капитального ремонта на официальном сайте (московская область):
fkr-mosreg.ru
Администрация г. Химки московской области откровенно позорно оповестило население. Собрали председателей МКД, сказали про программу, рассчитанную на 25 лет, назвало адрес сайта и ВСЁ!
На сайте, в разделе вопросы и ответы, желающие могут получить доходчивую инфу (актуальность - около 90 %, на мой вгляд, достаточно доходчиво).
Всё остальные посты - флуд и досужие домыслы.

Аватар пользователя Данила мастер

Под предлогом "необходимости финансирвать достойную старость" собрали с людей налоги, заложили их в Пенфионный Фонд, а через 20 лет бдыыыщ - реформа пенсионного фонда, часть денег населения отданных в ПФ - списана, конечные выплаты сущесвтенно понижены.

Сейчас под предлогом "обветшания инфраструктуры" собирают с людей деньги на кап ремонт домов. Просчитанны ли объемы капремонта - врятли, решен ли вопрос коррупции и прочих "лифтов отис в граните", как в ПФ - не решена, сколько будет прожирать фонд и инфляция - вопрос. Но деньги собирают.

Доверия системе уже нет, отдавать деньги в этот фонд уже непонятно зачем - инфляци их сожрет, никакого накопления не будет, на ремонт не хватит.

Так что попытка разъяснения сути программы не перекрывает главную проблему - если сохранить собственные деньги невозможно из-за инфляции, то как будет обеспечена сохранность денег на капремонт?  Ведь капремонт нужен дому раз в 20 лет, а при 5% инфляции, собранных за 20 лет денег хватит на семечки строителю, а не на ремонт, но в реальности инфляция то выше 5%, на часть товаров она до 20%%.

Комментарий администрации:  
*** Свиреп политически ***

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...