Новый крах в стиле 2008 все ближе.
Ассоциация риэлтеров США только что сообщила:
- падение продаж на вторичном рынке по сравнению с тем же месяцем год назад составило 34%, что уже хуже самого пика падения после краха 2008
- в абсолютном количестве количество проданных домов в декабре (single-family) составило 3.6 миллионов (это годовой рейт, то есть в расчете на месяц это 300 тысяч на всю страну), что является худшим уровнем с 2010 года
- сокращение идет 11 месяцев подряд, что уже стало самым длительным сокращением в истории
- при этом одновременно продолжается рост цен, который по сравнению с тем же месяцем год назад наблюдается уже 130 месяцев подряд (более чем десять лет)
Такое сочетание - рекордно длительное сокращение продаж и рекордно длительный рост цен - намекает, что в недвигу идет вложение денежных мешков, избавляющихся от долларов, в то время, как простые лохи, шокированные как ростом ипотечных ставок, так и ростом цен, массово отказываются от покупки дома.
Но на месячном уровне (по сравнению не с прошлым годом, а с прошлым месяцем) падение цен тоже началось и наблюдается 6 месяцев.
Комментарии
1. Сарказм:
В США кончились проститутки без ипотеки
2. Серьезно:
США устали сами от себя и от тех миллионов из пункта 1. которых они и за людей не особо считают.
Очень похоже на поздний СССР.
ну если импотека кончеласт пусть в ломбард идут - там реальные деньги, живые, сразу
Вечер перестает быть томным.. Может, следствие повышения ставки?
Конечно. В том числе.
Тут маятник у них. В одну сторону - гиперок, в другую - удушение долговых пирамид и пузырей.
Середины нет, ибо вся колониальная машина налогов не способна покрыть разрывы, что стало ясно еще в 2008.
тогда уж не маятник,а качели)
вопрос " когда оно рухнет у них,и чем это светит нам? "
Когда - очень сложно ответить. Большие шкафы падают не только громко, но и долго.
Чем светит нам - ответить легче. Если РФ сохранит свой статус экономической "закукленности" от Запада, то почти ничем плохим. Хорошим - возможно. Зависит от расторопности нашего правительства и наших крупных корпораций.
А что эти денежные мешки, скупающие недвигу (причём на пике цен), будут потом с ней делать? Сдавать в аренду неграм? Так в кризис народ начнёт массово терять работу и не сможет платить за аренду, а недвигу нужно содержать, платить коммуналку, охранять и следить, чтоб там не поселились сквоттеры и все не загадили и не разрисовали граффити. Короч, в кризис недвига из актива превращается в насос, откачивающий ресурсы и приносящий "отрицательный доход".
если завтра ваши фантики превратятся в ничего , для вас не имеет значения цена реальных активов которые вам кто-то ещё меняет на эти самые фантики
сейчас мы видим этот процесс повсеместно - в попытках пристроить доллар ,евро и прочие йены партнёры проявляют чудеса эквилибристики и престидижитации
В ничто фантики не превратятся. Они могут обесцениться, но останутся средством платежа, на которое можно купить реальные нужные ништяки. Потому что наличных фантиков ограниченное количество, и в определённый момент банкоматы просто перестанут выдавать наличку. В кризис как раз нужно выходить в кэш и запасаться товарами первой необходимости.
С кэшем в США в отличии от Европы и без прямых запретов эффективно борятся.
Уже почти как двадцать лет наличные в значительных количествах (сначала 10 тонн, сейчас и 2) являются квалифицированным косвенным признаком участия в незаконных действиях, даже при наличии банковских доков, при обнаружении (лично, в доме, в машине) изымаются и хрен вернёшь. Ну и снятие наличными 10 тонн и неподтвержденная их трата - это сразу опердело, а чел отправляется в базу предполагаемых участников организованной преступности.
У Вас оксюморон. Могут обесцениться, но остаться средством платежа. Средство платежа, не имеющее цены, странная штука.
В любом случае недвига, дешевеющая хоть в пять, хоть в десять, всяко лучше тех же рублей СССР в 1990 году. Вы думаете, что доллар останется. А это отнюдь не очевидное утверждение.
В кэш выйти идея хорошая, но только не в эпоху пенге в 1945 году в Венгрии.
Если они грамотны скупают там, где военная машина США будет способна обеспечить "права собственников".
Когда будут массово терять работу, часть пойдет работать охранниками к денежным мешкам. Будет охранять их недвижку. Да ещё почти всю зарплату за аренду квартирки отдавать будут. А коммунальные компании и так уже денежным мешкам принадлежат. Такое вложение всяко лучше мешка резанной (или даже мешочка рыжья) перед гиперком.
Я *подозреваю*, что скупка недвиги, обеспечиваюющая рост цен, идет не просто где-то а преимущественно в тех районах, где денежные мешки ожидюат, что централизованное управление сохранится.
Это не значит, что оно там сохранится, это их ожидания текущие.
Реальные денежные мешки не ожидают, а сами создают такие места... кто-то может и ошибется, но не все.
И да, BlackRock и типа того сами себе военная машина.
если неграм выбьют выплаты по 5 млн, негры станут самыми платёжеспособными арендаторами.
соответственно, эти же денежные мешки должны стабилизировать цены.
получится ,как в советском фильме - стоит-то оно стоит, да кто же его купит?
Рост цен почти всегда приводит к сокращению оборотов. А цены растут потому, что недвига стала привлекательнее акций (они падают) и облигаций (их слишком много)...
Таки это просто гешефт "избранного пипла"
Пусть поправят комрады из США, но как я понимаю, в США повышение ставки рефинансирования не так сильно влияет на ставку по ипотеке как в ЕС или UK... Потому ЕС и гораздо "аккуратнее" поднимает еврибор.
Время покажет чья стратегия принесёт меньше вреда конечному потребителю
Расскажи это ипотечникам США.
Которые при низких ставках, наоборот, перезакладывали ипотечное жилье в долг еще раз, чтобы на полученный кредит, купить новое авто или еще что-то, типа цены же растут, мы в плюсе.
Ставка рефинансирования безусловно влияет на ставку по ипотеке.
Но это касается в основном новых кредитов, так как больше 90% выданных были по фиксированной и на них это никак не влияет.
СССР 76/88 vs США 2008/2023.
Просто калька.
В СССР была ипотека?!
Как бы вам сказать , те кто стоял в очереди на квартиру почему-то получали зарплату существенно ниже тех кто уже получил. Ничего не напоминает?
У меня отец в очереди стоял, и ему почти в два раза подняли зарплату как только получил квартиру.
Это логично. После получения квартиры, можно увольняться с завода. Соответственно, тем, кто в очереди, можно недоплачивать, а тех, кто получил квартиру, нужно удерживать.
Уровень внутренних заимствований в СССР превысил возможность их отдавать в 1976м.
Заимствования государством у Госбанка и Сбербанка.
Отсюда и дефицитная эпопея и, экономический (ну ни как с социализмом не связанный) крах СССР.
Хм.. А что здесь не так? Увеличивается цена - уменьшается спрос. Ничего нового.
Улыбаемся и машем. гы гы гы.
Интересно посмотреть, окажутся ли денежные мешки правы.
Американцы пишут:
И пока, замечу, они лишь начало процесса наблюдают.
рубльдоллар обесценился во сколько получается раз со времён родителей?Американцы открыли для себя явление инфляции.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
https://ktla.com/news/local-news/l-a-home-prices-dropped-second-most-in-nation-in-2022-inventory-remains-high/
такая корова
если нет денег на новый дом, зачем же продавать старый 
вторичканужна самому!