6 октября (Рейтер) - Средняя процентная ставка по самому популярному жилищному кредиту в США выросла до самого высокого уровня с 2001 года, поскольку ужесточение финансовых условий оказывает давление на жилищный сектор, показали данные Ассоциации ипотечных банкиров (MBA) в среду.
Средняя ставка по контракту по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой выросла на 22 базисных пункта до 7,16% за неделю, закончившуюся 21 октября, в то время как индекс MBA Market Composite, показатель объема заявок на ипотечные кредиты, упал на 1,7% по сравнению с неделей ранее. С 1997 года темпы подачи заявок на ипотечные кредиты идут самыми медленными темпами.
Ставки по ипотечным кредитам более чем удвоились с начала года, поскольку Федеральная резервная система проводит агрессивный путь повышения процентных ставок, чтобы обуздать высокую инфляцию.
Комментарии
Типа американцы нас тут и обошли?
Ничего, у них климат тёплый. Главное чтобы цены на палатки не задирали.
Да, с телевизорами капиталисты конкретно подгадили - картонные коробки узковаты.
Есть коробки от холодильников!
Зато холодильники вдвое больше, чем у нас.
Вас это раздражает? Хотите поговорить об этом?
Зачем мне огромный холодильник? Для хранения запасов есть отдельная морозильная камера, которую можно отключить за ненадобностью в случае жесткой экономии...а большой холодильник наполовину не отключишь.
Но Вы же не о холодильнике речь завели
Нет. В них пиндосам жить удобнее.
Они забиты у них, полуфабрикатами и газировкой.
Пофиг чем забиты. В любом случае это ограничение выбора. Мало того, что холодильник меняется реже чем телик, так он и стоит только на кухне, а телики сейчас лепят во всех комнатах.
Это же значительный недобор картона!
И это ФРС ещё не поспевает за инфляцией. Хотя, если честно, при такой ставке я ожидал резкого падения цен.
Лично я ипотеку под 10.5% выплачивал.
Так что в Америке все совсем неплохо.
вы же понимаете смысл слова "средняя"?
Кредит под пол миллиона баксов на 40 лет?
Не совсем так.
Понятна ваша обида по поводу "Лично я ипотеку под 10.5% выплачивал"., но дело в том, что в США совершенно иной уровень закредитованности ширнармасс.
====================
В США уже около 20 лет инфляция не поднималась выше 1%...1,5%.
Посмотрите на это так: "Простой Джо" брал ипотеку, рассчитывая на определенный размер выплат. И ежемесячные ипотечные выплаты у него увеличились в разы. Потому что подавляющее большинство кредитов было привязано к ставке ФРС.
Кредитные выплаты (не только ипотечные кредиты популярны в США) составляют заметную часть доходов "простого Джо". И вот они растут кратно - это полная ветчина (в смысле - "свинская задница").
Речь о фиксированной ставке на 30 лет.
То есть страдают те кому сейчас надо брать кредит.
Те кто уже взял по фиксированной ставке ранее по ней и платят.
Подавляющее число кредитов ставка фиксируется.
Не надо фантазировать.
как зафиксировали, так и расфиксируют, как припрёт
Сомнительно.
почему?
получать 1% при инфляции в 10?
и долго это продлится?
Есть контракты их нельзя в одностороннем порядке менять.
американцы да не найдут выход? я вас умоляю.....
А форс-мажор?
проблема не в прошлых ипотеках а в будущих
какой идиот будет брать ипотеку под 7% с падающей реальной зарплатой и обвальной экономикой
тоже верно ))
стройкомплекс накрывается
Подавляющее большинство кредитов в США с плавающей ставкой.
Это не так. Блумберг утверждает, что почти 90% ипотечных кредитов с фиксированной ставкой (но доля "плавающих" ипотек самая высокая с марта 2008 года - 10,8%).
Выплатили? Смотрю еще и на интырнэты денежка осталась.
Если будем грабить весь мир, раваливая в труху города вместе с жителями, если будем органы у детей вырезать, ковидлой, чумой и оспой несогласных наказывать, то вам за ипотеку еще и доплачивать государство будет)) Так хотите?
А так да, в америке все хорошо))
Вот же ж удивили.
Я и под 15,5% выплачивал. Выплатил за семь лет. Доход хороший, но далеко не запредельный. И жена не работает.
В вопросе сравнения американской и российской ипотеки у некоторых наших граждан есть стойкое непонимание. Главное -не процент, а стоимость тела кредита. То есть, то, чем определяется размер регулярного платежа. При американской величине тела кредита регулярный платёж получается намного более тяжёлым для американского заёмщика, чем для российского. При российском проценте кредита американцы просто не смогли бы выплачивать его. Отсюда и запредельные сроки кредита, который иногда даже переходит по наследству.
Той же природы непонимание возникает при сравнении западных и наших зарплат. Их зарплату переводят в нашу по курсу, и "вау, да они все богачи!". Хотя американец с кратно превышающей нашу зарплатой может жить не лучше.
И и при росте цен на продукты питания на ничтожные проценты наш гражданин удивляется, как это так: у нас цены растут в большей пропорции, таки чего они жалуются. На самом деле ничтожное для нас ухудшение для них может оказаться катастрофичным.
У знакомого сын свалил в США.
Давно.
И вот он поделился проблемой сына.
Тот переезжает из городка в городок (он типа мнс в некой крутой фирме, его перевели). И вот проблема: то ли мебель перевозить, то ли продать и купить на новом месте другую? А еще можно взять в аренду прицеп и перевезти на нем самим!
Что дешевле?
Цена вопроса ~ 50$.
Я хренею с проблем этих богатеев!
Мне поездка на дачу примерно в такие бабки по бензину выходит -- и я ни разу не парюсь. Жене захотелось -- и поехали.
А я по российским меркам -- нищеброд.
Слова не мальчика, но мужа. Низкий процент означает высокие цены на недвижимость. Высокий -- низкие. При этом низкий процент дополнительно наказывает тех, у кого получается скопить хороший начальный взнос.
щас бы россию сравнивать с обвальной фейковой экономикой сша
у нас зарплата увеличилась средняя зарплата в 27 раз!1 карл с 2000 года
в сша тоже?
теперь понятна разница что такое 7% у нас и у них?
Ну либералы у нас тыкали в их 2-3% дооолго. Я тоже удивлён, что обвала нет ещё.
Тоже об этом подумал. Но другой вопрос кто теперь в США будет брать ипотеки с высокими ценами и высокими процентами?
Тут либо цены должны обвалиться либо проценты упасть вдвое. Либо должны всех залить деньгами.
Что то должно измениться.
Либо корпорации, у которых доступ к дешёвым деньгам от ФРС, скупят всю недвижимость, до которой смогут дотянуться и США станут нацией арендаторов вроде Германии.
Может копиться, копиться а потом как из ведра...
Россия - учетная ставка ЦБ РФ 15.10.1993-28.04.1994 - 210%
США - ставка ФРС на 21.09.2022 - 3,25%.
Пока у них не дойдёт хотя бы до 210% (пусть прочувствуют наши 90-е годы), буду считать, что у них низкие процентные ставки.
И штоп зарплату на работе давали макаронами и женскими трусами на продажу !
В их случае пусть это будут айфоны и телевизоры, мы не жадные
Акции и фьючерсы, мы не жадные, но злые.
в 2005г брали ипотеку под 14%, выплачивал 12 лет. с учетом возврата подоходного в т.ч. и с уплаченных % и множественных маткапиталов (+2 детей родили при ипотеке) "эффективная ставка" получилась 7-8%. с учетом рублевой инфляции за эти годы (рост стоимости недвиги мин 2х кратный), ставка получилась отрицательной...
Ну зачем Вы сразу с козырей))
Дайте людям за жисть поплакаться....ну не могут они смириться, что "златый град на холме изумрудном" пятнами вонючими покрывается...шаблоны рвутся
Кому-то банк доплатил за взятую ипотеку чтоле?:))
какая разница, на сколько недвига подорожала, ведь ее не продавать брали а чобы жить. И взятые 5 лямов к примеру - через 10 лет отлично оказываются выплаченными 8-ю. А зарплата за это время никак не в разы вымахала.
С 2005 года? Не то слово что в разы
Кредит на жильё в 1.2млн, под обозначенный выше процент, ч/з двадцать должны были "привести" к выплате банку суммы в 3.5 ляма. В реале за 12 лет вернули 1.8млн и закрыли ипотеку. Доходы семьи за это время также выросли (изначально в 2005 были выше среднего по региону), но инфляция в целом (не только цены на жильё), также была значительна (квартплата например выросла в 4 раза). В бОльшей степени, сокращению срока выплат способствовали мат.капитал (2, 3 ребёнок + региональный). Ещё банк списал 80т.руб, т.к. я год сидел на группе. Была программа для "семей попавших в трудную жизненную ситуацию".
"Социальное государство" которым несомненно является РФ в 21м веке, также способствует покупке жилья, как и низкая процентная ставка на "западе"...
Очень интересно, спасибо за подробности. А что значит "сидел на группе"?
Фиксированные ставки не повысят, если не пропрёшь выплаты. Другое дело многие покупали для перепродажи, а теперь зависнут с этим и тянуть лямку в надежде.
Так ли уж самые высокие с 01 года?
Помнится, что во время кризиса 2008 года в США банки стали менять ставки по ипотечным кредитам, т.е. поднимать.
В США банки имеют право в одностороннем порядке менять процентные ставки. И по закону сделать с ними за это ничего нельзя. И вот поднимали они их тогда даже до 12 процентов. Заёмщики массово теряли жильё, недвижимость выбрасывали на продажу на вторичный рынок, что только усугубляло кризис на рынке недвижимости...
Вы глубоко ошибаетесь.
До ипотечного кризиса действительно очень в ходу были кредиты с переменными ставками.
После него от такой практики отказались и сейчас, в основном, ставки фиксированные на 30 лет лет
О чем собственно и новость, что таковые ставки растут.
ОК. Благодарю за разъяснения.
Необходимо уточнить, что детали прописываются в договоре, например, фиксируют ставку на 5 лет, а потом договор перезаключается и вот тут банк может ставку приподнять, что зачастую и происходит. Люди при заключении договора смотрят, ага сегодня ставка 1,5% отлично, берем, живем! Кто поумнее смотрит дальше на 3 года ставка 2,5% на всякий случай возьмем э́ту, ну и чем выше срок, тем больше ставка.