Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Цены на жильё во Франции будут продолжать падать, вероятно, с ускорением

Аватар пользователя CCAPMX

Как показывает "индекс давления на рынке недвижимости" - отношение количества покупателей к продавцам. Он вычисляется для 20 крупнейших городов Франции и для каждого департамента в отдельности: везде сильное падение. В качестве причины называется ужесточение условий предоставления кредита, политические дрязги (касается инвесторов), безработица и вообще кризис.

Для примера: падение в Париже с 2011г. составило с 4.4 до 1.2 покупателей на продавца; в Марселе - с 3.5 до 0.7. На данный момент три четверти страны находятся ниже значения 0.6. Динамика цен, по данным ведущего этот мониторинг агенства, следует за индексом, иногда очень точно: так обстоят дела в 80 из 93 департаментах и 14 крупнейших городах.

При этом, согласно методологии расчета индекса, росту цен на недвижимость соответствуют значения выше 3, между 2 и 3 - стабилизация, а ниже 2 - падение.

источник: LeMonde

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 10 месяцев)(11:13:47 / 19-02-2014)

хе, продавайте однушку в Москве, берите трешку в Париже ;)

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(11:51:42 / 19-02-2014)

вот именно, что без "бери что-то в России и тащи на Запад" там не протянуть.

опять...

Аватар пользователя hvv
hvv(5 лет 9 месяцев)(12:49:23 / 19-02-2014)

для городов РФ бы такое значение узнать.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(13:00:28 / 19-02-2014)

тут много всего эмпирического, например, корреляция между ценой и расчетным индексом. Т.е. за этим предсказанием сидит длинная история наблюдений, без нее прогнозы строить будет неверно. Ну и в случае, как нам Алекс объяснял, - когда сильно меняется статистика покупателей (в "портфельные инвесторы", например) метод даст ложное предсказание.

Нам здесь это по моему мнению это может быть интересно как количественное описания состояния французской экономики (как одного из локомотивов ЕС). Т.е. если у нас есть достоверные данные по экономике, этот анализ не нужен, имхо. К тому же, как уже сказал, он надежен только в неком стационарном состоянии, выход в другой режим будет выдавать бессмысленные показатели, что будет означать только одно - модель сильно изменилась.

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...