Цены на жилье в Бывшей Великой Британии упали на 4,7% в годовом исчислении

Доброе утро и добро пожаловать на наш постоянный обзор бизнеса, финансовых рынков и мировой экономики.

Понижающее давление на цены на жилье, вероятно, продолжится и в следующем году, предупредил сегодня утром кредитор Halifax после сообщения о том, что цены на жилье в Великобритании падают шестой месяц подряд в сентябре.

По данным Halifax, средняя цена на недвижимость упала на 0,4% в прошлом месяце, что меньше, чем в августе, когда она упала на 1,8%. Это продолжает падение цен в месячном исчислении, которое началось в апреле.

В годовом исчислении цены упали на 4,7%, что является ускорением падения на 4,5% в августе и самым большим годовым падением с августа 2009 года (когда они упали на -5,5%).

Недавнее падение цен на жилье означает, что средняя стоимость дома в Великобритании упала до уровня начала 2022 года и составляла около 278 601 фунта стерлингов.

Сейчас они на 1% выше уровня декабря 2021 года, когда Банк Англии начал повышать процентные ставки, но почти на 40 000 фунтов выше уровня, предшествовавшего пандемии.

Цены снизились после скачка ставок по ипотечным кредитам в 2022 и 2023 годах. И хотя стоимость ипотечных кредитов в последнее время снизилась, спрос со стороны покупателей может оставаться слабым до тех пор, пока ставки не упадут дальше.

40% держателей ипотечных кредитов и арендаторов испытывают трудности с выплатой платежей

Как показывают последние исследования общественного мнения и социальных тенденций, проведенные ONS, все больше держателей ипотечных кредитов и арендаторов изо всех сил пытаются выполнить свои ежемесячные выплаты.

По данным ONS, среди тех, кто в настоящее время платит арендную плату или ипотеку, 40% сообщили, что им очень или несколько трудно позволить себе эти выплаты.

Это на 30% больше, чем за аналогичный период год назад, и отражает «ипотечную бомбу» для заемщиков, чьи срочные кредиты заканчиваются .

Почти половина опрошенных сообщили, что их арендная плата или ипотечные платежи выросли за последние 6 месяцев по сравнению с 33% год назад.