Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Дикое Поле: Аренда жилья в Киеве подешевела на 30% и продолжает падать

Аватар пользователя alexsword

С начала этого года аренда почти всех классов жилой недвижимости в Киеве снизилась в среднем на 30%. И это не предел. Риэлторы прогнозируют, что до мая цена снизится еще на 10-15%.

ИСТОЧНИК

Тревожный признак, кстати - в отличие от стоимости самой недвиги, с гигантской спекулятивной составляющей, рынок аренды тесно связан с состоянием рынка труда и реальными располагаемыми доходами населения. 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(13:11:18 / 30-03-2014)

вот наверно радости-то!

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(13:15:40 / 30-03-2014)

Мне кажется, что здесь не столько рынок труда играет роль, сколько безопасность, которая постоянно снижается с трендом на понижение. Одинаковое по качеству жилье на Манхэттене или в Гарлеме будет стоить отнюдь не одинаково.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(13:16:41 / 30-03-2014)

Безопасность - точно также функция от доходов.  Будут доходы в Гарлеме на уровне немецких - и аренда будет сравнимой, и безопасность. 

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(13:22:01 / 30-03-2014)

Крайне спорное утверждение. Где выше доходы, в Киеве или, например, в Луганске? И где сейчас выше безопасность?

Что же касается стоимости, то она не может не радовать - 10 т.р. за однушку у метро в мегаполисе - это по-божески.

Аватар пользователя Victor
Victor(4 года 7 месяцев)(13:45:32 / 30-03-2014)

Стреляют...

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(13:52:15 / 30-03-2014)

можно подумать, аренда в более безопасном Луганске (допустим) меньше, чем в Киеве. 

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(14:22:43 / 30-03-2014)

А при чем тут аренда? Речь ведь о том, что безопасность=f(доходы). То есть по твоей логике доходы в Луганске выше.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(14:24:54 / 30-03-2014)

Вообще-то именно об аренде шла речь изначально.   

Очевидно ведь, что по мере падения доходов граждан:

1. Их способность арендовать жилье падает.

2. Их способность к отчислениям на безопасность (а также здравоохранение и т.д.) падает.  

Аватар пользователя ПиротехникЪ

Вообще-то в стольном городе Киеве снимают (за деньги) помещения (в т.ч. жилые) только лохи и трусы. Нормальные посоны приходят и живут, а хозяева им приплачивают! :-)

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(15:40:18 / 30-03-2014)

Это, кстати, тоже можно считать арендой - с *отрицательной* арендной стоимостью. 

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(18:57:58 / 30-03-2014)

Хозяева им прислуживают - уборку в хате делают и холодильник едой наполняют.

Аватар пользователя xor
xor(5 лет 11 месяцев)(14:22:19 / 30-03-2014)

Вы так уверены, что в Луганске безопасней ?

Аватар пользователя Bledso
Bledso(4 года 8 месяцев)(14:23:01 / 30-03-2014)

Таки да.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:31:27 / 30-03-2014)

Одинакового по качеству жилья на Манэттене и в Гарлеме не бывает.

Безопасность - один из ключевых факторов формирующих качество жилья.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:35:53 / 30-03-2014)

Это и без начинающих спекулей ясно. Никто не будет "обеспечивать безопасность", когда жители не способны за это платить. 

Аватар пользователя Гончий
Гончий(4 года 6 месяцев)(13:33:01 / 30-03-2014)

А скидки для хероев рэволюции будут ??

Аватар пользователя Похьяла
Похьяла(4 года 3 месяца)(13:38:00 / 30-03-2014)

Будут.

Героям революции будут 100% скидки, свидетельство на право собственности, и обещание под честное революционное, что убивать не будут.

Аватар пользователя ЖучОк
ЖучОк(3 года 8 месяцев)(13:42:44 / 30-03-2014)

А куда же без скидок, с уровня 9-го этажа и выше скидывать будут. Но это чуть-чуть попозже, когда до основной массы дойдёт наконец-то, к чему их привели херои.

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 неделя)(13:37:08 / 30-03-2014)

У них же бартер-освобождают по занятому кабинету за отдельную квартиру.

Аватар пользователя DirectNik
DirectNik(5 лет 7 месяцев)(13:51:25 / 30-03-2014)

О безопасности. Интересно, наши российские урки не почувствовали запах легких денег ? Можно приехать в Киев, скажем впятером, вступить в ПС и пойти шмонать почти на законных основаниях. Как те, в "Белой гвардии", с мандатом, которые обобрали Лисовича (Василису). Место действия то же, почти век спустя.

Аватар пользователя ПиротехникЪ

где-то на АШ проскакивало, что Правосеки захватили в Киеве крематорий и он не простаивает - кого-то они жгут непрерывно... наши урки солидные здравомыслящие люди, занятые серьёзным делом, а не беспредельщики какие из 90-х, как майдауны...

Аватар пользователя AndrewX
AndrewX(4 года 11 месяцев)(04:33:24 / 31-03-2014)

Думаю, уже успели подтянуться и орудуют во всю.

Аватар пользователя supremos
supremos(4 года 9 месяцев)(14:35:52 / 30-03-2014)

ну не скажу, что аренда квартир заметно упала в цене, тоже пока снимаю жильё. Возможно, немного и упала незначительно, до уровня лета 2013г. но уж точно не на 30%. Возможно, на рынке больше предложений. Скорее всего речь идёт о элитной недвижимости в районе майдана и липок, тут наверняка и на 30% и более, и вообще спрос минимальный. А вот цены на товары растут не по дням, а по часам...

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(14:37:34 / 30-03-2014)

Речь именно о массовом жилье.  Источники данных:

По данным аналитического департамента строительной компании  Park Stone, в конце марта минимальная цена однокомнатной квартиры упала до 2000 гривен, в то время как еще в конце 2013 года найти квартиру дешевле 3000 грн. было крайне проблематично. 

Снижение цен подтверждают и  данные консалтинговой компании SV Development:  так, однокомнатные квартиры вблизи метро и удобных транспортных развязок сейчас сдаются по 3000-4000 грн. Еще три месяца назад цены на них сохранялись в диапазоне 3800-5000 грн.

Аватар пользователя Алексей Жгарев

Так вы же снимаете, а не сдаете! пока будете снимать по этой цене, вам с удовольствием бубуд сдавать! ))

Аватар пользователя collectorgene
collectorgene(3 года 8 месяцев)(14:54:50 / 30-03-2014)

странно слышать про падение цен  на аренду в гривнах при ПАДЕНИИ самой гривны.... что то ту  не так: может, в пересчете на стомость аренды в долариках так получается?

 стоило бы разобраться плотнее... или разговоры о падающей гривне  и есть только разговоры?

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(15:12:13 / 30-03-2014)

какая разница?   Пусть гривна упадет хоть в тысячу раз относительно того же рубля, но если внутренние доходы населения (исчисляемые в гривне) падают - все равно цены на аренду будут падать.

Любопытное начнется, когда доходы упадут настолько, что даже инфраструктурные вопросы (воспроизводство ЖКХ и т.д.) станут не по карману.

Города майя подсказывают ответ. 

Аватар пользователя ПиротехникЪ

Тайна Майя открыта! :-) У них тоже был Майдан и "Правый сектор".

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(15:43:44 / 30-03-2014)

Археологи там видят и федерализацию, и разграбление знати, и резкое сокращение плотности населения:

...

Коллапс здесь хорошо виден как и бум строительства монументов накануне коллапса. Есть доказательства политической децентрализации во время коллапса – так как монументы начались строиться в периферийных городах, где ранее не строились никогда, что отражает рост независимости местных элит. В период 830-909 65% монументов было построено в небольших поселениях, причем более 40% этих поселений ранее не имело ни одного. Во многих поселениях он так и остался единственным монументом, ибо и их настиг коллапс.

За эти 75 лет численность населения сократилась с 3 миллионов до 450 тысяч. В крупных поселениях, наподобие Тикал, население сократилось более чем на 90%, оставив лишь группы численностью в 1000-2000 человек. Ранее построенные здания теперь не ремонтировались, а вновь построенных мало и они убоги. Могилы знати, похороненной ранее, в этот период массово грабятся и разоряются. Затем во многих городах исчезают и эти немногочисленные жители. 

...

http://aftershock-3.livejournal.com/727.html

Аватар пользователя ПиротехникЪ

:-) многабукофф, но они того стоят!

Аватар пользователя AndrewX
AndrewX(4 года 11 месяцев)(04:42:25 / 31-03-2014)

Имхо, с Украиной как с майя не пройдёт. Им есть где у соседей подрабатывать. Но крах государства уже на лицо - когда цены в столице падают такими темпами (а в долларах ещё круче), то развязку можно ждать к лету.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:35:29 / 30-03-2014)

Доходы граждан - гривневые.

Расходы - тоже гривневые.

Поэтому всё нормально.

Мне лично удивительно что падение только 30%.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:29:13 / 30-03-2014)

Всего на 30%?

Чудны дела твои Господи!

То есть Украина вообще не почуствовала ничего.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:30:18 / 30-03-2014)

Это лишь жалкое начало, спекуль.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 9 месяцев)(18:34:10 / 30-03-2014)

Так оно как-то странно начинается.

Страна решительно отказалась участвовать в гонке за место в МРТ.

Будущего у страны нет вообще никакого.

Власти нет. Финансовой системы нет. Производство в упадке, и никакого просвета нет.

Демографическая яма страшенная.

Будущий президент - олигарх гейропеец....

А жильё можно сдать за относительно вменяемые деньги. Парадокс.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(18:37:35 / 30-03-2014)

Пока еще можно. Все только начинается.

Аватар пользователя ПиротехникЪ

В чём парадокс? "Новая илита" - командиры майдаунов (всё-таки 5 лярдов резанной за квартал вкачали!) - вполне себе могут позволить поднаём, опять же не будешь ведь водить баб в "казарму", организованную в захваченном офисе. :-)

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...