В ближайшие месяц-два будут сформированы условия по льготным ипотечным программам на следующие пять лет. В целом госпрограммы станут адресными. Об этом заявил председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов на конференции Ассоциации банков России (АБР) в четверг, 23 мая.
«В горизонте ближайшего месяца-двух мы получим одну очень важную вещь, которой у нас раньше не было. Это четкое понимание правил на пять лет. Будет поставлена точка в вопросе, какой станет льготная ипотека, и эти правила будут действовать пять лет», — сказал Сергей Пахомов.
По его словам, сохранится часть продуктов — это семейная ипотека, дальневосточная, сельская, IT-ипотека. «Но в целом эта дверь под названием «льготная ипотека» прикрывается. Что будет дальше? Ну, это очевидно, полгода-год будет спад спроса. Большой или нет — не готов я об этом говорить, вопрос к прогнозистам, но спад будет», — считает депутат. Конкуренция уйдет в цену, в качество, в стоимость эксплуатации и создание комфортной городской среды, добавил он.
Сергей Пахомов напомнил, что льготная ипотека была введена, чтобы улучшить жилищные условия для 5 млн семей и строить 120 млн кв. м в год. При этом в последние год-полтора льготная ипотека в меньшей степени отвечает этим требованиям. «В последние годы льготная ипотека — это во многом инвестиции, а не улучшение жилищных условий», — сказал депутат, отметив необходимость «более жесткой и адресной ипотечной политики». «Плюс курс страны на демографию. Вот этого мы и будем дальше придерживаться», — заключил Пахомов.
Программы семейной и льготной ипотеки действуют до 1 июля 2024 года. Власти заявляли о продлении семейной программы до 2030 года, но с корректировкой параметров. В частности, текущая ставка 6% сохранится для семей с детьми до шести лет. Условия программы для семей с детьми старшего возраста сейчас прорабатываются. Один из вариантов, который рассматривается, — подъем ставки по льготной ипоте
Комментарии
Зачем Вам вода в маркированной бутылке? Можно же пить просто из под крана, откуда обычно и заливали поставщики контрафакта
Все это буржуйские выдумки, и молоко из пальмы отличное получается, не нужна Вам эта маркировка.
Молодец, вместо факта, что маркировка значительно подняла ценники на товары, хотя со всех экранов уверяли - марка 50 коп, ни на что не повлияет, начал обсуждать меня.
Я не отрицал нужность маркировки, просто указал - цены из-за нее выросли неадекватно и это понятно, вся цепочка производитель-поставщик-розница вынужденые были вложить большие средства на ее внедрение и конечно же перенесли эти траты на потребителя.
К примеру самая дешманская вода типа Святой Источник два года назад не выходила за рамки 30 рублей за полтораху, сейчас же убежала за 50 и доля маркировки в этом не малая.
Сколько это будет в процентах?
Нет, не Вас. Факт повышения цены в том числе обусловлен тем, что с рынка пропал контрафакт
Конкретно по воде: я ребенку покупал минералку на маркет плейсах и в Ашане. И была лотерея что ты купишь.
После перехода на маркировку внезапно пропало все дешевое предложение, да, цена выросла.
Это вот точно к моему примеру. Уж что буторили массово.
Не поспоришь, сейчас реально маркировка "утопила" большую часеть левизны и скоро, думаю окончательно ее похоронит.
То что цены вырастут на этапе ввода было ясно, просто обывателя, как обычно, успокаивали с экранов - мол ничего подорожает.
Говоря о том же святом источнике, знакомый дальнобой возил как-то от них воду, так хотел себе в машину взять, ему говорят, подожди, сейчас принесем нормальной, а не этой, с линии)))
Не, ну это бракоделы, не дорожат своей торговой маркой, их проблема
Маркировка по факту цену повышает совсем незначительно, ценники накручивают обнаглевшие продавцы. Вот вода Святой источник в 1 магазине стоит 56 1,5 литра, а в другом магазине 40 рублей, магазины называть не буду, чтоб рекламу не давать, но пример реальный, так что в росте цен немалую роль играет жадность продавцов, а не маркировки!
Обе настоящие?
Берите где дешевле, в чем сейчас проблема? Чай дефицита нема )
Я бы сказал, что поздно пить минералочку, когда почки отказали.
Проблема даже не в высоких ставках кредита (его, как минимум, можно рефинансировать позже). Проблема в разогнанной и раздутой стоимости... Ежемесячный платёж при даже 6-7% ипотеки неприподъемен для большинства сограждан.
Платежеспособный спрос выбран на долгое время вперёд. Могли бы просто льготные ипотеки отменить. Особой разницы уже нет.
Платеж выходит равным вторичке ))) так там хоть меньше долг.
Одни жлобы в треде собрались. Уже за копеечку удавиться готовы, лишь бы застройщикам и банкам не платить...
С учетом вымирания населения России, спрос расти уже не будет, разве что только из-за дальнейшей миграции в мегаполисы.
Думаю, условные трехкомнатные будут востребованы. А вот бетонные курятники по тысяче "студий" и "однокомнатных, совмещённых с кухней" превратятся в клоповники-гетто. Никто там в здравом уме конуру покупать не будет.
Люди там вкладывали деньги, в основном это просто парковка денег.
Ну вот и парконули на всю котлету и долговую нагрузку в NN лет.
Ну вот и всё: "аппартаменты" теперь - неликвид.
https://realty.rbc.ru/news/664debcc9a7947bc7796da7e
====================
Доходные дома (общежития) с соцнацмом приветливо машут и спрашивают: "Как дела?"
Обычному человеку незачем иметь собственное жильё, авто...
https://realty.rbc.ru/news/664dc7e89a7947365f437322
Хах, интересно что будут делать питерские застройщики.
Там рекордная доля этого студийного дерьма .
Бордель откроют с номерами.
1. Вы путаете апарты и жилой фонд. Апарты вообще нежильё, на них семейную ипотеку взять нереально.
2. Цены на уже строящиеся и построенные живопырки взлетят в небеса, потому что больше их строить не будут. Их расхватают очень быстро - ипотечники и инвесторы драться будут, потому что на большие квартиры им денег не хватит.
Будет, мы по прежнему догоняем по количеству кв м на человека. Плюс у нас очень много ветхого жилья, которое надо сносить
Для расселения ветхого жилья нужен Бастрыкин, без него сейчас ни как.
Не поможет. Краем касался ситуации в моем городе.
Участок двухэтажных бараков послевоенной постройки, администрация города хочет снести и застроить. Не прям центр, но близко к центру.
Застройщик договорился со всеми, кроме... Двух семей: у каждой прописано в комнате 12 м больше 10 человек и они настаивают на обеспечении по "советской" схеме (метры на человека), хотя законы уже другие. Да, они там не живут, под эту схему жилье и купили, но эти две семьи поставили на стоп весь процесс. Реальная ситуация.
Экие у вас застрои деликатные. В Самаре такие схематозы заканчиваются пожаром. После чего владельцы-погорельцы могут хоть обтребоваться советской схемы.
По всякому бывает, но жечь жилье, которое уже признано аварийным да в центре города...
Не на столько у нас отбитые люди.
А Вы действительно троль?
Конечно тролль. С двумя "Л".
Тролль с двумя "л" - это мифическое существо, так что вряд ли.
Троль - это от слова "тролить"
Ты не поверишь...
Эх, действительно, мой косяк, Вы правы.
У нас дом по ЧС расселить должны. Администрация затянула, третий год. Подключился Бастрыкин. Будут давать квадратными метрами.
Если Администрация виновата - так ей и надо
проблема комплексная. высокая ставка кредита. хотя брали в 2004 году и по таким ставка и не жужжали.
раздутая стоимость. хотя когда мы смотрим на зарплаты, стоимость земли, стройматериалов, налоги и зарегулированность бизнеса, то она уже не кажется раздутой.
доходы населения, которые не сочетаются с первыми двумя пунктами... такое ощущение то половине людей точно жить не положено. с их зарплатами надо в газенвагены отправлять.
и я бы сказал что имеем что имеем - бизнес где все кормятся, ибо если бы хотели много и недорого квадратных метров для народа, а не элитных дворцов, то и решали бы эту задачу иначе. а в итого имеем клетушки по цене дворцов :)
Вот именно. Ставка уже бывала высокой, и все равно брали. А теперь под 6-8% раздумывают: брать или нет?
Причём в медиа муссируется вопрос снижения ключевой ставки, как спасительного инструмента для реанимации рынка жилья. Да он не собирается реанимироваться при такой цене! Цена на вторичку вздулась параллельно цене на первичку и исключительно на её фоне. Она неадекватна. Она немного ниже первички... И никакое падение ключевой ставки (как и продление "льготной ипотеки на первичку для всех) ситуацию бы не спасло. Льготную ипотеку уже НЕ берут.
Неадекватна, в первую очередь, цена. До такой степени, что даже низкий процент ипотеки неприподъемен.
Нужно 3-4 года стагнации цен на жилье, при общей высокой инфляции и росте зарплат, для нормализации ситуации.
Ну так я и сказал: М2 растет по известным причинам. Заодно и пузырь недвиги сдуют за счёт инфляции...
А вот с ростом реальных доходов может и не сложиться. Объективных предпосылок нет.
Мировая политичекая-экономическая турбулентность высокая и продолжает нарастать.
Не знаешь что через полгода будет, не что какое-то планирование долгосрочное.
Вот и рванули все в бетонометры. В общем, вывод и вывоз капитала из России предотвращен. Долговая нагрузка выросла (электорат более покладист должен быть). Коэффициент доступности жилья официально понизился. Но бла-бла-бла про доступность для целевых групп продолжается...
3-4 года это в обычное время было бы нормально. сейчас имхо все равно инфляция в разы больше "нормальных" 8-10%
мне сложно говорить о неадекватности цены. я вижу что застройщиков грузят строительством инфраструктуры, школ, садов. а это все идет в цену. все что можно застроить на пустырях с готовой инфраструктурой уже позастроили
все их доят аж вымя болит :)
единожды мне надо было купить пару двутавров и когда я узнал цену, то сразу сказал, что дешевого жилья можно не ждать :)
Это цепочка по отъёму у населения ипотечных денег и загон населения в кредитное рабство.
каждый человек может выбрать себе вид рабства. кредитное, зарплатное или иное
Нет такой процедуры, которую бы не дискредитировали хитрозадые граждане.
Вышло то в итоге совсем наоборот от заявленных целей, эта льготная ипотека в итоге УХУДШИЛА доступность жилья для широких масс.
Льготную ипотеку брала куча людей у кого и так было все неплохо, чисто с целью вложить деньги под займ, который ниже чем ставки по вкладам.
Это эталонный перевод стрелок.
В начале СВО народ со своими сбережениями ломанулся, куда глаза глядят. В валюту, за границу... Отток был внушительный. А мог быть ещё больше.
Деньги надо было удержать внутри страны. И хотя бы частично пустить в производство. Учитывая исконную неразделенную любовь российского населения к бетонометрам, приоткрыли шлюз ипотеки для ВСЕХ. СПЕЦИАЛЬНО. Сейчас бегство капитала остановлено другими средствами. Пора сворачивать.
Безумный рост цен начался задолго до СВО.
На введение , пролобированный банками фз214(эскроу счета), наложилась льготная ипотека 2020 года, далее безумство нулевых ипотек от застройщиков.
В итоге цены стали совсем оторваны от реальности.
Он начался в КОВИД. Раздуванием ипотеки и строительной сферы "поддерживали стабильный ВВП". Потом было падение ажиотажа (недолгое). А потом... Хватай мешки, вокзал уходит.
Невозможно один инструмент использовать на всю катушку так долго. Его "эффективность" просто закончилась...
Норот не торт. Процедуры прекрасны.
И живут в этих квартирах хрен знает кто, сплошные айтишники с ближайшего продуктового безналогового рынка. Я б вапще за факт сдачи в аренду такой квартиры конфискацию ввел или как минимум возврат государству разницы между льготной и обычной ставкой и штраф конский.
Кто тогда покупать будет? Вы вообще решили рынок кувыркнуть?
А зачем мне тут орды рантье на Москве?? Не работаешь на заводе, не заводишь детей - пшел вон из гос поддержки.
Ой, ли? Вы решили 80% Москвы расселить и получить второй Детройт?
Заводов со времён СССР кратно уменьшилось, а вот эффективного менеджмента и обслуживающего его персонала - чрезмерно увеличилось.
Страницы