Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Это капитализм детка.

Аватар пользователя вилюй

Вводили-вводили – и вот, кажется, ввели. Новый налог на недвижимость. Разом – и на постройки, и на землю. Подступались долго, были два года назад разговоры о новом налоге на роскошь, потом рассосалось, но на недвижимость – есть симптомы, что всерьёз. У нас в посёлке старожилы в столбик подсчитывают на полях газеты, сколько придётся платить.

Пишут, будет 0,1% на жильё, 0,3% - на землю – исходя из рыночной цены. Если правда – это весьма немало получится: у нас в посёлке дома вместительные, участки просторные. И дорогие – ввиду близости Москвы. Если всё так и произойдёт – то и мне придётся раскошелиться. Но я лично эту меру, как выражались в брежневские времена, одобряю и поддерживаю. Правда, поддерживаю, без дураков.

Потому что это простой, проверенный историческим опытом разных народов, способ заставить богатых платить больше, чем бедных. У этого налога есть одно замечательное свойство – тут трудно спрятать концы в воду. Подоходный налог – поди знай, сколько ты заработал, а дом вот он – стоит-красуется, окнами сверкает. Вот его-то и надо обложить налогом. Я бы вообще перенесла максимум налоговой нагрузки на недвижимость: она ясна, видна, не эфемерна. Правители прежних времён старались привязаться в налогообложении к чему-то видному, осязаемому. Например, был в Европе в старину налог на печные трубы: больше труб – богаче житель, а бедняк – что ж, помёрзнет. И сегодня в Арабских Эмиратах торговцы платят налог с торговой площади: просто и понятно. А уж сколько ты заработаешь – зависит от твоей торговой оборотистости.

Честный налог – налог на недвижимость! В ней, недвижимости, кстати, встроен и налог на роскошь. А то роскошь трудно определить и зафиксировать, ускользающая она какая-то. Трёхкаратник в ушах – понятно, роскошь. А вот иметь рядом с Москвой дачку-развалюшку на тридцати сотках лесной территории и ни разу за сезон там не появиться – это роскошь или не роскошь? Иметь и не пользоваться – это как? Непонятно… Налог на недвижимость развеивает сомнения.

Дом, жильё – вот наиболее адекватный показатель благосостояния человека. Кто-то может пустить пыль в глаза и справить дорогой прикид. Даже машину купить дороже того уровня, который тебе положен по твоим доходам. Но дом – не построишь. И квартиру за три лимона баксов в центре Москвы не ослилишь. Дом выражает твой истинный уровень, дом не врёт.

Что тут важно? Важно, чтобы налог взимали именно с объекта недвижимости – не входя в препирательства, на кого он оформлен, кто в нём прописан и т.п., иначе правильная мера уйдёт в песок. Есть объект – извольте платить. Кто должен платить? А тот, кто в этом объекте заинтересован. Нет таких? Дом ничей? Забирать в доход государства. (Говорят, лет десять назад что-то подобное произошло в Белоруссии, но ручаться за достоверность не могу). Игра должна идти всерьёз.

Почему я об этом говорю? Очень просто. Огромное количество именно дорогой недвижимости не оформлена вовсе (в загородной местности) или оформлена невесть на кого. На бедную старушку-ветеранку, пенсионерку-инвалидку, глухую на оба уха. Она вот-вот рассыплется от любого дуновения жизни, а вы, жестокосердные, к ней с какими-то претензиями!

Вот эти вопли надо мужественно перетерпеть. Выяснять, кто истинный владелец хорОм – не требуется (для данной цели не требуется – дальше-то было бы полезно выяснить). Но следует неуклонно требовать уплаты налога с ЭТОЙ жилплощади, кому бы она ни принадлежала. При неуплате в течение года – изымать. (Тут, конечно, требуется проработать процедуру, сделать её максимально эффективной и удобной для всех, в частности, обеспечить быстрое и беспрепятственное оформление домов).

В Москве и вообще в больших городах - огромное количество инвестиционной недвижимости. Так вот самое время привести дела в порядок: что не нужно – продать, что нужно – использовать. При таком подходе к делу в оборот будет введено огромное количество недвижимости. Сколько? Риэлторы говорят, что в московских новостройках около четверти квартир – инвестиционные. Да что гадать – надо сделать, а там – увидим. Безусловно, цены на жильё снизятся, т.к. задраны инвесторами. Так что социальный эффект будет налицо.

Вполне вероятно, что многие жители на таких условиях просто не захотят иметь квартиру в собственности. И что же? Продадут – и дело с концом. Может статься, что сформируется рынок съёмного жилья. Он и сейчас есть, но сегодня съёмные квартиры – это что-то случайное, временное, невнятное. А ведь могут быть, были в России и есть во многих странах мира дома, специально построенные для сдачи квартир внаём. Красивые дома на Арбате или Пречистенке, построенные сто лет назад в модном тогда стиле art nouveau, были доходными, квартиры там сдавались; тогда вообще не было частной собственности на квартиру. В современных европейских городах в съёмных квартирах люди живут годами – и не от бедности, а просто им так удобнее. Они могут всегда поменять место в зависимости от места работы, состава семьи…

И, подозреваю, не только рынок съёмного жилья сформируется: сформируется верное понимание собственности. У нас сегодня собственность на недвижимость понимается как приятность и привилегия, а ведь это бремя и обязанность, а вовсе не смехи-потехи. Этого понимания сегодня в народе нет. Потому и обращаются к Президенту: почините потолок в моей собственной квартире.

Ходовое возражение: они (гадкие они, которые во всём виноваты) хотят нас заставить платить из нашей нищенской зарплаты за наши убогие панельки, а пусть бы они сами попробовали… ну, знаете, что в таких случаях говорится. Что тут скажешь? Понимаю: очень неприятно начать платить за то, что прежде было бесплатным. Шубу купить за сто тысяч или налог за квартиру заплатить в сто тысяч – это психологически разные сто тысяч. Но надо понять: налог на недвижимость – самый социально справедливый и направлен как раз на то, чтобы богатый платил больше, чем бедный. А не наоборот, как сегодня по факту нередко получается.

И ещё. Когда наши бывают в Америке, они неизменно завистливо восхищаются жизнью в тамошних пригородных посёлках: опрятно, никаких заборов до небес, всё прибрано, живут же люди! Не то, что наш свинарник в так называемом «частном секторе» - хоть Тулу возьми, хоть Краснодар. А загадки тут никакой нет, даже обидно, как мало на свете волшебства. Налог на недвижимость в США начинается от 1,5% от стоимости собственности. И практически весь остаётся на местах. На него и содержат местную инфраструктуру. При этом жителей брутально обязывают содержать в порядке свой дом, красить, чинить и т.п. Не можешь – поищи себе жильё подешевле. Это капитализм, сынок…

источник http://domestic-lynx.livejournal.com/112759.html

Налоги на машины подсказывает что это тренд. 

По сути с законом согласен если
1) налог останется у местных властей. Проблемы ЖКХ уйдут из центра на местный уровень. Как хочешь так и вертись. Плюс- кто платит налоги уходили в центр потом по регионам( по сути кто платить налоги платит за чуваков кто работает в серую, опять же регионы дотационные оплачивали доноры).
2) надеюсь у пенсионеров, инвалидов, многодетных на разумные размеры жилья и земли(типа 25-35 квадратов на человека +18 на каждого) будет  скидка.

Возможные плюсы. Основное свойство property tax: сдерживать цены на недвижимость, не допускать простаивания недвижимости, ограничивать владение недвижимостью в спекулятивных целях.
Купил недвижимость с целью вложения, а не проживания - плати. 

 Минусы. Люди с малым достатком не смогут жить в больших городах( большая рыночная цена).

 Для сравнения в США 1,5% налог. У меня 3 комнатная квартира в Зеленограде на 3 человек, при рыночной цене получается примерно 7200 рублей в год. 

 

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя pkroma
pkroma(4 года 9 месяцев)(06:49:25 / 08-01-2014)

Полный бред, налог на недвижимость еше одна придумка капитализма, абсолютно кстати нелигитмная.

Частная собственность подразумавает что вы владете имуществом, целиком и полностью, а налог подразумевает АРЕНДУ у государства - как только у вас не станет денег платить этот налог, государство при помощи судебной системы возьмет себе вашу недвижимость. Поэтому я утверждаю, что недвижимость находится в аренде.

Следующее - "богатые будут платить больше чем бедные" - елементарная зависть и абсолютно неуместная, от того что ктото будет платить больше, вам то лично лучше не станет и напомню, даже в таких раскладах потеря 1 тысячи рублей для бедной семьи более чуствительный удар чем потеря 3 х тысяч рублей для богатого соседа, на которого работают 50 таджиков.тут еще один ньюанс, богатый значит имеющий власть, либо официальную, либо власть в какойто фирме, поэтому когда станет плохо финансово хозяину и работникам, он то сможет кинуть работников и расплатится с государством, а кинутые им?

В США и Канаде налог на недвижимость это местный налог самоуправления, тость зависит от места где ты живешь, чем дороже в этом месте поддержание дорог, коммуникаций, социальных проэктов, тем больше будет налог. Знаю лично как это работает, в одном селе решили сделать новую водо-очистную станцию, подняли налог на три года, в другом месте при застройке нового участка пришлось асфальтировать дорогу и ставить освещение - подняли налог на 2 года

А в нашем варианте налог на недвижимость - просто побор , и ненадо кричать про социальные программы и наполнение бюджета, туда сколько не наполняй всеравно контроля нет и средства идут куда попало

Аватар пользователя вилюй
вилюй(5 лет 11 месяцев)(07:11:32 / 08-01-2014)

комент полный бред. Особо понравилось \\Следующее - "богатые будут платить больше чем бедные" - елементарная зависть и абсолютно неуместная\\ 

У кого 1 квартира будет платить по старому. Этот закон не выгоден только у кого много квартир. В Москве по словам риэлторов каждая 4 квартира в новостройках инвестиционная ( покупают не жить).

Прежде чем писать полоумный бред разберитесь в теме. Нечего из моего блога делать помойку.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(09:02:50 / 08-01-2014)

правильно, эти 4 тысячи (3+1) не в космос испарятся, а пойдут и на поддержку небогатых слоев.

Вообще поражает ненависть к России: за одно и то же хвалят Запад, а Россию ругают.

Запад за капитализм хвалят, а Россию ругают.

Аватар пользователя georg_richter
georg_richter(5 лет 4 месяца)(09:54:10 / 08-01-2014)

>а пойдут и на поддержку небогатых слоев.

Ага.

Аватар пользователя georg_richter
georg_richter(5 лет 4 месяца)(09:56:46 / 08-01-2014)

С "инвесторами" ты ничего не сделаешь, у них накрутка от 50 до 100 % в зависимости от типа недвиги при продаже. 7 косарей тупо пойдут в чек арендатору\покупателю.

Аватар пользователя roman.kuvaldin

"Собственность - это то, чем общество позволяет тебе владеть в данный момент времени" (с) не помню кто

Аватар пользователя georg_richter
georg_richter(5 лет 4 месяца)(10:02:22 / 08-01-2014)

Вот петушина-то. Из-за таких, как ты, назреет рано или поздно национализация жилого фонда. Волком будете выть.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(07:31:56 / 08-01-2014)

Если  недвижка на пенсионера оформлена, то больше определённого уровня государство не сможет взымать, точнее остальное само же государство и будет субсидировать.

Аватар пользователя федов
федов(4 года 5 месяцев)(09:46:45 / 08-01-2014)

почему не может? и почему бы пенсионеру не пожить под мостом?

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(11:19:41 / 08-01-2014)

Претензии к кровавому диктатору Путину, у меня тётка живёт одна в трёхкомнатной и в месяц около трёх тыр получает субсидии для малоимущих на ЖКХ.

Аватар пользователя Ngin
Ngin(5 лет 11 месяцев)(17:41:06 / 08-01-2014)

А она комнаты не сдает случайно? А то мне сестру надо куда-то поселить с февраля. Мск интересует.

Аватар пользователя федов
федов(4 года 5 месяцев)(16:54:17 / 16-01-2014)

смотрите апартаменты в монолитах по пятницкому. мы племянника селели за 15т.р. на квартал

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(12:04:27 / 08-01-2014)

Сможет.

Недоимка - суд - выселение.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(13:45:52 / 08-01-2014)

И на первых же выборах , партия власти " идет лесом" ))

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(14:35:51 / 08-01-2014)

С чего бы это? Выселение в муниципальную однушку. Десятикомнатные хоромы выставляются на продажу.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(14:49:29 / 08-01-2014)

Хоромы найдут как вывести из под налога.

 А выселять будут именно что из двушек , куда нибуть в барак.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(14:55:18 / 08-01-2014)

Один такой мечтатьль "как-нибудь вывести из под налога" десять лет шил варежки. А теперь поправляет здоровье в Германии.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(15:14:16 / 08-01-2014)

Для тех кто сможет, выводить очень дорого, очень рискованно для всех и уровень риска не соответствует выгоде.

Для 99% населения - выводить из под налога недвижимость - задолбишься и не сможешь.

Тут основная проблема - ментальная. Попробуй высели какую-нибудь бабку из её хаты, даже если заплатишь ей всё что положено, соблюдёшь всю процедуру и так далее. 

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(15:34:04 / 08-01-2014)

Если в хоромах реально живет бабка - это проблема. Но что-то мне подсказывет, что подобные ситуации будут глубоко единичными.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:29:57 / 08-01-2014)

Двушка в центре любого 500-тысячника это царские хоромы. (от 2М рублей). И эти ситуации не будут единичными.

Оберон не понимает очевидного :). Если ты зарабатываешь от полумиллиона рублей в месяц ты никогда не пойдёшь на уголовное преступление в виде манипуляций с налогом.

Уклоняться - можешь. Обманывать - можешь. Выдумать хитрую схему - можно. А вот давать взятку чтобы тебе изменили стоимость......., никогда.

Самое смешное, что у бабки есть наследники которым платить этот налог - мелочь. Бабка может заключить договор пожизненной ренты, и вообще радоваться жизни на югах. Но попробуй это сделай! Снесут нахрен, и никаких выборов ждать не будут.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(16:55:34 / 08-01-2014)

О том и речь , что для простого человека , этот налог и придуман.

 Хотя конечно если тебы грабят строго по закону ,это другое дело))

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:41:56 / 08-01-2014)

Вы внимательно дочитали???

Не будет хорошо зарабатывающий человек давать взятки. Это - уголовщина. А чтобы пойти на такой риск, нужно очень-очень-очень вескую причину найти.

Человеку проще на зарплатных налогах сэкономить, или денег обналичить больше.

Миллион для человека с годовым доходом в миллион - это одно. Для человека с годовым доходом в пять миллионов - это принципиально другое.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(16:54:00 / 08-01-2014)

Один из скольки тысяч?

И чо , за такую сумму можно и варежки пошить, потом то с деньгами в швейцарии)))

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 10 месяцев)(18:16:08 / 08-01-2014)

И сколько там его денег осталос? 5% или 3%?

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(18:29:58 / 08-01-2014)

Важно 3% от какой суммы если от миллиарда , то очень неплохо))

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(16:07:26 / 08-01-2014)

Пенсионеры даже выборов не станут дожидаться, просто перекроют всю страну как было при попытке "монетизации" льгот. И не попрёт против пенсионеров ни армия ни полиция.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:30:46 / 08-01-2014)

Во-во!

А потом вой "Пачиму в США делают процессоры а у нас нет!", или "почему в России квартиры дорогие".

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя кошкошурик
кошкошурик(4 года 5 месяцев)(08:11:35 / 08-01-2014)

Давно уже думаю, почему не строятся "доходные дома"? Это же дико выгодно крупным инвесторам и, даже, застройщикам. Построил, сдал и живи на ренту как барин.

Или привыкли жить одним днём? "Украл, выпил, в тюрьму"(с)?

Аватар пользователя Art78
Art78(5 лет 10 месяцев)(11:47:09 / 08-01-2014)

А попробуйте посчитать и поймете.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(12:05:07 / 08-01-2014)

Невыгодно.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Похьяла
Похьяла(4 года 3 месяца)(12:31:35 / 08-01-2014)

Если делать всё строго по закону, то нифига не выгодно. И даже по закону маржинальность невысокая получается.

Аватар пользователя Tuktarov
Tuktarov(5 лет 4 месяца)(14:24:35 / 08-01-2014)

Срок окупаемости проекта "доходный дом" составляет около 30 лет. Современные "инвесторы" в проекты, со сроками окупаемости более 3-х лет денег не вкладывают.

Аватар пользователя Stazis
Stazis(6 лет 4 дня)(08:22:37 / 08-01-2014)

Вообще-то такие налоги, наверное, должны быть прогрессивными - чем больше недвижимости и площади земельных участков, тем все больше процент. Вот тогда будет справедливее. А так .. линейная шкала... ударит скорее по тем, кто "ниже среднего"....

Аватар пользователя вилюй
вилюй(5 лет 11 месяцев)(09:05:27 / 08-01-2014)

Еше раз.1) Закон не принят, я даже не видел проекта(гугл пророчит его введение на 2015-2018 год)    

2) смысл как я понял не про средний класс, а убрать недвижимость из инвестиций, для инвестиций есть золото, акции и хрен знает что. Главная цель жилье для жилья, а не вкладывания денег.

3) за ЖКХ будет отвечать местные власти, а не Москва. Я кстати не ходил на выборы с 90-х годов, кто местный представитель власти даже фамилий не знаю. Похоже придется узнать. 

Если у вас 1 квартира и 1 земельный участок в собственности, вас это не коснется.

Аватар пользователя PavelCV
PavelCV(5 лет 1 месяц)(09:57:21 / 08-01-2014)

Еше раз.1) Закон не принят, я даже не видел проекта...

А вот то, что реально сегодня: я за трёхкомнатную квартиру, приватизированную, в черте города, плачу налог чуть больше 300 рублей в год. Совсем не обременительно...

Аватар пользователя Харасыч
Харасыч(4 года 5 месяцев)(13:01:40 / 08-01-2014)

У меня за однокомнатную в Новосибирске 600.

Аватар пользователя Zve_rr
Zve_rr(6 лет 4 дня)(17:46:47 / 08-01-2014)

Павел,  вопрос - а каков статус земли под Вашим домом? 

Например, в Питере  приватизированная трёшка, статус земли под домом - аренда на 49 лет. Налог - 4439,52 руб в год. Заметно, знаете...

Аватар пользователя Diogenes Sinopeus
Diogenes Sinopeus(5 лет 11 месяцев)(12:55:59 / 08-01-2014)

 

"2) смысл как я понял не про средний класс, а убрать недвижимость из инвестиций, для инвестиций есть золото, акции и хрен знает что. Главная цель жилье для жилья, а не вкладывания денег."

Не. Не взлетит. Никто не сбросит. Инвестиционная квартира часто стоит не пустая, а сдается арендаторам. Вот они и есть уже - доходные дома. Целыми подъездами, если не кварталами. Этим раздуваются цены и на стоимость (нет предложения на рынок, доход ни с чего) и на аренду (вложения отбивать надо).

 

Но доступным жилье можно сделать не через налоги (их по любому перевесят но самых бедных работяг, последних в цепочке) а через борьбу с нетрудовыми доходами. Это поможет.

Аватар пользователя arma
arma(5 лет 10 месяцев)(00:44:47 / 09-01-2014)

Часто такая квартира стоит пустая и даже неотделанная.

А есть в Питере райончик дворцов на Крестовском - там все квартирки, похоже, заложены в банках, причём по цене "до кризиса 2008 года". То-есть, их сегодня продать за эту цену немыслимо. Банки, естественно, не желают себе  в убыток продавать, и дворцы пустуют.

 Город может некоторое усилие приложить (назначить налог) и заселить... например - пустить во дворцы большие многодетные семьи на условиях соцнайма.

Аватар пользователя Diogenes Sinopeus
Diogenes Sinopeus(5 лет 11 месяцев)(01:28:17 / 09-01-2014)

 

Соглашусь, что все очень полосато) Наверное - состояние рынка, особенного дорогого сегмента, напоминает больного с кашлем, из анекдота, принявшег слабительное. "вон стоит, кашлянуть боится"

Но тем не менее, в низкобюджетном сегменте, встречается и такое, то есть покрытие ипотеки с аренды. Особо предприимчивые и не одну так сдают. А самые предприимчивые могут так например служебное жилье сдавать. Или целые служебные многоквартирные дома. Но это уже под статьей, боятся они огласки. Тем не менее слышал и такое. ) Мало ли баек от плохо устроенных знакомых наслушаешься. )) Или сам, в другом городе останавливался. Там тетенька распоряжалась около 1,5 десятка квартир. Откуда, не спрашивал, не новостройки, как то бандитизмом уже попахивает. Жизнь, повторю полосатая, все крутятся как умеют.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(09:05:55 / 08-01-2014)

вроде администрирование прогрессивного налога очень дорогое, дешевле не строить такую схему, а довольствоваться плоской шкалой.

Потом, имхо, если учесть неравномерность помощи государства людям из разных по доходам слоёв, то шкала автоматически становится нелинейной.

Аватар пользователя вилюй
вилюй(5 лет 11 месяцев)(09:13:29 / 08-01-2014)

автор говорит что упор делать в налогах не на доход, а расходы. Если это так, вроде польза будет. 

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(09:19:58 / 08-01-2014)

автор поста или комментария?

налог на расходы, наверное, еще сложнее сделать прогрессивным.

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 2 месяца)(09:22:21 / 08-01-2014)

Вот именно, везде прогрессивная  шкала по налогу на з/п , а у нас плоская, плюс где гарантия, что собранные деньги не пойдут на поддержку народов кавказа и межгалактического турнира по бадминтону а  останутся в муниципалитете. Все непрозрачно.

Дало правильное, но не сейчас.

"вроде администрирование прогрессивного налога очень дорогое, дешевле не строить такую схему, а довольствоваться плоской шкалой."

Преступников и убийц тоже дорого ловить и содержать, давайте  перестанем.  Почему то гопник отжавший у манагера телефон за десятку.  едет  в трехлетнюю поездку на севера и нормально , а не заплативгий пару лямов налог барыга -дорого.

Начисляйте на неуплаченный в 10 раз больше и будет на что жить, конфисковывайте собственность.

Аватар пользователя LTRG
LTRG(5 лет 11 месяцев)(09:02:47 / 08-01-2014)

дом дому рознь, кто-то набрал взяток и зафигачил 300 квадратов за сезон, а кто-то пол жизни строит, еще и своими руками.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(09:07:01 / 08-01-2014)

и поэтому он не должен платить налог?

Аватар пользователя LTRG
LTRG(5 лет 11 месяцев)(10:24:27 / 08-01-2014)

Я к тому что рассуждения типа если у человека дом в два этажа - то он по определению богатый. Я сам строю свой дом, и меня богатым ну никак не назовешь.

У нас же как, будут считать по квадратам, и ниипет. Как его оценивать-то дом, и кто это будет делать, даже если и будет всегда можно договорится.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(10:35:29 / 08-01-2014)

если осилили дорогой дом своими руками - несправедливости все равно не вижу.

в чем я с Вами согласен, так в том, что попасть под одну гребешку с ворюгами стремно. Это да. Если равнятся будут на них, то честным людям еще одна проблема.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(12:10:47 / 08-01-2014)

А какая разница?

Есть рыночная (как бы кадастровая) цена вашего дома. А как он у вас появился - неважно. Пусть хоть с планеты Нибиру вам его передали.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя вилюй
вилюй(5 лет 11 месяцев)(09:44:18 / 08-01-2014)

Взят комент с другого сайта на эту тему. Вроде интересное пояснение.

"Почитал про новеллы к Налоговому кодексу РФ. 

Отметил четыре «точки», которые надо понимать и знать:

1. В рамках законопроекта сумма налога напрямую будет зависеть от суммарной кадастровой оценки объектов недвижимости. В зависимости от этого параметра будут различаться и предельные размеры ставок налога. Планка суммарной стоимости установлена на уровне 300 млн руб. Для объектов, кадастровая стоимость каждого из которых превысит указанную границу, планируется применять повышенные ставки.

2. Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как кадастровая стоимость указанного ранее недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения. О подходах и принципах определения кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда для целей налогообложения можно узнать из Методических рекомендаций, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 03.11.2006 N 358. Следуя этому документу, кадастровая стоимость базируются на рыночной стоимости.

3. По проекту закона предусмотрено предоставление налогового вычета, который будет определяться по отношению к налоговой базе. Запланированная величина вычета составляет 20 кв. м общей площади независимо от количества собственников. На кадастровую стоимость этой величины будет уменьшаться налоговая база жилого помещения, в том числе жилого здания (строения), расположенного на земельном участке в садоводческом, огородническом и дачном некоммерческом объединении.
Это значит, к примеру, что в "двушке" общей площадью 60 кв. м налоговая база будет определяться как кадастровая стоимость 40 кв. м (60 - 20) общей площади. А если налогоплательщик имеет в собственности комнату общей площадью 18 кв. м, то он платить налог не будет.

4. Законопроектом предусмотрены две категории пороговых значений налоговых ставок.
Первая категория ставок установлена для принадлежащей гражданину недвижимости, суммарная кадастровая стоимость которой составляет до 300 млн руб. включительно. В этом случае ставка налога не должна превышать:
- 0,1% - для жилых помещений, в том числе жилых зданий (строений), расположенных на земельных участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях, а также в отношении объектов незавершенного капитального строительства, относящихся к указанным объектам;
- 0,5% - для иных зданий (строений);
- 0,3% - для земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, занятых жилищным фондом или приобретенных для жилищного строительства, для земельных участков, используемых для садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, дачных и приусадебных участков;
- 1,5% - для прочих земель.
Как видим, для земельных участков, являющихся объектами обложения налогом на недвижимое имущество, законопроектом предусмотрены те же значения ставок, которые применяются сейчас для исчисления земельного налога в соответствии с гл. 31 НК РФ.
Вторая категория ставок предусмотрена для случаев, когда кадастровая стоимость каждого принадлежащего гражданину здания (строения), жилого и нежилого помещения, объекта незавершенного капитального строительства превышает 300 млн руб. В отношении таких объектов местным властям предоставлено право устанавливать повышенные налоговые ставки. Их значения могут колебаться в размерах от 0,5 до 1% включительно.

В качестве примера возможного налога, приводятся следующие расчеты:
В собственности гражданина имеется квартира, комната и дачный участок. Предположим, что кадастровая стоимость квартиры (с учетом предоставляемого вычета) составляет 4 млн руб., комнаты - 1 млн руб., а кадастровая стоимость дачного участка - 500 тыс. руб. Нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования для объектов, суммарная кадастровая стоимость которых составляет до 300 млн руб. включительно, налоговая ставка в отношении жилого помещения установлена в значении, равном 0,1%, а для земель дачного и садово-огороднического назначения - в размере 0,2%.
Сумма налога исчисляется налоговыми инспекциями по истечении налогового периода (календарного года) отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы.
Суммарная кадастровая стоимость жилых объектов будет равна 5 млн руб. (4 + 1), а сумма налога для этих объектов недвижимости составит 5000 руб. (5 млн руб. x 0,1%). Сумма налога с кадастровой стоимости дачного участка будет равна 1000 руб. (500 000 руб. x 0,2%). Общая сумма налога составит 6000 руб. (5000 + 1000).

Сумма не копеечная, но и не критическая."

истоник http://takie.org/news/vveli_po_samye_pomidory/2014-01-07-8321

хм если 20 метров не облагается налогом, получается я буду платить меньше?

Пипец жилая собственность только выше 10 млн. баксов считается роскошью.

Аватар пользователя CCAPMX
CCAPMX(5 лет 11 месяцев)(10:40:59 / 08-01-2014)

там же не только жилая, но и "прочие строения".

потом, надо бы статистику по стоимости недвижимости посмотреть. Возможно, вся недвижимость органично разбивается на 2 класса чертой в 300млн руб...

Аватар пользователя федов
федов(4 года 5 месяцев)(09:48:58 / 08-01-2014)

бесполезно об этом писать на местами красном ресурсе.

и еще, наше население любит выбирать президента и не любит участвовать в муниципальных выборах - если где-то нет воды и отопления, грязные улицы и разбитые дороги , то виновата всегда центральная власть.

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 2 месяца)(10:38:35 / 08-01-2014)

Да поганый  народец достался власти, негодный.

Аватар пользователя Похьяла
Похьяла(4 года 3 месяца)(12:36:19 / 08-01-2014)

У нас в стране так полномочия властей распределены, что местные власти всё равно ничего сделать не могут -у них для этого ни полномочий, ни средств нет. Только улицы подметать годятся.

Поэтому местные и местечковые выборы никого не интересуют.

Аватар пользователя федов
федов(4 года 5 месяцев)(16:51:55 / 16-01-2014)

и подметают их плохо. в это путен виноват.

впрочем, вы с самого начала соврали, насчет средств.

Аватар пользователя федов
федов(4 года 5 месяцев)(16:52:27 / 16-01-2014)

ну кто же срет в лифтах и бросает бычок на газон в метре от урны

Аватар пользователя КиевлянинЪ
КиевлянинЪ(4 года 10 месяцев)(10:52:09 / 08-01-2014)

Это не зависть, это злорадство.

очередной способ перераспределения богатства через разворовывание бюджета богатыми и власть имущими.  Новый автомат в казино.

Лучше бы.

Ввели программу застройки новых массивов с привлечением "бедных", типа МЖК.

С продажей квартир в рассрочку семьям  специальной очереди из неимущих ни власти , ни жилплощади достаточной, не эмигрантов, не осужденных итп цензы.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(12:09:02 / 08-01-2014)

Смысл налога не "собрать деньги", а "вытряхнуть из людей неиспользуемое жильё".

То есть, жильё должно стать тем, чем оно и является на Западе - товаром. А то у нас бабушка живёт в квартире за пять миллионов рублей, и ругает проклятый режим, что на что-то там денег не хватает.

Появились деньги у человека - он их вкладывает в квартиру и квартира стоит пустая.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(18:18:20 / 08-01-2014)

Ничего данный налог не вытряхнет. В аренду включат стоимость налога и раскидают по месяцам. 

А бабушка получила свою квартирку за 5 млн честно потрудившись всю жизнь. В РСФСР была такая статья 209 УК, и обойти ее было довольно сложно. Так что за бабушку не переживайте, она за эти 5 млн лет 40-50 вкалывала, да так, что многим офисным современникам на зависть. 

А теперь государство говорит: не можешь платить - уступи тому, кто может...

Возникает встречный вопрос: схуяли? Этот человек украл жилье? Просто так получил? 

Вы, судя по аватару, из офисных и эффективных? Не проясните суть понятия "частная собственность?".

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:39:33 / 08-01-2014)

Что значит "включат". Арендная плата - это максимально возможная цена сдачи. А какие расходы несёт собственник вообще никого не интересует.

Будут конечно отмороженные сдатчики, и такие же квартиранты - которые поведутся :))). Но рынок очень быстро уйдёт вниз, поскольку на рынок аренды выплеснется много-много пустующих сейчас квартир.

Ну и рынок покупки кстати тоже.

А теперь государство говорит: не можешь платить - уступи тому, кто может... Возникает встречный вопрос: схуяли?

А потому что бабушка не вырастила детей которые могут этот налог платить за неё. Не заключила договор пожизненной ренты. Потому что мир изменился. Потому что отец этой бабушки отбирал у буржуев бриллианты, которые тоже были заработаны. Да-да.

А на самом деле потому, что пенсия бабушки платится из налогов молодёжи. Лучшая часть которой может (и уезжает) на Запад, где рынок жилья есть. И усиливает не наши ТНК, а западные. И чтобы завтра у бабушки была пенсия, надо чтобы наши ТНК сегодня были сильными. Чтобы они могли и завтра платить зарплату и налоги.

Ну и в текущем дорогом жилье есть ещё 100500 вагонов гадости. Например куча людей может сдавать квартиры, доставшиеся на халяву по наследству и не работать.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(21:47:17 / 08-01-2014)

Что значит "включат". Арендная плата - это максимально возможная цена сдачи. А какие расходы несёт собственник вообще никого не интересует.

Будут конечно отмороженные сдатчики, и такие же квартиранты - которые поведутся :))). Но рынок очень быстро уйдёт вниз, поскольку на рынок аренды выплеснется много-много пустующих сейчас квартир.


Поспорим? Срок укажите.

А потому что бабушка не вырастила детей которые могут этот налог платить за неё. Не заключила договор пожизненной ренты. Потому что мир изменился. Потому что отец этой бабушки отбирал у буржуев бриллианты, которые тоже были заработаны. Да-да.


А при чем тут бабушка!? 

Возьмем "гипотетического" Вас. Чисто сфероконический Фарцовщик. Вписался в рынок. Нарожал 3-х детей. Скопил 50 млн на старость. Вложил в акции (или подобное). Есть еще 50 млн в банке(ах). Красавец. 

Тут появляется такой же сфероконический Wasp. У него, млять, проблемы. В бюджете страны "0". Бабло просто необходимо. Глянул по сторонам... Че то Фарцовщиков развелось дохрена. У каждого денег под соточку. Звучит сладко. Издает этот Wasp закон: "Все, у кого более 1 млн заныкано (акции, счета, нал) должны бюджету отдать все, что сверху"

Коротко и просто. Извините, Фарцовщики, тяжко сейчас бюджету. Пускай за Вами детишки поухаживают.-----------------Никаких аналогий? Ничего похожего никогда не случалось? Где-нибудь совсем недалеко от Греции? Подскажу: государство из 4 букв.Я ведь специально спросил про частную собственность. Следующий вопрос был бы про принцип незыблемости частной собственности и нахрен этот принцип нужен. Вы забываете, что нарушение этого принципа может привести к очень плачевным последствиям. Особенно, если заденет Вас лично.
Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(16:15:53 / 09-01-2014)

Поспорим? Срок укажите. Налог на недвжимость - это фактор. Есть и другие факторы. Куда сдвинется рынок - это результат действия всех факторов.

Абсолютно некорректный пример.

Правильный пример звучит так:

И развелось Фарцовщиков которые своими пакетами акций и депозитов душат экономику. И тогда Васп решил, что надо бы сдуть эти пакеты акций и депозиты, и ввести налог в размере (условно) 2% на сумму этих депозитов и акций. Причем предупреждает Васп сейчас, а налог будет введён - потом.

Налог на недвижимость несёт прежде всего регулирующую функцию, а уж потом - фискальную.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 10 месяцев)(12:17:23 / 08-01-2014)

Налог на землю, как и на жилище - несправедлив. Надо вводить понятие - нормирование, вроде необлагаемого налогом максимума, а все, что выше - облагай, иначе это будет уже повод усомниться в Конституции.

Если ты купил землю - ты за нее УЖЕ ЗАПЛАТИЛ. Иначе аренда - покажется лучшим выходом, но при этом арендодатель может тебя согнать с земли в любой момент - к этому и ведут реформы - к УНИЧТОЖЕНИЮ СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА. А касаемо жилья в гороах - так-же ВЫНУЖДАЕТ ПЛАТИТЬ. Проще ввести нормирование жилья и облагать налогом все, что выше.

Если ты построил дом, в котором живешь - ты УЖЕ ПОТРАТИЛ СРЕДСТВА НА СТРОИТЕЛЬСТВО. При покупке земли - платится налог, при покупке дома или материалов - они УЖЕ де-факто и де-юре - были обложенны налогами.

Как-то так.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(15:14:50 / 08-01-2014)

Очень даже справедлив.

Жильё перестаёт быть сакральной святыней и становится обычным товаром.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(16:35:53 / 08-01-2014)

По капиталистически грамотно, но полный и безоговорочный бред в условиях России. 

Жилье в России - необходимость. 5 месяцев в году жилье является необходимостью для выживания. 

Для отстальных поборников капитализма напомню, что государство уже ввело транспортный налог, беспокоясь о том, что богатые мало платят. И к чему мы пришли? 

1. Налог постоянно поднимается.

2. Владеть внедорожником (это в наших-то условиях) стало реально накладно даже для середнячка.

3. Чурбаны, разумеется, не платили. 

Кстати, налоги вводятся, как уже было указано выше не "на что-то", а "для чего-то". У налога должна быть реально достижимая цель и расчеты достижения этой цели. Пока ничего подобного, кроме "хотим денег" озвучено небыло.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:45:22 / 08-01-2014)

Еду тоже бесплатно раздавать? Услуги ЖКХ оказывать?

2. Владеть внедорожником (это в наших-то условиях) стало реально накладно даже для середнячка.

Доооооо. Внеодорожник сверхнеобходим! Как горожанину, так и жителю райцентра. Просто никак без него.

Пока ничего подобного, кроме "хотим денег" озвучено небыло.

Как это не было????

Основная цель налога - СДЕЛАТЬ ЖИЛЬЁ ТОВАРОМ.  Подпереть сверху цены, чтобы заставить продавца продавать за цену рынка, а не по своим хотелкам (некоторые объекты на рынке стоят годами). Чтобы вытряхнуть из людей пустующее жильё. Я лично вижу очень много пустых домов в коттеджных посёлках и частном секторе, пустых квартир где никто не живёт.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(21:53:49 / 08-01-2014)

Вы специально говорите глупости? Это способ троллинга такой?!

Ввести налог для фактически монопольного и зарегулированного рынка, с целью отрегулировать цены? Хорошая шутка. Смешная. Благодарю.

Кстати, а какой альтернативный способ сохранения заработанного  Вы предлагаете взамен недвижимости? 

Аватар пользователя vadim144

Вопрос, а если я в этом товаре живу?))

Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(12:23:16 / 08-01-2014)

ну освободится часть квартир, ну и что? все равно с такими процентами ипотеку большинство не возьмет.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(12:52:14 / 08-01-2014)

Уже массово берут.

Аватар пользователя Diogenes Sinopeus
Diogenes Sinopeus(5 лет 11 месяцев)(13:01:07 / 08-01-2014)

Бизнес такой - доходные дома называется. Ипотека отбивается. Особенно если квартир 10-12 взять.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(21:27:34 / 08-01-2014)

Да ну?

Средняя доходность от сдачи имущества порядка 0,6% от стоимости в месяц. В год получается 0,6 * 12 = 7,2%. Ипотека составляет минимум, самый суперминимальный минимум 1,1% от стоимости в месяц.

Кроме того, есть расходы, риски и так далее.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Diogenes Sinopeus
Diogenes Sinopeus(5 лет 11 месяцев)(21:35:45 / 08-01-2014)

риски, все понятно. расчеты непонятны. вот например в мск - в аренду снять 40, платить банку 20. на эти 2% можно жить.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(16:17:26 / 09-01-2014)

ээээээ, какую квартиру можно купить в Москве за 20 тыр ипотечного платежа (это не более 2М).??? Конуру в НовоТроицке или где-то ещё?

И вы эту конуру сдадите за 40к в месяц????

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(13:58:26 / 08-01-2014)

берут, в основном, как инвестициии. вы сами-то посчитайте стоимость ежемесячных платежей с процентами, сравните со средними зп по стране, и прикиньте сколько идиотов согласится на такое рабство на полжизни.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(16:15:15 / 08-01-2014)

 Вся молодёжь с моей улицы набрала квартир в ипотеку. Расклад такой: трёшка -100 кв.м. рыночная цена-3 300 тыр.. ТН продаёт за 2 800, у всех по двое детей есть, значит отдают мат. капитал, плюс ТН даёт скидку 300 тыр, и дальше под 10% в год, ТН ещё даёт скидку за выслугу лет.

Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(18:08:45 / 08-01-2014)

10% годовых - это даже если на 10 лет брать(обычно на 20-25 лет берут) - переплата более 100%, то есть 2 квартиры можно купить. к тому же, не у всех есть 2 детей. и что такое ТН?

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(18:29:02 / 08-01-2014)

Это примерно 25 тыс в мес. На 20 лет. Или более 5 млн, за 20 лет+ коммуналка + 2 детей... Интересно, налог на недвижимость кто будет платить? Ипотечник - не собственник. Нечто банки на себя возьмут??? 

А неплохо у нас молодые семьи живут. 

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:50:10 / 08-01-2014)

ещё один "знающий".

Ипотечник - собственник. Обычный нормальный собственник, просто эта собственность находится в залоге у банка.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(21:22:49 / 08-01-2014)

Вот спасибо, глаза открыли, так на ипотечника ляжет еще и ежегодный налог ? ;)

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(21:24:23 / 08-01-2014)

Да.

Но ипотечник выиграет за счёт снижения цен. И превращении РН в РЫНОК. А не в музей священных реликвий.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(21:36:40 / 08-01-2014)

музей священных реликвий : ) предельно точное описание

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(21:57:51 / 08-01-2014)

Это из области веры. Самое интересное будет когда и цены повысятся и налог останется. Кто ответит за ошибку?  Вот хоть одну гниду посадили бы? Хоть одну, за ошибку в масштабах страны, коих было уже немало.

Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(20:18:22 / 08-01-2014)

вот и я о том. 25 тыс - не везде такая зп, а в крупных городах, где зп выше, и жилье дороже, трешку за 3 млн не возьмешь.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(20:59:51 / 08-01-2014)

Татнефть-основной работадатель в моём городе.

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(21:02:33 / 08-01-2014)

Не будет переплаты 100%. Лень считать но точно не будет, т.к.  проценты начисляются на остаток долга.. ЗП примерно 20-40 тыр.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(5 лет 9 месяцев)(21:25:02 / 08-01-2014)

1. К сожалению, еще не везде в нашей стране Татнефть - основной работодатель

2. В интернете полно кредитных калькуляторов. Проверьте.

Аватар пользователя Андрей_М
Андрей_М(4 года 2 месяца)(21:35:12 / 08-01-2014)

угу. в любом случае больше 100% получается. а если на 25 лет - то может и все 200%. в первом абзаце все сказано.

Аватар пользователя vadim144

Ха-ха, молодежь видать еще работу по серьезному не теряла.

Я млять после 90-х в кредитные игры не играю.Совсем не играю.

15 лет сидишь в кредитном рабстве и за 2 года до конца теряешь работу.

Нет уж я лучше снимать жилье буду или своими руками дом на земле построю.

Аватар пользователя Йорген
Йорген(4 года 11 месяцев)(13:08:00 / 08-01-2014)

Кто-нибудь знает, как высчитывается рыночная стоимость дома или участка? И как высчитывается кадастровая?

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 10 месяцев)(14:21:24 / 08-01-2014)

Гляньте СЮДА

Аватар пользователя Йорген
Йорген(4 года 11 месяцев)(19:59:52 / 08-01-2014)

Благодарю.

Аватар пользователя cethtot
cethtot(4 года 1 месяц)(13:29:03 / 08-01-2014)

В Москве много офисных строений до сих пор стоят пустые,надо понимать переизбыток или ставки арендные не хотят опускать .Вот и заставят их шевелится.

 Налог поддерживаю,если кого то не устраивает,всегда можно доработать.Основное конечно,компенсировать общий 13% подоходный,бОльшими вариантами налогооблажения богатых.

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(13:56:55 / 08-01-2014)

Вот прикол, у людей в очередной раз, деньги решили изъять(сравнительно честным способом), а " либерал охранители" тут как тут, и давай внушать --вам без денег лучше будеет" , вот умора))

Ну вот скажите мне, что помешает " олигарху", договорится с тем кто будет определять стоимость жилья? Да ничего не помешает.

Оформит квартиру на свое предприятие( как вариант),и включит этот налог в расходы .

А вот простой гражданин , не сможен ничего подобного.

Выдод простой ( богатые богатеют, бедные беднеют).

"Это капитализм детка" (с)

Аватар пользователя вилюй
вилюй(5 лет 11 месяцев)(14:10:13 / 08-01-2014)

\\Оформит квартиру на свое предприятие( как вариант),и включит этот налог в расходы\\

это уже слишком. Налог приходит на квартиру не зависимо от того кто там живет или прописан. Не платится налог приходит налоговый инспектор. 

Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(14:18:12 / 08-01-2014)

Ну приходит на квартиру , платит предприятие--- сумма платежа вычитается из прибыли предприятия, в идеале на величину налога на прибыль. Что тут запредельно сложного?

Аватар пользователя Mergen
Mergen(4 года 2 месяца)(16:16:54 / 08-01-2014)

Буржуи как раз хорошо приспособились, дома не регистрируют, так что не только налоги но и за газ не платят и свет.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(15:18:16 / 08-01-2014)

Глупый вариант.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Oberon
Oberon(5 лет 10 месяцев)(16:58:32 / 08-01-2014)

Реальный.

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 3 недели)(14:17:02 / 08-01-2014)

А что, бухгалтеров то у нас тут нет, что ли?

Поясню тогда заместо бухгалтера\налог.консультанта.  Если Вы зарегистрированы как ИП, упрощенка, 6% с дохода, основной вид деятельности - сдача в аренду, сдаете свои инвест. квартиры в аренду официально, официально получаете доход и платите с него свои 6%, то никого налога на это имущество Вам платить не надо.       (в 6% все включено)

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(15:16:59 / 08-01-2014)

Я надеюсь вы не даёте такие советы как профессионал?

Налог на землю, и налог на имущество - это две большие разницы.

УСН заменяет именно налог на имущество. Налог на недвижимость (который обсуждается) - это отдельно.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 3 недели)(15:54:43 / 08-01-2014)

1. я уточнил, что не бухгалтер и не налоговый консультант.

2. в комментах люди обсуждают налог на недвижимость в основном в разрезе жилое\нежилое помещение.

2.1. Не может быть два одинаковых по сути налога на одно имущество: собственно налог на имущество и налог на недвижимость (напр. квартира).

2.2. УСН по сути заменяет все налоги, связанные с твоей деятельностью.

М.б. я не прав. Не настаиваю.

Аватар пользователя jimjam
jimjam(5 лет 4 месяца)(15:57:55 / 08-01-2014)

Ага, а из этих 6% можно вычесть сумму взносов в пенсионный фонд и вообще кроме них ничего не платить. Всего-то 36 тысяч в год... Может, проще заплатить налог на недвижимость? :)

Аватар пользователя Руслан
Руслан(5 лет 3 недели)(16:15:44 / 08-01-2014)

Ну эт сколько недвижимости.

Аватар пользователя jimjam
jimjam(5 лет 4 месяца)(16:00:15 / 08-01-2014)

И кстати, прогрессивная шкала налога на недвижимость у нас по факту и так имеется: ставка налога варьируется от 0.1 до 2.0 процентов в зависимости от суммарной стоимости объектов налогообложения (в нашем регионе; в других, возможно, цифры другие). Так, у меня была 1/4 квартиры, и я платил, условно говоря, 100 рублей в год по ставке 0.1%. А когда купил свою квартиру, то мне и за нее, и за ту 1/4 начислили уже по ставке 0.5% - разница весьма ощутима.

Аватар пользователя элемент
элемент(4 года 2 месяца)(18:31:36 / 08-01-2014)

На самом деле правильно, налог выведет недвигу из спекулятивных активов и рынка сбережений. Она для жизни

НО так как не создан механизм ГАРАНТИРОВАННОГО сохранения вклада народ будет тупо скупать баксы, серебро и золото. Кто побогаче выводить за бугор.

До этого впихивали в недвигу, налог  несколько оживит рынок, но при падении цен  пойдет обесценивание залога в банках, привлечение эмигрантов,  и отток денег из страны/поддержка  чужой экономики.

Народ уже столько раз с рублями влетал, что на генетическом уровне не считает их надежными, как и банки.

Фигня короче получится.

Аватар пользователя Фарцовщик
Фарцовщик(5 лет 10 месяцев)(19:48:55 / 08-01-2014)

Поэтому парралельно нужно создавать удобные инвестиционные инструменты.

Гарантировать права не виртуальных "потребителей" и "людей" - а Инвесторов и Собственников. И тогда всё будет хорошо.

Комментарий администрации:  
*** Это не ник - это состояние души ***
Аватар пользователя BuHHu
BuHHu(5 лет 1 месяц)(23:29:27 / 08-01-2014)

а ссылочку на нормативный акт можно?

Комментарий администрации:  
*** Уличен в пропаганде криптомусора ***

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...