Сказ про то, как Таиланд иностранцев грабит

Первым, самым мощным элементом ограбления ЛЮБОГО иностранца, включая иностранное юрлицо, является закон Таиланда, по которому земля не может принадлежать никому из иностранцев (не граждан Таиланда). Причём, никогда и ни при каких условиях. А как известно земельная рента – одна из самых мощных рент, на которой зиждется «процветание» страны и/или её граждан. Закон этот был принят так давно, что уже и забылось вообще, а было ли здесь когда иначе.

Вторым элементом ограбления ЛЮБОГО иностранного уже юридического лица является закон, по которому 51% долей (акций, прав владения) предприятия должны принадлежать тайскому гражданину. Как говорят многочисленные юристы, проживающие на территории Таиланда, существует несколько способов «обхода» данного закона, но практика показывает, что если упереться, то любое предприятие можно запросто ограбить: этим самым тайцем или тайцами, которым и принадлежит 51% прав владения. Эта же практика показывает, что насильственных отъёмов активов у иностранных владельцев за многолетнюю историю данного закона всё же не происходило, кроме как по закону (за нарушения какие-нибудь), а не по произволу (хотя и произвол тоже случается, но – редко).

Третьим элементом ограбления ЛЮБОГО иностранца является закон, по которому любая недвижимость, приобретённая на физическое и юридическое лицо, в случае её неиспользования (а также неуплаты за него налогов, счетов за воду и электричество, даже если хозяева этим НЕ пользуются) в течение порядка 10 лет, экспроприируется в пользу государства. Этот закон, в тех или иных ипостасях, существует не только в Таиланде, но также и в России, допустим, на земли сельхозназначения (насколько я знаю), и в других странах.

Даже если какой-то бывший иностранный гражданин получил гражданство Таиланда и стал «тайцем» (такое случается иногда, порядка 100-200 человек в год, в том числе и россияне, становятся гражданами Таиланда), то при попытке купить землю, столкнётся с тем, что титулов земли в Таиланде есть три. Первый – для ведения сельского хозяйства, второй – для строительства дома, на участок при нём, третий – для ведения коммерческого строительства (сюда же подпадают участки земли под строительство заводов и предприятий). Эти законы работают и для тайцев тоже, которым тоже очень непросто приобрести землю. Стоит помнить, что по закону Таиланда, всей землёй владеет король. Даже, если она находится в частном владении. Король лишь дарует, через законы, это право владения (sic!).

Четвёртым законом ограбления любого иностранца является закон о долгосрочной аренде недвижимости сроком до 100 лет. По смерти первого арендатора, чтобы с недвижимостью не расставаться, придётся пройти через непростую процедуру юридической передачи её по наследству или по завещанию. За 100 лет сменится несколько владельцев, по понятным причинам, и по понятным же причинам – многие из подобных владений по аренде забрасываются лет через 30-50 вообще. Дело в том, что надо за своей недвижимостью следить, а за тем, кто это как делает – тщательно следят соответствующие службы Таиланда, которые и накладывают «арест» за активное, в течение 10 лет, неиспользование этой недвижимости. С последующим изъятием (расторжением договора о 100-летней аренде). Этот закон принят менее 100 лет назад, кстати. Так что всё ещё впереди по «изъятиям».

Иностранец в Таиланде – существо совершенно безправное. Которое «грабят» в начале, в течение, и в самом конце, когда лишают ВСЕГО. Грабят его как государственные структуры, которые занимаются наложениями всяких штрафов, к примеру, за несоответствия разным законам (ну это как везде, пожарная инспекция – как самый яркий пример!), налоговые органы (это тоже как везде), ну и прочие более мелкие конторки типа иммиграционной службы. Делается это всё мягко, но неуклонно. И, когда требуют деньги, делают это максимально жёстко, иначе – сразу в тюрьму, на отсидку, и чтобы подумать. Все соответствующие для тех или иных «наездов» законы готовы, приняты, действуют.

Предыдущий абзац описывает, в принципе, ситуацию в любом государстве по отношению к иностранцам, и Таиланд в этом плане не исключение. Но есть и одна особенность. В Таиланде за многие нарушения, даже не преступления, сразу бросают в тюрьму. В частности, за просрочку визы (любой) сначала предлагают заплатить штраф. Если штраф оплатить не можешь – безсрочное сидение на нарах, до тех пор, пока за тебя кто-нибудь этот штраф не заплатит. При этом сами тайцы париться, а где человек возьмёт деньги, совершенно не будут. Захочет выйти, сам найдёт выход. Ну а не найдёт, то будет сидеть ГОДАМИ. Просто так. Действует эта система, кстати, очень отрезвляюще. Ну и есть способы, как связаться из тюрьмы с кем-нибудь для запроса помощи, разумеется, за мзду.

По бизнесу в Таиланде ситуация следующая: любой мелкий бизнес, практически 100%, существует примерно 2 года в среднем, пока полностью не «съест» все свои накопления, всё вложенное в этот бизнес. По ресторанам и кафе в километре в любую сторону от моего места проживания, к примеру, я могу сказать, что за 15 лет, что я здесь живу, осталось только два ресторана, которые всё ещё существует в том же качестве, что и 15 лет назад. И это при том, что их – сотни, почти на каждом шагу. Т. е. заниматься мелким бизнесом в Таиланде категорически безсмысленно. Я не знаю ни одной компании, основанной иностранцем или иностранцами вскладчину в Таиланде моложе 5 лет. Кроме вышеупомянутых двух ресторанов, которым более 10 лет.

Насчёт среднего и крупного бизнеса сказать ничего не могу, но, думаю, ситуация там примерно такая же. Следует также признать, что такая ситуация по бизнесам не только для иностранцев, но и для тайцев тоже – мелочь пузатую давят со всех сторон. Из чего я делаю такой вывод? А из названий и ассортимента товаров на полках магазинов. Их брендов. Продовольственные бренды за 15 лет почти на 90% полностью СМЕНИЛИСЬ. Непродовольственные, типа одежды, обуви и т. д. чуть менее, но тоже 50% точно уже ДРУГИЕ.

Мне могут сказать, что такова конкурентная среда капитализма, не умеешь производить нужное, не можешь продавать это так, чтобы твой бизнес цвёл и пах, ну... разоришься рано или поздно. Хоть в Таиланде, хоть в России – это без разницы. Но я лишь прошу ещё раз перечитать про четыре момента, описанные в данной статье с самого начала – это всё элементы грабежа тех, кто сюда приезжает. С деньгами. Они все «изымаются» Таиландом с помощью и законов, и традиций, и существующих понятий и порядков. Да, это скорее не неприкрытый грабёж, а мелкое такое «пощипывание» со всех сторон, и очень напоминает то, что существует у иностранцев на их Родинах (в том числе и в России, а также в европейских странах, в Китае, да где угодно), везде для бизнесов вовсе не рай, а тяжёлые испытания. И всё же Таиланд превосходит по степени «закрытия» для иностранцев многих и многих возможностей, которые в других странах существуют.

Сами тайцы резонно полагают, что поскольку Таиланд – единственная страна в регионе, которая не было колонизирована евродержавами, как и Эфиопия в Африке, то по уму им следовало бы возвести «бастионы» из законов ЗАГОДЯ, чтобы не допустить, ни в коем случае, передачу хотя бы земли в руки иностранных владельцев (затем проблем не оберёшься!). Что они и сделали ЗАРАНЕЕ! Ну а там, где земля, на всякий случай и чтобы и бизнесы иностранцам не принадлежали ПОЛНОСТЬЮ.

Ну и до кучи ещё много чего, где основным принципом является: в Таиланд можно ввозить сколько угодно капиталов, каких угодно, но они и должны оставаться здесь же, в стране, а не уходить куда-то в виде прибыли. Дело в том, что вывоз капитала здесь тоже не приветствуется, я имею в виду куда-нибудь в зарубеж (хотя это и делается, потому что в Таиланде есть несколько ТНК, транснациональных компаний, принадлежащих в основном тайцам), на уровне банков этому ставятся препятствия. Разумеется, не для всех, а выборочно, но всё же.

Так что то, что является «грабежом» с точки зрения иностранцев является «формой защиты» суверенности Таиланда с точки зрения самих тайцев. И последний момент: в Таиланде есть порядка 10 сфер/областей (гостиницы, рестораны, турбюро, магазины), где иностранцам МОЖНО заниматься бизнесом, владеть ими т. с. (на 49%), а вот во всех остальных – запрещено. И как хочешь, иностранец, так и крутись. Любое производство – закрыто напрочь (кроме могучих ТНК, для каждой из которых прописывается свой «порядок» вхождения на территорию Таиланда).

Поэтому я думаю иногда, что тайцы не так уж неправы в своих предположениях, что лучше уж они будут подграбливать иностранцев по мелочам, нежели их будут грабить иностранцы по-крупному. Да и как найти ту «золотую середину», которая устроит обе стороны? Всегда же найдутся недовольные, один чёрт.