Вход на сайт

МЕДИАМЕТРИКА

Облако тегов

Испанская Сага: Цены на недвигу рушатся с дикой скоростью

Аватар пользователя alexsword

Цены на бетонометры в Испании продолжают рушиться - падение за год составило 14.4%, а с начала суперкризиса - 32.4% (и это в номинале, то есть без учета инфляции!).   На данный момент скопилось свыше 2 миллионов пустующих домов, которые с нынешней скоростью продаж - падающей уже 17 месяцев подряд - будут продаваться с десяток лет. 

BLOOMBERG (перевод alexsword)

Привет испанским банкам, чьи активы большей частью были обеспечены этой недвигой (и производными от нее).  

П.С. Публикуется на правах рекламы пузыря московской недвиги.  Который, конечно же, никогда не лопнет :-).

Фонд поддержки авторов AfterShock

Комментарии

Аватар пользователя v.p.
v.p.(5 лет 2 месяца)(16:59:24 / 14-09-2012)

Хахаха ;-)

 

Москва та да, скромная 3шка в пределах кольца у метро (говнохата в муравейнике)  стоит как полтора мюнхенских 5тикомнатных пентхауза в тихом зеленом районе с развитой инфраструктурой и без турков.

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(17:57:04 / 14-09-2012)

Тож Москва, а не ваше замкадье. И, кстати, тоже нет турков.

Аватар пользователя v.p.
v.p.(5 лет 2 месяца)(18:00:44 / 14-09-2012)

Уел, и правда провинция. 3500км от Москвы. :-(

Аватар пользователя klimx
klimx(5 лет 8 месяцев)(09:44:11 / 21-09-2012)

турков к сожалению нет, зато в радиусе 100 км - одни таджики и азербайджанцы.

Аватар пользователя невежда
невежда(5 лет 5 месяцев)(18:22:51 / 14-09-2012)

Мы уже пожминаем эти горькие плоды

Комментарий администрации:  
*** Почти любой вопрос могу свести к антисобянинской политоте ***
Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(17:05:50 / 14-09-2012)

Пока этот говнопузырь активно поддерживается банками, которым выгодна ипотечное рабство. Властями, которые поддерживают такую политику. При этом рабы каким-то образом все равно умудряются брать эти ипотеки.

Честно говоря, технически не понятно, как этот пузырь будет лопаться и когда. Мне конечно приятно было бы верить, что он лопнет, но прагматическая часть подсказывает, что это очень не скоро.

Аватар пользователя alexsword
alexsword(6 лет 1 месяц)(17:23:01 / 14-09-2012)

> прагматическая часть подсказывает, что это очень не скоро.

Покупателям испанской недвиге на пике, сдается мне, прагматическая часть подсказывала в 2008 тоже самое.

Чуйка, когда работают профессионалы пропаганды и лжи - плохой советчик. 

Аватар пользователя gfksx2
gfksx2(5 лет 10 месяцев)(17:37:56 / 14-09-2012)

Однако же ку ку запустили и нефть полезла вверх ,следовательно и метры как минимум не упадут ,а если ещё имигранты назад поедут ? Пузырь конешно, только в Москве будет сдуватся позже всех .

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(18:08:27 / 14-09-2012)

Так я ж не на пропаганду ориентируюсь. А на физику скорее. Есть Мекка нашего времени: Мск.  Соответственно, даже без пузырей банковских, получается, что есть сугубо рыночный механизм: реальный спрос на недвигу. Люди приезжают, находят работу, берут ипотеку. Куда его девать? Ну разве что экономика вся начнет гиперинфлировать, тогда он конечно пропадет. Вопрос в другом, как пузырь пропадет при устойчивом развитии РФ.

Аватар пользователя elfwired
elfwired(5 лет 2 месяца)(18:19:05 / 14-09-2012)

Очевидно, сначала должна начать расти безработица в Москве, после чего падение недвиги не просто становится вероятным, но даже неизбежным.

Но перед этим должны резко упасть нефтяные доходы. 

Так что всё возможно но не прямо сейчас.

Аватар пользователя chukcha_v_chume
chukcha_v_chume(5 лет 10 месяцев)(21:42:31 / 14-09-2012)

Сдается мне пузырь этот еще не достиг пика своего надувания.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(18:28:26 / 14-09-2012)

Надувание пузыря это когда ценник непрерывно растет. В Питере, в 2008г. ценник на метр упал до 50 тыс. руб. Сейчас подрос до 60 тыс. Т.е. рост цены на недвижку даже несколько отстает от инфляции. Т.е по факту имеем достаточно устойчивую систему, а не надуваемый пузырь.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(18:36:24 / 14-09-2012)

Когда мониторил росстат, видел там локальный провал, но общий тренд с 2000 года "хороший" стабильно растет, причем побыстрее, чем бензин.

Сейчас не готов еще более детально обсуждать цифры, через две три недели предлагаю вернуться к этому вопросу. Нужно наточить топор настроить робота :)

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(18:42:52 / 14-09-2012)

В период 2003-08г.г. было надувание кредитного пузыря на недвиге. По этому поводу разорилась куча строительных контор (не сумели пеекредитоваться). Сейчас эта проблема, вроде бы, расссалась. Поэтому весь период нужно четко делить на до и после внутрироссийского кризиса.

Аватар пользователя Pogrom
Pogrom(5 лет 10 месяцев)(08:59:44 / 15-09-2012)

В Мск уже было падение и приличное, так что это вполне возможно. Название сайта конечно некошерное :) Но: http://monetarism.ru/realty-price-chart.shtml

Хотя, я не знаю, насколько отчет правдив, но выходит, баксовая цена так и не вернулась еще докризисным показателям. Можно посмотреть у сбербанка, они выпускают свои материалы, и там проскакивают графики. Прикольные, кстати, графики. В Японии недвига падает с 89 года, получается, к примеру.

В 2008 году СБ РФ выпустил отчет, в котором были цены по недвиге средние.  В США по их данным цены в 2008 упали к 2007 на 18,9%, что-ли. То есть еще до кризиса. Так что хз, какие-то были процессы, которые повалили цену.

Прикольным в том анализе является прогноз :) Смотришь на 5% интервал - две кривульки, одна вверх, другая вниз. Мол, погода завтра может быть любая товарищи!

http://www.sbrf.ru/common/img/uploaded/files/pdf/press_center/Review_4.pdf

Первая фраза - "Хорошо известно, что в основе финансового кризиса в США лежит падение цен на рынке жилья." и далее по тексту :)

Аватар пользователя sgerr
sgerr(5 лет 10 месяцев)(17:08:25 / 14-09-2012)

как этот пузырь будет лопаться и когда

ориентировочно -- после 2017 года

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(18:30:45 / 14-09-2012)

меня интересует не прогноз, который как погоду на год вперед прогнозировать, а сам механизм.

Т.е. если РФ пойдет на поводу у банкиров и поддержит гипер за счет своего населения, то, очевидно полопается много пузырей. Но реально это уже не будет иметь смысла. А вот если нет. И РФ будет устойчиво развиваться. Качать нефть. Развивать ядерную энергетику. Строить ГЭС. Понемногу наращивать остальные отрасли экономики. Каков в этом случае будет механизм схлопывания пузыря недвиги. У испашек, напомню, это сопровождается дикой безработицей.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(19:04:57 / 14-09-2012)

Схлопывание недвиги приводит к падению стоимости залога под который берутся новые кредиты. Поэтому возможности перекредитования для испнских предприятий резко сокращаются. Вместе с производственной программой. Плюс к этому разгоняют народ из строительной области.

В России недвига не является залоговым имуществом в массовом порядке (слишком много гемороев возникает при его отборе). Поэтому её колебания не влияют напрямую на работу предприятий Росии. Можно рассматривать исключительно как индикатор. Возможно опережающий.

Аватар пользователя brotherflame
brotherflame(5 лет 7 месяцев)(19:13:08 / 14-09-2012)


"В России недвига не является залоговым
имуществом в массовом порядке" -- чем больше берут ипотек (а их реально берут), тем больше является.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(22:49:48 / 14-09-2012)

До того чтобы недвига стала массовым залогом по кредиту ещё очень и очень много времни должно пройти.

Аватар пользователя sgerr
sgerr(5 лет 10 месяцев)(22:10:39 / 14-09-2012)

Гораздо проще. Прошлой осенью тандем высказал требование пересмотреть налог. МЭРТ (в лице главы) высказался в том смысле, что да, но... после 17-го.

Аватар пользователя Uroidoshi
Uroidoshi(5 лет 9 месяцев)(17:21:53 / 14-09-2012)

А тем временем на Нашем радио идёт реклама "я купил недвижимость в Испании, которая будет только расти в цене". Угар.)

Аватар пользователя v.p.
v.p.(5 лет 2 месяца)(17:24:26 / 14-09-2012)

Алекс выше написал, врут и не краснеют.

Аватар пользователя Uroidoshi
Uroidoshi(5 лет 9 месяцев)(17:37:35 / 14-09-2012)

Ясный перец, что врут. Просто ржачно слышать этот замут "я деловой человек... я купил недвигу в Испании, ведь она будет только расти".

Аватар пользователя meps
meps(5 лет 10 месяцев)(17:59:25 / 14-09-2012)

Когда бастовала Люфтганза по радио шла бодренькая реклама, мол, а не слетать ли нам куда-попало испить кофейку с пицкой, конечно же вместе с Люфтганза.

Аватар пользователя Тракторист

У меня двое знакомых купили, один дом на пике, второй хату в много этажке чуть позже, оба поют что ничего там не поменялось, как был дом 500 так и продают, хатка 200. Конечно скидку надо делать что это бенедорм, вроде как патайи, % 40 наши рынок им делают. Вот внутри материКа это 100 пудов каллапс

Аватар пользователя alex_midway
alex_midway(5 лет 9 месяцев)(17:35:29 / 14-09-2012)

А что за радио такое? Где?

Аватар пользователя Uroidoshi
Uroidoshi(5 лет 9 месяцев)(17:36:40 / 14-09-2012)

"Наше радио" 101.7фм в Москве.

Аватар пользователя MindTaker
MindTaker(5 лет 9 месяцев)(18:07:41 / 14-09-2012)

Гыгы. "Я деловой человек, я купил акции Фейсбука, ведь они будут только расти". цЫрк, чо сказать.

Аватар пользователя IFK
IFK(5 лет 10 месяцев)(20:56:39 / 14-09-2012)

на РСН 107.0  тожн вовсю гоняют рекламу недвиги.

как гишпанскую так и болгарскую.

пол-года назад очень рекламировали турецкую недвигу.

и ролики большие. тобишь бабла в рекламу бухают немало...

Аватар пользователя Uroidoshi
Uroidoshi(5 лет 9 месяцев)(23:09:37 / 14-09-2012)

Про Турцию ничего не ведаю, а болгары понастроили у себя недвиги на 5 (а то и 10) лет вперёд, теперь они и те, кто их у неё уже купил думают, куда все эти кирпичные коробки в поле девать...

Аватар пользователя ga_unnamed
ga_unnamed(5 лет 10 месяцев)(22:54:53 / 14-09-2012)

Тут недавно ездил в Москву на машине, слушал, кажись, CityFM - ну там, короче, инфу о пробках передают раз в пол-часа... Дык в промежутке, после новостей (то есть, каждые пол-часа), гоняли ролик какой-то конторы, которая продает недвигу на Кипре... Так что гельминт в Первопрестольной сидит очень глубоко...

Аватар пользователя Uroidoshi
Uroidoshi(5 лет 9 месяцев)(23:07:53 / 14-09-2012)

ХЗ, надо быть совсем головожопым, что бы повестись именно на "будет расти в цене". Хотя и в МММ вкладчики нашлись.

Аватар пользователя Rashad_rus
Rashad_rus(5 лет 9 месяцев)(17:54:08 / 14-09-2012)

Может ообще выкупить саму Испанию? Ввести ее в состав РФ, как автономию, заменить евры на рубли - гарантирую, что цены на недвигу взлетят СРАЗУ, безработица исчезнет - такой сектор для курортного отжига отдыха Россиян из метрополии займет население в обслуге и строительстве.

Аватар пользователя nkvd
nkvd(5 лет 10 месяцев)(17:57:53 / 14-09-2012)

Неплохо будет :) Канары красивые, Каталония для развлекалова и шоппинга, Андалусия для сельского отдыха, Майорка для мажоров :)

Аватар пользователя MindTaker
MindTaker(5 лет 9 месяцев)(18:10:06 / 14-09-2012)

Жаль, с секс-туризмом не получится - страшнее испанок только немки, да и то не факт.

Аватар пользователя IFK
IFK(5 лет 10 месяцев)(00:42:19 / 15-09-2012)

/*шёпотом*/

За секс-туризмом - в Минск. Дёшево и сытно. Рекомендую.

За экзотическим секс-туризмом  - Тайланд. Тоже дёшево.

Аватар пользователя Тракторист

А як же Крим и Сочи? (( 

Вообще то можно еще выбрать страну с долгом поменьше для покупки))

Аватар пользователя i4va
i4va(5 лет 4 месяца)(22:09:26 / 14-09-2012)

Новая Зеландия, ЮАР. Но если реально то ценральные части нэзалежной - Винница, Житомер, Хмельницк. Или Ужгород если владеете венгерским.

Аватар пользователя slw068
slw068(5 лет 9 месяцев)(18:30:18 / 14-09-2012)

И заччем это НАМ?

Аватар пользователя amobile
amobile(5 лет 2 месяца)(19:12:47 / 14-09-2012)

Да ну их на йух эту Испанию, я лучше в хохляндию в Крым поеду, у них цены отличные, море чистое, по-русски шпрехают, да и ураинский тоже понимаю.

Аватар пользователя Ne_boltay
Ne_boltay(5 лет 5 месяцев)(22:34:12 / 14-09-2012)

В Крыму есть гостиницы "все включено"? И какая стоимость за номер с сервисом как в Турции?

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(23:35:14 / 14-09-2012)

а что такое сервис?

Аватар пользователя Ne_boltay
Ne_boltay(5 лет 5 месяцев)(23:48:25 / 14-09-2012)

Мелочи: чистый пляж, зонтики и навесы, бар на пляже, уборщики которые действительно убирают, чистые сортиры, возможность оставить детей на пару часов, развлечения для детей (горки, анимация, карусели, настольный теннис, бильярд), отсутствие на пляже усатых тёток "пиворибараки", до пляжа не надо лезть через стройку, нормальный бассейн, работающие в номере кондей, фен и холодильник...алкоголь скромно опустим. 

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(23:52:44 / 14-09-2012)

и что, там в песке даже окурков нету?

Аватар пользователя Ne_boltay
Ne_boltay(5 лет 5 месяцев)(00:03:09 / 15-09-2012)

Ну уж куда без них :-)

Но убирают. Что особенно грело, так это количество работающих грузин в уборщиках. Правда за барсеткой приходилось следить дополнительно, мало ли... 

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(00:11:31 / 15-09-2012)

а в Крыму негры на пляже в уборщиках! Я аж глазам не поверил! :) Ходят такие деловитые, с пакетом, собирают. А негритяночки за денежку заплетают афрокосички...

Аватар пользователя Вольноопределяющийся

Отвечаю по порядку, гостиницы есть, любого класса, в том числе всё включено пять звезд с отдельным пляжем барами и аниматорами как для взрослых так и для детей. Сервис конечно похуже чем на бали или марианах но на порядок лучше чем в  Труции если сравнивать отели соответсвующего класса а не пятёрочку с недовымершим профилакторием колхоза червонодышло, стоимость номера повыше чем в Турции но чуть ниже чем в Испании не говоря о Франции или Италии НО по качеству моря природы и окружающих людей сравнивать с помойкой называемой Турция нельзя. 

Аватар пользователя Ne_boltay
Ne_boltay(5 лет 5 месяцев)(09:30:19 / 15-09-2012)

Пару ссылок не сбросите? Отпуск он только один в год и тратить его борясь с трудностями за свои же деньги совсем не хочется. 

Аватар пользователя Вольноопределяющийся

Лично я отдыхал в ТОК Судак (http://www.toksudak.crimea.com/), не знаю как на Ваш вкус, есть корпуса с номерами уровня пять звезд, отдельный пляж, питание в ресторане, но не шведский стол а по предзаказу (есть варианты с питанием в кафе и даже столовой, но это для номеров троешных и четверошных корпусов, у них и пляж другой) мне понравилось, в ответ жопоголикам сразу хочу заметить что опыт отдыха за грницей есть и не только в Турции и Тайланде, но и в более приличных местах :)

Аватар пользователя Ne_boltay
Ne_boltay(5 лет 5 месяцев)(12:28:24 / 15-09-2012)

Спасибо. Посмотрю.

Аватар пользователя nictrace
nictrace(5 лет 9 месяцев)(23:35:59 / 14-09-2012)

в Крыму украинский слышал только по телевизору :)

Аватар пользователя klimx
klimx(5 лет 8 месяцев)(09:46:22 / 21-09-2012)

здесь нет ответа на вопрос - когда можно начинать покупать испанскую и итальянскую недвижимость? 

Лидеры обсуждений

за 4 часаза суткиза неделю

Лидеры просмотров

за неделюза месяцза год

СМИ

Загрузка...