Время косить и строить: собственников земельных участков обяжут освоить их за три года

Аватар пользователя Шон

Госдума приняла в первом чтении законопроект, который отводит три года на освоение земельного участка в населенных пунктах и садовых некоммерческих товариществах (СНТ). Что будет считаться освоением и каковы критерии целевого использования земли, потом определит правительство. Эксперты считают, что для решения проблемы заброшенных участков этого мало. А власти надеются, что собственники хотя бы вспомнят о том, что у них есть земля.

Обосновывая перед депутатами необходимость нововведений, замглавы Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Алексей Бутовецкий привел такую статистику. В 2023 году из 6,4 млн га обследованных земель 463 тыс. га (7,2%) оказались неиспользуемыми. Более 70% таких участков – земли населенных пунктов. «Мы видим заброшенные производственные зоны, разрушенные гаражные кооперативы, пустыри, у которых формально есть собственник, долгострои, которым 10–20 лет, и ничего с ними не можем сделать», – отметил чиновник.

Растянувшееся освоение

Одна из причин административного бессилия – отсутствие в законодательстве четких признаков неиспользования земельных участков в населенных пунктах, считают в Росреестре. Законопроект предлагает наделить правительство полномочиями такие признаки определять, тем более что для земель сельхозназначения они уже прописаны.

Около 20 лет назад в Гражданском и Земельном кодексах закрепили правило: если собственник, пользователь или арендатор не использует землю по назначению в течение трех лет, участок у него может быть изъят. Но с оговоркой: в этот отрезок времени не включается срок, необходимый для освоения участка (подготовки его к использованию). Для сельхозземель срок освоения впоследствии установили в два года, а для земель населенных пунктов или СНТ его длительность не определена до сих пор.

«Собственники, к которым мы приходим с понуждением, чтобы они все-таки вспомнили, что у них есть земля, что долгострой нужно достроить, говорят: "Нам нужно еще пять–десять лет". Время, необходимое для освоения, в трехлетний срок не входит, говорят они, а мы землю все еще осваиваем», – добавил замглавы Росреестра.

Законопроект призван приравнять к земельным участкам населенных пунктов все садовые и огородные участки, все СНТ вне зависимости от того, на землях каких категорий они находятся. Срок освоения для них устанавливается в три года. Причем освоением предлагается считать «одно или несколько мероприятий, выполнение которых необходимо для приведения земельного участка в состояние, пригодное для его использования» в соответствии с назначением. Какие именно мероприятия имеются в виду, потом решит правительство. В ходе обсуждения перечислялись такие виды работ, как «покосить, убрать хаотично сформированную свалку, снести заброшенные объекты».

Если речь идет об участке под ИЖС, упрощенное разрешение на строительство жилого дома выдается на десять лет. И чтобы начать строить, шести лет (три года на освоение участка, три – на то, чтобы приступить к его использованию), по мнению правительства, вполне достаточно. Ввести в действие новые правила планируется с 1 марта 2025-го.

Что считать неиспользованием

Замглавы думского комитета по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев (ЕР) сообщил «Профилю», что проектов подзаконных актов депутаты пока не видели, но правительство над ними уже работает.

«По нашему мнению, при формулировании признаков неиспользования земельных участков можно опираться на часть уже установленных признаков для сельскохозяйственных участков, – сказал "Профилю" председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов (КПРФ). – Например, неиспользуемым можно было бы считать городской или дачный участок, заросший более чем на 50% сорняками, а также наполовину захламленный мусором».

В профильном комитете инициативу считают требующей доработки. Целесообразно, например, закрепить возможность установления сроков освоения земельных участков в договоре об аренде или продаже – так можно будет сократить этот срок, если для приведения земли в пригодное состояние не нужны большие усилия, говорит Сергей Гаврилов. Хорошо бы уточнить положения о введении обязанности по освоению всего участка, если земля используется временно или для размещения некапитальных объектов (кафе, платежных терминалов, нестационарных общественных туалетов и т. п.). Кроме того, при проведении проверок депутаты предлагают оценивать не процесс выполнения, а его результат. «То есть свалка должна не вывозиться [сейчас], а быть уже вывезена», – пояснил замглавы комитета Владимир Самокиш (ЕР).

Почему мало штрафуют

Адвокат МКА «Sed Lex» Вера Ефремова считает предложенные меры лишь первым шагом. Просто установить срок на освоение земельного участка мало, уверена она. Разве что в дальнейшем это подтолкнет к совершенствованию законодательства в этой сфере, например к повышению штрафов за нарушения и внесению изменений в процедуру изъятия неосвоенных земель.

Пока с предложениями такого рода правительство не выходит. Но из пакета приложенных к проекту закона документов следует, что изменения в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП) и в Налоговый кодекс впереди.

Сейчас ст. 8.8 КоАП за неиспользование по назначению земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, предусматривает следующие штрафы. Если у участка определена кадастровая стоимость, гражданин заплатит 1–1,5% от нее (но не менее 20 тыс. руб.), должностное лицо – 1,5–2% (но не менее 50 тыс. руб.), а юрлицо – 3–5% (но не менее 400 тыс. руб.). Если кадастровая стоимость участка не определена, то максимальный штраф для граждан составит 50 тыс., для должностных лиц – 100 тыс., для юрлиц – 700 тыс. руб. Сопоставимые наказания, но без привязки к кадастровой стоимости, прописаны и за невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по освоению земель.

По данным Росреестра, за прошлый год было зафиксировано 2157 нарушений закона юридическими лицами, наказали по ст. 8.8 КоАП пять организаций, у должностных лиц – 23 нарушения и шесть штрафов. Граждане допустили 43.798 нарушений, 76 человек оштрафовано.

Из-за пробелов в законодательстве привлечение к ответственности затруднительно. Использование участков немногочисленные сотрудники ведомства контролируют при помощи беспилотников, по дворам не ходят. Результаты своих проверок направляют в Росреестр и муниципальный земельный контроль.

Отнимут ли землю

При выявлении нарушения собственнику или пользователю выдается предписание о его устранении в течение шести месяцев, затем следует штраф. Если и это не подействует, земля на основании решения суда выставляется на публичные торги, а вырученные от продажи деньги возвращаются бывшему владельцу.

В ходе обсуждения в Госдуме высказывались опасения, что после принятия законопроекта начнут массово отбирать земли у граждан, которые по объективным причинам (в отъезде, нет средств, болеет) не могут освоить их в отведенный срок. В зону риска попадают и многодетные семьи – им иногда выделяются земельные участки там, где нет ни дорог, ни электричества. Да и кредит при нынешних ставках становится практически недоступным. Но представитель правительства уверял, что зверствовать никто не собирается и достаточно будет хотя бы продемонстрировать движение в правильном направлении.

Советник Федеральной палаты адвокатов Ольга Власова обращает внимание на то, что новых оснований для изъятия земельных участков не предусматривается. В целом она считает инициативу «безусловно полезной и необходимой». Но только принятием законов ситуацию не исправить, полагает адвокат: «На практике довольно сложно добиться от контролирующих органов, чтобы они приехали, зафиксировали нарушение и привлекли виновное лицо к административной ответственности, не говоря уже об изъятии неиспользуемого земельного участка».

Проблема брошенных участков

Сегодня благодаря «дачной амнистии» в ЕГРН оформлены права на более чем 13 млн объектов недвижимости. Сколько на самом деле в стране дачных участков, неизвестно, так как зарегистрированы далеко не все. По разным подсчетам, речь может идти примерно о 16–20 млн. Председатель Союза дачников Подмосковья, депутат Госдумы Никита Чаплин (ЕР) рассказал «Профилю», что в некоторых районах Московской области заброшены более половины участков в СНТ.

Председатель «Московского союза садоводов» Андрей Туманов добавляет: «В Шатурском районе есть товарищества, где до 70% участков брошенные. А в Псковской области я однажды нарвался на такое СНТ, где из 500 участков освоено 20. По рейтингу проблем садоводов эта входит в тройку самых пакостных, ведь брошенные участки – это и сорняки, и бомжи, и свалки, и отсутствие взносов».

Сейчас с запущенными участками в СНТ сделать практически ничего нельзя, говорит Туманов. Какие варианты применяются? Во-первых, тихо захватить землю, окультурить ее, а через 15 лет обратиться в суд, который, возможно, пользование узаконит. Во-вторых, попробовать через суд изъять землю у нерадивого собственника. «Но в таких случаях подавать иск имеет право лишь местная администрация, которой это не надо», – уточняет эксперт. Бывают и незаконные способы по введению брошенных участков в оборот в свою пользу или в пользу товарищества, которые иногда применяют председатели СНТ, продолжает Туманов: «Но в СНТ всегда есть оппозиция, она моментально стукнет, и прокурор с большим удовольствием возьмет вас за ушко. Я знаю многих председателей, которые сели за такие аферы».

О заброшенных дачных участках говорят 40 лет, еще с советских времен, но ничего до сих пор так и не сделали, отмечает эксперт. «Одним лишь установлением предельного срока освоения проблему не решить. Нужно строить систему, а это долго, сложно, к тому же на первых порах вызывает недовольство граждан, потому что без жестких мер не обойтись», – уверен Туманов.

По мнению Никиты Чаплина, определить заранее эффективность нового закона невозможно, тем более что многие сущностные вопросы отданы на откуп правительству. Неизвестны и детали. «Нет понимания о бюджете, который будет выделен на зарплату работникам органов местного самоуправления, – они должны заниматься работой по выявлению и изъятию заброшенных участков, если до этого дело дойдет, – отмечает депутат. –Причем при решении вопроса об изъятии не будет иметь значения благосостояние собственника, а вот причины, по которым он участок не осваивает, важны, и суд может принять их во внимание».

Вопрос о том, как быть с землями, которые принадлежат муниципалитетам и используются неэффективно, остается открытым. Многие такие участки десятилетиями не могут найти правообладателей: они никому не нужны.

Глава думского комитета по региональной политике и местному самоуправлению Алексей Диденко (ЛДПР) полагает, что для бедных муниципалитетов хорошо бы прописать особые правила. Потому что если земельный участок не осваивается, значит, на это нет ресурсов, и возлагать финансовые обязательства в таком случае правильнее было бы на региональный уровень. Депутат также напомнил о принципиальной разнице между частным собственником или пользователем и публичным собственником (каковыми являются муниципалитеты и органы власти разных уровней): у частника землю изъять можно, а у публичного собственника – нет, разве что органы надзора обяжут его провести определенные мероприятия.

Авторство: 
Копия чужих материалов
Комментарий автора: 

Движение в правильном направление, но какая будет правоприменительная практика    будем глядеть. Ещё бы с с/х землями разобрались бы, меня этот вопрос больше интересует.

Комментарии

Аватар пользователя Tr2xolod
Tr2xolod(2 года 9 месяцев)

А как же священная частная собственность? 

Ps

Кстати, на счет "коррупции".

Как бы не оказалось, что неосвоены самые вкусные участки. 

Ну или вдруг сомнения развеятся и участок станет освоенным. 

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 10 месяцев)

Забудьте.

С тех пор, как приняли закон о счетчиках на воду, для проверки которых надо проникнуть в квартиру...

Это при тоталитарных коммунистах в квартиру можно было проникнуть только с санкции прокурора...

Аватар пользователя Ленивец
Ленивец(1 год 7 месяцев)

Не хотите - не поверяйте. Но будете платить в повышающим коэффициентом. А если установите магнитик, то ... Правда, последние счётчики идут с немагнитящимися деталями, а те, что шли с магнитящимися, выведены из Перечня СИ, а значит счётчиками не являются и их надо заменить. Вам.

Государство напарить нереально. Вас же оно поимеет влёгкую и без проблем.
Я одной милой соседке пробую "заткнуть кондиционер" уже почти год. Без суда принципиально (тогда надо будет его снимать, а у неё последний этаж и у нас Очень Особенный Дом,  "из гогна и палок" - дико жарко летом, "нежарко" зимой и нет вентиляции), просто через чиновников, адвокатов и прокуратуру - через Вертикаль Власти как сказать, и результат простой: или врут как сивые мерины, или настойчиво рекомендуют "Попробуйте решить дело по-хорошему. Попробуйте! Значит, плохо пробовали!!!...", при этом кладут на российские законы увлечённо и с упоением. :-)

Аватар пользователя sheridans
sheridans(7 лет 7 месяцев)

И не надо проникать. Не допустивший сам позовёт, когда по суду выдерут приставы весь долг с пенями и по расходу по нормативу вместо счётчика. И потом ПОВЕРКА счётчика уже не интересует РСО. Сайт Аршин им подсказывает у кого считалка уже не в зачёт.

Аватар пользователя vvs1960
vvs1960(9 лет 2 месяца)

а вот это как раз и есть механизьм обеспечения права частной собственности...

хоть он и суверен, но хотя бы формальные обоснования иъятия земли у "собственников" должны же какие никакие, а имется. 

Аватар пользователя 666
666(10 лет 10 месяцев)

Покоси раз в три года и священное право пролонгируется. При рассмотрение дед в СНТ выездной суд на территорию не заходит и осуществляет действие с земель общего пользования.

Аватар пользователя melch
melch(2 года 7 месяцев)

Это уж как эксперты решат, покосил ты или оно само отвалилось. Если земля в хорошем месте, то даже эксплуатируемый дом не может являться железным доказательством. На югах полно примеров.

Аватар пользователя 666
666(10 лет 10 месяцев)

Если трава ниже 30см и нет помойки, то инспектору будет проблемно сделать фотографии которыми можно оперировать в суде. У меня один раз было(при наезде) даже до суда не дошло. Постановление отменили и прибежали перефотографировать.

Аватар пользователя ПРОЛ
ПРОЛ(9 лет 5 месяцев)

А как же священная частная собственность? 

Вы к людям совсем другой религии обращаетесь, вам надо в Монтану или Алабаму какую... да и там происходят тектонические изменения. 

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 10 месяцев)

Теоретически, может, это и правильно, но...

Слишком уж лезут в последние годы на частную территорию. Причем лезет не государство, а всевозможный крупный капитал под крышей государства. Всякие проверяльщики счетчиков, газа и прочие шантажисты.

Лично я ничего хорошего от таких законов не жду.

Аватар пользователя Tr2xolod
Tr2xolod(2 года 9 месяцев)

Люди - новая нефть (с) 

Аватар пользователя ВладимирС
ВладимирС(6 лет 8 месяцев)

Ну если есть разночтения в  показаниях общего счетчика и суммы показаний квартирных кто то же должен разницу оплачивать. А что народ всеми возможными способами пытается воровать ресурс - что ээ, что воду, что газ не секрет. Вот и получается, что провода меняют на специальной конструкции в частном секторе, а счетчики ставят на столбах. В многоквартирках ставят общий счетчик и разницу расписывают на всех жителей как потребление для общих нужд.  

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(7 лет 1 месяц)

Сейчас с запущенными участками в СНТ сделать практически ничего нельзя, ....... Во-вторых, попробовать через суд изъять землю у нерадивого собственника. «Но в таких случаях подавать иск имеет право лишь местная администрация, которой это не надо», – уточняет эксперт.

А разве правление СНТ не в праве подать в Суд на изъятия участка в пользу СНТ?? 

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 10 месяцев)

Правлению СНТ это тоже вряд ли нужно. 

Это вообще никому не нужно, кроме шантажистов.

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(7 лет 1 месяц)

Правлению СНТ это тоже вряд ли нужно. 

??????

Почему?

Я состою в членах правления небольшого СНТ. Есть заброшенные участки, заросшие как древний лес. Есть желающие купить. Но нет возможности найти собственников.

И кого вы предлагаете "шантажировать" и чем?? 

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 10 месяцев)

Я имел в виду, что у вас вряд ли есть желание начинать судебный процесс.

Аватар пользователя Ленивец
Ленивец(1 год 7 месяцев)

А какая трудность судебный процесс начинать против гражданина? Особенно если будет уже решение суда по такому же делу? Против организаций в случае неисполнения ими законов (если сумеете доказать и упросить, хе-хе) есть прокуратура. Против полиции есть Следственный комитет (так в интернетах пишут, не пробовал).
Если только две проблемы и они непростые но решаемые: собрать доказательства и грамотно сформулировать обращение. Без полного и технически верного доказательства ничего не получится, а без грамотной и принятой в ... формулировки могут спокойно всё спустить в унитаз. Буквально: "В конце обращения пишете фразу: "............", иначе обращение рассмотрено не будет или будет рассматриваться ... Ну, в общем да, результата не будет.".
Для этого нужен адвокат. Желательно из тех, кто такие дела ведёт и знаком с судьёй. lol

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(7 лет 1 месяц)

Я имел в виду, что у вас вряд ли есть желание начинать судебный процесс.

Есть член правления, возле которого и растет этот "лес". Он готов вложиться в судебный процесс - провести межевание, нанять кадастрового инженера, подать в розыск "хозяина" участка и оформить заявление в Суд от имени СНТ. Но чел должен быть уверен, что законодательство на стороне СНТ, и что он сможет выкупить этот участок у СНТ. 

Есть и у СНТ выгода - получить с нового собственника долги по взносам за последние 10-20 лет по заброшенному участку.

Аватар пользователя vadim144
vadim144(12 лет 12 месяцев)

    Юридический срок исковой давности 3-и года.

       Но если новый собственник захочет все долги оплатить, то нет проблемм.

Аватар пользователя Anter1999
Anter1999(7 лет 1 месяц)

Но если новый собственник захочет все долги оплатить, то нет проблемм.

 Если процесс обретения нового собственника садового участка пойдет по пути, описанного выше (через СНТ), по будет ли выбор у нового хозяина?

Аватар пользователя Srgant VV
Srgant VV(8 лет 7 месяцев)

Вот к стати, а есть реальный механизм, что бы выкупить этот участок, у СНТ? А то где не почитаю, то всё очень расплывчато и никто конкретики не пишет, т.к. сначала дай денег, а потом подумаем, что тебе можно сказать.

Аватар пользователя ВладимирС
ВладимирС(6 лет 8 месяцев)

Это вообще никому не нужно, кроме шантажистов.

Вообще то иметь дачу рядом с участком который зарос и пускает семена сорняков не очень то большое удовольствие. И как быть, когда на таком участке прорвало водопровод для полива и вашу ветку тупо отключили, так как трубу там никто не ремонтирует? Не знаю как в других местах, а у нас это в последнее время беда дачников. Хозяева, получавшие дачи в 80х устарели, кто то помер, а кто то не может работать в силу возраста. Дети а тем более внуки этим заниматься не хотят.  Вот и зарастают дачи, хорошо если вишней, сливой и малиной, но чаще ясенелистым клёном и такой фигней типа хмеля, которая даже яблони в два счета опутывает что и не поймёшь, что там было то. 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Хмель приятно пахнет smile10.gif

Аватар пользователя ВладимирС
ВладимирС(6 лет 8 месяцев)

Это не хмель, это Эхиноцистис шиповатый, или Колючеплодник лопастной (Echinocystis lobata) — лиана, способная задушить здоровое дерево за пару лет.
 

Аватар пользователя NOT
NOT(12 лет 11 месяцев)

Запросто вправе.

Более того, в определённых случаях в том же СНТ на такой заброшенный участок может и сосед претендовать. Все процедуры расписаны.

Тем более, СНТ — это СНТ. А не земля населённого пункта. В СНТ всё проще. Есть Устав, полномочное общее собрание и много чего ещё.

Аватар пользователя ВладимирС
ВладимирС(6 лет 8 месяцев)

СНТ — это СНТ. А не земля на­се­лён­но­го пунк­та.

 У нас большинство действующих  СНТ входит в населённый пункт, часто даже в состав города. Остальные, которые подальше давно загнулись. Поэтому  кто с краю потихоньку или сами строят  капитальные дома выкупая участки у соседей или продают. В центре СНТ построить что то сложней, по нормам ширина проездов в СНТ 3,5 метров. Чего хватает для СНТ по минимуму и явно мало для индивидуального жилищного строительства. Самое интересное, что в девяностые давали участки под ИЖС как раз за дачами, что для города стало прямо удавкой, СНТ, гаражные кооперативы и ИЖС  перекрыли все выходы, ни дорогу дополнительную проложить, ни линию электропередач или ещё какую коммуникацию.

Аватар пользователя NOT
NOT(12 лет 11 месяцев)

«У вас» — это какой регион, если не секрет?

У меня в округе (МО, Пушкинский район) именно что куча (растущая) именно что СНТ, которые как раз развиваются, вовсе не загибаясь. И они не входят в населённые пункты.

Совсем-совсем серьёзно я вопрос не изучал, именно по причине того, что надобности нет. Это к тому, что там у них разрешено строить, а что нельзя.

Конкретно у меня интересная ситуация. У нас с 1936-го года кооператив (ДСК). Общим собранием лет двадцать назад постановили ликвидировать. Председательша в силу (уж извините) раздолбайства и запойности это решение юридически не завершила. Ну и ушла в мир иной. Ну и мы, типа, на земле населённого пункта (стали микрорайоном города Пушкино).

Администрация долгое время не обращала внимания, но тут ввиду требований губернатопской программы газификации всполошилась, а не осталрсь ли среди нас кого не газифицированных (наш ДСК газифицировали ещё в 70-е)? И начали обращаться к старожилам, и ко мне в частности.

И участок в четыре сотки, где правление было, оказался вымороченным имуществом. Вот как раз классическая «заброшка».

В общем, интересно, что дальше будет.

Аватар пользователя ВладимирС
ВладимирС(6 лет 8 месяцев)

Не секрет, Орел. 

Аватар пользователя NOT
NOT(12 лет 11 месяцев)

Как любит говорить мой внук, «принял, понял, осознал».

smile1.gif

Аватар пользователя 666
666(10 лет 10 месяцев)

Не у правления такого права отродясь.

Аватар пользователя Wasp
Wasp(12 лет 9 месяцев)

А разве правление СНТ не в праве подать в Суд на изъятия участка в пользу СНТ?? 

Нет, не в праве. Правление имеет право только на решения в рамках СНТ.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Штрафовать за заброшенные замусоренные участки - это одно. Изымать у собственников - совсем другое, последнее как раз не надо делать. Для арендованных участков наверное можно прописывать в договора сроки их освоения - те самые 6-10 лет. Сугубое имхо.

Аватар пользователя stop
stop(3 года 5 месяцев)

Изъятие - это один из основных вопросов нецелевого использования.

Земля, это один из основных ресурсов страны. Он выходит за пределы интересов частника.

Аватар пользователя DMatrix
DMatrix(8 лет 10 месяцев)

А вам не видна разница между неосвоенными 6 сотками и неосвоенными 50 Га?

Если 6 соток поросло травкой и кустиками, в которых завелись ежики, от этого государство ничего не потеряет.

Аватар пользователя Pablo666
Pablo666(1 год 6 месяцев)

У нас умники покупали и гектарами и участками. И сидят ждут, когда земля подорожает. А что, кадастровая стоимость копеечная, вот и берут оптом без разбора.
В нашем ДНТ все овраги повыкупали, народ даже не смотрит что берет. 

Заброшенный участок - это клещи, сорняки, пожароопасность,  да и просто не ухоженный участок.
Да и ДНТ МЧС дрючит за эти участки брошенные на счет покоса.  У родителей пара домов брошенных готовы завалиться - стоят догнивают.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Ну вот я предлагаю владельцев заброшенных участков обязать платить штрафы. По нарастающей. Надоест им их платить  станут либо приводить в порядок, ухаживать за участками, либо продавать. Изымать  - только в самых крайних случаях вроде серьезного захламления, опасного для окружающих, и обязательно по решению суда.

Аватар пользователя Pablo666
Pablo666(1 год 6 месяцев)

Изъять не так уж и просто.  :)

Обязать косить, штрафы... это в теории красиво, но собственника надо как минимум - найти, отправить ему всякие уведомления и оштрафовать. потом выяснится, что он уже участок продал и т.д. Гораздо проще: вот - ДНТ, вот предс - штрафуем, а там разбирайтесь сами. 

У нас на 450 участков - 100 проживающих, из них 50 - зарегистрировали дома.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Изъять не так уж и просто.  :)

Ну скажем Москва для госнужд (новые дороги например) изымает части участков на раз-два, и умфизлиц, и у частных собственников, и даже федералов - примеры перед глазами, фигачат дорогу через НИИ.

Аватар пользователя Upgrade
Upgrade(2 года 9 месяцев)

найти, отправить ему всякие уведомления и оштрафовать. потом выяснится, что он уже участок продал и т.д

Все собственники в рос реестре. Никого искать не нужно. Налоги платятся каждый год, а если не платятся, то через суд все прекрасно взыскивается.

Аватар пользователя Pablo666
Pablo666(1 год 6 месяцев)

 Для этого надо заказывать выписку, по выписке искать владельца. Это суета. пока оформляешь собственник может и исправить косяк.

А предстедатель ДНТ всегда на связи - его телефон на самом видном месте висит, можно прямо на выезде протокол оформить :)

Налоги - копеечные.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Госслужбы, выносящие штрафы, имеют прямой доступ к этим выпискам. А у председателя могут быть неполные данные.

Аватар пользователя Афина
Афина(2 года 9 месяцев)

Зато потеряют соседи. Силы и время. На борьбу с соседским сорняками, ежиками, хорьками, кротами, тлей и т.д. и т.п.

Аватар пользователя stop
stop(3 года 5 месяцев)

Видна. Но я лично видел садоводческие товарищества поболее "50га" с брошенными участками более 50%.

Но поскольку часть участков приватизировано и в частной собственности - не закрыть, не заплатить нормально налоги, не обслужить  нормально инфраструктуру.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Не вижу ничего плохого в нахождении части сельхозземли некоторое время под паром, то есть нераспаханной. Касаемо изъятия - 35 ст. п.3 Конституции РФ смотрите пожалуйста. Не надо тут излишне заигрывать. Штрафуйте - но не изымайте. Заштрафованные пусть продают свои неиспользуемые участки, или начинают осваивать. А изымать просто так не надо, кроме случаев каких злонамеренных свалок например.

Аватар пользователя stop
stop(3 года 5 месяцев)

Нахождение под паром вполне оформляется агрономом по агротехнике.

Вопрос в другом - частная собственность на ресурсы, а те более на ресурсы имеющее стратегическое значение, это либо фикция, либо противоречие принципу гражданского государства.

Только аренда(пусть и долгосрочная и наследуемая) и только целевая.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Частная собственность на землю - это нормально при текущем уровне развития, и никакому гражданскому государству не противоречит. Не надо делать все обратно колхозным и ничьим. Другое дело, что надо постепенно порядок наводить, с использованием земли в том числе. Как вариант - через те же штрафы за неиспользуемые участки, либо используемые не по назначению. Изъятие - либо для госнужд (строительство новой дороги например), либо в каких исключительных случаев сильно замусоренных участков, представляющих угрозу соседним, и через суд. Не надо излишне усердствовать и перегибать палку.

Аватар пользователя stop
stop(3 года 5 месяцев)

Частная собственность на землю - это в большей мере иллюзия, созданная капиталистическим государством для капитализации физического и юридического управления землёй.

И, да. Изъятие будет шатать капиталистическую форму хозяйства. В сторону социального.

Например земля, для целевого использования, будет более доступна при отсутствии капитала.

Ещё снижается потребность в раздувании пузыря разгона капитализации в сфере землевладения.

Снижается потребность в "ипотечном" кредитовании в сторону долгосрочной аренды. Что в условиях высокой ключевой ставки снижает социальную нагрузку.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 7 месяцев)

Пока так сложилось, что сельское хозяйство развивается именно в формате частной собственности на землю. Пока повторюсь. В колхозы обратно людей сложновато загнать.

Аватар пользователя stop
stop(3 года 5 месяцев)

С одной стороны видел участки "садоводства" используемые как законная зона для шашлыкового пикника на природе. Неокультуренность максимально приближенная к натуральной.(Но ведь освоена. С точки зрения целей.)

С другой есть масса участков, у которой даже вынос межевания отсутствует в натуре.

Вероятно стоит ожидать уплотнения контроля целевого использования. Для корректирования налогообложения.

Аватар пользователя новичок 23
новичок 23(1 год 1 месяц)

Собственность? Она только у кого надо священная. 

Страницы