Статистика, графики, события - Как выглядит среднестатистическое американское жильё?

— Индекс миллиона долларов
— Индекс миллиона отечественный
— Рекордные поставки СПГ из РФ
— Граждане массово несут деньги в ПДС

Индекс миллиона долларов

Есть такой индекс. Он публикуется в ежегодном исследовании The Wealth Report компании Knight Frank. Аналитики NF GROUP проанализировали рейтинги с учётом российских городов.

Суть в чём? В количестве квадратных метров элитной жилой недвижимости, которое можно приобрести на данную сумму. Москва, Сочи и Петербург заняли 7 (36 кв.м.), 12 (41 кв.м.) и 22 (87 кв.м.) места соответственно. По итогам 2025 года. Лидерские позиции сохранили Монако (16 кв.м.) и Гонконг (23 кв.м.). На третьем месте в 2020 году располагался Лондон (31 кв. м), сейчас третью строчку делят Женева и Сингапур с показателем 28 кв. м.

Говорят, за последние 5 лет средневзвешенная цена кв.м. в столичных новостройках выросла практически в 2,5 раза.

***

продолжаем

Индекс миллиона

У NF GROUP есть свой собственный «Индекс миллиона». Он отражает количество квадратных метров, которые можно приобрести за 100 млн ₽. Видимо, те самые заветные 100 ₽ за 1 $.

Как известно, нынче 100 млн ₽ – это больше, чем 1 млн $. Поэтому метраж уже иной. Так, по итогам I квартала 2026 года показатель по Москве достиг 44 кв. м, снизившись на 9% за год. В марте 2025 года значение составляло 48 кв. м. Снижение индекса в первую очередь связано с ростом средневзвешенной цены предложения: за год она увеличилась на 9% и достигла почти 2,3 млн руб./кв. м.

Сокращение количества доступных метров зафиксировано в 14 из 16 рассматриваемых районов. Исключением стали Чистые пруды и район Хамовники.

«Москвичам деньги бесплатно раздают»

Кстати, такая же штучка есть и по Питеру. Здесь уже совершенно иное кино. По итогам I квартала 2026 года за 100 млн руб. на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга можно было приобрести в среднем 112 кв. м – на 6 кв. м меньше, чем годом ранее. 112 – это уже прямо трёшка. Но ежели хочется в «золотой треугольник» (это между Невским, Дворцовой набережной и Фонтанкой), то получаем всего лишь 40 квадратов. На Крестовском острове можно получить 82 кв.м. за 100 млн ₽. А в Адмиралтейском районе натурально хоромы – 211 квадратов.

Можно. А можно 100 млн в ОФЗ. Да с реинвестированием.

***

Если верить данным синк-танка Bruegel, лучшая в мире Федерация в 1 квартале 2026 поставила регион ЕС 6 544 млн кубических метров СПГ. Что является рекордным значением за всю историю наблюдений.

В свою очередь отечественное агентство Прайм сообщает, что российский СПГ обеспечил 40% поставок СПГ в один из крупнейших в ЕС бельгийский терминал Зебрюгге за последние 6 месяцев.

Мы, кстати, запутались. Имперский СПГ таки запрещен в Европе или нет? И если нет, то когда таки да?

***

Как изначально было всем понятно (кроме ушибленных мозгом экономистов, пугающих гражданское население Империи заморозкой вкладов, дабы юниты не побежали резко за баблом), после снижения ключевой ставки по мере истечения сроков депозитов, деньги пойдут на фондовый рынок. Ну вот они и пошли.

Сразу определимся, что фондовый рынок – это не только акции, но и облигации.

В общем, в 1 квартале 2026 года случился максимальный с начала наблюдений в 2021 году приток средств от розничных инвесторов. Составил он 910 млрд ₽. Росло как количество клиентов брокеров, так и объём их портфелей. Особенно хорошо прибавилось среди клиентов с размером счёта от 1 млн до 100 млн ₽.

Количество уникальных клиентов выросло до 41 млн. Это 54% экономически активного населения страны. При этом активных инвесторов (те, которые ежемесячно совершают сделки) получилось 3,1 млн лиц.

Средний размер брокерского счёта (без учёта небольших счетов) – 2,3 млн ₽.

Инвесторы отдавали предпочтение долговым бумагам, хотя их доля в портфелях несколько сократилась – с 38 до 36%. Чаще всего они приобретали долгосрочные облигации федерального займа – со сроком погашения свыше 10 лет.

Вместе с тем в ожидании дивидендных выплат инвесторы стали проявлять интерес к российским акциям. В отличие от предыдущего квартала, покупки долевых инструментов превышали их продажи.

MarketScreen опять оказался прав. Снова.

***

У американского ЦИАНа Redfin появилась интересная еженедельная рубрика – Price Point. В ней рассказывают о том, что вы можете получить за медианную цену жилья в США в различных регионах. Сейчас она составляет 396 173 $.

К примеру, на картинках 150-метровый дом в Филадельфии за 340к$. С тремя спальными.

Интересно посмотреть, чем люди живут. В каждом выпуске показывают несколько вариантов.

Пыль на вентиляторе – огонь. Квартиру к посещению риелтора вообще не готовят, я так понимаю.

***

Мальдивы наши!
Практически

Министерство туризма Республики Мальдивы сообщает, что туристы из России занимают второе место по числу заезжающих в страну с туристической целью юнитов. С начала 2026 и по конец апреля таковых насчитали 97 004 человека. На первом месте китайцы в количестве 115 589. На третьем месте идёт Британия, Италия на четвёртом и замыкает пятёрку Германия.

Это считается по параметру Country of Residence. Если брать по Nationality, то русских уже 102 241.

Стоит отметить, что украинцы не попали даже в топ-20. За апрель их приехало всего 815 человек. Замечательное место, судя по всему. Надо ехать.

Самый посещаемый атолл – Kaafu. Забирает на себя 43,5% туристов. Судя по всему, сюда ехать не надо. Если ты, уважаемый читатель, специалист по Мальдивам, беги в комменты и немедленно рекомендуй. А мы будем прислушиваться.

***

ОФЗ в юанях
Самый длинный

На неделе Минфин разместил ОФЗ с постоянным купонным доходом, номинированные в юанях. Ну т.е. собрал заявки. Технически размещение случится 3 июня. Вишенка в длительности: дата погашения – 21 мая 2036.

У бумаги высокая номинальная стоимость – 10 000 китайских юаней. Что по последнему курсу составляет 104 000 ₽. Выплата купона дважды в год. Ставка – 7,65% годовых.

Выплаты купонного дохода по облигациям и погашение номинальной стоимости облигаций могут осуществляться как в юанях, так и в российских рублях по курсу, установленному Банком России на дату совершения выплаты, согласно приказу-решению о выпуске облигаций.

По итогам сбора заявок сложилась следующая структура первичных покупателей: розничные инвесторы – 46,3%, банки – 40,8%, институциональные инвесторы (управляющие компании, инвестиционные компании, страховые компании) – 12,9%.

Около 70% от объема размещения будет оплачено в китайских юанях, а оставшиеся 30% – в эквиваленте в российских рублях.

Для кого будет полезен данный инструмент? Для китайцев. А также для отечественных блогеров, тусящих на постоянке в Китае. Ну и прочих трудоустроенных. Ибо такой процент в самом Китае они вряд ли найдут.

Также бумаги могут дать высокую доходность в случае роста китайской валюты к отечественному рублю. А такое вполне себе может произойти. Слишком уж укрепился наш родной.

Тонкости владения долговой бумагой, номинированной в китайскоих юанях я подробно расписал в недавнем посте на Sponsr и Boosty. Это не теория, а личный пример. Рекомендую.

***

Немного статистики по нашим пенсионным накоплениям
от Банка России

В общем, число застрахованных лиц в негосударственных пенсионных фондах падает, а число участников ПДС (программа долгосрочных сбережений) растёт.

В 1 квартале 2026 к ПДС присоединилось свыше 1,3 млн новых участников. А число граждан, формирующих пенсионные накопления в НПФ, сократилось на 659,8 тыс., до 34,5 млн человек. В основном это связано с переводом гражданами средств ПН в ПДС по заявлениям 2025 г., в результате которого застрахованное лицо по ОПС становится участником ПДС и исключается из числа застрахованных лиц по ОПС (713,8 тыс. человек).

Что дает подобный перевод? Возможность через определенный срок или к определенному возрасту эти средства получить.

Число участников ПДС на 31.03.2026 составило 10,3 млн чел., что на 163,8% больше, чем год назад.

Важно отметить, сама по себе программа имеет разную полезность. В смысле эффективность. Ибо государственный гешефт ограничен. И зависит от вашего дохода. Наиболее интересна программа гражданам с невысокими доходами. Подробнее и понятнее можно почитать тут или тут.

Там же объяснено, отчего в прошлом году ПДС показывала более мощные по сравнению с обычными НПФ результаты. В дальнейшем всё будет примерно одинаково. Более того, подобный портфель любой может себе собрать сам лично своими руками.

Думаю, параллельно «детскому» портфелю надо собирать пенсионный. В рамках известного проекта. И завести его на автоследование в Финам. Хм. В общем, ждём секретного сигнала.

Да, про «детский» портфель. Я напоминаю, майский и июньский закуп будут объединены в один из-за крупных купонных выплат в начале июня. Также ждём секретного сигнала.

***

Дивиденды, часть 48. Ростелеком

Если мы желаем создать годный дивидендный портфель, который можно совместить с портфелем пенсионным, то нам надо искать соответствующие акции. Т.е. годные и дивидендные. А посему продолжаю традиционную рубрику.

Сегодня на воскресном (тут или тут) разборе наше связеинтернетное всё!

К тому же на неделе Совет директоров рекомендовал выплатить дивы по результатам деятельности Компании в прошлом году. Впрочем, как обычно.

Так считаю, что компания достойна места в дивидендном портфеле. На полкарасика.

***

Я в МАХ: https://max.ru/marketscreen

Экономико-​​​​​​познавательный канал — MarketScreen
Трейдинг, анализ, графики, кривые — StockGamblers

Еще больше интересной и познавательной инфы я даю на своём платном проекте: Sponsr | Boosty

/////