Слово о льготной ипотеке

Аватар пользователя OldRussian

   Оперативно реагирую на серию статьей о льготной ипотеке. Например, одна из них: Гудвинъ • На ипотеку срочно выделено еще почти 100 млрд.: внепланово и вновь за счет бюджета (aftershock.news)

   Выделяемые государством на льготную ипотеку бюджеты впечатляют размерами. Особенно на фоне факта, что цели льготной ипотеки - повысить доступность жилья для народа, -  не  достигнуты, а произошло даже наоборот - стоимость жилья и стройматериалов возросла. Обсуждается, как бы в рамках льготного кредитования исправить ситуацию:

По сути в последнее время миллиарды бюджетных средств идут на поддержание уже изшивших себя схем льготной ипотеки, а не на более актуальные нужды: в частности, подобные расходы превысят в этом году уже  размер льготного кредитования всего сельского хозяйства (т.е. поддержка производителей теперь стала меньше, чем пресловутой ипотеки). При этом, в последние месяцы наши банки бодро рапортуют о новых рекордах как в ипотеке так и ожидаемой прибыли, однако это происходит в т.ч. за счет прямых убытков государства, которые все время растут.

В то же время полностью отрицать необходимость льготной ипотеки нельзя, однако необходима экстренная корректировка ее условий и категорий лиц имеющих право на льготы.

Гудвинъ • Реалии льготной ипотеки: банкет за счет государства и не думает тормозить (встревожен уже и Минфин) (aftershock.news)

     Сейчас я вам  конкретно, спокойно изложу свои соображения, как можно в рамках существующей системы, без революций(!!!), решить задачу обеспечения граждан доступным жильем.

   Создается государственная корпорация, назовем условно "Госстрой". Не надо никаких акционеров, унитарное госпредприятие. По принципу ТНК, т.е. должно включать в себя не только строительные ресурсы, но и заводы по производству стройматериалов, металлургические комбинаты и т.д. По принципу замкнутого цикла производства, в данном случае производства жилья. Добыча сырья - переработка сырья - производство стройматериалов - собственно строительство. 

   Госстрой возводит дома по плану  утвержденной жилищной госпрограммы с конкретными физическими показателями - построить там то и столько то кв. метров жилья в такие-то сроки. С ответственными лицами в руководстве Госстроя. С нормальными буржуазными наценками в 20-30% от себестоимости. Госстрой продает гражданам и "юрикам" возводимое им жилье за наличную оплату или в рассрочку. Т.е. без привлечения банков. Бремя на покупателя, выплачивать банку еще одну цену за жилье в виде кредитного процента, ликвидируется полностью. Финансируется Госстрой напрямую из бюджета.

    То, что я выше изложил - это второй шаг. Первым шагом должно стать - учреждение закона о казни с конфискацией лиц, виновных в хищении государственного (бюджетного) имущества. Не хочу сказать, что все чиновники воры и казлы. Люди, как могут, приспосабливаются к буржуазной реальности. Но Госстрой распиливать не надо, он для других целей должен быть создан. После того, как первые десять человек, самых борзых, будут поставлены к стенке, не  сказать что я жду того, что воровать в Госстрое вообще не будут. Будут, но уже не так смело и открыто, не в режиме оргии.

    Все бюджетные деньги под цели обеспечения доступного жилья в России должны идти Госстрою. Льготную ипотеку, иные формы бюджетного финансирования банковской ипотеки отменяем. Любые бюджетные вспомоществования  частным застройщикам сворачиваем. Отправляем их полностью  на вольные хлеба, в чистый рынок, как  заказывали. Пусть хоть по миллиарду за кв.м. продают свое жилье - до фени.

   Почему та концепция, что я выше изложил, никогда не будет принята государством к исполнению?

   Потому что эта идея сильно и напрямую затрагивает интересы правящего в РФ класса.

   Во-первых, в данной схеме выводятся за скобки банки - наиболее влиятельная группа правящего класса, тесно связанная с глобалистами. В моей схеме, в сфере строительства, банки пролетают мимо натурально как фанера над Парижем, т.к. Госстрой должен бы продавать нуждающимся в рассрочку, а не в кредит, что важно в моем предложении.

   Во-вторых, Госстрой ударит по интересам частного строительного бизнеса. Он лишается возможности, подбоченясь, клянчить деньги у государства и, что главное, получает в лице Госстроя мощного конкурента в строительной сфере.

   В-третьих, пострадают чиновники, назначенные работать и обслуживать Госстрой. Не всем им понравится первый шаг моего предложения, не всем. Кроме того, в Госстрое придется работать. Не финансовые потоки распределять, не нормы отката выписывать частникам, не бюджеты осваивать, а  выполнять План, заданный в физических показателях. Выполнил норму строительства в срок - и на повышение. Не выполнил - к следователю, честно и подробно отвечать на вопросы, как так получилось - не смог выполнить план или не хотел выполнять?  Это всё, знаете ли, сталинщиной какой то отдает.

---------------

    По такой же схеме можно создать Госнефть, включив в нее нефтедобывающие мощности, нефтеперерабатывющие и сеть розничных заправок. И все - тема с ценами на бензин закрыта для государства. Частники пусть хоть по тысяче рублей за литр торгуют - в добрый путь, ребята. Быстро разоряетесь и мирно, тихо отдаете свои активы Госнефти.

   Можно создать национальную корпорацию Госторг, включив в него сеть розничных магазинов и пищевые производственные и перерабатывающие предприятия, агрокомплексы. Госторг может заключить с российскими фермерами  прямые договора поставок  сельхозпродукции, например.

   Тема? Реально, но несбыточно.

    

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Tr2xolod
Tr2xolod(2 года 7 месяцев)

Тема? Реально, но несбыточно.

Точнее так:

Реально, но несбыточно в текущем укладе.

ps

В принципе, работающих схем на замену действующим и не работающим - вагон. Вопрос всё тот же - криминально-буржуазный класс социофаг как препятствие к благим и необходимым изменениям.

Примерно тоже самое, как если глисты одобрят принятие глистогонных препаратов.

Единственное - сейчас интересы глистов уже вошли в такое противоречие с возможностью дальнейшего существования страны, что делать всё равно, что-то придется.

Или вши победят социализм, или социализм победит вшей (с)

Аватар пользователя Спящий медведь

  С ответственными лицами в руководстве Госстроя.

А как тогда немножечко шить? 

Аватар пользователя Ramzes
Ramzes(3 года 10 месяцев)

Примерно тоже самое, как если глисты одобрят принятие глистогонных препаратов.

Товарищ Сталин Путин, произошла чудовищная ошибка...

Аватар пользователя OldRussian
OldRussian(7 лет 8 месяцев)

 То, что я предлагаю, возможно осуществить в данном укладе. Теоретически.

Аватар пользователя Пожилой
Пожилой(2 года 9 месяцев)

Реально, но несбыточно в текущем укладе.

да

Комментарий администрации:  
*** отключен (уличен в клевете, отказ принести извинения) ***
Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 12 месяцев)

Ростовщичествто слишком много усилий приложило, чтобы пустить метастазы в России после краха СССР, так что так просто они не уйдут, да и лоббисткий ресурс приличный. Только через какой-то будущий кризис, имхо, когда даже прикормленные лоббисты отвернутся, опасаясь попасть под замес. 

Аватар пользователя СВВ
СВВ(9 лет 9 месяцев)

какой лоббистскийsmile3.gif? они и есть сама элита. что бы нам парторги не рассказывали о сияющем граде на холме.

да. есть формально выбираемый лидер, который является компромиссной фигурой для основных элитных групп, который балансирует их хотелки, чтобы не было беспредела.
и всё.

ИМХО.

Аватар пользователя Тохx
Тохx(6 лет 3 месяца)

Ростовщичествто

Этим как раз и занимаются банки с государственным участием(Сбер, ВТБ)

Аватар пользователя alexsword
alexsword(12 лет 12 месяцев)

Где госбанк это совсем другое явление.  Воспринимайте ссудный процент как скрытый налог.  Либо в пользу общака, в случае госбанков, либо в пользу олигархии. 

Аватар пользователя Тохx
Тохx(6 лет 3 месяца)

Я про факт.

А куда деньги идут мне неведомо. Надеюсь, что в правильном направлении.

Схема какая-то, совсем не русская. Можно варианты обсудить. Типа выдал деньги под страховку или еще что..  Хотя и страховка, не особо не наш метод.

Вариант: под рождение детей. Не родишь троих - спросим))) Даже юрлицу зайдет. по табелю считать))

Курьерам, правда, поплохеет

Аватар пользователя Grisha
Grisha(12 лет 7 месяцев)

Льготная ипотека 6%. Обычная 17%. Суммы в десятки миллионов рублей. Из кармана государства. Кто в здравом уме такое прекратит?

Аватар пользователя Тохx
Тохx(6 лет 3 месяца)

Там хитрость есть. 6% далеко не на всю сумму.

Аватар пользователя evg
evg(9 лет 10 месяцев)

Цифровой рубль нспк сбп

Все средства - распределяются через них

Из Цифрорубля можно вышвырнуть все банки-жесткий вариантёоставить часть мягкий

Все кто что либо получает от государства напрямую в кошельки

Деньги можно подкрашивать 

Самое смешное что этого боятся банки 

Аватар пользователя Агент DGI
Агент DGI(1 год 4 месяца)

Льготная под 8% НО еще на прошлой неделе банки одобряли заявки при 20% первоначальном взносе, а теперь только при 30% взносе! Я только что так и пролетел с квартирой...снова копить.

Комментарий администрации:  
*** отключен (паникерство, завывания) ***
Аватар пользователя zentner
zentner(2 года 5 месяцев)

В стране отсутствует схема постройки такого типа недвижимости с "белой" схемой оплаты. До проблемы банков с их процентом еще добраться надо. Как только начинаешь декомпозировать задачу на составляющие, понимаешь, что она полностью нежизнеспособна. Нереальна, невыполнима, несбыточна. 

Аватар пользователя Arsen NonLupin
Arsen NonLupin(6 лет 5 месяцев)

Не нужно государству строить на продажу - это тупиковый путь. Нужно государству строить на аренду и налаживать службу обмена правами аренды. Все. Нет никакой частной собственности на квартиру в многоквартирном доме - сплошная профанация.

Аватар пользователя SebastianPereira
SebastianPereira(8 лет 10 месяцев)

Нет никакой частной собственности на квартиру в многоквартирном доме - сплошная профанация.

Аргументируйте пожалуйста. Если про землю, то тут вопрос решаемый.

Аватар пользователя Arsen NonLupin
Arsen NonLupin(6 лет 5 месяцев)

Владение предполагает ответственность, возможность содержания и ремонта, возможность изменения и перестройки, вплоть до ликвидации. Абстрактная квартира этим критериям не соответствует.

Если вы забыли выключить газ и на воздух взлетел коттедж - то это ваши проблемы и ваша ответственность, в том числе с оплатой ущерба соседям. Если вы провернули тот же трюк и сложился подъезд - то ответственным вы быть не можете - не тот уровень. Про газ - утрирую, но всякое бывает...

Вы не можете физически содержать и поддерживать инфраструктуру современного многоквартирного дома. Это дорого и, скорее всего, без дотаций от государства\муниципалитета не будет возможности, например, заменить лифт или систему водоподъема\вентиляции и т.д.

Дом имеет некий срок эксплуатации и что произойдет с "правом на собственность" в случае признания дома аварийным? Сноса? И т.д. Я уж молчу про отсутствие права на переделки ЖП, иногда даже замена окон и балконных дверей запрещена.

К сожалению, эта порочная практика с диким разбросом цен на одну и ту же ЖП в зависимости от "престижности" места приводит к чудовищным транспортным проблемам, из-за которых тратится куча ресурсов на переброску людей на полсотни километров каждый день. В случае же госаренды можно было бы оптимизировать транспортные потоки, размещая людей ближе к работе, совершая обмены ЖП через госслужбу.

То, что называется "правом собственности" на квартиру скорее является перепродаваемым "держанием" или правом аренды.

Аватар пользователя pvz
pvz(9 лет 3 месяца)

Нет никакой частной собственности на квартиру в многоквартирном доме - сплошная профанация

Полностью согласен!!

Глупее этого только квартира в долевой собственности.

Аватар пользователя kuguar
kuguar(7 лет 9 месяцев)

за наличную оплату или в рассрочку

если прямое госуправление, то еще возможна прямая ипотека, когда выкупаются м2 по текущей цене, при накоплении нужного метража - обмениваются на квартиру (как альтернатива вкладам)

А по сабжу, проблема с банкротством строителей и/или снижение стоимости недвижимости, напрямую завязана с падением банков - у которых эта недвижка в обеспечении. Будут держать до упора, в смысле лоббировать разные схемы финансирования.

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Господи, ну сколько можно-то?

Стоимость жилья — это вопрос социального статуса.

И никого “доступного жилья” никакая структура создать не может. В принципе. Нигде. Никогда.

Построить и/или купить квартирку или домик в условном “Зажопинске” никому не интересно или не нужно.

Квартира нужна там, где жить престижно (для большей части населения, маргиналов, кому на мнение окружающих плевать и тех, у кого “денег куры не клюют”, не так много).

И вот за это вот право средний человек и выкладывает половину дохода. Всё. Вот совсем всё.

А вот что можно изменить, так это качество того жилья, которое вы получаете за половину ваших доходов. Размеры. Комфорт. И прочее. Потоки денег, которые от отчуждения половины доходов происходят. Но никак не “цену владения”. Оная цена (в человека-часах) — фиксирована.

И не имеет никакого отношения к себестоимости строительства.

В Японии и в Сиднее квартиры для нормальной такой семьи отличаются по площади в разы, но “цена владения” у них одинакова: половина дохода.

Это психология. И никакие расстрелы тут ничего не изменят.

P.S. На краткосроке (на временных отрезках порядка нескольких лет) можно пытаться что-то куда-то менять. Но ограничением всегда будет именно статус (люди, купившие недвижимость когда она была дешевле “в бумажках” будут получать слишком высокий статус если цена квартиры “в бумажках” будет расти и наоборот слишком низкий, если она будет падать и эту социальную проблему вам придётся решать, да). И на долгосроке всё вернётся туда же, откуда начали.

Аватар пользователя SebastianPereira
SebastianPereira(8 лет 10 месяцев)

В России не так. Точнее не везде и не у всех так. В большинстве своём.

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Это везде так. Это даже в СССР было так.

Платили там, правда, в основном, не деньгами, но чтобы получить “бесплатную” квартиру нужно было весьма и весьма напрячься.

Аватар пользователя OldRussian
OldRussian(7 лет 8 месяцев)

  Я не предлагал учредить Госстрой и, тут же, перестрелять всех частников. Госстрой будет строить в рамках реализации государственной жилищной политики для граждан, нуждающихся в жилье. Все, кому жилье нужно для социального статуса, будут и далее покупать у частных застройщиков за нал или в ипотеку. Короче, как жили так и будут жить, продолжать в дерьме буржуазном плескаться.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 5 месяцев)

Ниже подсказывают - а гляньте, как в Белоруссии подобная штука работает.

Аватар пользователя OldRussian
OldRussian(7 лет 8 месяцев)

ckkpru.svg17:03

Как бы ска­зать по веж­ли­вее. Само на­ли­чие по­доб­ной струк­ту­ры под очень плот­ным кон­тро­лем будет очень хо­ро­шим сдер­жи­ва­ю­щим фак­то­ром. При­ве­ду на­гляд­ный при­мер. Был до­воль­но ко­рот­кий мо­мент вре­ме­ни когда го­су­дар­ство ре­аль­но оза­бо­ти­лось про­бле­мой "на­род­но­го" ав­то­мо­би­ля. Во­прос ре­ша­ли, а глав­ное кон­тро­ли­ро­ва­ли на выс­шем уровне. Ре­зуль­тат был по­лу­чен в виде "Ка­ли­ны"-"Гран­ты". В пре­де­ле это вы­ли­лось в цены на пу­стую Гран­ту в 235-265000 руб­лей. Упа­ко­ван­ные ва­ри­ан­ты сто­и­ли до­ро­же. Но крайне важен был сам факт на­ли­чия по­доб­ной аль­тер­на­ти­вы. Цель была вроде как до­стиг­ну­та и кон­троль ослаб. Даль­ше в дело вклю­чи­лись "эф­фек­тив­ные" с по­нят­ным для об­ще­ства ре­зуль­та­том. Ко­то­рый каж­дый из нас может на­блю­дать на табло (цен­ни­ки в ав­то­са­ло­нах). По моим при­кид­кам на­крут­ка от услов­но нор­маль­ной цены до­сти­га­ет полутора-​двух раз. Но хочу Вам ска­зать, пока кон­троль хоть как-​то ра­бо­тал на­ли­чие Грант по при­ем­ле­мым ценам ока­зы­ва­ло огром­ное воз­дей­ствие на ав­то­мо­биль­ный рынок. И в ре­зуль­та­те огром­но­му ко­ли­че­ству людей в нашей стране уда­лось на время ре­шить свои транс­порт­ные про­бле­мы. Вот так и живем. 

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Льготную ипотеку прикрыть. и дело с концом, ну или сильно ограничить. О чем Набиуллина уже который год говорит.

Но интересы Минстроя, банков и риэлторов, видимо, выше.

А может под шумок решили загнать побольше народу в ипотеку. Чтоб была мотивация работать.

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Ипотеку очень просто раскрутить и очень сложно из неё выйти.

Ибо введение ипотеки поднимает статус тех, кто в неё влазит когда она только появилась, а вот когда она уже давно существует, то ипотека только усугубляет проблемы.

Но вот её отмена резко снижает статус всех, что в неё влез и они начинают бузить.

Вроде бы ситуация симметрична, но нет: 100 счастливых людей сильно стабильнее общество не сделают, но зато 100 бузотёров могут его очень и очень расшатать.

Нафига льготную ипотеку вводили непонятно, но отменить её теперь, не вызвав социальных проблем, будет не так-то просто.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Если не повышать процент тем, кому она уже выдана, то ПРЯМЫХ проблем у людей не будет, не будет повода бузить.

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Если не повышать процент тем, кому она уже выдана, то ПРЯМЫХ проблем у людей не будет,

Разумеется.

не будет повода бузить.

Это вы откуда взяли? Вы хотя бы примерно представляете кто вообще, в принципе, “бузит”?

Нет, это нифига не люди, которым жрать нечего.

Людям, которым нечего жрать, некогда ходить на баррикады, они по помойкам шляются.

Бузят люди. которые считают, что их незаконно лишили заслуженного (как они считают) статуса.

А отмена льготной ипотеки немедлено вышвернет их на баррикады.

Лозунги, при этом, могут быть любыми (тут организаторы “цветных революций” подгонят креатив, хотя в последнее время у них с фантазиями не очень).

Но истинная причина всегда одна: вы лишили меня статуса, которого я заслуживаю и я требую его вернуть.

Если вы повысите процент, то цена квартир упадёт. И люди, которые в них “вписались”, когда цена была высокой будут считать себя обманутыми.

И нет, они не будут думать о том, что за счёт более низкого процента в месяц они платят столько же, сколько те, кто, после них, покупает квартиру за, формально, меньшую цену.

Они будут “знать” что их обманули и они “преплачивают”. И никакие разговоры и расчёты их не убедят.

Разговоры и расчёты работают, если “отключить эмоции”, а если ты купил квартиру за 10 миллионов, а твой сосед Вася такую же, но за 5 миллионов… “отключить эмоции” очень сложно.

P.S. Причём, что интересно, если пойти из навстречу и компенисровать им это “потерю”, то бузить начнут уже те, кто не вписался в льготную ипотеку, на этот раз потому что “какому-то ТБМу деньги ни за что дают”.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Кого вышвырнет на баррикады отмена льготной ипотеки???

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Тех кто в неё успел вписаться и “переплачивает” после падения цен на квартиры.

Вспомните “валютных ипотечников”. Идея та же.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Дык это те самые массы, о которых вы выше писали, что они бузить не будут, если им ставку не трогать.

Падение цен на недвижку - это риски инвесторов. На срабатывание этих рисков всем плевать. Наоборот, массы будут рады, что рантье обломались.

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Наоборот, массы будут рады, что рантье обломались.

Массы-то будут рады, но что это изменит?

Дык это те самые массы, о которых вы выше писали, что они бузить не будут, если им ставку не трогать.

Ещё раз: вы снизите цены на квартиры. Что, по итогу, снизит и доходы тех кто успел взять льготную ипотеку по старым ценам. И они, разумеется, начнут “искать виноватых”.

Падение цен на недвижку - это риски инвесторов. На срабатывание этих рисков всем плевать.

 Это только до тех пока оные инвесторы не вытащат свои деньги из других проектов, чтобы компенсировать падание доходов от продажи квартир.

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Что, по итогу, снизит и доходы тех кто успел взять льготную ипотеку по старым ценам.

Вот мы и говорим об инвесторах. Это их риски.

Это только до тех пока оные инвесторы не вытащат свои деньги из других проектов, чтобы компенсировать падание доходов от продажи квартир.

Сейчас в России нет проблем с финансированием проектов. В банках лежат тонны бабла. ЦБ, пытается тормознуть перегретую (по его словам) экономику высокими ставками. Так что изъятия денег "из других проектов" горе-инвесторов НИКАКИХ проблем не принесет.

Самое плохое что может быть - пострадает строительная отрасль, упадут строительства новых многоэтажек. Но строители много где востребован в новых регионах, индивидуальное жилье все равно будет, да и если мигранты подразъедутся - никто не расстроится.

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 5 месяцев)

Ошибаетесь вы. Я согласен с вашим оппонентом.

Аватар пользователя vagabond
vagabond(7 лет 5 месяцев)

Если вы снизите процент, то цена квартир упадёт.  (С)

Чаво?

Наоборот. 

Аватар пользователя GrumpyVK
GrumpyVK(4 года 3 недели)

Спасиба, исправил. Опечатался, да.

Аватар пользователя OldRussian
OldRussian(7 лет 8 месяцев)

Чтоб была мотивация...

...по контаркту на фронт выдвинуться?

Аватар пользователя Россинка
Россинка(1 год 6 месяцев)

smile9.gif 

и ещё - ликидировать все агентства не движимости

все сделки проводить через мфц, с налоговым сбором 1% (в отличие от 3%, которые берут АН) 

тем самым - не только избавив рынок недвижимости от мошенничества, но и вернув на рынок труда очень много кадров

Аватар пользователя butter
butter(6 лет 3 месяца)

Все агентства недвижимости это про "поговорить" и помочь (в лучшем случае) с оформлением. Клиенты остаются довольны потому, что им внушили, что они совершили выгодную и безопасную сделку, и только благодаря риэлтору. Хотя в 99.99 % случаев это просто посредник, который ни за что не отвечает, никаких рисков на себя не берет, а просто откусывает от сделки свой процент, внушив какую-то глупость. Зачастую, с двух сторон. Тот кто совершал несколько сделок это знает прекрасно. И ему риелтор, как правило, не нужен. Как не нужен обычному человеку психотерапевт.

Аватар пользователя Россинка
Россинка(1 год 6 месяцев)

всё верно

так вот - аннулировать всю эту систему агентств, как рудиментарную

Аватар пользователя SebastianPereira
SebastianPereira(8 лет 10 месяцев)

Вы не представляете себе, сколько взрослых грамотных образованных людей обращаются в агентства при покупке, продаже, сдаче и съёме квартиры! Статистики у меня нет, но их много. Предположу что половина людей, а возможно больше. Я не осуждаю. Просто констатирую факт как участник процесса

Аватар пользователя Россинка
Россинка(1 год 6 месяцев)

представляю

и, как человек, прошедший эту "школу"

утверждаю - АН - рудиментарное образование, запудрившее людям мозги лживыми лозунгами о "безопасности" сделок 

Аватар пользователя jamaze
jamaze(12 лет 8 месяцев)

Дык никто не мешает сейчас продавать и покупать без риэлтора. ЦИАН - и вперед.

Аватар пользователя Россинка
Россинка(1 год 6 месяцев)

там ни одного частного объявления по факту

все - уже от риэлторов

Аватар пользователя SebastianPereira
SebastianPereira(8 лет 10 месяцев)

На АВИТО есть объявления и от частников и от агентства на одну и ту же квартиру. Причём, цена может быть одинаковая, а может у агенства больше на 50-100 тысяч. Но люди всё равно идут в агентство, ибо "это же официальная контора, там не обманут!"

Аватар пользователя vagabond
vagabond(7 лет 5 месяцев)

На АВИТО есть объявления и от частников и от агентства на одну и ту же квартиру. Причём, цена может быть одинаковая, а может у агенства больше на 50-100 тысяч (с)

На этих сайтах "продажных" хотелки продавцов выставлены .

Если висит,значит НЕ  продано!

Цены сделок минус10-15%

Аватар пользователя Тохx
Тохx(6 лет 3 месяца)

Ну уж хрен там, 5% в лучшем. 10% это как в лотерею выиграл.

Аватар пользователя vagabond
vagabond(7 лет 5 месяцев)

Есть профильные сайты ,которые мониторят реальные сделки (из оф.источников)

Вплоть до улицы дома вводишь и показывают чо почем когда продалось,потом смотришь хотелки на авито цианах ,результат более 10%

Только сегодня расклады по этой теме в ютубе вышел ролик,смотрел.

https://youtu.be/0hF7DN2bOk0?si=lBCO3ynTGbJP1-_S

Здесь вроде 

Страницы