Ввод жилья в России за 9 месяцев 2022 года

Аватар пользователя genby

Первый месяц в этом году, когда результат ввода жилья хуже прошлого года. В прошлом году, такое было в ноябре и декабре.

Тем не менее, в январе-сентябре 2022 года в России введено 79,1 млн м2 жилья. Это на 26,5% или на 16,6 млн м2 больше, чем за аналогичный период 2021 года.
То есть за 9 месяцев ввели жилья больше, чем в лучшем советском 1987 году (72,8 млн м2 жилья). 


Доля многоквартирных домов (человейников) продолжает снижается, уже менее 38% от всей застройки.

Авторство: 
Авторская работа / переводика

Комментарии

Аватар пользователя Александр Мичуринский

Первый месяц в этом году, когда результат ввода жилья хуже прошлого года.

А ввод жилья в Мариуполе и прочих освобожденных территориях в статистику попал?

Какое количество строителей было переброшено туда? А если где-то что-то прибыло, то где-то ведь и убыло.

По словам Хуснуллина, регионы активно включились в работу по восстановлению разрушенной инфраструктуры в ЛНР и ДНР. Каждую неделю в республиках вводят в строй до 200 объектов (сейчас их в работе почти 2 тысячи). Буквально на днях в Мариуполе заселили три новых дома (их построили за неполных три месяца), а в октябре ожидаются новые новоселья. В Волновахе сдали новое общежитие для врачей и соцработников и приступили к обследованию полуразрушенного частного сектора. «Будем восстанавливать», – планирует вице-премьер.

Сейчас на Донбассе работают 32 тысячи строителей из разных регионов страны (только в Мариуполе их 15 тысяч). Но объём работ настолько велик, что строителей не хватает. «Считаю, что нужно нарастить количество задействованных строителей до 50–60 тысяч человек, тогда за два-три года мы восстановим эти регионы», – заявил Марат Хуснуллин. И обратился с просьбой к руководителям регионов усилить в республиках строительный контингент. В Подмосковье, например, уже готовы отправить в Мариуполь дополнительные силы.

https://sroportal.ru/news/federal/marat-xusnullin-predlagaet-udvoit-kolichestvo-stroitelej-na-donbasse/

 

Аватар пользователя Above_name
Above_name(11 лет 7 месяцев)

Что такое "ввод" жилья? Построено? А сколько приобретено?

Аватар пользователя arma
arma(12 лет 5 месяцев)

К моменту ввода приобретено бывает практически все. «Зависают» единицы квартир, обычно большой площади. 

Аватар пользователя Piteretz
Piteretz(4 года 3 месяца)

Большинство сданного в этом году было продано год-два назад, до СВО.   В 20-21 была льготная ипотека - новостройки раскупались на котловане.    У стройки спад будет годах в 2023-24.

 

 

 

Аватар пользователя Счетовод
Счетовод(5 лет 10 месяцев)

А ввод жилья в Мариуполе и прочих освобожденных территориях в статистику попал?

уверен на 99% что нет.    Статистика по Крыму  (в гораздо более  благополучных условиях перехода)  далеко не сразу  в   стату  по  РФ  входить стала.    Дай  Бог  если в  следующем году начнет- и то не  факт 

Аватар пользователя перелётная флора

Январь-сентябрь это девять месяцев.

Аватар пользователя genby
genby(8 лет 7 месяцев)

Январь-​сентябрь это девять месяцев.

Спасибо 

Аватар пользователя Vladyan
Vladyan(9 лет 2 месяца)

До чего довел страну проклятый капитализм...

Аватар пользователя михаил додонов
михаил додонов(3 года 6 месяцев)

В наше время это нормально...учитывая , что значительная часть жилья покупается по ипотеке...в текущей экономической ситуации столько жилья и не нужно..да  и в целом надо пересматривать подход  к планированию строительства обьектов и определиться в приоритетах, что мы строим для чего мы строим и для кого мы строим..и самое главное сколько будет стоить эксплуатация построенных обьектов...

Аватар пользователя iSens
iSens(9 лет 3 месяца)

А сфигали ему расти если цены для людей неподъемные? Откуда будет спрос?

Ранее ипотека была кабалой на шею лет на 15, а после короны и махинаций застройщиков, цены выросли в 2,5 раза.

Читай и срок ипотеки в 2 раза вырос.

Итого - среднестатистический Россиянин должен 20-30 лет жрать дошик, платить ипотеку, проценты банку.

 

Да и не только в недвиге это происходит. Покупал себе в Феврале диван за 90к, прихожу в тот же магазин Марте, а он уже 150к

Говорю- а что случилось то? Сборка у вас в соседнем регионе РФ. Дерево наше, механизмы из железа тоже наши.

На что отвечают- так материал обивки подорожал, закупаем в Китае за доллары. (ну ок, допустим аргумент)

 

Прихожу в этот же магазин в Апреле (доллар устаканился, курс упал до ~60)

Тот же диван, те же 150к

- а что цена не падает, курс ведь упал?

- так все подорожало, вот и мебель наша...

Аватар пользователя genby
genby(8 лет 7 месяцев)

Итого - сред­не­ста­ти­сти­че­ский Рос­си­я­нин дол­жен 20-30 лет жрать дошик, пла­тить ипо­те­ку, про­цен­ты банку.

Зато живет в своей квартире. В СССР всю жизнь надо было платить ипотеку ( 40% от зарплаты) и первые 10-15 лет жить без квартиры , причем даже доширак советы не умели делать

Аватар пользователя Алексец
Алексец(7 лет 3 месяца)

А нахрена коморка в собственности? И СССР не путай с сегодня у нас европейская часть не сгорела к хрена, чтоб с нуля строить при чём и заблаговременно завалы разобрать. Экие вы умники СССР сравнивать. Как сказала в одном из интервью внучка Брежнева, вы покрасить не сможете то что он построил. А он строил и сожженную до тла Беларусь и Украину и РСФСР. А ваш сраненький капитализм строит каморки, для собак,а не для жизни.

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Всë по делу, поддерживаю, камрад. 

Аватар пользователя Иван Петровский

Обеспеченность городского населения СССР жильем в результате ВОВ по статистике улучшилась потому что населения погибло непропорционально много. Так что нечего на войну пенять

СССР всегда строил меньше жилья на душу населения, чем "сраненькие" западные капстраны, хотя обеспечен им был хуже. Эта такая коммунистическая логика

Средняя площадь вводимых сейчас квартир больше, чем у "сраненьких" хрущевок или брежневок.

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Уважаемый. Ипотечная квартира становится своей не в момент перечисления первого платежа. И даже (сюрприз!) не в момент перечисления последнего. А в момент, когда банк отдаëт заëмщику на руки закладную. 

Сейчас многие ипотечные заëмщики познают, насколько их квартира "своя"

Здесь серьëзный ресурс, не надо заниматься дешëвым передëргиванием. 

 

Аватар пользователя Иван Петровский

Объем просроченной ипотеки в России 60 млрд руб (90 было в 2021), что в 216 раз меньше общего объема ипотеки 12.7 трлн руб. Причем очевидно, что по части просроченных ипотечных кредитов выплата будет возобовлена 

Здесь серьезный ресурс - научитесь оперировать цифрами, а не дешевыми эмоциями, и повторите арифметику за первый класс

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Клоун, не пиши коменты к моим коментам. Иди к Счетоводу, расцелуйтесь с ним в дëсны по поводу высосанных из пальца поводов для восторга: объëма просроченной задолженности по ипотеке,  объëму ввода квадратов жилья и капитализации Эппл до кучи

Аватар пользователя Иван Петровский

Врагам России исторические рекорды по строительству жилья и пренебрежимо малые задержки по ипотеке как серпом по яйцам

Аватар пользователя Vavilon
Vavilon(8 лет 3 месяца)

То есть за 8 месяцев ввели жилья больше, чем в лучшем советском 1987 году (72,8 млн м2 жилья). 

не подвоха ради - а в СССР учитывалась стройка индивидуального жилья? 

Аватар пользователя genby
genby(8 лет 7 месяцев)

не подвоха ради - а в СССР учитывалась стройка индивидуального жилья? 

Да конечно. 3 колонка

 

Аватар пользователя Vavilon
Vavilon(8 лет 3 месяца)

А это не так называемые "кооперативные" дома?

Аватар пользователя Иван Петровский

доля кооперативного жилья сильно меньше той колонки, из общего она составляла примерно 2%

Аватар пользователя Vavilon
Vavilon(8 лет 3 месяца)

Если из общих 5-8% (доля значения в третьей колонке от первой) убрать 2, то уйдет до трети.

Но будет правильно, если я перефразирую свой вопрос "входят ли в этот объем кооперативные многоквартирные дома".

Аватар пользователя Иван Петровский

логично если входят

Аватар пользователя Верняк
Верняк(9 лет 9 месяцев)

А стастике с разбивкой по комнатности нет?

Я про наше время. Сколько 1шек, 2шек, 3шек и ТД? Плюс по коттеджикам - мб есть данные о размерах участков на которых они построены? А то малый участок признак субурбии. А субурбия зло ещё большее для общества, чем микрорайоная застройка в чистом поле.

Аватар пользователя Иван Петровский

разбивка по квартирам, причем в динамике по годам, точно есть в интернете и публиковалась на АШ

Аватар пользователя Верняк
Верняк(9 лет 9 месяцев)

Искал. Не нашел. Только общие оценочные суждения. Мб я как то неправильно ищу - вполне допускаю. Поделитесь если видели где.

Аватар пользователя Nekromonger77
Nekromonger77(7 лет 7 месяцев)

Похоже мы проходим индустриальную стадию строительства жилья, какую прошли Европа, Северная Америка, Япония и Китай. Надеюсь в ближайшие годы достигнем уровня этих стран по квадратуре на человека, особенно радует взрыв индивидуального и малоэтажного строительства, для людей квартира в серой многоэтажке перестала быть счастьем, всё больше частных домов построенных со вкусом, без советского убожества и краснопиджачной готики 90-х.

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Перевожу на русский: наелись говна по конским ценам, вспомнили, что у недвижимости кроме протухшей инвестиционной составляющей есть и (внезапно!!) потребительская

Аватар пользователя Верняк
Верняк(9 лет 9 месяцев)

Опыт США как бэ намекает, что субурбия такое же зло как и человейники - только своей спецификой.

Аватар пользователя bratello
bratello(2 года 4 месяца)

Я лет 10 подозреваю, что жилье такими темпами строят под какие-то ожидающие заселения массы. Просто мы не знаем ничего про это.

Аватар пользователя indigo
indigo(7 лет 7 месяцев)

Я писал статью, что при нынешних темпах около 10 лет надо, чтоб отстроить Украину, всю.

Потому и мигрантов не особо звали - некуда было.

Аватар пользователя Бормотухин
Бормотухин(8 лет 3 месяца)

Многие инвесторы ушли с рынка. Я, например, с весны ничего не покупаю и не продаю. Хотя в Москве такие интересные "экземпляры" всплывают переодически, аж зубы ломит. Но, начитавшись АШ, очкую... ))

Аватар пользователя iSens
iSens(9 лет 3 месяца)

Есть основания что недвига сейчас находится на пике?

Аватар пользователя Бормотухин
Бормотухин(8 лет 3 месяца)

У меня таких оснований нет. Наоборот, есть ощущение, что всё может очень быстро превратиться в "тыкву". И деньги и недвига. Да вообще - всё.

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Не "на", а " в".

Аватар пользователя Михаил Мск
Михаил Мск(8 лет 6 месяцев)

А как к этому относиться?

"Ипотека является способом улучшения жилищных условий, но в ряде случаев может быть сдерживающим фактором рождаемости, считает первая замглавы Минтруда Ольга Баталина. По ее словам, в России как минимум 40% семей не могут взять ипотеку, даже льготную."

https://www.kommersant.ru/doc/5547027

Аватар пользователя Верняк
Верняк(9 лет 9 месяцев)

Застройщики утверждают, что банки давят на них продвигая увеличение доли однушек и особенно студий в проектах.

Ни первое, ни второе явно не подразумевает увеличение рождаемости.

Банкам вообще нужен потребитель обвешенный кредитными картами и больше ничего. Наиболее проникшиеся этой идеей и успешные на этом поприще сдриснули при первом же ухудшении комфорта для их нежной тушки кидалта.

Аватар пользователя Иван Петровский

Однушки и студии хорошее начальное жилье для одинокого человека и вряд ли мешают рождаемости:

- независимая жизнь способствует отношениям

- легче взять ипотеку на двушку имея однушку, чем с нуля

 

Аватар пользователя Верняк
Верняк(9 лет 9 месяцев)

Врят ли мешают?))

Это позиция минстроя. Об этом было заявлено в 2021г в стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года.

Цитирую - «Противодействовать задаче повышения рождаемости и роста численности населения страны стали такие проблемы как: отвлечение средств населения на строительство домов с апартаментами без обеспечения жилищных прав граждан, их безопасности и комфорта проживания; уменьшение средних размеров квартир (до 51-52 кв. м. общей площади жилья) и количества комнат (до 1-2 комнат)»

В том же документе указывается, что размер средних квартир в новостройках в России сократился с 81 кв. м в 2000 году до 51,6 кв. м в 2019 году. В то же время при средней обеспеченности жильем 26,3 кв. м на человека, для семей из трех человек необходимо строить квартиры не менее 79-93 кв. м.

Анализом этой ситуации занимались привлеченные минстроем НИИ.

Аватар пользователя Иван Петровский

суммарный коэффициент рождаемости в России

2000 1.2

2019 1.5

так что на обоснование выводов НИИ нужно посмотреть - как минимум в части возрастных когорт покупателей того или иного жилья

 

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Недоговариваешь, клоун. Эти конурки люди тоже берут в ипотеку, на пределе финансовых возможностей из-за непомерной алчности кодлы, взвинтившей цены в космос. И к моменту выплаты долга и заходу на новый круг долгового ада многие уже проскочат детородный возраст

Аватар пользователя Иван Петровский

что мешает тебе не источать своим умишком г*вно (потому что там больше ничего нет), а доказать свои слова цифрами - какова в стране доля конур в ипотеке и каково среднее время выплаты кредита за конуру?

Аватар пользователя Илюха
Илюха(10 лет 3 месяца)

Видимо, не принимать во внимание, как несущественный инфошум и трубить в фанфары по поводу общего количества введëнных кв. метров/сарказм, есличо/

Скрытый комментарий Повелитель Ботов (без обсуждения)
Аватар пользователя Повелитель Ботов

Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.

Комментарий администрации:  
*** Это легальный, годный бот ***