Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Что делать - жить в кредит или накапливать на депозите

Аватар пользователя rayidaho

Знание, далекое от справедливости, 

заслуживает скорее названия ловкости, чем мудрости.

Марк Туллий Цицерон

По мотивам публикации - Ипотека или аренда? Как сэкономить от 5 до 13 лет своей жизни вспомнил один свой пост на эту тему.

По жизни мы используем разные стратегии накопления

 1) можно жить в кредит, получая то, что хотим сразу и выплачивая потом

 2) можно накапливать долго на депозитах и купить потом без кредитов

 3) можно постоянно накапливать на первоначальную часть суммы и брать кредит на остаток, получая намного раньше второй стратегии и платить значительно меньше первой

Ниже таблица демонстрирует все 3 данных подхода, кредитный дан в двух вариантах (брать ипотеку или потребительский кредит). Условия для расчетов брались следующие

 - инфляция равна 6% в год

 - доходы растут со скоростью инфляции

 - процент по депозиту равен скорости инфляции

 - процент по ипотеке в 2 раза больше скорости инфляции и равен 12%

 - процент по потребительскому кредиту в 3 раза больше скорости инфляции и равен 18%

 - начальный месячный доход равен 1000$

 - целевая покупка равна 10000$

 - полная оплата покупки во всех вариантах происходит после 33 месяцев

Сам я предпочитаю смешанный вариант, он гарантирует способность выдерживать выплату кредита и одновременно дает возможность приобретать нужное, не ожидая слишком долго.

Таблица стратегий совершения крупных покупок

Оригинал

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя eugene771
eugene771(5 лет 6 месяцев)(10:46:50 / 20-01-2014)

Человек все нормально написал, а у вас какая-то отписка. Уверен, что без кредита все гораздо проще выходит и выгоднее.

В долгосрочном плане еще и квартиры дешеветь будут  т к сейчас мы уже вышли на темпы, лучшие в СССР и дальше еще больше строить будем.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(12:03:54 / 20-01-2014)

я первую квартиру купил в феврале 1998 года в Уфе и потом неоднократно менял ее на квартиру большей площади или в другом городе, однозначно за эти 15 лет рост цен был весьма высок, даже за последние 3 года цены выросли в Москве весьма значительно

темпы строительства у нас в 2-3 раза меньше, чем в странах с более мягким климатом и аналогичным уровнем индустриализации, тот же Китай уже обошел нас по обеспеченности на душу

стоимость строительства у нас весьма высока из-за климата, риски проектов также выше, чем во многих странах (можно сослаться на книгу Андрея Паршева)

Аватар пользователя kocoi
kocoi(4 года 6 дней)(10:52:36 / 20-01-2014)

проблема в том, что единицы людей смогут накапливать какие то средства "на депозитах".

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(12:04:40 / 20-01-2014)

это есть, неравенство в России среднее по миру, но все равно высокое

Аватар пользователя Алекс
Алекс(5 лет 3 месяца)(11:07:55 / 20-01-2014)

Живет мы ,, сегодня,,  и имено сегодня нам нужна квартира. Потому альтернативе ипотеке нет.

Бесплатное жилье-значит опять ктото будет ,,горбатить,, другого-собирают со всех, а дают комуто одному.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(12:05:37 / 20-01-2014)

ипотека - вполне нормальный способ, просто не надо покупать квартиру имея только 10-15% от стоимости - это очень тяжело, надо приучиться сначала накапливать, хотя бы 30%

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(12:19:40 / 20-01-2014)

+ Чем выше первый взнос - тем легче досрочная выплата остатка

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(11:17:21 / 20-01-2014)

Если человек не берёт ипотеку то значит копит и при этом ещё и снимает  квартиру, считаю лучше ипотека.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(12:07:07 / 20-01-2014)

тут всегда выбор - по сути в размере первоначального взноса

квартира в ипотеке все же не совсем своя и ждать 10-15 лет не все готовы

Аватар пользователя koctya
koctya(5 лет 10 месяцев)(15:05:10 / 20-01-2014)

Ипотечный кредит плох тем, что на долгий срок. Сложные проценты удорожают квартиру в 2-3 раза. А тут какие-то 33 месяца в расчетах. Не серьезно.

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(15:07:34 / 20-01-2014)

срок всегда можно сократить досрочной выплатой, если это возможно

с учетом инфляции текущие проценты по ипотеке только лет за 15 увеличивают стоимость квартиры в 2 раза

Аватар пользователя Антон
Антон(5 лет 11 месяцев)(18:19:48 / 21-01-2014)

А при смешанной стратегии в течение года копим, потом покупаем по ипотеке ?

Аватар пользователя rayidaho
rayidaho(4 года 2 месяца)(19:48:23 / 21-01-2014)

да

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...