Строительная отрасль долгое время процветала. Но учитывая рост процентных ставок и стоимости строительства, заказы падают. Поэтому ассоциации предупреждают о массовой нехватке жилья. К 2025 году в худшем случае Германия может потерять от 900 000 до миллиона квартир, заявил газете Bild Аксель Гедашко, президент Центральной ассоциации жилищной индустрии (GdW). Причиной он назвал «спад в жилищном секторе».
В 2024 году может быть построено чуть более 200 тысяч квартир. В 2025 году количество введенных квартир может упасть ниже 200 тысяч, если федеральное правительство не примет контрмеры, сказал Гедашко. В качестве «первого шага» он призвал федеральное правительство снизить НДС с 19 до 7 процентов на строительные материалы и услуги.
Феликс Паклеппа, генеральный директор Центральной ассоциации немецкой строительной промышленности, назвал падение заказов «катастрофическим». "Жилищное строительство идет на спад", - подчеркнул он. «Количество утвержденных квартир больше не покрывает спрос ни при каких обстоятельствах».
На этом фоне управляющий директор ZDB призвал федеральное правительство принять инвестиционный пакет для строительной отрасли: «Если у федерального правительства есть миллиарды для автомобильной промышленности, заводов по производству микросхем и промышленного электричества, социальный мир на рынке жилья также должен стоить денег». несколько миллиардов инвестиций", - сказал он.
Количество разрешений на строительство в июле сократилось на 31,5 процента , или на 9600, по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Всего с начала 2023 года по июль было одобрено строительство 156 200 новых квартир.
Согласно опросу компании, проведенному институтом Ifo, кризис в жилищном строительстве Германии ухудшается. В августе каждая пятая компания (20,7 процента) жаловалась на отмену проектов, как объявил на прошлой неделе Мюнхенский институт. В июле он составил 18,9 процента.
По мнению Ifo, причиной отмен является, прежде всего, резкое увеличение стоимости строительства и процентов. В результате многие проекты, которые еще были прибыльными в начале 2022 года, сегодня уже нежизнеспособны. «Сокращение финансирования из-за ужесточения требований по энергосбережению также усложняет расчеты строителей», — пояснил эксперт Ifo Клаус Вольрабе.
Федеральное министерство строительства заявило, что оно «интенсивно работает над пакетом мер по стимулированию отрасли строительства и недвижимости».
Комментарии
Так мигрантов сколько еще приедет ,им где жить ?
подселять к одиноким пенсионерам
Заодно поголовье пенсионеров может подсократиться
А если понаедут пАлкины и Шаляпины, то и увеличиться...
а если к пенсионерам подселять мигранточек, то в принципе, потенциальные полукровки бюргеры могут начать исправлять ситуэйшен с депопуляцией аборигенов германских
Мигранточки начнут для начала мышьячок пенсам в компот подмешивать.
а какой профит без рождения младоевропейца и пенсии коренного европейца?
ну вышвырнут обратно слишком наглую особу и делов то.
А родит она от хахаля. И будут они жить поживать. Пособия проживать.
Ничего удивительного, более того, предполагаю, что ситуация будет ухудшаться.
Принятым 08.09.2023 "Законом об отоплении", по сути поставило вне закона большинство домовладельцев Германии.
Теперь надо демонтировать существующую систему отопления и ставить новую. Это или очень дорого, или вообще невозможно.
Плюс к тому система "Климатаусвайс" (категории дома от А до G) вообще делают большинство домовладельцев потенциальными бомжами.
Вообщем Great Reset (Klaus Schwab) во всей красе. "У вас ничего не будет и Вы будете счастливы" (с).
Она должна ухудшаться. Германцы не вписались в рынок.
Всей страной сразу. И Шваб тут ни при чем. Все сами, сами.
Хабек и Бербок закончили школу Шваба.
"Сами только кошки родятся". Эта программа Great Reset действует по всему миру.
Если Вы этого не видите, то это не значит, что этого нет.
Германцы сами абсолютно добровольно пошли в 1941 году завоевывать Россию. В 3-х километрах от моего дома, а это совсем недалеко от Москвы проходит последний рубеж. Это наши окопы куда немчура не смогла дойти. Еще 2 км далее позиции германской дальнобойной артиллерии откуда они обстреливали окрестные населенные пункты. Немецкие самолеты на малой высоте расстреливали крестьян работавших в полях забавы ради.
А потом они что сказали это Гитлер и нацисты это не мы? А кто?
Сейчас вся Германия в едином порыве возжелала наказать Россию взять реванш. Ну жрите теперь.
Интересно, получается, что мы с Вами соседи бывшие. У меня был дом в Снегирях. Как раз рядом музей танков и Стелла. Истринский район.
Ключевое здесь бывшие.
В полях в ноябре??
В окрестных деревнях так погибло несколько человек, я это знаю со слов очевидцев тех событий.
Немцы летали на бреющем и стреляли во всех кто попадался на глаза. Некоторые были убиты во дворах собственных домов, кто то ехал по каким то надобностям по дороге и так далее.
Расстреливали не только в полях.
Мать рассказывала как бегали за печку прятаться, когда истребитель прилетал и просто обстреливал деревню. Только печка выдерживала авиационны пулемет, бревенчатые стены пробивались.
В 41 по ряду причин уборка урожая затянулась. Часть полей ушла под снег так и с не убранным урожаем.
ПС. Мобилизация населения, техники, лошадей. Так же массовое привлечение к обустройству позиций.
Если вы не видите розовых единорогов - "то это не значит, что этого нет".
А как насчет «справедливой конкуренции»? Урсула фон дер Ляйен относительно европейсеого автопрома и китайских электромобилей: «Это важнейшая отрасль чистой экономики с огромным потенциалом для Европы. Но мировые рынки сейчас наводнены более дешевыми китайскими электромобилями. И их цена искусственно поддерживается на низком уровне за счет огромных государственных субсидий. Это искажает наш рынок».
Пусть землянки копают
Ничего непонятного, я в каждой статье по Европу об этом писала.
Приехала куча беженцев. Их нужно где-то селить. За них платит государство. Оно платит мало, поэтому строители социальные дома не особо горят желанием строить. Цены на материалы растут - строители еще меньше хотят их строить. Зеленые доорались до снижения выдачи лицензий на строительство и куче ограничений = более длительные сроки получения разрешений на строительство = меньше строительства = меньше прибыли.
Меньше строительства = меньше социального жилья. При больше мигрантов, которых заселяют в соцжилье ВМЕСТО ТОГО,ЧТОБЫ ЗАСЕЛИТЬ ТУДА СВОИХ БЕДЕЫХ. Бедным жилье становится еще дороже, среднему классу - тоже, поэтому средний класс начинает расхватывать... более дешевое жилье, то есть... социальное. Куда селят беженцев...
Я выше предложил уплотнять зажравшихся европейских пенсов
При этом коммуналку по прежнему должны оные пенсы платить. И квартирки желательно по наследству мигрантам передать.
Пенсов вообще можно в бараки выселять, для уплотнения. А их кровно заработанное, отобрать и отдать хохлам (квартплату пусть государство сосисочное платит), пусть турки с ними разбираются.
Есть еще такой метод эвтаназия называется. Опять же уменьшает углеродный след.
В фильме "Скользящие" был красивый способ - "Лотерея", выиграл в лотерею, неделю можешь делать что хочешь, потом принимаешь яд и становишься почетным победителем, на отдельном кладбище.
Они там все скопом вытащили счастливый билет. Пока еще неделя продолжается.
Я читал, там местных пенсов уже начинают уплотнять или выселять, чтобы размещать беженцев. Безумие.
Пока ещё нет, но в прессе уже обсуждается.
Почему безумие? Они не вписались в рыночек.
Все верно.
Не сочиняйте, в Германии иначе устроено.
Как он может расхватывать, да и вместо своих бедных, когда социальное жилье, то есть субсидируемая арендная плата, предоставляется только людям, с низкими доходами? В разных землях отличается, но примерно в диапазоне годовых доходов не выше 25-40 тысяч на семью (на одного ниже 12 тысяч).
В 80-ых годах в ФРГ было около 4 млн единиц социального жилья, сейчас около 1 млн. Приток иммигрантов действительно усугубил положение, они по большей части и увеличивают число семей с низкими доходами.
Германия слишком опасна, чтобы позволить ей быть. Весь этот романтизм, которому даже товарищ Сталин был подвержен - вспомним хотя бы знаменитое "Гитлеры приходят и уходят, а Германия остается", следует оставить в прошлом. Потому что пока Германия остается, она будет продолжать порождать Гитлеров и Шольцев "Геноцид? Это смешно!". Постепенно и не торопясь должна пройти масштабная деиндустриализация, и следом за ней должны наступить вымираты по образцу Прибалтики. И только когда последний немец приготовится к земле, только тогда и завершится тысячелетняя история натисков на Восток.
Минус Германия, плюс резервуар природного разнообразия. Идеальный расклад.
Чую, придется им разворот на 360 градусов сделать...
комментарий для автора:
в Германии 84,5 млн человек
допустим, ячейка общества - 3 чел., т.е., для жизни необходимо 28 млн домохозяйств.
Если срок жизни квартиры/дома принять в 80 лет, то каждый год нужно строить минимум 350 000 квартир/домов, чтобы остаться на месте.
80 лет очень заниженно
прекрасно стоят довоенные дома и даже дореволюционные. Нужно только ремонтировать.
Я бы поинтересовался, какой процент от довоенных домов остался в активе... В Выборге стоит жилой дом 16 века, но "он такой один", ну, кроме замка ).
p.s. И вообще, я вам дал примерный порядок (наверняка, он далек от истины), чтобы представить, насколько строительство является непрерывным процессом. Как доменная печь в металлургии.
Процентов 20 в Германии вроде. Я даже статью такую видел, сейчас не найду.
Я сам занимаюсь реставрацией, реконструкцией старых зданий
19 век вполне себе пригоден. Не беру избушки, а каменные здания.
В Германии много каркасного жилья. Вот оно, вероятно, подлежит сносу
Деревья не растут до небес, в Германии тоже
Вот здесь надо смотреть что, как и когда
https://www.bauindustrie.de/zahlen-fakten
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Слышал у нас тоже падение разрешений/экспертиз по новому жилью.