МОСКВА, 20 янв - РИА Новости. Только 7% семей видят в покупке недвижимости инвестиционный потенциал, заявил на презентации совместного исследования ВЦИОМ и компании "Дом.РФ" руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг.
При этом, по словам гендиректора Фонда ВЦИОМ Константина Абрамова, рассмотреть покупку квартиры в новостройке для себя или родственников готовы 68% российских семей.
Он отметил, ссылаясь на совместный опрос ВЦИОМ и "Дом.РФ", что 11,6 миллиона российских семей планируют улучшить жилищные условия в пятилетней перспективе и, по собственной оценке, имеют доходы не ниже средних. При этом 65% платежеспособного спроса на жилье формируют семьи с детьми или планирующие их рождение. Рассматривают ипотеку как способ приобретения жилья 9,4 млн семей, это 80% от платежеспособного спроса.
"Характеристика идеальной желаемой квартиры и инфраструктуры дома, это двух-трехкомнатная квартира площадью 55-70 квадратных метров в доме до 12 этажей с чистовой или предчистовой отделкой, машиноместом, развитой инфраструктурой и торгово-бытовыми объектами рядом с домом, детскими площадками, зонами отдыха и благоустроенной территорией", - пояснил Абрамов журналистам.
Как отметил в свою очередь Гольдберг, основная цель приобретения жилья - для себя или родственников, только 7% семей рассматривает покупку жилья в качестве инвестиции, то есть для сдачи внаем или для получения дохода от роста стоимости.
Речь идет о данных всероссийского репрезентативного исследования, которое охватило 5700 человек, со всех регионов, городов и сел, методом личного интервью. Объем анкеты составил более 100 вопросов. Погрешность не превышает 1,7% для населения старше 78 лет в РФ.
Использованные источники:
Комментарии
Ожидаемо. Если судить по критерию 10-летней аренды, то в России жилье жестоко оверпрайснуто чуть менее чем везде.
рассматривают все, но не все знают, как это называется ;)
1. можно уже не надеяться, у нас такого не будет. там своя специфика
2. в России еще достаточно долго жилье всех видов будет востребовано. хотя бы потому что жилищные нормы у нас с европой отличаются в разы. так что не нужно ныть, нам еще строить и строить, чтобы обеспечить хотя бы жалкие 45 кв. м. на одного человека.
3. все потрясения экономического плана только делают нас сильнее.
1. +
2. + Строить и строить - у нас всего по 27 метров на душу населения, а полностью благоустроенного и того меньше.
И только пару лет назад у нас квартир стало больше, чем семей (домохозяйств).
3. +
У нас уже такое было. Северные города (кроме нефтегазовых) опустели. Дальний Восток продолжает пустеть. Апокалиптические пейзажи "как из
ПрипятиДетройта".Семья из трёх человек: 45*3 = 135 кв.м?
Семья из четырех человек: 180кв.м.?
Вы осетра урежьте. Ибо все эти "жалкие квадраты" надо ещё содержать и обслуживать.
Пафосно. Только нюанс: любые потрясения - ускорение вымирания населения. Хотя если судить по-башкирски о "не вписавшихся в рынок", то да... Социал-дараинизм на марше.
1. Сегодня разрабатываются программы по привлечению населения на ДВ и если государство этим озадачилось, то это уже не "как Детройт".
2. Если бы ты был внимателен, а не рефлексировал, то смог бы понять, что 45 кв. м. это минимальная норма в европе и нам до нее еще далеко. Осетр здесь не причем, это факт, как бы ты к этому не относился и какие бы вопросики не задавал.
3. Какой в жопу социал-дарвинизм? Государство разрабатывает и внедряет программы по стимулированию увеличения рождаемости, мат. капитал, льготная ипотека, бесплатные участки под домостроительство. Сможешь привести пример еще какого-то государства, которое так заботится о своем населении? Где тут пафос? Посмотри данные по экономическим показателям. Ты же на аналитическом ресурсе ,а не бла-бла-бла.
Посмотрите последнюю "прямую линию Путина с народом". Там женщина повествовала о последствиях льготной ипотеки на Дальнем Востоке.
Краткая логика такова: ставку снизили, но строят явно меньше, чем в Москве. Цены рванули вверх еще бодрее из-за дефицита. В результате молодежь не может наскрести на первоначальный взнос. Итого: отъезд молодежи ускорился из-за... последствий льготной ипотеки.
Ну и дальневосточные жители вам лучше расскажут, сколько "европейцев" к ним переехало "за гектаром тайги". А сколько уехало, несмотря на потенциальные гектары.
Будете пытаться хамить и переходить на личности - предпочту прекратить общение, как и с чОтким поцанчиком mamomot-ом.
Никакого смысла нет за предъявы а-ля 90е базарить с теми, у кого не отыграло до седых волос...
А нам до неё нужно? Вопрос риторический. Можно не отвечать.
Просто а старости полы мыть, пылесосить, пыль протирать да и просто содержать - можно сильно утомиться.
И каков результат?
Это манипуляция.
1. Я согласен, что наше государство заботится о населении больше других (но результат "пока что" отрицательный из-за накопленных проблем).
2. Я предпочитаю вернуться к Вашей предыдущей цитате, на которую я, собственно, и отвечал. Про потрясения, что делают нас сильнее... Далеко не все проблемы делают нас сильнее. Перегибать не следует, как мне кажется.
P.S.: в предыдущем комментарии хотел написать "по-Чубайсовски", а китайский Т9 заменил на "по-башкирски". Чудна логика китайская...
То есть, ты свое хамство, называя чОтким поцанчиком mamomot-а, оставляешь за скобками ,а на мое замечание, причем по делу, ты типа абиделся. Чувствительный пацанчик ))
На ДВ развивается производство, есть космодром, мост и труба в Китай, во Владивостоке много чего строится, все не так быстро. Нет еще достаточной привлекательности, но это процесс не быстрый. А то, что с ДВ народ уезжает, слышу все эти 30 лет, так все уехать не могут. А у нас все могут выбирать, где и как жить. Уезжают не только с ДВ, а вообще из России и что из этого, свободная страна.
Результат разве не видно? Взрывной рост льготной ипотеки, маткапитал, по крайней мере снижение рождаемости приостановлено. Странно, что ты задаешь подобные вопросы, сам не видишь? Лично у меня по близости построено три детсада и две школы и это все только за последние два года.
Я спросил конкретно, какое государство предоставляет льготную ипотеку своим гражданам и выплачивает маткапитал? Какая здесь манипуляция?
Он по праву носит звание хама-рецедивиста этого сайта. Его даже бан не лечит. Но разговор не о нём...
Главное, не провоцировать Semki Style 90. И всё будет ok.
Ну так уезжают или нет? По балансу, всё же, больше уезжают. А все не уедут, конечно.
Я ответил, что мало какое государство так заботится о населении. Сюда же можно и отпуск по уходу за ребенком отнести и др.
Спорный вопрос касался лишь того, что я не согласен, что потрясения делают нас сильнее. Нас в XX веке так сильно потрясло, что повторный путь не сдюжим. Нас слишком мало (буквально, на грани) осталось для "поддержания статуса великих". Или хотя бы просто для удержания и освоения своей территории.
Их тоже не много. Стоит разразиться грандиозному шухеру и вся эта западная камарилья разбежится в разные стороны. Судя по-всему, все идет к этому. Этого никто не желает, но хочешь-не хочешь, а системе пришел карачун.
А мы? Что мы, как обычно, будем собирать свои земли....И кстати, мы никогда не позиционировались в мире в статусе великих.
ЗЫ. кста, мамомота я тоже забанил с досады. достал.....пойду, разбаню что ли ))
это минимальный разумный минимум для комфортной жизни. в других странах так и живут, а россия пока что догоняет
про "содержать и обслуживать" не понятно. квартиру большой площади убирать проще (не все это понимают)
Это косвенно говорит о том, что в крупных городах, а особенно в Москве не существует ни какого рынка жилья.
Существует рынок, на котором спекулируют землей под застройку. Земля эта стоит намного дороже чем дом, который на ней стоит.
Так то в Москве, например, вообще ничего строить не надо, а надо сокращать численность населения.
Но это практически, а в соответствии со сложившейся "экономикой" будет все наоборот.
Так мы и придем к "Детройтизации" столицы.
В СССР Москва была вполне сбалансированным самодостаточным городом, в котором или у которого, было сосредоточено 56% всей промышленности СССР. Ну или около 90% всей высокотехнологичной промышленности.
Сейчас такого баланса нет.
В Москве просто нечего делать такому количеству народа.
Среди моих знакомых, кому достались "бабушкины квартиры" многие давно живут заграницей, а иные переехали жить за город,
Но квартиры они, часто и не сдают вовсе, просто используют их в качестве точки подскока для временного приезда в Москву.
Лет десять назад сдавали, а сейчас нет.
Они их и не продают, потому как эти копейки, по курсу валют в местах их проживания, на их тамошнем бюджете ни как отразиться не могут.
Если, 10 лет назад, продав квартиру в Москве (в центре), можно было приобрести себе дом в Европе или Канаде, то теперь этих денег не хватит на первый взнос ипотеки.
Сейчас в Москве огромное количество пустующих квартир, которые ни как, не используются для проживания, или используются частично.
Помните такой анекдот из СССР:
Почему в СССР дефицит меховых шапок?
Потому, что отстрел пушного зверя продолжается, а отстрел руководящих работников временно прекращен.
Это преувеличение. Но дело даже не в этом.
Коля, пока ты спал мир немного изменился и сейчас в наиболее развитых странах услуги занимают эти самые 56%, в Польше, к примеру, так вообще 65%! В городах все гораздо выше, города это практически одни услуги. Так что места хватит всем, не тренди )
Вася, пока ты спал, ты проспал простой вопрос.
А вот люди, которые оказывают услуги, они кому эти услуги оказывают?
Тем кто им оказывает услуги?
это как про деньги которые из тумбочки.
Откуда тогда они их берут, из печатного станка, или воруют у кого.
Иначе баланс системы отрицательный получается
во-первых, я не Вася. это неприлично.
во-вторых, а ты что не Коля? перелогинься.
в третьих, постарайся разобраться в экономике сам, я не оказываю услуг по экономическому образованию.
Ну так и я Вам (конкретно Вам) не Коля, так что взаимно.
Спасибо не надо, у меня уже есть.
ну да, теперь вижу - чюдак ты, неколя ))
Ну это ты ты - балабон, а не advisor
Для кого как. Уважаемые камрады зовут меня просто - Советник, а на остальных мне фиолетово ))
В СССР Москва была вполне сбалансированным самодостаточным городом, в котором или у которого, было сосредоточено 56% всей промышленности СССР. Ну или около 90% всей высокотехнологичной промышленности.
мягко говоря враньё здесь читаю я
За базар отвечать готовы?
Откуда столько жлобья на Афтешоке?
жизнь дала трещину?
за своими трещинами следи
да ладно, мир еще заиграет яркими красками для тебя ))
Ипотека 24000. квартиранты платят 16000, доплачиваю 8000. Ипотеку за меня не платят, но все проценты по ипотеке заплатят точно. А учитывая как скаканули цены, была 2.4, сейчас 4.8 миллиона, вообще не плохо. Летом продам, отдам банку 1.6 миллиона, а на остальные дострою дом. А три года назад у меня было 400 тысяч на руках.
P.S. Ну и конечно опять возьму в ипотеку другую, я как раз из этих 7%
Успехов.
а на остальные
дострою домкуплю курицу.Спасибо, если не забуду, обязательно отпишусь как все прошло))))
Я на самом верху списка комметариев ответил для RussianDoctor.
1. Если у вас есть возможность, пожалуйста, подсчитайте на калькуляторе Excel (скачать из интернет). Любой из этих (ссылка)
2. Примите во внимание реальный рост базовой стоимости жилья (того же самого или аналогичного: начало самоизоляции 2020г. vs. 12.2021).
3. Рост процентной ставки;
4. Налоги (да, из надо платить... И за время выплаты ипотеки в перспективе объяснят даже самым непонятливым)
5. Первоначальный взнос - тот же по абсолютной величине.
6. Страховка увеличилась пропорционально сумме кредита.
7.Стоимость аренды - та же (кое-где даже снижение имело место, ну да ладно...)
Давайте посмотрим...
ТОЛЬКО 7%?
Это как? Может ЦЕЛЫХ 7%...
7% инвестируют в жилье... это овердофига.
Не инвестируют. Рассматривают.
- Вы квартиры покупаете?
- Нет, только рассматриваем.
Вот именно, что рассматривает даже большее количество, чем реально инвестирует в текущих условиях...
Хреновая инвестиция, на уровне трансвестиции. Инвестиции должны доход приносить, а не попаболь.
Жильё - это прежде всего комфорт для себя и для близких. Какой доход вы хотите получать от своей личной спальни или гостиной?
Если вы помогли детям выбраться из родительского гнезда - вы и себе жилищные условия улучшили.
Загуглите слово инвестиции.
Я бы даже сказал: уточните для себя значения слов "актив" и "пассив". В текущих условиях жильё уверенно движется в сторону пассива.
А в активе не остаётся практически ничего.
В хорошем пассиве уютно темными зимними вечерами, а если вокруг пассив имеется,то и летом хорошо!
Учитывая дорогой входной билет, цена на однушку на окраине областного центра стартует от 5 летней средней зарплаты в регионе, 7% это большое количество инвесторов.
Вас, " богатых" не поймешь- то акции, то недвига, то прости господи- биткойны🤔. А мы, 93% остальных живем здеся и сейчася.. Первый дом - старшей, квартиру - младшей, ага, а сами снова в недострой, но уже 2- й год, живём, достраиваем. Не, я понимаю, чта богатыи тоже плачут, ну видно судьба у них такая, чахнуть, над златом🙂.
Перпетуум мобиле- как завещал товарищь Немо😁.
С жилплощади, превышающую определённый порог, нужно брать заметные налоги.
"Здравствуйте профессор мы к вам, и вот по какому делу"?😎
Не, не надо...🤔.
Я тоже считаю, что у нас есть все признаки, что цена на недвигу пробила слишком большие значения. Цены не сусветные. Аренда их не выгребает. Риелторы повторяют как мантру - цена на недвигу ни разу в стране не падала. Но все бывает в первый раз. Другое дело, что людям не во что вложиться боле менее надежно, чтобы отложить на завтрашний день. Если бы такие возможности появились, инвестиции в недвижимость кмк заметно снизились бы.
С такой инфляцией ничего другого, фонда слишком сильно падает.
Верно. Логика "потерять меньше, чем другие". Только стабильность недаиги сомнительна. Она сильно переоценена.
Если говорить о России, то квартира в Москве, в хорошем спальном районе, вещь очень даже стабильная.
Перспективный чат детектед! Сим повелеваю - внести запись в реестр самых обсуждаемых за последние 4 часа.
Аха. На школу, детсад и больничку пофиг. Транспортную доступность тоже Черчилль придумал в 18 году.
Спасибо, поржал.
В большинстве случаев, покупка квартир -- это использование маткапитала
И сколько маткапиталов уложится в 8 миллионов рублей? Шишка не сотрётся? Пупок отца-героя (да и матери-героини) не развяжется?
Осетра урежьте
Страницы