Микроквартира в Лондоне площадью в 7 квадратов продается за скромные ​​50 000 фунтов

Недвижимость в викторианском переоборудовании в Нижнем Клэптоне имеет кровать, микроволновую печь, ванную комнату и действующего арендатора.

ваша жизнь умещается всего на 7 квадратных метрах. Там будет место для кровати, туалета и душа, раковины, микроволновой печи и некоторых вещей для хранения. Но нет места для кухни, где можно было бы готовить, для декораций, места для хранения оборудования для хобби или для того, чтобы кого-нибудь посетить.

Это жизнь в самой маленькой микроквартире Лондона. Расположенный в викторианском здании в Нижнем Клэптоне на востоке Лондона, он, по мнению продавцов, является самым маленьким из выставленных на продажу в столице. Минимальная цена , установленная аукционистами, составляет 50 000 фунтов стерлингов , но ожидается, что она будет выше, поскольку в мае 2017 года она была куплена за 103 500 фунтов стерлингов.

Квартира является примером того, что, по мнению экспертов, является растущим феноменом крошечных домов, вызванным резким ростом арендной платы и цен на недвижимость. Они говорят, что микроквартиры становятся все более востребованными и даже меньше.

Квартира Клэптона была недавно отремонтирована и имеет большое окно. Чтобы максимально увеличить пространство, в нем есть капитанская кровать над местом для хранения и шкафами. Пространство между кроватью и стеной достаточно широкое, чтобы вы могли раскинуть руки, и есть раскладной стол для еды или работы. Туалет и душ находятся в отдельной мокрой комнате.

… кровать, микроволновая печь и место для хранения… Фото: Джилл Мид/The Guardian

Владелец уже окупил свои вложения, ежемесячно получая 800 фунтов стерлингов в виде арендной платы. Нынешний арендатор большую часть времени живет в другом месте и проводит в квартире всего одну или две ночи в неделю, так как она находится ближе к работе.

Минимум аукциона значительно ниже среднего депозита для новых покупателей в Лондоне, который Halifax рассчитал в 130 357 фунтов стерлингов в 2020 году, но Нил Хадсон, аналитик жилищного строительства, предупредил, что новые покупатели должны знать, что жить в неустойчиво . крошечная квартира на длительный срок, и что, если они не смогут продать, они могут застрять.

Цена является мощным символом того, насколько недоступным стало жилье. Телеведущая Кирсти Оллсопп недавно разозлила миллениалов , заявив, что они могли бы позволить себе купить собственное жилье, если бы меньше тратили на тренажерный зал, авиабилеты easyJet, кофе и Netflix. Критики отмечают, что, когда она купила свою первую квартиру, средний дом стоил 50 000 фунтов стерлингов и имел площадь 73,4 кв. м — в 10 раз больше, чем квартира Клэптона.

… ванная… Фотография: Джилл Мид/The Guardian

Стюарт Коллар-Браун, директор My Auction, который продает квартиру, сказал, что, хотя это была самая дешевая квартира с длительной арендой на рынке в радиусе 10 миль, он ожидал, что ее купит инвестор, а не инвестор. первый покупатель, так как крупные банки не будут давать кредиты на недвижимость менее 30 кв.м.

По его словам, поскольку доход от аренды оценивается примерно в 10 000 фунтов стерлингов, инвесторы, вероятно, смогут окупить затраты в размере 50 000 фунтов стерлингов в течение пяти лет. По его словам, подходящие арендаторы не будут проводить много времени дома, и это будут те, кто устал от совместного проживания, но не может позволить себе больше места, или кто живет в другом месте и нуждается в ночлежке для работы. Например, врачи или медсестры, работающие в соседней больнице Хомертона, или рабочие в Сити, учитывая хорошее транспортное сообщение района с Ливерпуль-стрит.

В 2019 году квартира площадью 9 кв. м в другой части Хакни была выставлена ​​на продажу за 130 000 фунтов стерлингов. Агенты по недвижимости Wild & Co заявили, что получили два предложения, оба ниже запрашиваемой цены, и потребовалось 28 просмотров, чтобы найти арендаторов, которые платили 600 фунтов стерлингов в месяц.

Согласно исследованию Филипа Хаббарда, профессора городских исследований в Королевском колледже Лондона , микроквартиры становятся все более популярными, а их размеры уменьшаются . Площадь одной из 15 квартир в Лондоне ниже национального минимального стандарта в 37 кв. м для дома с одной спальней, в то время как средний размер недвижимости в Великобритании ниже стандарта площади в этом году сократился на один квадратный метр до 29 кв. м.

… и обратно ко входу. Тур окончен. Фотография: Джилл Мид/The Guardian

Хаббард рекомендовал покупателям искать квартиры площадью более 37 кв. м, поскольку меньшее количество окон и невозможность разделить жилое, рабочее и свободное пространство негативно сказываются на сне и психическом здоровье, а меньшая недвижимость стоит дороже за квадратный метр.

Джулия Рагг, научный сотрудник Центра жилищной политики Йоркского университета, сказала, что продажа Клэптона отражает «раздутый характер рынка жилья в Лондоне», и сказала, что это будет «тревожным событием», если микроквартиры будут рассматриваться как решение проблемы доступности жилья. .

«Это жилье едва ли подходит для гостиничного номера и не представляет собой устойчивое жилое пространство. Собственности не хватает комфорта или удобств и вынуждает полагаться на одноразовые предметы. Район может быть наводнен барами и кафе, но полагаться на них в качестве жилой площади очень дорого, — сказала она.